132 m²
ROCKVILLE III DCB121b
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 20.09.2026 r.
Projekt ROCKVILLE III DCB121b to parterowy dom o powierzchni użytkowej 132 m² zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu na jednej kondygnacji. Główne zalety obejmują kompromis między kompaktowymi wymiarami a przejrzystym rozkładem pomieszczeń, dzięki czemu bryła budynku pozostaje ekonomiczna w realizacji, a jednocześnie oferuje wszystkie funkcje niezbędne dla rodziny 3–5-osobowej. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia w zakresie 30–40° zapewnia prostotę konstrukcji i dobre warunki odprowadzania wód opadowych, przy jednoczesnym zachowaniu estetyki typowej dla zabudowy jednorodzinnej. Projekt uwzględnia jednostanowiskowy garaż oraz zadaszony taras, co wpływa na ergonomię użytkowania działki i umożliwia płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej z ogrodem. Obecność osobnej pralni oraz kominka w salonie podnosi komfort codziennego użytkowania i ułatwia organizację stref technicznych domu.
Dokumentacja projektowa zawiera zestaw podstawowych parametrów konstrukcyjnych i użytkowych przedstawionych powyżej. Informacje o grubościach przegród, izolacjach termicznych, klasie energetycznej, szczegółach instalacyjnych, rodzaju fundamentów, warstwach stropów oraz dokładnych wymiarach pomieszczeń nie zostały przekazane w zestawie parametrów i wymagają weryfikacji w pełnej dokumentacji projektowej dostarczonej przez autora projektu. Wszelkie zmiany konstrukcyjne i adaptacje wymagają opinii projektanta lub uprawnionego konstruktora oraz uzgodnień z lokalnymi przepisami budowlanymi.
Minimalna szerokość działki 26 m determinuje możliwości ustawienia budynku oraz zaplanowania przestrzeni ogrodowej i dojazdowej. Projekt w układzie parterowym najlepiej sprawdza się na działkach o regularnym kształcie z dogodnym dostępem do drogi i przyłączy. Orientacja bryły względem stron świata ma znaczenie dla naturalnego doświetlenia pomieszczeń dziennych i efektywności energetycznej; optymalne rozwiązanie to usytuowanie salonu i tarasu od strony południowo-zachodniej lub południowej, co zwiększa nasłonecznienie i wykorzystanie pasywnego zysku ciepła. W przypadku działek wąskich lub o nietypowym kształcie konieczne będzie dostosowanie lokalizacji garażu i wejścia do wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Przed rozpoczęciem realizacji konieczne jest sprawdzenie istniejących granic działki, stref ochronnych i uzbrojenia terenu oraz wykonanie badań geotechnicznych wskazanych dla planowanego posadowienia.
Strefa dzienna: salon z kominkiem i zadaszony taras
Salon z kominkiem pełni funkcję centralnej przestrzeni spotkań domowych. Kominek może być zaprojektowany jako element zarówno estetyczny, jak i dodatkowe źródło ciepła; jego lokalizacja wpływa na układ mebli, przebieg instalacji kominowej i akumulację cieplną. Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, umożliwiając korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków atmosferycznych. W projekcie warto zwrócić uwagę na relację między powierzchnią tarasu a powierzchnią salonu, przeszklenia i sposób zabezpieczenia przed nadmiernym przegrzewaniem latem.
Strefa kuchni i jadalni
Kuchnia wraz z jadalnią powinna zapewniać ergonomię pracy i wygodę w codziennym użytkowaniu. Rozwiązania możliwe do zastosowania obejmują układ aneksowy, kuchnię otwartą na salon lub częściowo wydzieloną poprzez półwysep lub wyspę. W projekcie należy uwzględnić miejsca na zabudowę kuchenną, ciągi robocze, sprzęt AGD oraz dogodny dostęp do spiżarni lub przestrzeni magazynowej, jeśli jest przewidziana. Warianty układu wpływają na akustykę i zapotrzebowanie na wentylację mechaniczno-grawitacyjną.
