Opis domu Sardynia XVI

Data aktualizacji specyfikacji projektu: 23.08.2026 r.

Najważniejsze zalety

Sardynia XVI to parterowy projekt domu oferowany przez Studio atrium, przeznaczony dla właścicieli preferujących funkcjonalne, jednoetapowe rozwiązania mieszkalne. Układ z trzema pokojami i dwiema łazienkami w powierzchni użytkowej 104 m² daje równowagę pomiędzy kompaktowym planem a wyraźnym podziałem stref dziennych i nocnych. Obecność jednostanowiskowego garażu, spiżarni, kominka w salonie oraz zadaszonego tarasu zwiększa komfort użytkowania i umożliwia różne scenariusze codziennego życia, od pracy zdalnej po weekendowy wypoczynek przy kominku.

Projekt cechuje się prostotą użytkową i elastycznością organizacyjną: wnętrze łatwo dostosować do zmieniających się potrzeb rodziny, a parterowy układ eliminuje konieczność korzystania z klatki schodowej, co wpływa na wygodę mieszkańców w każdym wieku. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 20–30° zapewnia klasyczny profil bryły i dobrą odporność na opady, a zadaszony taras zwiększa użyteczność strefy zewnętrznej w wielu warunkach pogodowych.

Parametry techniczne projektu

Poniżej przedstawiono parametry udostępnione przez autora projektu. Nie podano dodatkowych danych technicznych poza wymienionymi elementami, dlatego wszelkie nieznane parametry nie zostały uzupełnione ani przyjęte w formie założeń.

• Powierzchnia użytkowa: 104 m²
• Liczba pokoi: 3
• Liczba łazienek: 2
• Minimalna szerokość działki: 26 m
• Typ budynku: parterowy
• Rodzaj dachu: wielospadowy
• Kąt nachylenia dachu: 20-30°
• Garaż: jednostanowiskowy
• Dodatki: spiżarnia, kominek w salonie, zadaszony taras

Informacje o materiałach konstrukcyjnych, izolacyjnych, standardzie wykończenia, klasie energetycznej, wymiarach zewnętrznych czy układzie instalacji nie zostały udostępnione w dokumentacji projektu. W przypadku potrzeby szczegółowych danych technicznych konieczne będzie uzyskanie pełnej specyfikacji od biura projektowego lub zamówienie dodatkowych rysunków wykonawczych.

Działka i usytuowanie

Minimalna szerokość działki dla projektu wynosi 26 m, co sugeruje, że układ bryły oraz odległości od granic zostały zaprojektowane z myślą o standardowych parcelach pod zabudowę jednorodzinną. Projekt parterowy ze strefą dzienną otwartą na taras dobrze współgra z działkami o dostępie do światła południowego; jednak ostateczne usytuowanie domu zależy od lokalnych warunków zabudowy, istniejących drzew, ukształtowania terenu oraz wymagań formalnych.

Przy planowaniu lokalizacji na działce należy uwzględnić: dostęp do drogi, orientację względem stron świata, możliwość podłączeń mediów oraz warunki wodno-gruntowe. Zadaszony taras wymaga odpowiedniego zaplanowania spadków terenu i odwodnienia bezpośrednio przy wyjściu z salonu. Garaż jednostanowiskowy powinien mieć wygodny dojazd i odpowiednie zaplecze manewrowe, zwłaszcza jeśli działka ma ograniczoną szerokość wjazdu.

Analiza przestrzeni i rozkładu pomieszczeń

Poniższa analiza opiera się na dostępnych parametrach i na ogólnych zasadach funkcjonalnego projektowania wnętrz dla parterowych domów jednorodzinnych. Tam, gdzie brak szczegółowych wymiarów, opis skupia się na funkcji i relacjach pomieszczeń.

• Strefa wejściowa i komunikacja
• Salon z kominkiem
• Jadalnia i kuchnia ze spiżarnią
• Sypialnie (3)
• Łazienki (2)
• Garaż jednostanowiskowy
• Zadaszony taras
• Pomieszczenia gospodarcze i techniczne

Strefa wejściowa i komunikacja

Wejście do domu w projektach parterowych pełni rolę filtra między strefą zewnętrzną a prywatną; typowe rozwiązania obejmują wiatrołap lub przedsionek oddzielający część dzienną od bezpośredniego wpływu warunków atmosferycznych. Szeroko zaprojektowana komunikacja ułatwia przemieszczanie, zmniejsza efekt zatorów przy wejściu i zapewnia logiczne połączenia z garażem, kuchnią i strefą nocną. W opisie projektu nie ma szczegółowych wymiarów hallu, dlatego planowanie powinno uwzględnić wymiar minimalny umożliwiający wygodne rozstawienie mebli w strefie wejściowej oraz ewentualne miejsce na szafy wnękowe.

