295 m²
PS-SS-V2
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 07.11.2026 r.
Projekt PS-SS-V2 cechuje się wyraźnym układem jednorodnego programu funkcjonalnego rozplanowanego na jednej kondygnacji, co przekłada się na wygodę użytkowania dla mieszkańców przez cały okres eksploatacji. Powierzchnia użytkowa 295 m² daje szerokie możliwości rozlokowania funkcji mieszkalnych, rekreacyjnych i gospodarczych bez konieczności pionowych przejść. Dach płaski (stropodach) o kącie nachylenia 0-10° wpisuje projekt w współczesne tendencje minimalistycznej estetyki i ułatwia instalowanie urządzeń technicznych na dachu.
Minimalna szerokość działki 21 m określa czytelne wymagania parcelacyjne, ułatwiając planowanie usytuowania budynku względem granic i stref zieleni. Brak garażu w projekcie daje elastyczność w zagospodarowaniu bryły i terenu — umożliwia przeznaczenie dodatkowej powierzchni na taras, ogród zimowy, lub inne funkcje pomocnicze. Parterowy charakter budynku sprzyja rozwiązaniom przyjaznym osobom o ograniczonej mobilności oraz ułatwia adaptacje dla użytkowników wymagających wygodnego dostępu bez schodów.
Informacje techniczne poza powyższymi parametrami nie są dostępne w materiałach źródłowych projektu. Szczegóły dotyczące konstrukcji nośnej, charakterystyki cieplnej, obciążeń konstrukcji, przekrojów ścian, warstw dachowych, ilości i przekrojów instalacji oraz dokładnych wymiarów poszczególnych pomieszczeń powinny zostać potwierdzone w dokumentacji projektu budowlanego lub przez autora projektu. Nie zaleca się podejmowania decyzji wykonawczych na podstawie niepotwierdzonych danych.
Projekt wymaga działki o minimalnej szerokości 21 m; przy planowaniu usytuowania budynku warto uwzględnić orientację względem stron świata, doświetlenie wnętrz oraz przebieg drogi dojazdowej. Parterowy układ ułatwia optymalizację komunikacji zewnętrznej i włączenie ogrodu bezpośrednio do strefy dziennej budynku. Zalecane jest rozważenie lokalizacji tarasu i przeszklenia od strony południowej lub południowo-zachodniej dla lepszego nasłonecznienia przestrzeni dziennej.
W kontekście warunków zabudowy i warunków gruntowo-wodnych należy sprawdzić obowiązujące na danym terenie ograniczenia, takie jak linie zabudowy, poziom posadowienia fundamentów, obowiązkowe odległości od sąsiednich zabudowań oraz ewentualne wymagania dotyczące retencji wód opadowych przy stropodachu. Przy płaskim dachu szczególne znaczenie ma właściwe zaplanowanie spadków i odwodnienia dachu, co ma bezpośredni wpływ na trwałość i użytkowanie stropodachu.
Strefa wejściowa powinna gwarantować wygodę przejścia, miejsce na szatnię i bezpieczne przechowywanie odzieży oraz obuwia. Przy projektowaniu wejścia warto uwzględnić przestrzeń na schowek rowerowy lub kosze na odpady, jeśli garaż nie jest przewidziany w bryle. Przedsionek pełni funkcję bufora termicznego między wnętrzem a warunkami zewnętrznymi, co ma znaczenie przy dachu płaskim i planowaniu izolacji termicznej budynku.
Strefa dzienna w budynku parterowym o powierzchni użytkowej 295 m² może być komponowana na wiele sposobów; zasadniczo powinna zawierać reprezentacyjną przestrzeń wypoczynkową, miejsce jadalniane i ewentualne wyjście na taras. Duża powierzchnia pozwala na płynne połączenie funkcji bez potrzeby znacznych komunikacyjnych przejść. Przeszklenia i proporcje pomieszczeń wpływają na doświetlenie i komfort użytkowania — w projekcie z płaskim dachem możliwe jest zastosowanie dużych okien tarasowych i drzwi przesuwnych, o ile warunki statyczne i konstrukcyjne na to pozwolą.
