94 m²
SEJ-PRO 001 ENERGO
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
SEJ-PRO 001 ENERGO to kompaktowy projekt domu z poddaszem o powierzchni użytkowej 94 m², zaprojektowany z myślą o rodzinach poszukujących funkcjonalnego układu pomieszczeń i prostych rozwiązań konstrukcyjnych. Projekt łączy klasyczny dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30-40° z zadaszonym tarasem, co daje równowagę między ekonomią budowy a komfortem użytkowania. Układ przewiduje cztery pokoje oraz dwie łazienki, co umożliwia wygodne użytkowanie przez rodzinę 3–5 osobową. Minimalna szerokość działki to 16 m, co ułatwia lokalizację budynku na parcelach o standardowych frontach.
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 15.08.2026 r.
Poniższa sekcja zawiera wyłącznie parametry udostępnione w dokumentacji projektowej. Nie są podawane wartości, które nie występują w materiałach projektowych.
W dokumentacji projektowej nie podano szczegółowych parametrów konstrukcyjnych, nośności stropów, izolacyjności cieplnej poszczególnych przegród ani specyfikacji instalacji. Informacje te znajdują się zwykle w kompletnej dokumentacji wykonawczej lub u producenta projektu.
Projekt wymaga minimalnej szerokości działki 16 m, co determinuje usytuowanie budynku względem granic i sąsiedztwa. Zadaszony taras sprzyja ekspozycji części dziennej na stronę południową lub południowo-zachodnią, jednak ostateczne usytuowanie powinno uwzględniać warunki lokalne: dojazd, nasłonecznienie, widoki, miejsca na przydomowy ogród oraz wymagania planu miejscowego i warunków zabudowy. Przy planowaniu lokalizacji budynku na działce warto zwrócić uwagę na strefy wejściowe oraz na wygodę komunikacji pieszej i dojazdu pojazdami.
Następująca lista przedstawia kluczowe pomieszczenia i ich funkcje wraz z rekomendacjami dotyczącymi użytkowania. Szczegółowe wymiary i rozmieszczenie należy odczytać z rzutów projektowych.
Strefa dzienna zaprojektowana jest tak, aby zapewnić płynną komunikację między kuchnią a częścią wypoczynkową. Okno tarasowe lub drzwi prowadzące na zadaszony taras umożliwiają naturalne doświetlenie oraz wygodne połączenie wnętrza ze strefą zewnętrzną. Brak garażu wymaga, aby wejście główne oraz ewentualne miejsca do przechowywania były dobrze rozplanowane w strefie wejściowej, co ułatwia składowanie odzieży wierzchniej i sprzętu codziennego użytku.
Przestrzeń jadalniana powinna być usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie kuchni. Dobrze zaprojektowana przestrzeń jadalniana pozwala na elastyczne ustawienie stołu i krzeseł oraz swobodne przejścia. W projekcie ze zadaszonym tarasem możliwe jest także rozszerzenie strefy jadalnej na zewnątrz w cieplejszych miesiącach.
Sypialnia główna, jako najbardziej prywatne pomieszczenie, powinna być oddzielona od strefy dziennej. W zależności od układu poddasza możliwe jest dodanie niewielkiej garderoby lub szafy w zabudowie. Zapewnienie odpowiedniego poziomu izolacji akustycznej i dostępu do naturalnego światła wpływa bezpośrednio na komfort użytkowania.
Dwa dodatkowe pokoje można zaadaptować jako sypialnie dziecięce, pokój gościnny lub gabinet. Ich lokalizacja względem łazienek oraz korytarzy ma znaczenie dla wygody domowników. W projektach tego typu warto rozważyć uniwersalne rozwiązania, które umożliwią zmianę funkcji pomieszczeń w przyszłości.
Projekt przewiduje dwie łazienki, co istotnie poprawia funkcjonalność rodziny. Jedna łazienka może pełnić funkcję ogólną, druga może być zorganizowana jako łazienka przy sypialni. W dokumentacji projektowej zwykle wskazano lokalizacje pionów instalacyjnych; szczegółowe wyposażenie i rozmieszczenie armatury są do wyboru na etapie adaptacji.
Hol wejściowy i komunikacja powinny umożliwiać swobodne przemieszczanie się między strefami domu. W projekcie bez garażu należy zwrócić uwagę na miejsca do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia przy wejściu, aby zachować porządek w strefie dziennej.
Jeżeli w projekcie występuje pomieszczenie gospodarcze lub garderoba, ich lokalizacja powinna ułatwiać obsługę domu oraz składowanie sezonowych przedmiotów. W przypadku braku takiego pomieszczenia warto rozważyć adaptację części korytarza lub fragmentu poddasza.
Projekt SEJ-PRO 001 ENERGO cechuje prostota formy, która sprzyja adaptacjom przy zachowaniu zgodności z przepisami lokalnymi. Typowe możliwości adaptacyjne obejmują zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń (np. gabinet zamiast pokoju gościnnego), doprojektowanie dodatkowych miejsc do przechowywania, oraz drobne modyfikacje elewacji. W dokumentacji projektowej mogą być wskazane obszary, których przebudowa wymaga opinii konstruktora lub inżyniera budowlanego, dlatego każda ingerencja w elementy nośne lub dach musi być skonsultowana z uprawnionym projektantem.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych zestawień materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Standardowe rozwiązania dla domów jednorodzinnych z poddaszem i dachem dwuspadowym obejmują ściany z bloczków keramzytobetonowych lub ceramicznych, stropy gęstożebrowe lub drewniane, oraz więźbę dachową drewnianą. Wybór materiałów powinien uwzględniać wymagania cieplne obowiązujących przepisów oraz oczekiwaną trwałość i dostępność materiałów lokalnie.