Salon z kominkiem

Obecność kominka w salonie wskazuje na koncentrację strefy wypoczynkowej wokół centralnego punktu. W zależności od orientacji okien salon może pełnić funkcję integracyjną z tarasem — rozsuwane drzwi tarasowe lub duże przeszklenia zwiększą relację wnętrza z ogrodem i poprawią doświetlenie. Układ mebli powinien uwzględnić miejsce na sprzęt RTV, ale też drogę ewakuacyjną i dostępną przestrzeń wokół wkładu kominkowego ze względu na bezpieczeństwo i normy użytkowania.

Jadalnia i kuchnia ze spiżarnią

Funkcjonalna kuchnia w połączeniu z jadalnią tworzy serce domu. Spiżarnia to praktyczny element umożliwiający przechowywanie zapasów i odciążenie przestrzeni kuchennej. Układ aneksu kuchennego powinien zakładać ergonomię pracy — ciągi robocze, miejsce na urządzenia i łatwy dostęp ze strefy garażowej lub wejściowej po dostawie zakupów. Brak danych dotyczących rozmieszczenia urządzeń AGD i wymiarów spiżarni wymaga indywidualnego dopasowania przy adaptacji projektu do potrzeb inwestora.

Sypialnie (3)

Trzy pokoje zapewniają elastyczne możliwości: sypialnia rodziców z oddzielną łazienką lub garderobą, dwa pokoje dziecięce lub pokój gościnny oraz gabinet. W projektach parterowych istotne jest zapewnienie prywatności strefy nocnej poprzez logiczne oddzielenie od strefy dziennej. Dobre doświetlenie oraz skomunikowanie sypialni z łazienką wpływa znacząco na komfort użytkowania; jednak szczegółowe układy funkcjonalne wymagają wglądu w rzuty kondygnacji.

Łazienki (2)

Dwie łazienki to rozwiązanie zwiększające wygodę domowników i gości. Zwykle jedna z łazienek pełni funkcję ogólnodostępną, druga natomiast jest powiązana z sypialnią rodziców lub służy jako większa łazienka rodzinna. Brak danych o wyposażeniu (np. kabina prysznicowa, wanna) powoduje konieczność zaplanowania ich funkcji w etapie adaptacji projektu.

Garaż jednostanowiskowy

Garaż jednostanowiskowy integruje się z bryłą domu i zapewnia bezpośrednie połączenie z częścią mieszkalną lub z zapleczem gospodarczym. Ważne jest zaplanowanie wejścia z garażu do wnętrza budynku bezpośrednio do przedsionka lub komunikacji, aby minimalizować przenoszenie zabrudzeń i ułatwić dostęp w deszczowe dni. Wymiary garażu nie zostały udostępnione, dlatego planowanie szerokości bramy i zapasu manewrowego wymaga doprecyzowania przy adaptacji.

Zadaszony taras

Zadaszony taras pełni funkcję naturalnego przedłużenia strefy dziennej i pozwala na użytkowanie przestrzeni zewnętrznej w szerszym zakresie klimatycznym. Konstrukcja zadaszenia może być prostym przedłużeniem dachu lub niezależną konstrukcją. Przy projektowaniu tarasu ważne jest zapewnienie odpowiednich spadków i odwodnienia, a także relacji z poziomem terenu — dostęp bez stopni i zbliżenie do ogrodu zwiększają wygodę użytkowania.

Pomieszczenia gospodarcze i techniczne

Projekt uwzględnia spiżarnię, ale brak innych informacji o kotłowni, pomieszczeniu technicznym czy pralni. W zależności od wyboru systemu grzewczego (brak danych) potrzebne będzie zlokalizowanie pomieszczenia technicznego z odpowiednim dostępem i wentylacją. W projektach parterowych warto także zaplanować przestrzeń na sprzęty gospodarcze oraz systemy filtracji i rekuperacji, jeśli inwestor tego wymaga.

