141 m²
Sardynia XV
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 29.09.2026 r.
Sardynia XV to projekt domu parterowego zaprojektowany z myślą o rodzinie poszukującej kompromisu między wygodą użytkowania a przejrzystym, funkcjonalnym układem. Główne atuty projektu wynikają z połączenia rozwiązań zapewniających komfort codziennego życia: wyraźny podział stref funkcjonalnych, podwójny garaż, obecność kominka w salonie oraz zadaszony taras stanowią elementy podnoszące wartość użytkową budynku. Wielospadowy dach o nachyleniu 30–40° nadaje bryle klasyczny, jednocześnie elegancki wygląd, który łatwo dopasować do różnych stylów wykończenia elewacji.
Projekt przewiduje pięć pokoi i dwie łazienki w obrębie 141 m² powierzchni użytkowej, co odpowiada potrzebom rodzin 3–6-osobowych, oferując jednocześnie możliwość wydzielenia gabinetu lub pokoju gościnnego. Parterowa forma eliminuje konieczność użytkowania schodów w codziennym użytkowaniu, co ma znaczenie dla komfortu osób starszych oraz rodzin z małymi dziećmi.
Ukształtowanie bryły oraz rozmieszczenie przeszkleń stwarza dobre warunki do naturalnego doświetlenia wnętrz, szczególnie strefy dziennej z kominkiem oraz zadaszonego tarasu, który może pełnić rolę przedłużenia salonu w sezonie letnim. Dodatkowo, projekt został przystosowany do działek o minimalnej szerokości 22 m, co ułatwia wybór lokalizacji i planowanie zabudowy na parcelach typowych dla podmiejskich osiedli jednorodzinnych.
Informacje techniczne poza wymienionymi parametrami nie zostały podane w dokumentacji projektu dostępnej w specyfikacji. Wszelkie dane dotyczące konstrukcji, charakterystyk materiałowych, współczynników przenikania ciepła, instalacji czy dokładnej powierzchni zabudowy wymagają weryfikacji w dokumentacji projektowej przekazanej przez autora projektu lub biuro projektowe Studio atrium.
Minimalna szerokość działki pod zabudowę tym projektem wynosi 22 m, co decyduje o kierunkach lokalizowania domu względem granic i drogi dojazdowej. Usytuowanie budynku na działce powinno uwzględniać orientację względem stron świata: optymalne doświetlenie strefy dziennej uzyska się ustawiając salon i taras w kierunku południowo-zachodnim lub południowym. Warianty orientacji należy skonsultować z projektantem adaptującym, by zapewnić właściwe rozświetlenie i ograniczyć przegrzewanie latem.
Wybór miejsca pod lokalizację garażu oraz wjazdu na posesję powinien uwzględniać warunki drogowe, lokalne przepisy i ewentualne obowiązujące Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego. Na działkach o znacznym spadku konieczne mogą być prace niwelacyjne lub zastosowanie schodów terenowych i krat usprawniających dostęp — projekt jako parterowy upraszcza rozwiązania komunikacyjne, jednak każde położenie parceli wymaga indywidualnej analizy geotechnicznej.
Przemyślana strefa wejściowa z wyraźnym przedsionkiem poprawia komfort użytkowania oraz wpływa na energooszczędność budynku poprzez ograniczenie strat ciepła przy otwieraniu drzwi zewnętrznych. Centralna komunikacja powinna zapewnić szybki dostęp do strefy dziennej oraz prywatnej sypialnej, minimalizując straty powierzchni na długie korytarze. W projekcie parterowym kluczowe jest optymalne rozmieszczenie ciągów komunikacyjnych, tak aby odległości między pokojami a pomieszczeniami pomocniczymi (np. kuchnia, łazienki, garaż) były ergonomiczne i logiczne.
Salon pełni rolę centralnego punktu spotkań domowych i integracji rodzinnej. Umiejscowienie kominka wpływa zarówno na atmosferę wnętrza, jak i na sposób aranżacji mebli — powinien być widoczny z większości stref wypoczynkowych. Duże przeszklenie prowadzące na zadaszony taras pozwala na efekt płynnego przejścia wewnątrz na zewnątrz, co zwiększa użytkowość przestrzeni w sezonie wiosenno-letnim. Wysokość sufitu i ewentualne podziały stref mogą być dobrane tak, by podkreślić skalę przestrzeni oraz zapewnić dobre warunki akustyczne.
