107 m²
SEJ-PRO 015 ENERGO
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 25.08.2026 r.
SEJ-PRO 015 ENERGO to projekt parterowego domu o powierzchni użytkowej 107 m² zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym rozplanowaniu stref mieszkalnych i prostym przebiegu prac budowlanych. Konstrukcja bez kondygnacji użytkowej nadziemnej upraszcza komunikację wewnętrzną i ogranicza konieczność stosowania skomplikowanych rozwiązań konstrukcyjnych oraz instalacyjnych typowych dla domów wielokondygnacyjnych. Obecność pergoli jako elementu zewnętrznego zwiększa użyteczność strefy wypoczynkowej bez zwiększania kubatury budynku.
Projekt wyróżnia się zdefiniowanym rozkładem pomieszczeń w taki sposób, by zapewnić samodzielność części dziennej oraz części wypoczynkowej. Przemyślany układ pomieszczeń sprzyja ergonomii użytkowania i minimalizuje straty powierzchni komunikacyjnej. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 20–30° daje możliwość zastosowania typowych rozwiązań krycia dachowego oraz prostszych połączeń z okapami i rynnami, co wpływa na uniwersalność projektu w różnych klimatach i estetykach.
Minimalna szerokość działki wynosząca 20 m daje pewien komfort w usytuowaniu budynku względem granic parceli, pozwalając zachować strefy doświetlenia i prywatności. Brak garażu w bryle budynku sprzyja redukcji kosztów inwestycyjnych w części konstrukcyjnej, jednocześnie zachęcając do rozważenia zewnętrznych rozwiązań na samochód lub wykorzystania powierzchni działki w inny sposób.
Poniższe parametry pochodzą bezpośrednio z dokumentacji projektu. Wszelkie inne wartości nie uwzględnione w dokumentach projektowych pozostają poza zakresem niniejszego opisu i powinny być ustalane indywidualnie z projektantem lub biurem projektowym.
Informacje o materiałach konstrukcyjnych, izolacyjności, zapotrzebowaniu energetycznym, standardzie wykonania, grubościach ścian, rodzaju fundamentów, systemie ogrzewania oraz rodzaju stolarki okiennej nie występują w przekazanych danych projektowych. W przypadku potrzeby doprecyzowania tych parametrów zalecane jest zwrócenie się do dokumentacji projektowej lub autora projektu.
Minimalna szerokość działki określona na 20 m pozwala na elastyczne usytuowanie domu względem stron świata i granic. Przy takim układzie możliwe jest zaplanowanie strefy ogrodowej oraz strefy wejściowej z zachowaniem standardowych odległości od granic i sąsiednich zabudowań. Wybór konkretnego miejsca na działce powinien uwzględniać orientację względem stron świata, naturalne warunki nasłonecznienia, istniejącą zieleń oraz drogi dojazdowe.
W kontekście zabudowy jednorodzinnej parterowa forma budynku ułatwia dostęp do terenu, co jest ważne przy zagospodarowaniu ogrodu, wykonaniu sieci przyłączy i utrzymaniu posesji. W przypadku działek o większej szerokości niż minimum, możliwe jest przesunięcie bryły celem uzyskania dodatkowej prywatności tarasu lub pergoli w części ogrodowej.
Strefa dzienna: Projekt przewiduje wyraźne wydzielenie części dziennej, co sprzyja integracji mieszkańców oraz zapewnia wygodę użytkowania. W tej części zazwyczaj znajduje się kuchnia, jadalnia oraz pokój dzienny, co umożliwia prowadzenie codziennych czynności bez konieczności przechodzenia przez strefy prywatne. Konfiguracja okien i dostęp do pergoli sprzyjają naturalnemu doświetleniu oraz bezpośredniemu połączeniu z ogrodem.
Strefa nocna: Część wypoczynkowa z czterema pokojami daje możliwość wydzielenia pokoi sypialnych dla rodziców i dzieci oraz ewentualnie pokoju gościnnego lub gabinetu. Rozmieszczenie pokoi powinno uwzględniać separację akustyczną od strefy dziennej oraz dostęp do wspólnej łazienki.
