214 m²
PS-AL-120-20G-V2 NOWOCZESNA SZEREGÓWKA moduł zewnętrzny
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 28.10.2026 r.
Projekt PS-AL-120-20G-V2 opracowany przez biuro Plugstudio to modułowy wariant nowoczesnej zabudowy szeregowej o powierzchni użytkowej 214 m². Dokumentacja projektu wskazuje na rozwiązania typowe dla współczesnych, piętrowych domów z dachem płaskim (stropodach) i kątem nachylenia w zakresie 0-10°. Projekt zawiera jednostanowiskowy garaż, zadaszony taras oraz balkon. Poniższy opis zawiera szczegółową analizę cech projektu, wyjaśnienia dotyczące możliwych adaptacji oraz praktyczne wskazówki dla inwestorów, architektów i wykonawców.
Projekt charakteryzuje się dużą powierzchnią użytkową w stosunku do typowej działki pod zabudowę szeregową, co stwarza warunki do wygodnego użytkowania przez rodzinę. Dach płaski sprzyja nowoczesnej estetyce oraz umożliwia zastosowanie rozwiązań instalacyjnych i technicznych na połaci. Obecność jednostanowiskowego garażu podnosi funkcjonalność parceli, a zadaszony taras i balkon zwiększają komfort korzystania z części zewnętrznej przez cały rok. Minimalna szerokość działki 12 m czyni projekt przydatnym tam, gdzie działki mają ograniczoną szerokość, a jednocześnie pozwala na zachowanie standardów urbanistycznych i ergonomii wnętrz.
W tej części podano parametry udostępnione w dokumentacji projektu. Nie podano dodatkowych danych technicznych poza wymienionymi poniżej, dlatego wszelkie informacje o materiałach, nośności konstrukcji czy parametrach izolacyjnych nie są w dokumentacji projektu jawnie udostępnione.
Brak danych: dokumentacja nie zawiera szczegółowych wartości dotyczących zużycia energii, współczynników przenikania ciepła (U), szczegółowych rozwiązań konstrukcyjnych, systemów instalacyjnych ani kosztorysu realizacji. W przypadku potrzeby szczegółowych parametrów technicznych konieczne jest odwołanie do kompletnej dokumentacji projektowej przekazanej przez biuro projektowe lub zapytanie autoryzowanego przedstawiciela Plugstudio.
Minimalna szerokość działki określona na 12 m umożliwia posadowienie modułu w zabudowie szeregowej zarówno w układzie standardowym, jak i nieraz w układzie odwróconym, zależnie od uwarunkowań miejscowych. Projekt przeznaczony jest do realizacji na działkach miejskich i podmiejskich, gdzie obowiązują linie zabudowy i ograniczenia intensywności zabudowy.
Kluczowe czynniki lokalizacyjne do rozważenia przy realizacji projektu:
Na podstawie parametrów projektowych przedstawiona została szczegółowa analiza funkcjonalna możliwych rozwiązań wnętrza. Poniżej zamieszczono listę kluczowych stref i elementów funkcjonalnych wraz z opisem funkcji i kryteriami projektowymi. Lista ma formę uniwersalną, opartą na standardach ergonomii i praktycznych wymaganiach dla domu o powierzchni 214 m².
Strefa wejściowa powinna umożliwiać wygodne przyjęcie gości i szybkie przejście do głównych części domu. W projektach szeregowych istotna jest optymalizacja korytarzy tak, aby nie tracić powierzchni użytkowej na nieefektywne ciągi komunikacyjne. Zalecane jest zaprojektowanie przedsionka lub wiatrołapu, który oddzieli przestrzeń zewnętrzną od wnętrza i ograniczy straty ciepła. Brak szczegółów w dokumentacji projektowej wymaga określenia wymiarów przedsionka na etapie adaptacji do działki.
Strefa dzienna powinna zapewnić komfort użytkowania dla rodziny oraz elastyczność układu mebli. Przy powierzchni 214 m² można spodziewać się przestronnych rozwiązań, jednak dokładne wymiary pomieszczeń nie zostały udostępnione. Projekt z dachem płaskim pozwala na uzyskanie wysokich sufitów w części dziennej, co wpływa korzystnie na doświetlenie i komfort akustyczny. Zalecane jest zaprojektowanie dużych otworów okiennych od strony ogrodu lub tarasu, aby stworzyć bezpośrednie połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną.
Kuchnia powinna być zaplanowana z uwzględnieniem ergonomii pracy i optymalnego rozmieszczenia ciągu technologicznego. Warianty obejmują kuchnię otwartą w formie aneksu, kuchnię częściowo otwartą z wyspą lub kuchnię zamkniętą. Projekt nie zawiera informacji, który wariant jest przewidziany, dlatego decyzja o rodzaju kuchni powinna być podjęta podczas adaptacji projektu do potrzeb użytkowników i warunków działki.