W projekcie nie podano szczegółów dotyczących systemów grzewczych, wentylacyjnych ani instalacji odnawialnych źródeł energii. Optymalizacja instalacji powinna być przeprowadzona na etapie projektu wykonawczego, uwzględniając lokalne warunki i preferencje inwestora. Rozważane opcje obejmują kotły kondensacyjne, pompy ciepła, rekuperację oraz instalacje fotowoltaiczne, o ile układ dachu i nasłonecznienie to umożliwiają.
Realizacja projektu wymaga uzyskania stosownych decyzji administracyjnych: pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, o ile lokalne przepisy i zakres prac na to pozwalają. Przed rozpoczęciem inwestycji należy sprawdzić obowiązujący plan miejscowy lub warunki zabudowy oraz wymagania dotyczące odległości od granic działki i formy dachowej. Projekt architektoniczno-budowlany powinien być uzupełniony o wymagane opinie i uzgodnienia, jeśli są konieczne.
Projekt przewiduje standardowe rozwiązania dla budynku mieszkalnego. W przypadku potrzeb związanych z dostępnością dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, konieczne będą adaptacje wejścia, szerokości przejść oraz ewentualnej łazienki. Zmiany te powinny być zaprojektowane zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi.
Zadaszony taras to istotny element projektu, który rozszerza strefę użytkową domu w sezonie cieplejszym. Projekt nie zawiera szczegółowej aranżacji ogrodu ani formy nawierzchni, dlatego plan zagospodarowania terenu należy opracować z uwzględnieniem lokalnych warunków glebowych, nasłonecznienia i oczekiwań inwestora. Dobór nasadzeń i elementów małej architektury powinien harmonizować z bryłą budynku i orientacją tarasu.
W dokumentacji nie podano wskaźników energetycznych budynku. Zastosowanie odpowiedniej izolacji przegród, szczelnych drzwi i okien oraz współczesnych instalacji może znacząco obniżyć koszty eksploatacyjne. Przy wyborze rozwiązań technicznych należy oprzeć się na analizie opłacalności i dostępnych dotacjach lub programach wsparcia modernizacji energetycznej.
Projekt nie zawiera szczegółowego harmonogramu prac. Przy planowaniu budowy zwykle wyróżnia się etapy przygotowawcze (formalności, uzbrojenie działki), roboty ziemne i fundamenty, konstrukcję nośną, prace dachowe, ściany i stropy, stolarkę otworową, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe oraz odbiory techniczne. Dokładny harmonogram zależy od lokalnych warunków, dostępności ekip i materiałów oraz inwestora.
Projekt przewiduje bryłę i układ typowy dla domu z poddaszem. Rozbudowa budynku, np. dodanie garażu lub powiększenie powierzchni użytkowej, wymaga przeprojektowania oraz sprawdzenia nośności fundamentów i konstrukcji. Każda ingerencja w elementy nośne lub zmiana kubatury budynku musi być wykonana po konsultacji z konstruktorem i ujęta w dokumentacji projektowej.
Projekt nie określa wykończenia wnętrz, co daje pełną swobodę doboru materiałów i stylu. W zależności od preferencji można zastosować nowoczesne, minimalistyczne rozwiązania lub naturalne materiały takie jak drewno i kamień. Przy wyborze materiałów wykończeniowych warto zwrócić uwagę na parametry eksploatacyjne oraz łatwość utrzymania czystości.
Dokumentacja projektowa zwykle nie zawiera informacji o dostępności mediów na działce. Przygotowanie inwestycji wymaga sprawdzenia przyłączy energetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych oraz gazowych. W przypadku braku infrastruktury konieczne będzie opracowanie przyłączy lub zastosowanie rozwiązań alternatywnych, takich jak szambo czy studnia oraz źródła ogrzewania niezależne od sieci gazowej.
Przy realizacji projektu rekomendowane jest skorzystanie z usług adaptatora, który dopasuje dokumentację do warunków miejscowych oraz zapewni zgodność z przepisami. Ważne jest rozplanowanie instalacji, miejsc do przechowywania oraz ergonomii kuchni i łazienek. Zadaszony taras warto zaplanować jako przedłużenie strefy dziennej z łatwym dostępem i możliwością sezonowego wykorzystania.
SEJ-PRO 001 ENERGO to praktyczny projekt domu z poddaszem o powierzchni użytkowej 94 m², oferujący cztery pokoje oraz dwie łazienki, co sprawia, że jest odpowiedni dla małej lub średniej rodziny. Dwuspadowy dach o kącie 30-40° oraz zadaszony taras to elementy sprzyjające tradycyjnej estetyce i funkcjonalności. Dokumentacja zawiera podstawowe parametry, natomiast szczegółowe dane techniczne, specyfikacje materiałowe oraz koszty budowy wymagają sprawdzenia w dokumentacji wykonawczej i u autoryzowanego sprzedawcy projektu. Przy planowaniu realizacji istotna jest analiza działki, sprawdzenie wymagań formalnych oraz współpraca z lokalnym projektantem adaptującym projekt do warunków miejscowych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
