252 m²
PS-GR-150-15-G2-V2 NOWOCZESNY ENERGOOSZCZĘDNY DOM JEDNORODZINNY
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 03.11.2026 r.
Projekt PS-GR-150-15-G2-V2 to propozycja nowoczesnego, energooszczędnego domu jednorodzinnego o czytelnym programie funkcjonalnym i zwartych rozwiązaniach architektonicznych. Główne atuty to optymalna powierzchnia użytkowa 252 m², piętrowa organizacja przestrzeni ułatwiająca separację stref dziennych i prywatnych oraz dwuspadowy dach o umiarkowanym kącie nachylenia (20-30°), sprzyjający ograniczeniu strat ciepła i prostocie konstrukcji. Projekt przewiduje podwójny garaż, co poprawia ergonomię użytkowania i pozwala na wygodne wprowadzenie auta oraz schowków technicznych.
Układ planu zakłada cztery pokoje, co daje możliwość zorganizowania przestrzeni typowej dla rodziny 3–5-osobowej z wyraźnym podziałem na sypialnie, gabinet i przestrzeń dzienną. Zastosowane rozwiązania ukierunkowane są na obniżone zużycie energii przy standardowych systemach grzewczych i wentylacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego komfortu akustycznego oraz odpowiedniej izolacyjności termicznej przegród. Projekt wpisuje się w trend ekonomicznych rozwiązań realizacyjnych, które ułatwiają późniejszą eksploatację domu.
Dokumentacja projektowa zawiera podstawowe rzuty, przekroje i elewacje zgodne z przekazanymi danymi. Szczegółowe wartości parametrów cieplnych (np. współczynniki przenikania ciepła U), specyfikacje materiałów izolacyjnych, rodzaj konstrukcji ścian nośnych oraz systemów instalacyjnych nie zostały podane w przekazanych danych. W przypadku potrzeby ich określenia wymagane jest odwołanie się do szczegółowej specyfikacji technicznej dostarczonej przez projektanta lub adaptującego.
Projekt przeznaczony jest dla działki o minimalnej szerokości 23 m, co pozwala na optymalne ustawienie bryły względem granic i strefy wejściowej. Ze względu na klasyczny dwuspadowy dach o kącie 20–30° można go łatwo dopasować do działek o umiarkowanym nachyleniu terenu. Orientacja budynku względem stron świata powinna być rozważona z perspektywy zysków słonecznych: największe przeszklenia i strefy dzienne warto ustawić w kierunku południowym lub południowo-zachodnim dla maksymalizacji naturalnego doświetlenia i zysków cieplnych.
Wymagane warunki zabudowy i szczegółowe obrysowanie działki (w tym dostęp do drogi publicznej, media, ukształtowanie terenu) wpływają na ostateczne usytuowanie budynku. Przy planowaniu zagospodarowania terenu należy uwzględnić dostęp do instalacji energetycznych, wodociągowych oraz możliwości montażu urządzeń odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne czy pompa ciepła. Projekt przewiduje miejsce na taras i ew. zieleń przydomową, jednak forma i wielkość tych elementów powinny być dostosowane do lokalnych przepisów oraz preferencji użytkownika działki.
Strefa dzienna powinna być zaprojektowana z myślą o integracji funkcji: salon, jadalnia oraz miejsce komunikacji. Przyjęte rozwiązania zakładają wydzielenie przestrzeni wypoczynkowej z bezpośrednim dostępem do tarasu ogrodowego, co tworzy komfortowe przedłużenie strefy mieszkalnej na zewnątrz w sezonie letnim. Wysoka autonomia tej części domu umożliwia swobodną komunikację oraz elastyczność aranżacyjną, przy jednoczesnym zachowaniu przepływu światła naturalnego przez okna i przeszklenia.
Kuchnia powinna być zaprojektowana jako funkcjonalna przestrzeń z wydzielonym miejscem na ciąg roboczy, przestrzeń do gotowania i przechowywania. Możliwość zastosowania spiżarni lub zaplecza gospodarczo-magazynowego podnosi ergonomię użytkowania. Rozwiązania komunikacyjne między kuchnią a jadalnią zostały zaplanowane tak, aby skrócić dystans serwowania posiłków i ułatwić obsługę gospodarstwa domowego.
W projekcie przewidziano miejsce na kotłownię lub pomieszczenie techniczne, choć jego szczegółowe wymiary oraz założenia systemowe nie zostały określone w przekazanych danych. Pomieszczenia gospodarcze służą do składowania urządzeń technicznych, systemów grzewczych oraz jako przestrzeń pomocnicza dla prac domowych. Lokalizacja tych pomieszczeń na granicy strefy garażowej lub parteru ułatwia dostęp serwisowy i operacyjny.