Sypialnie: cztery pokoje
Cztery pokoje mieszkalne w projekcie umożliwiają elastyczne wykorzystanie przestrzeni jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny. W układzie parterowym ważne jest zapewnienie odpowiedniej prywatności stref nocnych względem strefy dziennej poprzez zastosowanie korytarza lub wydzielenia stref. Warto zwrócić uwagę na ukierunkowanie okien poszczególnych pokoi, ich doświetlenie oraz możliwość zapewnienia miejsc na zabudowy pod wymiar.
Łazienki: dwie łazienki
Obecność dwóch łazienek w projekcie zwiększa komfort użytkowania i elastyczność funkcjonalną dla rodziny. W zależności od projektu jedna z łazienek może pełnić rolę łazienki głównej przy sypialni, a druga pełnić funkcję ogólnodostępną lub przy pokojach dziecięcych. Przy planowaniu warto sprawdzić układ instalacji sanitarnych, lokalizację pionów oraz miejsca na armaturę i zabudowy łazienkowe.
Pralnia: osobna pralnia
Osobna pralnia to rozwiązanie podnoszące ergonomię gospodarstwa domowego. Dedykowana przestrzeń na pralkę, suszarkę, instalacje techniczne i miejsce do przechowywania detergentów ułatwia utrzymanie porządku oraz izoluje hałas i wilgoć od głównych stref mieszkalnych.
Komunikacja: korytarze i hall wejściowy
Rozsądne proporcje komunikacji wewnętrznej zapobiegają nadmiernemu marnotrawstwu powierzchni. Projekt parterowy powinien minimalizować długość korytarzy, jednocześnie gwarantując komfort przemieszczania się między strefami. Hall wejściowy z wydzielonym wiatrołapem poprawia komfort użytkowania i ochronę przed stratami ciepła poprzez zastosowanie bufora termicznego.
Garaż jednostanowiskowy i zaplecze techniczne
Garaż jednostanowiskowy wkomponowany w bryłę domu upraszcza logistykę codziennego użytkowania i zapewnia bezpośredni dostęp do części mieszkalnej. W zależności od projektu garaż może zawierać miejsce na urządzenia techniczne, stanowisko do przechowywania narzędzi lub wydzielone pomieszczenie na kotłownię, jeśli przewiduje to dokumentacja. Konieczne jest sprawdzenie wymiarów wnętrza garażu i dopasowanie ich do rzeczywistych potrzeb użytkownika.
Strefa wejściowa i wiatrołap
Wiatrołap pełni funkcję buforu między wnętrzem a zewnętrzem budynku, chroniąc przed przeciągami i ułatwiając przechowywanie odzieży wierzchniej. Przemyślana wysokość i powierzchnia wiatrołapu wpływają na ergonomię wchodzenia oraz wygodę przy wyjściu z domu. Dostępność miejsca na szafy wnękowe lub szafki na buty zwiększa funkcjonalność wejścia.
Pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze
Projekt może przewidywać dodatkowe przestrzenie gospodarcze, które są istotne dla utrzymania porządku i organizacji domu. Jeśli dokumentacja nie określa szczegółowo rodzaju tych pomieszczeń, ich projektowanie wymaga analizy potrzeb użytkownika i możliwości adaptacyjnych wynikających z układu budynku.
Projekt parterowy daje możliwość szerokiego zakresu adaptacji funkcjonalnych, pod warunkiem zachowania stabilności konstrukcyjnej i zgodności z przepisami budowlanymi. Typowe adaptacje obejmują zmianę układu wewnętrznego ścian działowych, przesunięcia otworów drzwiowych i okiennych, dostosowanie wielkości tarasu, modernizację stref technicznych, a także dopasowanie instalacji grzewczej do preferowanego źródła energii. W przypadku konieczności powiększenia garażu lub dodania poddasza użytkowego niezbędna jest analiza statyczna oraz zgoda projektanta na zmiany wpływające na układ konstrukcyjny i obciążenia dachu. Alternatywy modernizacyjne, takie jak instalacja paneli fotowoltaicznych, pompy ciepła czy rekuperacja, mogą być wdrożone po weryfikacji warunków montażu i potrzeb energetycznych budynku.
