150 m²
PS-GJ-70-20+G1-V11 dom jednorodzinny - projekt energooszczędny
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 06.10.2026 r.
Projekt "PS-GJ-70-20+G1-V11 dom jednorodzinny - projekt energooszczędny" autorstwa Plugstudio to propozycja budynku piętrowego o powierzchni użytkowej 150 m² z jednym stanowiskiem garażowym. Konstrukcja z dachem płaskim (stropodach) i kątem nachylenia 0-10° pozwala na nowoczesną, minimalistyczną bryłę, ułatwiającą integrację z różnymi typami działek. Projekt zakłada cztery pokoje oraz dwie łazienki, co czyni go funkcjonalnym dla rodziny 3–5-osobowej. Dodatkowe atuty to kominek w salonie, zadaszony taras oraz balkon, które sprzyjają komfortowi użytkowania i elastycznemu wykorzystaniu przestrzeni mieszkalnej.
Poniższa lista zawiera jedynie parametry udostępnione w dokumentacji projektu. Nie są dodawane ani modyfikowane dane techniczne poza tymi przekazanymi.
Wszystkie pozostałe parametry techniczne, takie jak szczegółowe przekroje, rodzaje materiałów, charakterystyki energetyczne, współczynniki przenikania ciepła (U), obciążenia konstrukcyjne czy szczegóły instalacyjne, nie zostały udostępnione w dostarczonych danych projektu. W przypadku braku tych informacji należy odwołać się do oryginalnej dokumentacji projektowej bądź zapytać autora projektu o uzupełnienie specyfikacji.
Minimalna szerokość działki zadeklarowana w projekcie to 11 m, co determinuje sposoby lokalizacji budynku względem granic i wymaganego pasa technologicznego. Zastosowanie zabudowy piętrowej z płaskim dachem pozwala na zmniejszenie zajmowanej powierzchni zabudowy przy jednoczesnym utrzymaniu komfortowej powierzchni użytkowej.
Usytuowanie budynku na działce powinno uwzględniać orientację względem stron świata w celu maksymalizacji zysków słonecznych w strefach dziennych oraz ograniczenia przegrzewania latem. Ze względu na obecność zadaszonego tarasu i balkonu zaleca się rozważenie lokalizacji strefy dziennej od strony południowej lub południowo-zachodniej, o ile warunki działki i warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na to pozwalają.
Przy wprowadzeniu projektu na konkretną działkę konieczne będzie sprawdzenie warunków technicznych przyłączy mediów (woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz/dedykowane źródła ciepła) oraz warunków glebowo-hydrologicznych pod fundamenty. Brak szczegółowych danych o warunkach gruntowych w dokumentacji oznacza konieczność wykonania badań geotechnicznych przed realizacją.
Strefa wejściowa powinna zapewniać wygodny i bezpieczny dostęp do wnętrza budynku oraz logiczne powiązania z garażem i strefą dzienną. Przedsionek lub wiatrołap, jeżeli występuje w dokumentacji, pełni rolę bufora termicznego i miejsca na odzież wierzchnią oraz obuwie. Komunikacja pionowa (schody) oraz korytarze winny być zaprojektowane z uwzględnieniem praktycznego rozkładu przestrzeni i minimalizacji strat powierzchni użytkowej.
Salon z kominkiem to element centralny strefy dziennej, sprzyjający integracji domowników. Kominek wpływa na atmosferę oraz może stanowić element wspomagający ogrzewanie, o ile zostaną dobrane odpowiednie rozwiązania dystrybucji ciepła. Układ przestrzenny powinien umożliwiać bezpośrednie powiązanie salonu z jadalnią oraz tarasem, co zwiększa funkcjonalność i komfort użytkowania przestrzeni w sezonie letnim i przejściowym.
Kuchnia połączona z jadalnią sprzyja ergonomii przygotowywania posiłków i obsługi rodziny oraz gości. Ważnym aspektem jest lokalizacja ciągów roboczych, miejsce na sprzęt AGD oraz wystarczająca przestrzeń magazynowa. W projekcie przewidziana jest integracja kuchni ze strefą dzienną, co zwiększa elastyczność aranżacji wnętrza.
Jednostanowiskowy garaż zapewnia miejsce dla jednego pojazdu oraz może zawierać przestrzeń na przechowywanie narzędzi i sezonowego wyposażenia. Należy zwrócić uwagę na łatwy dostęp z garażu do strefy gospodarczej lub wejściowej, co ułatwia przenoszenie zakupów i codzienne funkcjonowanie. Szczegóły dotyczące wentylacji, odwodnienia oraz izolacji garażu nie zostały podane i wymagają uzupełnienia na etapie projektu wykonawczego.
Projekt przewiduje dwie łazienki, co oznacza rozdzielenie funkcji higienicznej między parter a piętro lub wyposażenie łazienki głównej i dodatkowej. Układ łazienek powinien uwzględniać wygodny dostęp z sypialni oraz do strefy dziennej. Informacje o wyposażeniu i instalacjach sanitarnych nie zostały udostępnione.