Komunikacja wewnętrzna: Parterowa organizacja budynku upraszcza ciągi komunikacyjne. Korytarze mogą zostać zminimalizowane, co zwiększa użyteczność powierzchni. Przejrzysty układ skraca dystanse pomiędzy najważniejszymi pomieszczeniami i ułatwia dostęp do stref wspólnych i prywatnych.
Łazienka: W projekcie przewidziana jest jedna łazienka. Przy planowaniu wyposażenia warto zwrócić uwagę na ergonomię i optymalizację powierzchni, tak by zapewnić komfort użytkowania dla ogólnych potrzeb domowników. W przypadku większych potrzeb sanitarno-technicznych konieczne jest rozważenie adaptacji lub powiększenia liczby punktów sanitarnych, co wymaga projektowych modyfikacji.
Pomieszczenia pomocnicze: Dokumentacja nie wyszczególnia osobnych pomieszczeń gospodarczych ani kotłowni w ramach bryły bez garażu. Przy planowaniu funkcji pomocniczych należy uwzględnić lokalizację pomieszczeń technicznych poza główną bryłą lub w wydzielonych częściach budynku, z zachowaniem przepisów dotyczących wentylacji i bezpieczeństwa.
Strefa wejściowa: Wejście do domu powinno być zaprojektowane z uwzględnieniem ochrony przed warunkami atmosferycznymi oraz wygodnej przestrzeni na odzież wierzchnią i obuwie. W parterowym układzie wejście pełni istotną rolę w organizacji komunikacji do pozostałych stref.
Strefa zewnętrzna i pergola: Pergola jako element zaprojektowany przy bryle budynku zwiększa funkcjonalność tarasu i strefy wypoczynkowej. Sugerowane jest zwrócenie uwagi na orientację pergoli względem słońca oraz ewentualne zastosowanie systemów zacieniających, by zwiększyć komfort użytkowania w różnych porach dnia i sezonach.
Elastyczność pokojów: Cztery pokoje na 107 m² pozwalają na wielorakie warianty ich wykorzystania — jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet domowy, pracownia lub pokój gościnny. Przemyślany układ drzwi i otworów okiennych wpływa na możliwość adaptacji wnętrz zgodnie z potrzebami użytkowników.
Projekt SEJ-PRO 015 ENERGO może być adaptowany do lokalnych warunków zabudowy, jednak każda zmiana wymaga konsultacji z autorem projektu lub uprawnionym projektantem adaptującym. Typowe adaptacje obejmują zmiany w układzie ścian działowych, powiększenie lub zmniejszenie otworów okiennych, dodanie dodatkowych punktów sanitarnych lub dostosowanie detali wykończeniowych.
Brak garażu w projekcie otwiera przestrzeń do rozważenia kilku opcji: wykonanie wiaty samochodowej jako oddzielnej konstrukcji na działce, dobudowanie garażu po uzgodnieniu z dokumentacją, albo zagospodarowanie powierzchni jako dodatkowy taras lub schowek. W każdym przypadku konieczne jest sprawdzenie zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy.
Przy adaptacjach dachu wielospadowego możliwe jest dostosowanie kąta nachylenia w ramach podanego zakresu 20–30°, co pozwala na zachowanie estetyki i funkcji dachu przy jednoczesnej realizacji preferowanego wyglądu elewacji. Zmiany parametrów dachu powinny być jednak skonsultowane z konstruktorem.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowego wykazu materiałów. Przyjęte praktyki budowlane sugerują stosowanie materiałów trwałych i energooszczędnych, dopasowanych do warunków klimatycznych i lokalnych wymogów. Wybór materiałów zewnętrznych, tynków, okładzin czy pokrycia dachowego determinuje ostateczny charakter estetyczny domu oraz wpływa na koszty eksploatacji.
Podczas projektowania wykończeń wskazane jest zwrócenie uwagi na detale wpływające na trwałość (odprowadzenie wód opadowych, zabezpieczenie przed mostkami termicznymi, stabilne połączenia detali konstrukcyjnych). W zakresie stolarki okiennej zaleca się wybór parametrów termoizolacyjnych zgodnych z obowiązującymi normami oraz indywidualnymi oczekiwaniami względem komfortu cieplnego i akustycznego.