Zastosowanie jednej kondygnacji ułatwia wydzielenie wyraźnej strefy prywatnej oddzielonej od części dziennej. Przy projektowaniu strefy nocnej należy zwrócić uwagę na izolację akustyczną między sypialniami a częścią dzienną oraz na wygodne powiązania z łazienkami. Rozmieszczenie sypialni powinno również uwzględniać ekspozycję na światło dzienne i widok na części zielone działki.
Brak garażu powoduje konieczność projektowego wyszczególnienia innych pomieszczeń pomocniczych, takich jak pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, składzik narzędziowy czy pralnia. Lokalizacja tych pomieszczeń powinna uwzględniać łatwy dostęp z zewnątrz, odpowiednie warunki wentylacyjne i możliwość poprowadzenia instalacji technicznych. Zalecane jest zaplanowanie przestrzeni na elastyczne funkcje gospodarcze, umożliwiające adaptację do zmieniających się potrzeb użytkowników.
Kuchnia w układzie parterowym może funkcjonować jako samodzielne pomieszczenie lub jako otwarta część strefy dziennej. Przy braku szczegółowych wymiarów w dokumentacji projektowej nie można przypisać precyzyjnych rozwiązań ergonomicznych; jednak generalnie należy przewidzieć funkcjonalny trójkąt roboczy, miejsca na duże urządzenia gospodarstwa domowego oraz wystarczającą przestrzeń do przechowywania. Kuchnia powinna mieć zapewnione wygodne przyłącza instalacji wodno‑kanalizacyjnych i elektrycznych zgodnie z obowiązującymi normami.
Dokładna liczba i układ łazienek nie jest określona w podstawowych parametrach projektu. Przy powierzchni 295 m² zalecane jest zaplanowanie przynajmniej jednej łazienki ogólnodostępnej i jednej lub więcej łazienek przy sypialniach, z uwzględnieniem wymagań dotyczących wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej oraz dostępności instalacji sanitarnej. W projektowaniu łazienek istotne jest zapewnienie odpowiednich spadków posadzek, izolacji przeciwwilgociowej i możliwości montażu urządzeń sanitarnych zgodnie z katalogami producentów.
Układ komunikacyjny w domu parterowym powinien minimalizować straty powierzchni użytkowej i jednocześnie umożliwiać wygodne przemieszczanie się między strefami. Dobrze zaprojektowana komunikacja ułatwia dostęp do stref dziennej, nocnej i gospodarczej bez zbędnych korytarzy. Przy projektach z dużą powierzchnią użytkową opłaca się rozważyć logikę rozdziału funkcji w sposób modułowy, co pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni.
Brak garażu daje dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej. Taras połączony bezpośrednio z częścią dzienną sprzyja integracji wnętrza z ogrodem i tworzy przedłużenie strefy użytkowej w okresie cieplejszym. Przy płaskim dachu możliwe jest także rozważenie jego wykorzystania jako strefy rekreacyjnej lub montażu systemów fotowoltaicznych — o ile lokalne uwarunkowania konstrukcyjne i formalne na to pozwolą.
Projekt PS-SS-V2 ze względu na swoją powierzchnię i parterowy układ oferuje szerokie pole adaptacji funkcjonalnej. Możliwe modyfikacje obejmują przearanżowanie wnętrz w celu wydzielenia dodatkowych pokoi, powiększenia lub zmniejszenia pomieszczeń pomocniczych oraz dostosowania części dziennej do preferencji mieszkańców. Adaptacje dotyczące konstrukcji, takie jak dodanie antresoli czy podniesienie części dachu, wymagają oceny konstrukcyjnej i zatwierdzenia w dokumentacji technicznej.
Dla inwestorów pragnących dołączyć garaż do bryły budynku możliwe jest przygotowanie projektu adaptacyjnego, uwzględniającego wymagania dotyczące fundamentów, przekrycia i rozwiązań izolacyjnych. Przy każdej adaptacji należy uwzględnić obowiązujące przepisy prawa budowlanego, warunki zabudowy i wymagania dotyczące przyłączy mediów. Decyzje adaptacyjne powinny być konsultowane z projektantem lub uprawnionym konstruktorem.
