104 m²
SEJ-PRO 014/1 ENERGO
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 23.08.2026 r.
Projekt SEJ-PRO 014/1 ENERGO to parterowy budynek jednorodzinny zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i prostocie obsługi codziennego użytkowania. Najważniejsze zalety tego projektu wynikają z jego układu przestrzennego, uwzględnienia spiżarni jako części zaplecza kuchennego, zadaszonego tarasu poprawiającego komfort użytkowania przestrzeni zewnętrznej oraz obecności jednostanowiskowego garażu, co ułatwia składowanie i ochronę pojazdu. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 20-30° zapewnia klasyczny wygląd, dobrą ochronę przed opadami oraz umożliwia łatwiejsze prowadzenie instalacji dachowych niż rozwiązania o bardzo stromych połaciach. Projekt charakteryzuje się również skromnymi wymaganiami odnośnie minimalnej szerokości działki, określonej na 20 m, co czyni go odpowiednim na wiele parcel o standardowych wymiarach.
W tej sekcji wymieniono wszystkie znane parametry projektu oraz wskazano wyraźnie elementy, dla których brak jest danych w dostarczonej specyfikacji. Podane informacje pochodzą z parametrów udostępnionych przez inwestora i biuro projektowe.
Brak wiarygodnych danych w dostarczonym zestawie: informacje dotyczące kubatury budynku, powierzchni zabudowy, szerokości i długości budynku, powierzchni garażu w m², orientacyjnych współczynników przenikania ciepła elementów przegrody, rodzajów i parametrów konstrukcyjnych oraz szczegółów instalacyjnych. Tam, gdzie brak danych, podawane są jedynie ogólne wskazówki projektowe i użytkowe. Nie są tu generowane ani przybliżone liczby techniczne niepotwierdzone dokumentacją projektową lub rysunkami wykonawczymi.
Minimalna szerokość działki wymagana przez projekt wynosi 20 m, co determinuje podstawowe zasady usytuowania budynku. Na działce o tej szerokości konieczne będzie zachowanie odpowiednich odległości od granic zgodnie z lokalnymi przepisami zabudowy i warunkami technicznymi wydanymi przez urząd gminy. Orientacja budynku względem stron świata powinna być dopasowana do preferencji inwestora w zakresie nasłonecznienia pomieszczeń dziennych i optymalizacji zysków słonecznych, zwłaszcza jeśli przewidziane mają być rozwiązania związane z energią odnawialną. Usytuowanie garażu i wejścia głównego powinno uwzględniać układ dojazdu oraz warunki komunikacyjne działki. W przypadku działek z ograniczeniami dostępowymi lub nieregularnymi kształtami konieczne może być przeprowadzenie analizy lokalnej planistyki i uzgodnień z geodetą w zakresie liniach zabudowy oraz ewentualnych warunków zabudowy.
Projekt zakłada 4 pokoje oraz jedną łazienkę w granicach powierzchni użytkowej 104 m². Poniżej znajduje się lista kluczowych pomieszczeń z rozwinięciem funkcji i rekomendacjami związanymi z ergonomią oraz wykorzystaniem przestrzeni.
Salon pełni rolę centralnej przestrzeni użytkowej, integrując funkcję wypoczynkową z dostępem do tarasu. Zadaszony taras zwiększa możliwości użytkowania przestrzeni przy ograniczonym oddziaływaniu warunków atmosferycznych oraz tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej latem i podczas umiarkowanej pogody. Zalecane jest zapewnienie płynnego przejścia między kuchnią a salonem, co poprawia komunikację i umożliwia optymalne wykorzystanie powierzchni przy przyjęciach rodzinnych. Tam, gdzie projekt przewiduje dużą przeszkloną ścianę, zaleca się zastosowanie rozwiązań przeciwsłonecznych oraz filtrowania światła, aby ograniczyć efekt przegrzewania latem przy zachowaniu odpowiedniego doświetlenia.