Specyfikacja projektu nie zawiera danych o konkretnych systemach instalacyjnych (np. rodzaju ogrzewania, systemie wentylacji, klimatyzacji, czy zintegrowanych rozwiązaniach inteligentnego domu). Dla zapewnienia zgodności z przepisami i efektywności eksploatacyjnej konieczne jest sporządzenie oddzielnych projektów instalacyjnych uwzględniających lokalne warunki przyłączeniowe i preferencje użytkownika.
Podłączenie do sieci: decyzje dotyczące źródeł ciepła, sposobu odprowadzania ścieków oraz zasilania elektrycznego wymagają analizy warunków działki i dostępności mediów. W przypadku braku przyłączy rekomendowane jest wykonanie projektu przyłączy i uzgodnień z dostawcami mediów.
Bezpieczeństwo użytkowania i zgodność z przepisami budowlanymi są podstawowymi kryteriami przy realizacji projektu. Projekt musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania lub wydanymi warunkami zabudowy oraz z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi. Wszelkie modyfikacje konstrukcyjne wymagają analizy projektanta konstrukcji.
Dostępność dla osób o ograniczonej mobilności może być ułatwiona przez adaptację wejścia bezstopniowego, szerokie przejścia i odpowiednie rozwiązania łazienkowe. Informacje dotyczące zgodności z wymaganiami dostępności nie są zawarte w przekazanych danych i powinny być rozważone indywidualnie w zależności od potrzeb inwestora.
Szczegóły dotyczące izolacyjności cieplnej i akustycznej nie są zawarte w przekazanych parametrach projektu. Dla zapewnienia komfortu termicznego rekomendowane jest zastosowanie izolacji zgodnej z obowiązującymi normami energetycznymi oraz dbałość o prawidłowe uszczelnienie przegród i stolarki. Zwiększenie standardu izolacyjnego może wpłynąć na koszty inwestycyjne, lecz obniżyć koszty eksploatacji.
W zakresie akustyki warto zwrócić uwagę na izolację ścian działowych i odpowiednie rozmieszczenie pomieszczeń sypialnych względem miejsc o wyższym natężeniu hałasu (np. drogi dojazdowe). Projekty wykończeń wnętrz mogą dodatkowo wpłynąć na absorpcję dźwięku i komfort akustyczny.
Projekt z pergolą sprzyja integracji z przestrzenią zewnętrzną. Przy planowaniu ogrodu rekomendowane jest uwzględnienie naturalnych ciągów komunikacyjnych, stref nasłonecznienia oraz ochrony prywatności. Pergola może pełnić funkcję strefy wypoczynkowej lub jadalnej na świeżym powietrzu i być elementem łączącym architekturę budynku z układem zieleni.
Przy projektowaniu zagospodarowania terenu zwrócić uwagę na drenaż, retencję wód opadowych, a także na prostą organizację ścieżek, miejsc postojowych i ewentualnych elementów małej architektury. Zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać lokalne uwarunkowania geotechniczne oraz dostępność mediów.
Pergola jest elementem zaprojektowanym w ramach projektu i może być wykonana z różnych materiałów: drewna, metalu lub kompozytów. Konstrukcja pergoli może być częściowo otwarta lub wzbogacona o systemy osłonowe (roletowe, lamele), co zwiększy komfort użytkowania w różnych warunkach pogodowych. Warianty zabudowy tarasu i pergoli powinny być dostosowane do estetyki elewacji i preferencji użytkowników.
W zależności od oczekiwanego stopnia zadaszenia możliwe jest zastosowanie lekkiego zadaszenia przezroczystego nad częścią pergoli w celu ochrony przed opadami, przy zachowaniu naturalnego doświetlenia.
Dokumentacja nie zawiera danych dotyczących wskaźników energooszczędności czy certyfikatów środowiskowych. W kontekście zrównoważonego budownictwa projekt parterowy daje możliwości integracji rozwiązań niskoenergetycznych, takich jak poprawiona izolacja, szczelna stolarka czy instalacje odnawialnych źródeł energii. Każde wdrożenie rozwiązań prośrodowiskowych wymaga jednak projektu instalacyjnego i analizy opłacalności.