Jednostanowiskowy garaż jest częścią projektu i powinien zapewnić miejsce nie tylko na samochód, ale także przestrzeń na przechowywanie narzędzi sezonowych i urządzeń. Nie podano wymiarów garażu ani detali dotyczących wjazdu. Należy dopasować szerokość wjazdu i miejsce manewrowe do warunków działki. Dobrą praktyką jest zapewnienie bezpośredniego przejścia z garażu do części użytkowej domu, z wydzielonym miejscem na kotłownię lub pomieszczenie techniczne, jeśli system instalacyjny tego wymaga.
Pomieszczenia gospodarcze mają kluczowe znaczenie dla funkcjonalności domu. Projekt nie zawiera szczegółowej listy pomieszczeń dodatkowych. Zalecane jest przewidzenie pomieszczenia gospodarczego/komórki na parterze oraz miejsca na pralnię i kotłownię w zależności od wybranego systemu grzewczego. Umiejscowienie tych pomieszczeń powinno być skoordynowane z trasami instalacyjnymi.
Projekt deklaruje 4 pokoje, które mogą zostać zagospodarowane jako sypialnie lub połączone z funkcjami dodatkowymi jak garderoba czy pokój do pracy. Brak szczegółów dotyczących układu wymaga podjęcia decyzji projektowych odnośnie liczby i rozmiaru sypialni na piętrze. Priorytetem w strefie nocnej jest zapewnienie odpowiedniej izolacji akustycznej, prywatności i dostępu do naturalnego światła.
W dokumentacji widnieją dwie łazienki, co przy powierzchni 214 m² oznacza konieczność optymalnego rozplanowania ich wyposażenia. Brak specyfikacji urządzeń sanitarnych i układu wymaga dookreślenia w dokumentacji wykonawczej. W zależności od preferencji, możliwe jest rozdzielenie funkcji sanitarnych na łazienkę główną i mniejszą łazienkę gościnną lub dodatkowe WC.
Zadaszony taras i balkon są elementami podnoszącymi komfort mieszkania. Taras zadaszony umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przy zmiennej pogodzie, a balkon zapewnia dodatkową strefę relaksu. W projekcie nie sprecyzowano powierzchni ani orientacji tych elementów; ich ostateczna lokalizacja powinna być dopasowana do potrzeby prywatności i nasłonecznienia.
W dobie pracy zdalnej i hybrydowej ważne jest przewidzenie przestrzeni elastycznej, która może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sali hobby. Projekt o takiej powierzchni stwarza dogodne warunki do wydzielenia takiej strefy, ale szczegóły pozostają do ustalenia w trakcie adaptacji.
Przy projektowaniu stref zewnętrznych w zabudowie szeregowej kluczowe jest zachowanie prywatności mieszkańców przy jednoczesnym zapewnieniu dobrego połączenia z zielenią. Rozmieszczenie tarasu i balkonów oraz ogrodzenie działki powinno być zaplanowane z uwzględnieniem sąsiedztwa i lokalnych przepisów dotyczących zabudowy.
Projekt PS-AL-120-20G-V2 może być adaptowany do lokalnych wymogów planistycznych i preferencji użytkowników w zakresie rozmieszczenia pomieszczeń, wykończenia elewacji oraz systemów instalacyjnych. Poniżej przedstawiono obszary adaptacji i ich wpływ na użytkowanie budynku.
Dokumentacja projektu nie narzuca szczegółowych materiałów wykończeniowych. Wybór materiałów ma wpływ na estetykę, trwałość i koszty eksploatacji. Przy dachach płaskich szczególnie istotne są rozwiązania izolacji przeciwwilgociowej oraz odpowiednie odwodnienie połaci. W elewacjach zaleca się stosowanie materiałów odpornych na warunki atmosferyczne i łatwych w konserwacji. Szczegóły dotyczące właściwości materiałów, ich klas i producentów nie są zawarte w dostarczonych parametrach projektu.
Projekt nie zawiera kompletnych danych o układzie instalacji. Przy planowaniu instalacji elektrycznej, sanitarnej, grzewczej i wentylacyjnej konieczne jest opracowanie odrębnych projektów branżowych. W przypadku chęci zastosowania nowoczesnych systemów inteligentnego domu (BMS) lub automatyki budynkowej, należy przewidzieć rezerwę dla kabli i urządzeń oraz miejsca na szafy rozdzielcze.
Brak danych w dokumentacji dotyczących charakterystyki energetycznej budynku. Efektywność energetyczna zależeć będzie od zastosowanych materiałów izolacyjnych, sposobu wentylacji, systemu grzewczego oraz jakości wykonania. Przy planowaniu realizacji zaleca się wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej po zakończeniu prac budowlanych lub na etapie adaptacji, aby określić zapotrzebowanie na energię i optymalizować koszty eksploatacji.
Szczegółowe rozwiązania konstrukcyjne i projekt fundamentów nie zostały udostępnione w podstawowych parametrach projektu. Przed realizacją konieczne jest wykonanie dokumentacji konstrukcyjnej i geotechnicznej dostosowanej do lokalnych warunków gruntowych oraz obciążeń. Zastosowanie dachu płaskiego wymaga szczególnej uwagi przy doborze stropu i jego nośności na obciążenia eksploatacyjne i instalacyjne.