Dokumentacja podstawowa nie zawiera szczegółów dotyczących materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Wybór technologii wykonania ścian, stropu oraz rodzaju izolacji ma bezpośredni wpływ na parametry użytkowe budynku, w tym akustykę, termoizolacyjność i trwałość. Przy stropodachu kluczowe jest dobranie materiałów zapewniających prawidłową izolację przeciwwilgociową oraz warstwowy układ dachu, zapewniający trwałą ochronę przed infiltracją wody opadowej.
Wybierając materiały elewacyjne, należy uwzględnić wymagania konserwatorskie (jeśli mają zastosowanie), estetykę spójną z otoczeniem oraz parametry konserwacji i trwałości. Materiały naturalne i kompozytowe oferują różne korzyści — aspekty takie jak podatność na zabrudzenia, wymagania serwisowe oraz kompatybilność z systemami izolacyjnymi powinny być ocenione przed podjęciem decyzji wykonawczej.
W dokumentacji parametrów projektu brak jest precyzyjnych danych instalacyjnych. Przy planowaniu instalacji grzewczych, wentylacyjnych, wodno‑kanalizacyjnych i elektrycznych powinny być uwzględnione lokalne warunki przyłączy oraz oczekiwania inwestora dotyczące efektywności energetycznej i komfortu. Dla stropodachu istotne jest zaplanowanie instalacji odprowadzania wody opadowej i zapewnienie dostępu serwisowego do urządzeń umieszczonych na dachu.
Projektowanie instalacji wymaga sporządzenia projektu wykonawczego przez uprawnionych projektantów instalacji, który uwzględni natężenia mocy, harmonogramy eksploatacji, możliwe źródła ciepła (kotłownia, pompa ciepła, inne) i ewentualne systemy odnawialne. Zalecane jest przewidzenie rezerw instalacyjnych na ewentualne późniejsze modyfikacje i rozbudowy.
Parterowy układ budynku sprzyja projektowaniu rozwiązań dostępnych dla osób o ograniczonej mobilności, w tym szerokich przejść, łazienek przystosowanych do obsługi osób niepełnosprawnych oraz minimalizacji progów. W kwestii akustyki istotne jest stosowanie rozwiązań izolacyjnych między strefami dziennymi a sypialnymi oraz uwzględnienie izolacji od hałasu z zewnątrz, zwłaszcza przy lokalizacji przy ruchliwej drodze.
Wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego, w tym drogi ewakuacyjne, odporność ogniowa przegrody nośnych i instalacji, muszą być zgodne z przepisami obowiązującymi w miejscu realizacji inwestycji i powinny zostać potwierdzone w dokumentacji budowlanej. Na etapie wykonawstwa wskazane jest uwzględnienie wymagań dotyczących zapewnienia dróg ewakuacyjnych i dostępu dla służb ratunkowych.
Prosty układ stropodachu sprzyja minimalistycznej, nowoczesnej estetyce elewacji. Wybór detali architektonicznych, kolorystyki i materiałów zewnętrznych decyduje o ostatecznym charakterze budynku. Elewacja może podkreślać poziome linie bryły lub poprzez zastosowanie kontrastów materiałowych wydzielać poziome i pionowe akcenty. Istotne jest, aby rozwiązania elewacyjne były trwałe oraz łatwe w utrzymaniu, zwłaszcza w klimacie o sezonowych różnicach temperatur i opadów.
Projektowanie otoczenia powinno uwzględnić naturalne ukształtowanie terenu, istniejącą zieleń oraz potencjał widokowy. Przy ograniczonej szerokości działki na poziomie minimalnym warto skoncentrować zieleń do strefy prywatnej za domem, jednocześnie utrzymując strefę frontową atrakcyjną, ale oszczędną. Rozwiązania małej architektury, takie jak ścieżki, oświetlenie zewnętrzne i elementy retencyjne, mogą znacząco podnieść użyteczność terenu.