Obecność spiżarni to zaleta dla osób ceniących wygodę przechowywania zapasów spożywczych i akcesoriów kuchennych. Rozwiązanie to pozwala na ergonomiczne zaplanowanie ciągów kuchennych i zwiększa funkcjonalność kuchni, zwłaszcza w codziennej eksploatacji. Przy projektowaniu mebli i sprzętów AGD warto uwzględnić możliwość wygodnego dostępu do spiżarni z głównego ciągu roboczego oraz dobranie rozwiązań przechowywania pionowego i półkowego, tak by maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Cztery pokoje pozwalają na elastyczne wykorzystanie ich jako sypialnie, gabinety lub pokoje dla gości. W parterowym układzie należy zwrócić uwagę na odpowiednie rozmieszczenie okien, które zapewni prywatność i jednocześnie naturalne doświetlenie. Wskazane jest planowanie rozkładu wejść i przyległości tak, by strefa nocna była odseparowana od części dziennej, co poprawia komfort użytkowania i jakość odpoczynku. Dla rodzin wielopokoleniowych lub osób pracujących zdalnie warto rozważyć przeznaczenie jednego z pokoi na przestrzeń biurową lub wielofunkcyjną.
Jedna łazienka w projekcie wymaga przemyślenia układu w przypadku większej liczby użytkowników jednocześnie. Zalecane rozwiązania to optymalizacja strefy mokrej oraz rozważenie ewentualnej możliwości adaptacji dodatkowej toalety w przestrzeni pomocniczej lub w obrębie części technicznej budynku. Tam, gdzie brak jest danych dotyczących wyposażenia, zaleca się dopasowanie wielkości i wyposażenia łazienki do stylu życia mieszkańców, z uwzględnieniem ergonomii i łatwości utrzymania czystości.
Garaż przewidziany w projekcie zabezpiecza pojazd przed wpływem warunków atmosferycznych i może pełnić dodatkowe funkcje magazynowe. W układzie parterowym połączenie garażu z częścią mieszkalną wymaga rozważań dotyczących izolacji akustycznej i przeciwwilgociowej oraz zapewnienia szczelnego przejścia do części użytkowej. Jeżeli planowane jest użytkowanie garażu również jako warsztatu lub przestrzeni do przechowywania większych przedmiotów, konieczne jest zweryfikowanie nośności podłogi garażowej oraz ewentualne zastosowanie odwodnienia lub spadków ułatwiających odprowadzenie wody.
Funkcjonalne rozwiązanie strefy wejściowej powinno uwzględniać miejsce na odzież wierzchnią i obuwie, z możliwością zastosowania szafy wnękowej. Zaplecze gospodarcze wraz ze spiżarnią ułatwia organizację pracy domowej i składowanie artykułów codziennego użytku. Przy projektowaniu komunikacji wewnętrznej należy zwrócić uwagę na minimalne szerokości korytarzy i przejść, aby zapewnić komfort oraz możliwość płynnego przemieszczania się, szczególnie przy przewożeniu zakupów z garażu do kuchni.
Projekt umożliwia pewien zakres adaptacji, typowy dla projektów jednorodzinnych, z uwzględnieniem zapisów prawa budowlanego i warunków lokalnych. Zmiany mogą obejmować modyfikacje rozmieszczenia wnętrz, dopasowanie rozmieszczenia okien i drzwi tarasowych, dostosowanie wielkości i funkcji pomieszczeń pomocniczych oraz modyfikacje układu garażu. Przy adaptacji należy pamiętać o zachowaniu zgodności z obowiązującymi przepisami odnośnie warunków technicznych budynku, w szczególności dotyczącymi wysokości pomieszczeń, minimalnych wymiarów pomieszczeń mieszkalnych oraz warunków ewakuacyjnych. W przypadku planowanej rozbudowy lub zmian konstrukcyjnych konieczne jest sporządzenie projektu budowlanego i wykonawczego przez uprawnionego projektanta oraz uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych. Tam, gdzie specyfikacja nie określa dopuszczalnych tolerancji konstrukcyjnych, każda adaptacja powinna być skonsultowana z projektantem konstrukcji.
W specyfikacji nie zostały podane szczegółowe wartości efektywności energetycznej, współczynników przenikania ciepła czy klasy energetycznej budynku. Ogólne założenia projektowe, w kontekście nazwy ENERGO, mogą sugerować dążenie do ograniczenia zużycia energii poprzez zastosowanie rozwiązań funkcjonalnych, jednak bez dokumentacji technicznej nie można przypisać konkretnych parametrów. W praktyce efektywność energetyczna zależy od właściwego doboru izolacji termicznej ścian, dachu i fundamentów, jakości stolarki okiennej, szczelności bryły budynku oraz zastosowanych systemów ogrzewania i wentylacji. Przy wdrażaniu rozwiązań instalacyjnych warto rozważyć wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację) w celu poprawy bilansu energetycznego i jakości powietrza oraz instalacje przygotowane do współpracy z odnawialnymi źródłami energii, takimi jak panele fotowoltaiczne czy pompa ciepła. Wszystkie parametry instalacyjne i ich dobory wymagają opracowania przez projektanta instalacji z odpowiednimi uprawnieniami oraz weryfikacji w kontekście lokalnych warunków i potrzeb użytkowników.