Kuchnia powinna być skomunikowana zarówno z jadalnią, jak i z zapleczem gospodarczym, co ułatwia przygotowanie posiłków i sprzątanie. Rozwiązania funkcjonalne obejmują logiczny trójkąt roboczy, miejsce na zabudowy AGD oraz powierzchnię roboczą dostosowaną do liczby użytkowników. W zależności od preferencji możliwe jest zastosowanie wyspy lub półwyspu, co wpływa na aranżację i ergonomię pracy. Otwarta kuchnia sprzyja integracji z salonem, ale wymaga odpowiedniego rozwiązania wentylacyjnego.
Główna sypialnia w projekcie powinna zapewniać prywatność i komfort użytkowania. Możliwość wydzielenia garderoby lub bezpośredniego dostępu do łazienki warto rozważyć podczas adaptacji projektu do indywidualnych potrzeb. Wysunięcie sypialni poza główne ciągi komunikacyjne poprawia akustykę i intymność przestrzeni.
Pozostałe cztery pokoje można dowolnie dostosować jako pokoje dziecięce, pokój gościnny, gabinet czy pracownię. Ich umiejscowienie względem wejścia i strefy dziennej powinno uwzględniać potrzeby prywatności i komfortu akustycznego. Przewidziana liczba pomieszczeń daje elastyczność aranżacyjną na wiele lat użytkowania mieszkania.
Dwie łazienki w projekcie zwiększają wygodę użytkowania przez rodzinę; ich rozmieszczenie powinno minimalizować konieczność długich ciągów instalacyjnych oraz ułatwiać dostęp z sypialni i strefy dziennej. W jednej z łazienek warto przewidzieć przestrzeń na prysznic i wannę, zależnie od preferencji przyszłych użytkowników oraz możliwości hydraulicznych.
Podwójny garaż chroni dwa pojazdy lub pozwala na część warsztatową, magazynową czy dodatkowe miejsce do przechowywania sezonowego wyposażenia. Pomieszczenia gospodarcze, kotłownia czy pralnia powinny być zaprojektowane tak, by zapewnić wygodny dostęp bez bezpośredniego przenoszenia brudu do strefy mieszkalnej. W projekcie parterowym ich lokalizacja przy garażu upraszcza logistykę i instalacje.
Zadaszony taras pełni funkcję integrującą dom z ogrodem, pozwalając na spożywanie posiłków na świeżym powietrzu i organizację spotkań niezależnie od kaprysów pogody. Zadaszenie chroni przed słońcem i opadami, a jego wielkość i orientacja wpływają na użytkowanie w ciągu dnia. Taras może być wykończony materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne i wyposażony w systemy przesłon lub zabudowy umożliwiające korzystanie z niego przez większą część roku.
Projekt przewiduje szerokie możliwości adaptacyjne zgodnie z lokalnymi przepisami oraz oczekiwaniami inwestora. Parterowa struktura daje potencjał do modyfikacji układu wnętrz bez konieczności skomplikowanych rozwiązań konstrukcyjnych typowych dla budynków wielokondygnacyjnych. Zmiany mogą dotyczyć przesunięcia ścian działowych w celu powiększenia bądź zmniejszenia pomieszczeń, przearanżowania kuchni, utworzenia dodatkowej garderoby lub przekształcenia jednego z pokoi w przestrzeń wielofunkcyjną.
Przy adaptacji warto rozważyć modernizację instalacji grzewczej i wentylacyjnej, integrację systemów odnawialnych źródeł energii oraz przygotowanie instalacji pod systemy inteligentnego domu. Ewentualne poszerzenie bryły lub dobudowa elementów architektonicznych, takich jak weranda czy ogród zimowy, powinny być skonsultowane z projektantem adaptującym oraz sprawdzone pod kątem zgodności z wymaganiami planu miejscowego.
Wybór rozwiązania konstrukcyjnego powinien uwzględniać warunki gruntowe oraz środowiskowe działki. Standardowe opcje obejmują konstrukcję murowaną, szkieletową drewnianą lub stalową — każda z nich ma inne wymagania w zakresie fundamentów, izolacji oraz wykończenia. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 30–40° umożliwia zastosowanie szerokiego zakresu pokryć dachowych, od dachówek ceramicznych po blachodachówkę. Sposób wykonania więźby dachowej i detale obróbek powinny być dobrane do wybranego pokrycia i obciążenia śniegiem charakterystycznego dla strefy klimatycznej działki.
Projekt nie zawiera parametrów energetycznych w dostępnej specyfikacji; planowanie instalacji grzewczych i wentylacyjnych wymaga wykonania obliczeń cieplnych oraz wyboru systemu odpowiadającego lokalnym warunkom. W praktyce można rozważyć: systemy niskotemperaturowe (ogrzewanie podłogowe), pompę ciepła, kotły kondensacyjne, systemy wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz instalację fotowoltaiczną. Decyzja o zakresie instalacji powinna być dostosowana do oczekiwanej klasy energetycznej budynku i dostępności mediów na działce.