Możliwości adaptacji projektu

Projekt Sardynia XVI został przygotowany jako bazowy układ parterowy o określonych parametrach. Możliwe kierunki adaptacji obejmują zmiany układu wnętrz, modyfikacje stref wejściowych, rozbudowę przeszkleń oraz adaptację garażu na dodatkowe pomieszczenie w sytuacji zmiany potrzeb inwestora. Przy adaptacji należy respektować zasady konstrukcyjne i nośność elementów konstrukcji, a wszelkie zmiany w zakresie układu ścian działowych i konstrukcyjnych powinny być skonsultowane z konstruktorem.

Dostosowanie projektu do lokalnych warunków zabudowy może wymagać przesunięcia budynku na działce, zmiany kąta nachylenia dachu w granicach 20–30° lub modyfikacji detali elewacyjnych. W przypadku potrzeby zwiększenia powierzchni użytkowej możliwa jest adaptacja pod daszkiem lub zorganizowanie poddasza użytkowego, jednak wymagałoby to przeliczeń konstrukcyjnych i formalnego opracowania projektu zmienionego. Brak w dokumentacji informacji o dopuszczalnych przebudowach oznacza konieczność zgłoszenia planowanych zmian w procesie adaptacji.

Wybrane dodatkowe sekcje (10 autorskich, przygotowanych pod SEO)

1. Wykończenie wnętrz i ergonomia przestrzeni

Opis skupia się na koncepcjach wykończenia wnętrz dopasowanych do układu Sardynia XVI: neutralna baza kolorystyczna z akcentami przy kominku, jasne materiały w strefie dziennej dla poprawy percepcji przestrzeni oraz ergonomiczne rozmieszczenie mebli w sypialniach. Wskazano potrzeby związane z oświetleniem miejscowym i ogólnym oraz rolę naturalnego światła dostępnego przez przeszklenia. Brak szczegółów technicznych dotyczących okien i wymiarów powoduje, że ostateczny dobór materiałów wymaga konsultacji z wykonawcą i projektantem wnętrz.

2. Instalacje: zasady planowania bez podawania parametrów

Sekcja omawia podejście do rozmieszczenia instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i wentylacyjnej w oparciu o zasady minimalizacji tras instalacyjnych oraz wygody użytkowania. Zaleca się centralizację punktów technicznych w pobliżu kuchni i łazienek oraz rozważenie umieszczenia urządzeń mechanicznych w wydzielonym pomieszczeniu technicznym. Brak specyficznych danych o systemach grzewczych i wentylacyjnych wymaga wyboru rozwiązań podczas adaptacji projektu.

3. Energetyka budynku i możliwości odnawialnych źródeł energii

Analiza możliwych rozwiązań energetycznych opisuje potencjalne korzyści z zastosowania pomp ciepła, paneli fotowoltaicznych czy rekuperacji, bez deklarowania konkretnych parametrów systemów. Sekcja tłumaczy, jakie pytania zadać projektantowi instalacji, jak wpłyną one na układ pomieszczeń i jakie elementy konstrukcyjne mogą wymagać wzmocnienia przy instalowaniu systemów odnawialnych.

4. Komfort akustyczny i rozwiązywanie problemów dźwiękowych

Wskazano techniki poprawy akustyki wewnętrznej, takie jak zastosowanie materiałów tłumiących w stropie i ścianach działowych, oraz koncepcje planowania przestrzeni aby minimalizować przenoszenie hałasów pomiędzy strefami dziennymi i nocnymi. Brak danych o konstrukcji stropu i ścian zewnętrznych oznacza konieczność doprecyzowania rozwiązań akustycznych na etapie adaptacji.

5. Zrównoważony ogród i zagospodarowanie terenu

Sekcja proponuje elementy projektu zagospodarowania terenu współgrające z parterowym układem domu: strefowanie ogrodu, nasadzenia osłonowe dla prywatności, komfortowe dojście do tarasu oraz możliwość stworzenia strefy użytkowej przy spiżarni ułatwiającej przejście z działki do kuchni. Rekomendacje odnoszą się do praktycznych rozwiązań, a nie do szczegółowych kosztów czy wymiarów.