Dokumentacja dostarczona nie zawiera szczegółowych danych dotyczących zastosowanych materiałów konstrukcyjnych ani technologii wykonania ścian, stropów czy fundamentów. W tego typu projektach parterowych najczęściej stosowane są tradycyjne rozwiązania murowane lub konstrukcje szkieletowe drewniane oraz żelbetowe elementy fundamentowe. Wybór materiałów powinien być oparty na lokalnych warunkach gruntowych, preferencjach estetycznych, wymaganiach budżetowych oraz kryteriach trwałości i izolacyjności. Przy planowaniu konstrukcji warto uwzględnić konieczność współpracy wszystkich branż: konstrukcyjnej, architektonicznej, instalacyjnej i drogowej. Ostateczne decyzje dotyczące materiałów powinny znaleźć odzwierciedlenie w dokumentacji wykonawczej oraz kosztorysie powykonawczym przygotowanym przez wykonawcę.
Jednostanowiskowy garaż to stały element projektu. W ramach planowania prac budowlanych lub adaptacji zaleca się zweryfikowanie przekrojów i otworów komunikacyjnych pomiędzy garażem a częścią mieszkalną oraz warunków izolacji termicznej i przeciwwilgociowej. Podczas eksploatacji istotne jest zapewnienie właściwej wentylacji garażu, zabezpieczenia przed emisją spalin do części mieszkalnej oraz ewentualnej ochrony przeciwpożarowej zgodnej z przepisami. Jeżeli planowane jest wykorzystanie garażu jako przestrzeni roboczej, konieczne może być wzmocnienie podłogi lub zmiana parametrów wykończenia, co wymaga konsultacji z projektantem.
Zadaszony taras stanowi istotne przedłużenie strefy dziennej oraz element kształtujący powiązania domu z ogrodem. Przy projektowaniu tarasu należy zwrócić uwagę na orientację względem stron świata, materiały nawierzchni, odwodnienie oraz zabezpieczenie przed wpływem wilgoci na przyległe przegrody budynku. Zadaszenie powinno być zaprojektowane tak, aby ograniczać nadmierne nasłonecznienie latem, a jednocześnie nie blokować dostępu światła w okresie zimowym. W zagospodarowaniu zewnętrznym warto uwzględnić dojścia komunikacyjne, powierzchnie aktywne dla mieszkańców, roślinność oraz miejsca do przechowywania narzędzi ogrodniczych. Dokładne rozwiązania zależą od preferencji użytkowników i warunków działki.
Parterowy układ budynku stwarza dobre warunki dla osób z ograniczoną mobilnością, pod warunkiem, że projekt uwzględnia bezprogowe przejścia, odpowiednie szerokości przejść i otworów drzwiowych oraz łatwe do pokonania ewentualne progi. Informacje o zgodności projektu z wymogami dostępności dla osób niepełnosprawnych nie zostały dostarczone i wymagają weryfikacji w dokumentacji technicznej. Kwestie bezpieczeństwa, takie jak systemy przeciwpożarowe, zabezpieczenia okien i drzwi, oświetlenie ewakuacyjne czy systemy alarmowe, pozostają do rozważenia i doboru na etapie dokumentacji wykonawczej oraz instalacyjnej.
Brak danych o standardzie wykończenia oraz materiałach zastosowanych wewnątrz. Wnętrza projektu SEJ-PRO 014/1 ENERGO można zaplanować zarówno w stylu nowoczesnym z minimalistycznymi detalami, jak i w wersjach bardziej tradycyjnych. Przy wyborze materiałów wykończeniowych zaleca się uwzględnienie parametrów użytkowych takich jak odporność na ścieranie, łatwość utrzymania czystości, izolacyjność akustyczna oraz wpływ na zdrowie mieszkańców. Wykończenie powinno też uwzględniać potrzeby przechowywania oraz elastyczność aranżacyjną w perspektywie wieloletniej eksploatacji.