Dokumentacja projektu PS-SS-V2 powinna zostać uzupełniona o szczegółowy projekt wykonawczy, w którym zostaną określone wymagania dotyczące materiałów, tolerancji wykonawczych, sposobów łączeń i wykończeń. Nad wykonawstwem konieczne jest zapewnienie nadzoru autorskiego lub inspektora nadzoru inwestorskiego celem weryfikacji zgodności z dokumentacją. Kontrola jakości obejmuje m.in. badania geotechniczne podłoża, odbiór warstw izolacyjnych stropodachu, oraz sprawdzenie poprawności wykonania przyłączy.
Przed przystąpieniem do realizacji projektu należy upewnić się, czy istnieje obowiązek uzyskania decyzji o warunkach zabudowy lub pozwolenia na budowę, a także czy projekt wymaga dodatkowych opinii branżowych. Dokumentacja projektowa powinna zawierać zarówno część architektoniczną, konstrukcyjną, jak i instalacyjną oraz niezbędne załączniki wymagane przez urząd. Brak konkretnych danych w podstawowym opisie projektu oznacza konieczność uzupełnienia dokumentacji przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Stropodach stwarza możliwości integracji technologii odnawialnych takich jak instalacje fotowoltaiczne czy solary — przy czym ostateczna wykonalność zależy od warunków statycznych i układu konstrukcyjnego dachu. Wprowadzenie systemów energooszczędnych wymaga zaplanowania właściwej izolacji termicznej przegród zewnętrznych, szczelności powietrznej i odpowiedniej wentylacji z odzyskiem ciepła. Szczegóły dotyczące charakterystyki energetycznej należy określić w audycie energetycznym lub projekcie wykonawczym.
Przy dużej powierzchni użytkowej istotnym aspektem jest projektowanie akustyki wewnętrznej, obejmującej zarówno izolację od hałasu z zewnątrz, jak i ograniczenie przenoszenia dźwięków między strefami budynku. Rozwiązania takie jak przegrody o podwyższonej izolacyjności akustycznej, materiały absorbujące dźwięk w strefach rekreacyjnych oraz odpowiednie rozmieszczenie urządzeń technicznych wpływają na poziom komfortu użytkowników.
Projektowanie budynku powinno uwzględniać wygodę bieżącego utrzymania: dostęp do instalacji serwisowych, łatwość czyszczenia tarasów i elementów elewacyjnych oraz dostępność miejsc odkładczych i magazynowych. Przy stropodachu konieczne jest zapewnienie możliwości wykonywania okresowych przeglądów i napraw izolacji dachowej bez nadmiernego ryzyka dla personelu serwisowego.
Opis projektu nie zawiera informacji o kosztach wykonania ani kosztach eksploatacyjnych. Z tego względu wszelkie oceny ekonomiczne wymagają: wyceny materiałów i robocizny, analizy kosztów przyłączy i uzbrojenia działki oraz kalkulacji zużycia energii opartej na projekcie wykonawczym. Ocena opłacalności inwestycji powinna być sporządzona oddzielnie z uwzględnieniem lokalnych warunków rynkowych i preferencji użytkownika.
Projekt PS-SS-V2 to koncepcja domu parterowego o dużej powierzchni użytkowej 295 m² z dachem płaskim i minimalnym wymogiem szerokości działki 21 m. Brak garażu daje swobodę kształtowania bryły i terenu, a jednocześnie stawia dodatkowe wymagania dotyczące rozwiązań pomocniczych i gospodarczych. Dokumentacja podstawowa udostępnia kluczowe parametry, ale nie zawiera szczegółowych danych konstrukcyjnych, instalacyjnych ani kosztowych — wszelkie decyzje wykonawcze powinny być poparte kompletną dokumentacją projektową i opiniami specjalistów. Projekt posiada potencjał adaptacyjny i może być dopasowany do różnych potrzeb użytkowników, pod warunkiem przeprowadzenia niezbędnych analiz technicznych i formalnych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 140 988 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