Informacje o deklarowanej klasie energetycznej nie zostały udostępnione w przekazanych danych, dlatego decyzje dotyczące standardu energetycznego muszą opierać się na analizie pełnej dokumentacji projektu. W praktyce osiągnięcie wysokiego poziomu energooszczędności wymaga zastosowania odpowiednich materiałów izolacyjnych, optymalizacji mostków termicznych, szczelnych stolarek okiennej i drzwiowej oraz zaprojektowania efektywnego systemu wentylacji. Zalecane jest rozważenie współpracy z projektantem instalacji celem dobrania systemu grzewczego i wentylacyjnego adekwatnego do oczekiwanego standardu energetycznego budynku.
Dokumentacja projektu nie definiuje gotowego katalogu materiałów elewacyjnych, co daje możliwość wyboru wykończeń dostosowanych do lokalnego kontekstu i gustu inwestora. Elewacja może być wykonana z tynku cienkowarstwowego, okładzin ceramicznych, drewna lub kompozytów, zależnie od wymagań estetycznych i warunków klimatycznych. Przy wyborze materiałów należy uwzględnić odporność na wpływy atmosferyczne, wymagania konserwacyjne oraz kompatybilność z systemem ocieplenia. Rekomendowane jest stosowanie rozwiązań minimalizujących ryzyko mostków termicznych i ułatwiających późniejszą konserwację.
Szczegóły instalacyjne nie zostały podane w podstawowych parametrach projektu, dlatego konieczne jest odwołanie się do pełnej dokumentacji technicznej w celu oceny przebiegu instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz wentylacji. Projekt parterowy z kominkiem będzie wymagał zaprojektowania przewodu kominowego oraz ewentualnej integracji z instalacją grzewczą. Przy planowaniu instalacji elektrycznej warto przewidzieć lokalizacje punktów świetlnych, gniazd, systemów inteligentnego domu, a także wymagane obciążenia dla sprzętu AGD. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) jest rozwiązaniem poprawiającym komfort i efektywność energetyczną, ale jej wdrożenie wymaga szczegółowego projektu i miejsca na centralę rekuperacyjną i przewody rozdzielcze.
Zadaszony taras ułatwia organizację strefy wypoczynkowej przy domu i chroni przed opadami oraz nadmiernym nasłonecznieniem. Układ działki wokół budynku powinien uwzględniać miejsca dojazdu, dojścia, nawierzchnię przed garażem, tereny zielone oraz ewentualne elementy małej architektury. Podział stref funkcjonalnych na prywatne i reprezentacyjne poprawia komfort użytkowania; na przykład ogród wypoczynkowy może być oddzielony od strefy wejściowej krzewami lub ogrodzeniem. Przy projektowaniu odwodnienia terenu konieczne jest zapewnienie spadków odwodnieniowych oraz właściwego odprowadzenia wód opadowych zgodnie z lokalnymi przepisami.
Projekt parterowy naturalnie sprzyja dostępności dla osób o ograniczonej mobilności, o ile wejścia, szerokości korytarzy i otwory drzwiowe są dostosowane do wymogów ergonomicznych. Informacje o dokładnych szerokościach przejść nie zostały przedstawione, dlatego przy adaptacjach zaleca się uwzględnienie standardów dostępności, takich jak szerokość drzwi co najmniej 90 cm w kluczowych strefach. Aspekty bezpieczeństwa obejmują odpowiednie rozmieszczenie instalacji gazowych, elektromagnetycznych i ochronę przeciwpożarową; szczegóły tych rozwiązań dostępne są w dokumentacji technicznej projektu.
Realizacja inwestycji wymaga zgromadzenia kompletnej dokumentacji projektowej oraz uzyskania niezbędnych pozwoleń budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Zakres wymaganych dokumentów zależy od lokalnych przepisów planistycznych i może obejmować projekt zagospodarowania działki, projekt budowlany, opinie geotechniczne, oraz zgody na przyłącza. W przypadku adaptacji projektu konieczne jest skonsultowanie zmian z projektantem lub uprawnionym konstruktorem oraz uzyskanie ewentualnych uzgodnień formalnych.