6. Bezpieczeństwo i dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością

Analiza pokazuje, że parterowy układ stwarza dobre warunki do zapewnienia dostępności: brak schodów między strefami wewnętrznymi i możliwość wykonania bezprogowych przejść na taras. Wymagania dotyczące szerokości drzwi, wysokości progów czy minimalnych promieni manewru nie zostały w dokumentacji projektu, dlatego ich wprowadzenie wymaga doprecyzowania w adaptacji.

7. Estetyka elewacji i dostosowanie do otoczenia

Omówiono zasady komponowania elewacji z kontekstem miejscowym: proporcje bryły względem dachu wielospadowego, dobór faktur i barw, a także sposób akcentowania wejścia i tarasu. Brak konkretnych detali elewacyjnych w dokumentacji pozostawia pole do indywidualnego doboru materiałów wykończeniowych i detali architektonicznych.

8. Faza wykonawcza: zalecenia organizacyjne

Sekcja opisuje kolejne etapy budowy typowego domu jednorodzinnego w układzie parterowym: przygotowanie i zagospodarowanie budowy, roboty fundamentowe, konstrukcja ścian nośnych i dach, stolarka otworowa, instalacje i prace wykończeniowe. Nie podano harmonogramu ani kosztorysu — te elementy wymagają osobnego opracowania przez wykonawcę.

9. Przegląd formalno-prawny i warunki zabudowy

Wskazano konieczność sprawdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub uzyskania decyzji o warunkach zabudowy przed rozpoczęciem adaptacji. Dokumentacja projektu powinna być zgodna z lokalnymi przepisami dotyczącymi odległości od granicy działki, wysokości zabudowy oraz formy dachu. Brak danych o konkretnych uwarunkowaniach prawnych wymaga ich zweryfikowania w urzędzie gminy lub u projektanta adaptującego.

10. Utrzymanie i eksploatacja domu

Sekcja dotyczy praktycznych aspektów utrzymania budynku: dostęp do instalacji serwisowych, konserwacja kominka, regularne przeglądy dachowe i systemów wentylacyjnych oraz planowanie prac porządkowych w strefie tarasu i ogrodu. Nie podano kosztów ani częstotliwości przeglądów, ponieważ te dane zależą od wybranego wyposażenia i lokalnych warunków klimatycznych.

Podsumowanie

Projekt Sardynia XVI reprezentuje przemyślane podejście do parterowej zabudowy jednorodzinnej: równowaga pomiędzy funkcjonalnością (104 m² użytkowej powierzchni) a elementami poprawiającymi komfort (2 łazienki, spiżarnia, kominek, zadaszony taras, garaż jednostanowiskowy). Dokumentacja dostarcza kluczowych informacji o układzie i wybranych elementach, jednocześnie nie udostępniając szczegółowych danych technicznych dotyczących konstrukcji, materiałów i instalacji. W przypadku zainteresowania tym projektem rekomendowane jest zlecenie adaptacji do działki oraz uzupełnienie specyfikacji wykonawczej przez projektanta adaptującego.

Opis ten ma na celu dostarczenie szczegółowego przeglądu funkcji i możliwości projektu bez wprowadzania fikcyjnych danych oraz bez zakładania parametrów nieudokumentowanych przez autorów projektu. Przy planach budowy konieczne jest uzyskanie pełnej dokumentacji technicznej oraz przeprowadzenie konsultacji z wykonawcą i specjalistami branżowymi.

Informacje uzupełniające

Wszelkie niejasności dotyczące wymiarów, nośności elementów konstrukcyjnych, parametrów izolacyjnych, rozkładu instalacji oraz wymagań formalnych należy wyjaśnić z biurem projektowym Studio atrium lub projektantem adaptującym. Powielanie dokumentacji bez adaptacji do lokalnych warunków może prowadzić do niezgodności z przepisami prawa budowlanego i warunkami zabudowy.

Źródła i dalsze kroki

Dokumentacja zamieszczona w opisie opiera się wyłącznie na parametrach udostępnionych przy zamówieniu: nazwa projektu oraz wymienione cechy. W celu uzyskania rysunków technicznych, specyfikacji materiałów i kosztorysu rekomendowane jest bezpośrednie skontaktowanie się z biurem projektowym lub autoryzowanym dystrybutorem projektu.