Garaż jednostanowiskowy w projekcie powinien być zaprojektowany z uwzględnieniem minimalnych wymiarów umożliwiających wygodne parkowanie oraz miejscem na przechowywanie. Brak szczegółowych wymiarów w dokumentacji wymaga ustalenia ich podczas adaptacji projektu. W przypadku integracji kotłowni w obrębie garażu, konieczne jest zachowanie wymogów przeciwpożarowych i wentylacyjnych.
Zadaszony taras i balkon zwiększają atrakcyjność użytkową budynku. Przy projektowaniu nawierzchni tarasu oraz sposobu odprowadzania wód opadowych trzeba uwzględnić spadki, izolację oraz detale przy przejściu przez przeszklenia do wnętrza. Projekt nie zawiera wymiarów tarasu ani specyfikacji obudowy, dlatego te elementy należy doprecyzować w dokumentacji wykonawczej.
Projekt nie zawiera specyficznych informacji o rozwiązaniach przeciwpożarowych, systemach alarmowych ani adaptacji dla osób z ograniczoną sprawnością ruchową. Dostosowanie budynku do wymagań dostępności (np. szerokość drzwi, brak progów, odpowiednie wymiary łazienek) wymaga modyfikacji układu i konsultacji z projektantem branżowym oraz zgodności z przepisami prawa budowlanego.
Realizacja projektu wymaga uzyskania prawomocnych pozwoleń na budowę lub zgłoszenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Dokumentacja projektowa powinna być sprawdzona pod kątem zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. W razie konieczności adaptacji projektu do lokalnych wymogów niezbędne są zmiany w dokumentacji i zatwierdzenie ich przez uprawnionych projektantów.
Informacje o planach utrzymania i serwisie instalacji nie są zawarte w podstawowej dokumentacji. Zaleca się przygotowanie instrukcji obsługi instalacji oraz harmonogramów przeglądów technicznych, które zapobiegną awariom i przedłużą żywotność elementów budynku. W przypadku zastosowania systemów mechanicznych (wentylacja mechaniczna, pompa ciepła) konieczne jest zapewnienie serwisu producenta.
Projekt o powierzchni użytkowej 214 m² w zabudowie szeregowej może być atrakcyjny dla rodzin poszukujących przestrzeni mieszkalnej przy zachowaniu miejskiej lokalizacji. Brak danych rynkowych i kosztowych w dokumentacji uniemożliwia precyzyjną ocenę opłacalności inwestycji. Analiza lokalnego rynku nieruchomości i porównanie podobnych realizacji jest niezbędne do oceny potencjału sprzedażowego lub najmu.
Nowoczesna forma z dachem płaskim predysponuje budynek do minimalistycznych, eleganckich rozwiązań elewacyjnych, łączenia materiałów takich jak tynk, elementy drewniane lub panele kompozytowe oraz przeszklone fasady. Integracja z krajobrazem i sąsiedztwem wymaga zrównoważenia nowoczesnej architektury z dominującą estetyką lokalną oraz zapisami planu miejscowego.
Przed przystąpieniem do realizacji konieczne jest powołanie kierownika budowy i koordynacja prac branżowych. Brak szczegółów wykonawczych w podstawowej specyfikacji powoduje konieczność opracowania dokumentacji wykonawczej na etapie adaptacji i wykonania projektu. Nadzór autorski lub inwestorski jest rekomendowany w celu zapewnienia zgodności z założeniami projektowymi i jakości wykonania.
Projekt PS-AL-120-20G-V2 NOWOCZESNA SZEREGÓWKA od Plugstudio to rozwiązanie dla inwestorów poszukujących nowoczesnego, piętrowego modułu mieszkalnego o dużej powierzchni użytkowej i funkcjonalnych dodatkach, takich jak garaż jednostanowiskowy, zadaszony taras i balkon. Dokumentacja zawiera podstawowe parametry: 214 m² powierzchni użytkowej, 4 pokoje, 2 łazienki i minimalną szerokość działki 12 m. Brak w niej szczegółowych danych technicznych i kosztowych, co wymaga uzupełnienia dokumentacji projektowej przed realizacją. Projekt jest elastyczny pod względem adaptacji, jednak wszelkie zmiany konstrukcyjne, instalacyjne i adaptacyjne powinny być konsultowane z uprawnionymi projektantami i wykonawcami.
W przypadku potrzeby szczegółowych danych technicznych, kosztorysów lub specyfikacji materiałowych konieczne jest uzyskanie kompletnej dokumentacji projektowej lub kontakt z autorem projektu. Prezentowany opis ma na celu dostarczyć wyczerpującej informacji merytorycznej dostępnej na podstawie udostępnionych parametrów oraz wskazać obszary wymagające doprecyzowania.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