Elementy konstrukcyjne i materiały o niskim śladzie węglowym powinny być wybierane z uwzględnieniem dostępności lokalnej i trwałości. Systemy retencji wody, zielone nasadzenia czy materiały o wysokiej trwałości mogą przyczynić się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych w dłuższej perspektywie.
Realizacja projektu wymaga uzyskania niezbędnych pozwoleń i uzgodnień zgodnych z lokalnymi przepisami. Przed przystąpieniem do budowy konieczne jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy, a także uzgodnień dotyczących przyłączy mediów. Wszelkie zmiany funkcjonalne lub konstrukcyjne powinny być zatwierdzone przez uprawnionego projektanta.
W zależności od lokalnych wymogów niezbędne może być przygotowanie projektu technicznego, projektów branżowych (instalacje sanitarne, elektryczne, wentylacyjne) oraz uzyskanie decyzji administracyjnych wymaganych przed rozpoczęciem robót budowlanych.
Dokumentacja projektowa nie określa harmonogramu budowy. Standardowe etapy realizacji obejmują przygotowanie działki i wytyczenie, roboty ziemne i fundamentowe, konstrukcję ścian i stropów, wykonanie dachu, roboty instalacyjne oraz prace wykończeniowe. Kolejność i czas trwania poszczególnych etapów zależą od technologii wykonania, warunków pogodowych oraz dostępności wykonawców.
Efektywny przebieg budowy wymaga skoordynowania dostaw materiałów, nadzoru budowlanego oraz harmonogramu robót branżowych. Przy większych inwestycjach rekomendowane jest zaangażowanie kierownika budowy lub generalnego wykonawcy.
W porównaniu z domami piętrowymi, projekt parterowy charakteryzuje się prostszą organizacją przestrzeni oraz brakiem konieczności projektowania schodów i rozwiązań pionowych dla mediów. W stosunku do domów z wbudowanym garażem projekt oferuje mniejszą kubaturę i niższe wymagania co do izolacji termicznej garażu, ale pozostawia wolną przestrzeń na inne rozwiązania zagospodarowania działki.
Wybór projektu parterowego często motywowany jest chęcią zapewnienia bezbarierowego dostępu do wszystkich pomieszczeń i prostszą eksploatacją. Decyzja o wyborze typu domu powinna uwzględniać potrzeby mieszkańców, charakter działki oraz budżet inwestycji.
W aranżacji wnętrz warto wykorzystać naturalne materiały oraz stonowaną paletę kolorystyczną, która podkreśli prostotę formy parterowego budynku. W przestrzeniach o ograniczonej powierzchni rekomendowane jest zastosowanie rozwiązań wielofunkcyjnych, systemów przechowywania w zabudowie oraz mebli modułowych. Oświetlenie strefowe i zwrócenie uwagi na doświetlenie naturalne poprawi percepcję przestrzeni.
W strefie zewnętrznej pergola może zostać wzbogacona roślinnością pnącą, co poprawi mikroklimat i estetykę. Zastosowanie elementów małej architektury oraz oświetlenia zewnętrznego pozwoli na wydłużenie czasu korzystania z przestrzeni ogrodowej.
SEJ-PRO 015 ENERGO to spójny projekt parterowego domu o powierzchni użytkowej 107 m², przeznaczony dla użytkowników poszukujących funkcjonalnego rozkładu przy zachowaniu prostoty konstrukcyjnej. Projekt oferuje cztery pokoje, jedną łazienkę, pergolę oraz wielospadowy dach o kącie nachylenia 20–30°. Brak garażu stwarza możliwości różnorodnego zagospodarowania działki. Dokumentacja nie zawiera szeregu szczegółowych parametrów technicznych i materiałowych; w tych obszarach konieczne są konsultacje z projektantem i adaptacje zgodne z miejscowymi przepisami.
Przy planowaniu realizacji warto uwzględnić potrzeby przyszłych użytkowników, warunki działki, dostępność mediów oraz ewentualne wymogi formalno-prawne. Adaptacje funkcjonalne są możliwe, lecz wymagają analizy projektowej. Projekt sprawdzi się tam, gdzie priorytetem jest czytelny podział stref, prostota budowy i bezpośrednie połączenie wnętrza z ogrodem przez pergolę.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