Cztery pokoje przewidziane w projekcie oferują elastyczność użytkowania: sypialnie dla domowników, gabinet, pokój gościnny lub pokój dla dzieci. Wielkości poszczególnych pomieszczeń oraz ich ekspozycja względem stron świata nie zostały określone w dostarczonej specyfikacji, dlatego decyzje dotyczące podziału i aranżacji powinny uwzględniać potrzeby przyszłych użytkowników oraz dostępność światła dziennego.
Zadaszony taras umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków atmosferycznych, a balkon zwiększa prywatne powiązanie sypialni z otoczeniem. Elementy te wpływają na użytkową powierzchnię budynku i komfort wypoczynku. Szczegóły konstrukcyjne zabudowy tarasu i balkonu powinny być zweryfikowane w dokumentacji wykonawczej.
Strefa schodowa powinna być zaprojektowana z myślą o bezpieczeństwie, ergonomii i estetyce. Szerokość i nachylenie schodów muszą odpowiadać wymogom przepisów budowlanych oraz przewidywanemu natężeniu ruchu.
Rozkład pomieszczeń powinien minimalizować niekorzystne przenikanie hałasu między strefami dziennymi a prywatnymi oraz zapewniać logiczne powiązania: kuchnia-jadalnia-salon, wejście-garaż-łazienka oraz komunikacja-pokoje sypialne. Brak szczegółowych rysunków funkcjonalnych w dostarczonych danych oznacza konieczność weryfikacji układu w dokumentacji projektowej.
Efektywne rozwiązania magazynowe mają kluczowe znaczenie w domu jednorodzinnym. Projekt powinien przewidywać miejsca na szafy wnękowe, garderoby oraz pomieszczenia gospodarcze. Jeśli brak jest wyraźnych wskazań w dokumentacji, sugerowane są rozwiązania elastyczne dostosowane do potrzeb użytkowników.
Projekt o nowoczesnej bryle i płaskim dachu daje szerokie pole do adaptacji w zakresie aranżacji wnętrz oraz rozwiązań instalacyjnych. Możliwe adaptacje obejmują m.in. dopasowanie układu ścian wewnętrznych do indywidualnych potrzeb, zmiany w rozmieszczeniu przyłączy sanitarnych w granicach możliwości konstrukcyjnych, a także dostosowanie stolarki okiennej. Każda adaptacja wymaga jednak sprawdzenia wpływu na nośność konstrukcji oraz zgodności z przepisami lokalnymi i warunkami zabudowy.
Brak szczegółowych danych o konstrukcji stropów i fundamentów w dostarczonym zestawie projektowym oznacza konieczność skonsultowania planowanych zmian z projektantem konstrukcji lub uprawnionym kierownikiem budowy. Wprowadzanie zmian w układzie garażu, dodawanie rozbudowy lub zmiana funkcji pomieszczeń powinna być poparte stosowną dokumentacją zmiany projektu.
Nazwa projektu zawiera określenie "energooszczędny", jednak szczegółowe elementy dotyczące standardu energetycznego, systemów grzewczych, rekuperacji, wentylacji mechanicznej czy instalacji odnawialnych źródeł energii nie zostały udostępnione. W związku z tym należy uznać, że ostateczne walory energetyczne zależą od zastosowanych materiałów, standardu izolacji, sposobu wykonania oraz doboru instalacji.
W praktyce projekt tego typu można wyposażyć w rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną: wysokiej jakości izolację przegród, szczelne stolarki okienne, systemy odzysku ciepła, pompę ciepła lub hybrydowe źródła ogrzewania. Decyzje o zastosowaniu konkretnych rozwiązań należą do inwestora i zespołu projektowego, a ich wdrożenie wymaga uzgodnień z projektantem instalacji.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółów instalacyjnych. Informacje o rodzaju ogrzewania, sposobie wentylacji, wymaganych przyłączach mediów oraz rozmieszczeniu punktów wodno-kanalizacyjnych oraz elektrycznych powinny być pozyskane z pełnej dokumentacji technicznej. Przy wyborze instalacji w budynku o dachu płaskim istotna jest odpowiednia izolacja dachu i zabezpieczenie przed przenikaniem wilgoci.
Projekt z płaskim dachem i prostą bryłą sprzyja nowoczesnej estetyce: elewacje o gładkich płaszczyznach, duże przeszklenia, stonowana paleta kolorystyczna. Wybór materiałów wykończeniowych powinien uwzględniać lokalne warunki klimatyczne, trwałość oraz łatwość konserwacji. Konkretny wybór materiałów oraz detali wykończeniowych nie jest częścią udostępnionych danych i wymaga decyzji wykonawcy lub inwestora.