Harmonogram i sposób realizacji budowy powinny być planowane zgodnie z dobrą praktyką budowlaną: przygotowanie terenu, fundamenty, konstrukcja ścian nośnych i stropów, dach, stolarka otworowa, instalacje, prace wykończeniowe. W trakcie realizacji zalecane jest prowadzenie bieżącej kontroli jakości robót oraz dokumentowanie postępów. Ważnym elementem jest nadzór inwestorski lub kierownik budowy, który weryfikuje zgodność wykonania z dokumentacją projektową oraz obowiązującymi normami.
Prace wykończeniowe obejmują montaż instalacji wewnętrznych, tynkowanie, wykonanie posadzek, okładzin, malowanie, montaż stolarki wewnętrznej oraz urządzeń sanitarnych. Logistyka na placu budowy powinna uwzględniać miejsca składowania materiałów, dostęp ciężkiego sprzętu i bezpieczne strefy pracy. Ze względu na jednostanowiskowy garaż wskazane jest zaplanowanie przestrzeni tymczasowego parkowania sprzętu i dostaw materiałów poza strefą garażową, aby nie blokować dostępu do budynku w czasie kluczowych etapów realizacji.
Zadaszony taras może być przedłużony o strefy wypoczynkowe, donice z roślinami oraz ciągi komunikacyjne wykonane z nawierzchni przepuszczalnej. Dobór roślinności powinien uwzględniać nasłonecznienie, warunki glebowe i stopień zaangażowania w pielęgnację. Sugerowane są strefy funkcjonalne: miejsce do grillowania, kącik relaksu, oczko wodne lub warzywniak. Planowanie oświetlenia zewnętrznego i punktów zasilania zwiększa funkcjonalność ogrodu po zmroku i umożliwia instalację automatycznego systemu nawadniania.
Wybór materiałów wewnętrznych powinien uwzględniać trwałość, łatwość utrzymania i estetykę. Na podłogi w częściach dziennych rekomendowane są materiały o wyższej odporności na użytkowanie, natomiast w strefach mokrych należy zastosować materiały o odpowiedniej klasie antypoślizgowej. Ściany i sufity najlepiej wykończyć materiałami o niskim poziomie emisji lotnych związków organicznych, co poprawi jakość powietrza wewnątrz budynku. W strefach przydomowych sugerowane są rozwiązania łatwe w serwisowaniu i odporne na działanie wilgoci.
Przed przystąpieniem do realizacji konieczne jest sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy. W przypadku kiedy projekt wymaga odstępstw od linii zabudowy, gabarytów lub parametrów dachu, konieczne są stosowne decyzje administracyjne. Wszelkie adaptacje konstrukcyjne wymagają sporządzenia stosownych rysunków i obliczeń przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. Rekomendowane jest zasięgnięcie informacji w urzędzie gminy na etapie planowania inwestycji.
ROCKVILLE III DCB121b to projekt parterowego domu o przemyślanym programie użytkowym, łączący cztery pokoje, dwie łazienki, osobną pralnię, jednostanowiskowy garaż oraz zadaszony taras przy powierzchni użytkowej 132 m². Dwuspadowy dach o kącie 30–40° i prosty układ bryły sprzyjają ekonomicznej realizacji oraz uniwersalnej estetyce. Pełne informacje techniczne, takie jak szczegółowe wymiary pomieszczeń, grubości przegród, parametry instalacji i deklarowana klasa energetyczna, nie zostały podane w zestawie parametrów i wymagają weryfikacji w kompletnej dokumentacji projektowej. Przy planowaniu realizacji zaleca się przeprowadzenie badań geotechnicznych, analizę warunków zabudowy oraz konsultacje z projektantem w przypadku planowanych adaptacji. Projekt oferuje solidną bazę do stworzenia funkcjonalnego domu parterowego, przy czym ostateczne decyzje dotyczące materiałów, systemów instalacyjnych i standardu energetycznego powinny być podejmowane na podstawie pełnej dokumentacji i lokalnych uwarunkowań budowlanych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 140 988 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 060 306 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