W dokumentacji brak jest wskazań dotyczących konkretnego systemu grzewczego lub chłodzącego. W praktyce wybór systemu zależy od lokalnych warunków, warunków ekonomicznych i oczekiwań dotyczących komfortu. Popularne rozwiązania dla domów parterowych obejmują instalacje ogrzewania podłogowego, kotły kondensacyjne, pompy ciepła powietrze-woda oraz połączenia z panelami fotowoltaicznymi. Przy planowaniu systemu chłodzenia warto uwzględnić naturalną wentylację krzyżową, zacienienie przeszkleń oraz ewentualne wdrożenie mechanicznej klimatyzacji. Wszystkie koncepcje wymagają opracowania przez specjalistów i dostosowania do projektu budowlanego oraz instalacyjnego.
Nazwa projektu może sugerować fokus na energooszczędność, jednakże w braku szczegółowych danych technicznych nie można przypisać konkretnych środków i wskaźników. Możliwości wdrożenia rozwiązań zrównoważonych obejmują instalację paneli fotowoltaicznych na dachu lub w otoczeniu działki, wykorzystanie pomp ciepła, zastosowanie wysokiej jakości izolacji termicznej oraz montaż systemów odzysku ciepła z wentylacji. Przed wdrożeniem technologii OZE wskazane jest przeprowadzenie analizy opłacalności, zapotrzebowania energetycznego budynku oraz warunków lokalnych, w tym kąta nachylenia i ekspozycji połaci dachowych.
Realizacja projektu wymaga spełnienia obowiązujących wymogów formalno-prawnych, w tym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych w zależności od lokalnych przepisów oraz charakteru planowanych zmian adaptacyjnych. Dokumentacja projektowa powinna zawierać pełen zakres niezbędnych rysunków, specyfikacji technicznych i oświadczeń projektantów z wymaganymi uprawnieniami. W razie konieczności wprowadzenia zmian konstrukcyjnych lub funkcjonalnych, projekt musi być dostosowany i zatwierdzony przez uprawnionych projektantów oraz organy administracji architektoniczno-budowlanej. Brak szczegółowych danych w opisie oznacza, że kwestie formalne wymagają potwierdzenia na etapie kompletowania dokumentacji budowlanej.
Szczegółowy harmonogram budowy nie został dostarczony. Standardowo realizacja domu jednorodzinnego obejmuje etapy: przygotowanie działki i fundamentów, wznoszenie konstrukcji ścian zewnętrznych i wewnętrznych, wykonanie więźby dachowej i pokrycia, montaż stolarki otworowej, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe oraz prace zewnętrzne. Dokładny czas realizacji jest determinowany przez warunki pogodowe, dostępność materiałów, stopień skomplikowania projektu oraz koordynację między branżami. Przy planowaniu harmonogramu zaleca się uwzględnienie marginesu czasowego na nieprzewidziane zdarzenia i koordynację dostaw materiałów oraz ekip wykonawczych.
W porównaniu do innych projektów parterowych o podobnej powierzchni użytkowej, SEJ-PRO 014/1 ENERGO wyróżnia się obecnością spiżarni oraz zadaszonego tarasu w standardzie, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni użytkowej bez konieczności większej ingerencji adaptacyjnej. Brak szczegółowych parametrów technicznych w dokumentacji utrudnia jednak precyzyjne porównanie w zakresie efektywności energetycznej czy kosztów budowy. Wybór projektu powinien opierać się na porównaniu pełnej dokumentacji technicznej i wykonawczej, uwzględnieniu kosztorysu oraz indywidualnych priorytetów inwestora.
Projekt SEJ-PRO 014/1 ENERGO to praktyczny dom parterowy o powierzchni użytkowej 104 m², zaprojektowany z ukierunkowaniem na funkcjonalność i prostotę użytkowania. W konstrukcji przewidziano cztery pokoje, jedną łazienkę, spiżarnię, jednostanowiskowy garaż oraz zadaszony taras. Dostarczone informacje pozwalają na ocenę głównych założeń użytkowych i przestrzennych, natomiast szczegółowe decyzje techniczne, dotyczące materiałów, instalacji i parametrów energetycznych wymagają uzupełnienia dokumentacji projektowej. Przed przystąpieniem do realizacji zalecana jest weryfikacja planów z projektantem oraz przygotowanie pełnej dokumentacji wykonawczej i kosztorysowej. Projekt odpowiada potrzebom inwestorów poszukujących parterowego domu o klasycznym dachu wielospadowym oraz funkcjonalnym programie wnętrz, przy zachowaniu elastyczności adaptacyjnej do indywidualnych wymagań.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