Projekt PS-GJ-70-20+G1-V11 stanowi funkcjonalną i nowoczesną propozycję domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 150 m². Zastosowanie płaskiego dachu i zwartej bryły umożliwia efektywne wykorzystanie działki o minimalnej szerokości 11 m. Cztery pokoje, dwie łazienki, kominek, zadaszony taras i balkon tworzą komfortowy program użytkowy dla rodziny. Projekt określony jako energooszczędny wymaga uzupełnienia o szczegółowe dane techniczne i systemy instalacyjne, aby potwierdzić deklarowany standard energetyczny. Wszelkie adaptacje i zmiany muszą być konsultowane z uprawnionym projektantem i sprawdzone pod kątem konstrukcyjnym oraz zgodności z lokalnymi przepisami.
Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji należy zgromadzić komplet dokumentów: pełną dokumentację projektową, mapę do celów projektowych, warunki techniczne przyłączy, decyzję o warunkach zabudowy lub zapis w miejscowym planie zagospodarowania oraz wyniki badań geotechnicznych. Konieczne jest również uzgodnienie zakresu prac adaptacyjnych i instalacyjnych z projektantem oraz wybór wykonawcy z doświadczeniem w realizacji obiektów z płaskim dachem.
Budynek wielostrefowy z kominkiem wymaga szczególnej uwagi w zakresie zabezpieczeń przeciwpożarowych: odpowiedniego przewodu kominowego, zabezpieczeń materiałów łatwopalnych oraz zaplanowania dróg ewakuacyjnych. Szczegółowe wytyczne nie są częścią dostarczonych danych, dlatego zaleca się odniesienie do obowiązujących przepisów i norm w dokumentacji wykonawczej.
Utrzymanie domu o płaskim dachu wymaga regularnej kontroli szczelności i stanu izolacji dachu, systemów odwodnienia oraz stolarki. Zadaszony taras oraz elementy zewnętrzne powinny być uwzględnione w planie konserwacji. Koszty i częstotliwość prac konserwacyjnych zależą od przyjętych materiałów i technologii, które nie zostały określone w przekazanych informacjach.
W kontekście określenia "energooszczędny" ważne jest, by ocena wpływu na środowisko opierała się na rzeczywistych danych o materiałach i instalacjach. Zastosowanie rozwiązań oszczędzających energię i dbałość o trwałość materiałów może znacząco obniżyć ślad węglowy budynku, ale konkretne wskaźniki nie zostały przedstawione w dokumentacji.
Projekt piętrowy wymaga osobnego rozważenia dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością. Możliwe adaptacje obejmują wyposażenie parteru w sypialnię i łazienkę przystosowaną do potrzeb osób o ograniczonej sprawności, zastosowanie podnośników lub platform przy schodach oraz przemyślane rozwiązania w zakresie szerokości przejść i umiejscowienia drzwi. Szczegóły adaptacji powinny być skonsultowane z projektantem.
Projekt budynku i jego układ przestrzenny umożliwiają zaplanowanie stref zielonych wokół tarasu i balkonu. Zaprojektowanie nasadzeń osłonowych może podnieść prywatność oraz przyczynić się do mikroklimatu przydomowego. Konkretny projekt zagospodarowania terenu nie jest częścią przekazanych materiałów.
Realizacja budynku wymaga uzyskania pozwoleń wynikających z lokalnych przepisów budowlanych, przyłączeniowych oraz zasad planowania przestrzennego. Informacje o wymaganiach formalnych zależą od lokalizacji działki i nie zostały określone w dostarczonej specyfikacji projektu.
Wykonawca powinien zwrócić uwagę na szczegóły związane z wykonaniem płaskiego dachu: właściwe ukształtowanie spadków, warstwę izolacji termicznej i przeciwwodnej, detale przy przebiciach instalacyjnych oraz sposób odwodnienia. Brak w dokumentacji szczegółowych rozwiązań wymaga przyjęcia rozwiązań standardowych zgodnych z normami i praktyką budowlaną albo uzgodnienia szczegółów z projektantem.
Minimalistyczna bryła z płaskim dachem dobrze komponuje się z nowoczesnymi aranżacjami wnętrz opartymi na prostych liniach, naturalnych materiałach i stonowanej kolorystyce. Dla bardziej przytulnego efektu zaleca się wykorzystanie ocieplających dodatków, takich jak drewno, tkaniny i ciepłe oświetlenie. Pomysłów aranżacyjnych nie zawiera dokumentacja projektowa i pozostają one w gestii inwestora i architekta wnętrz.
Projekt PS-GJ-70-20+G1-V11 jest dobrze przemyślaną propozycją domu jednorodzinnego o nowoczesnej formie. Kluczowe dane — powierzchnia użytkowa 150 m², cztery pokoje, dwie łazienki, minimalna szerokość działki 11 m, dach płaski, garaż jednostanowiskowy oraz obecność kominka, zadaszonego tarasu i balkonu — tworzą bazę do dalszych prac projektowych oraz realizacji. Brak szczegółowych danych technicznych oraz instalacyjnych wymaga uzupełnienia dokumentacji przed etapem wykonawczym, a wszelkie adaptacje powinny być konsultowane z uprawnionymi projektantami i sprawdzone pod kątem zgodności z obowiązującymi przepisami.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