Projekt powinien być realizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi i przeciwpożarowymi. Zalecane jest zaplanowanie dróg ewakuacyjnych, stosowanie materiałów o odpowiedniej klasie reakcji na ogień w miejscach wymaganych przepisami oraz przygotowanie instalacji wykrywającej zagrożenia pożarowe. Oddzielenie garażu od stref mieszkalnych ścianami o wymaganej odporności ogniowej oraz właściwe wentylacje pomieszczeń technicznych są elementami, które wpływają na bezpieczeństwo użytkowania.
Jako budynek parterowy, projekt daje naturalne możliwości wprowadzenia rozwiązań dostępnościowych bez znaczących przebudów. Możliwe modyfikacje obejmują poszerzenie otworów drzwiowych, zastosowanie podjazdu i ramp, rezygnację z progów oraz zaprojektowanie łazienek zgodnych z zasadami dostępności. Koncepcje uniwersalnego projektowania ułatwiają późniejsze korzystanie z budynku przez osoby starsze lub z ograniczoną mobilnością.
Dokumentacja projektu nie zawiera danych kosztowych. Metoda szacowania kosztów opiera się na analizie lokalnych stawek materiałowych, robocizny i technologii wykonania. Kluczowe czynniki wpływające na koszt realizacji to zakres robót ziemnych, rodzaj fundamentów, wybrane materiały konstrukcyjne i elewacyjne, rodzaj instalacji oraz standard wykończenia wnętrz. Wykonanie kosztorysu inwestorskiego przed przystąpieniem do budowy jest niezbędne do rzetelnej oceny budżetu.
Projekt daje możliwości wielorakich rozwiązań aranżacyjnych — od minimalistycznych wnętrz skandynawskich po bardziej klasyczne aranżacje. Dobór materiałów wykończeniowych (podłogi, okładziny ścienne, stolarka) wpływa na odczucie przestrzeni i jej funkcjonalność. Zalecane jest zastosowanie rozwiązań trwałych i łatwych w utrzymaniu w strefach komunikacyjnych i usługowych, natomiast w strefie wypoczynkowej można zastosować przytulniejsze wykończenia i akcenty dekoracyjne.
Układ tarasu, podjazdu i stref zielonych powinien zostać zaprojektowany z myślą o kompozycji przestrzeni oraz wygodzie użytkowania. Propozycje obejmują strefowanie ogrodu na część rekreacyjną, techniczną i reprezentacyjną. Zadaszony taras warto połączyć z wyznaczeniem miejsca na grill, oświetlenie zewnętrzne oraz elementy małej architektury, które zwiększą komfort i funkcjonalność przestrzeni zewnętrznej.
Przed przystąpieniem do realizacji niezbędne jest uzyskanie wymaganych pozwoleń i zgłoszeń zgodnie z lokalnymi przepisami prawa budowlanego. Dokumenty projektowe należy dostosować do warunków zabudowy, Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz warunków technicznych określonych przez właściwe organy. W zależności od lokalizacji konieczne mogą być również dodatkowe uzgodnienia związane z ochroną środowiska lub konserwatorskie, jeśli działka znajduje się w rejonie objętym ochroną.
W zestawieniu z innymi projektami parterowymi o podobnej powierzchni użytkowej, Sardynia XV wyróżnia się liczbą pokoi i obszernym programem funkcjonalnym przy zachowaniu kompaktowej formy. Obecność podwójnego garażu oraz zadaszonego tarasu zwiększa atrakcyjność projektu dla rodzin potrzebujących większej liczby pomieszczeń bez rezygnacji z komfortu parterowego domu.
Projekt Sardynia XV oferuje funkcjonalny, parterowy układ dostosowany do potrzeb rodziny, łącząc wygodę codziennego użytkowania z elastycznością adaptacyjną. Elementy takie jak podwójny garaż, kominek w salonie i zadaszony taras podnoszą komfort mieszkania i umożliwiają różnorodne sposoby aranżacji. Brak szczegółowych parametrów technicznych w ogólnie dostępnej specyfikacji wymaga skonsultowania dokumentacji z biurem projektowym Studio atrium przed podjęciem ostatecznych decyzji dotyczących konstrukcji, instalacji i standardu wykończenia. Ostateczna wartość projektu zależy od wyboru materiałów, technologii wykonania oraz warunków działki i lokalnych regulacji planistycznych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