Piętro pełni funkcję sypialną i intymną, mieszcząc cztery pokoje mieszkalne, co pozwala na zaplanowanie głównej sypialni z garderobą oraz kilku sypialni dla dzieci, gości lub gabinetu. Separacja piętra od strefy dziennej sprzyja zachowaniu ciszy nocnej i prywatności użytkowników. Układ komunikacyjny piętra powinien zapewniać wygodny dostęp do łazienek oraz ewentualne miejsca do przechowywania pościeli i odzieży.
Projekt przewiduje dwie łazienki. Jedna z nich może pełnić funkcję ogólnodostępnej na parterze lub przy piętrze, druga — jako łazienka prywatna przy głównej sypialni. Standard wyposażenia oraz podział funkcji sanitarnych nie są określone w przekazanych danych; decyzja o liczbie oraz konfiguracji wyposażenia zależy od adaptacji projektu oraz oczekiwań użytkowników.
Garaż podwójny zapewnia miejsce dla dwóch samochodów i dodatkowego magazynu narzędziowego lub rowerowego. Połączenie garażu z częścią mieszkalną poprzez zaprojektowany przedsionek lub pomieszczenie gospodarcze poprawia komfort codziennego użytkowania i bezpieczeństwo. Komunikacja wewnętrzna powinna być czytelna, z wyraźnym przedpokojem jako osią łączącą strefy.
Zastosowanie praktycznych rozwiązań do przechowywania (garderoby, schowki pod schodami, pomieszczenia gospodarcze) zwiększa użyteczność bryły bez konieczności zwiększania powierzchni użytkowej. W projekcie warto rozważyć lokowanie schowków blisko strefy wejściowej i garażu dla łatwego odłożenia odzieży wierzchniej czy sprzętów sezonowych.
Wejście powinno być chronione wiatrołapem lub odpowiednim zadaszeniem, co poprawia efektywność energetyczną i komfort termiczny wewnętrzny. Wiatrołap również pełni funkcję bufora akustycznego i izolacyjnego między zewnętrzem a wnętrzem domu.
Projekt umożliwia elastyczne podziały pomieszczeń: część parterowa może zostać podzielona w sposób umożliwiający wydzielenie gabinetu na zajęcia zdalne, sypialni lub pokoju dla gości. Na piętrze istnieje potencjał na wygodne wydzielenie strefy rodziców z garderobą i łazienką oraz wyodrębnienie części dziecięcej.
Rozmieszczenie okien i przeszkleń należy dostosować do warunków działki i preferencji użytkowników. Większe przeszklenia od południa i południowego-zachodu zwiększą dopływ światła i pomogą w pasywnym pozyskiwaniu energii słonecznej, natomiast okna mniejsze i bardziej osłonięte od północy poprawią warunki termiczne i akustyczne w pomieszczeniach pomocniczych.
Projekt daje pole do rozmaitych adaptacji, zarówno pod kątem konstrukcyjnym, jak i funkcjonalnym. Przykładowe modyfikacje obejmują zmianę układu wewnętrznego, dodanie lub redukcję przeszkleń, dopasowanie powierzchni tarasu, oraz adaptację instalacji do źródeł odnawialnych. W każdej adaptacji konieczne jest uwzględnienie lokalnych wymagań prawa budowlanego oraz warunków technicznych, a także konsultacja z projektantem adaptującym, aby zachować bezpieczeństwo konstrukcji i zgodność z normami.
Dostosowanie parametrów cieplnych przegród, wybór systemu grzewczego (np. kocioł kondensacyjny, pompa ciepła) oraz ewentualna instalacja systemów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) wpływają na końcową efektywność energetyczną domu. Ze względu na brak szczegółów dotyczących doboru systemów w dokumentacji, ich dobór powinien zostać przeprowadzony na etapie projektów wykonawczych i instalacyjnych.
Wybór materiałów ma kluczowe znaczenie dla trwałości, izolacyjności i estetyki budynku. Zalecane jest stosowanie materiałów o sprawdzonej trwałości i dobrych parametrach cieplnych. Przykładowe opcje obejmują ściany murowane z bloczków ceramicznych lub betonowych, a także konstrukcje szkieletowe drewniane o odpowiednich zabezpieczeniach. Wykończenia elewacyjne mogą być dobrane w zależności od lokalnego charakteru zabudowy — tynk cienkowarstwowy, okładzina drewniana lub kamienna oraz elementy stalowe lub aluminiowe przy strefach wejściowych i przeszkleniach.
Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 20–30° ułatwia odprowadzanie wód opadowych i upraszcza konstrukcję więźby dachowej. Dobór pokrycia dachowego (blacha, dachówka ceramiczna lub cementowa) powinien uwzględniać warunki klimatyczne i lokalne zalecenia konserwatorskie. System rynnowy i odwodnienie należy zaprojektować z myślą o długotrwałej eksploatacji oraz integracji z systemami odprowadzania wód opadowych na działce.
W projekcie nie określono szczegółów dotyczących instalacji grzewczych i wentylacyjnych. Projekt można zrealizować z użyciem różnych systemów: ogrzewanie gazowe, olejowe, pompa ciepła lub system hybrydowy. Zastosowanie mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacji) poprawia komfort wewnętrzny i obniża zużycie energii. Wybór systemów zależy od warunków lokalnych, dostępności mediów oraz preferencji inwestora.
Garaż podwójny stanowi praktyczne rozwiązanie dla rodzin posiadających dwa samochody lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni na narzędzia i sprzęt rekreacyjny. Możliwość doposażenia garażu we wtyczkę do ładowania pojazdów elektrycznych lub zastosowania izolacji termicznej podnosi jego funkcjonalność. Wejście z garażu do części mieszkalnej powinno zostać zaprojektowane z myślą o bezpieczeństwie i wygodzie dostępu.
Projekt określono jako energooszczędny. Aby zrealizować to założenie w praktyce, konieczne jest zastosowanie odpowiedniej izolacji przegród, szczelności powietrznej oraz systemów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Montaż instalacji fotowoltaicznej oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii zwiększa efektywność energetyczną domu, jednak dokładne parametry instalacji wymagają indywidualnej kalkulacji i projektu instalacyjnego.
W projektowaniu domu istotne jest zapewnienie odpowiedniej izolacji akustycznej między pomieszczeniami oraz od hałasu zewnętrznego. Rozwiązania takie jak dodatkowa warstwa izolacji w ścianach zewnętrznych, zastosowanie drzwi o podwyższonej izolacyjności akustycznej czy elementów pochłaniających hałas w pomieszczeniach technicznych wpływają na jakość użytkowania. W projektach wielopokoleniowych lub przy planach pracy zdalnej warto przewidzieć separację akustyczną strefy pracy.
Bryła domu o czytelnym, współczesnym charakterze dobrze komponuje się z działkami o różnym charakterze — od podmiejskich po miejskie enklawy domów jednorodzinnych. Prosty dach dwuspadowy, zrównoważone proporcje okien oraz możliwość zastosowania stonowanych materiałów elewacyjnych czynią budynek spójnym wizualnie i łatwym do wkomponowania w otoczenie. Dodatkowe elementy, takie jak podcień wejściowy czy taras przy ogrodzie, podkreślają użytkowy charakter projektu.
Projekt przewiduje możliwość zaplanowania tarasu, podjazdu przed garażem oraz minimalnej przestrzeni zielonej. Przy planowaniu zagospodarowania terenu warto uwzględnić kierunki wiatru, spływ wód opadowych oraz dostęp do instalacji. Zaprojektowanie miejsc na elementy małej architektury, oświetlenie zewnętrzne i bezpieczne dojścia uzupełnia funkcjonalność posesji i wpływa na wygodę codziennego użytkowania.
W projekcie należy przewidzieć rozwiązania poprawiające bezpieczeństwo mieszkańców: przemyślane oświetlenie wejścia, trwałe i dobrze osadzone elementy balustrad, możliwość montażu systemów alarmowych oraz zabezpieczeń przeciwpożarowych. W kontekście energooszczędności i szczelności budynku niezbędne jest również zadbanie o właściwe zabezpieczenia przed zawilgoceniem i prawidłowe wykonanie detali izolacyjnych.
PS-GR-150-15-G2-V2 to projekt domu jednorodzinnego łączący przemyślaną organizację funkcjonalną z założeniami energooszczędności. Powierzchnia użytkowa 252 m², cztery pokoje, dwie łazienki oraz podwójny garaż tworzą warunki dla komfortowego użytkowania przez rodzinę. Projekt sprawdzi się tam, gdzie priorytetem jest prostota formy, ekonomia eksploatacji oraz elastyczność adaptacyjna. Przy realizacji konieczne jest dopracowanie szczegółów technicznych na etapie adaptacji, w szczególności w odniesieniu do instalacji i parametrów cieplnych, aby osiągnąć deklarowane właściwości energetyczne i spełnić lokalne wymagania formalne.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
