108 m²
N33-BG
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 26.08.2026 r.
Projekt N33-BG to parterowy dom o powierzchni użytkowej 108 m² przeznaczony dla rodziny poszukującej funkcjonalnego rozkładu wnętrz na jednej kondygnacji. Kluczowe atuty to pięć pokoi umożliwiających wydzielenie oddzielnych sypialni lub gabinetów, dwie łazienki poprawiające komfort domowników, osobna pralnia zwiększająca wygodę użytkowania oraz spiżarnia wspierająca ergonomię kuchni. Brak garażu ułatwia adaptację działki w różnych warunkach zabudowy i może skrócić czas realizacji fundamentów i konstrukcji. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40–50° zapewnia klasyczną sylwetkę budynku i dobre warunki odprowadzania wody oraz śniegu.
W tym miejscu zgromadzono wszystkie podane parametry techniczne projektu N33-BG. Niepodane informacje zostały zaznaczone jako brak danych, aby nie wprowadzać w błąd.
Informacje techniczne niepodane w dokumentacji projektowej: dane dotyczące materiałów konstrukcyjnych, izolacji termicznej, fundamentów, instalacji grzewczych i wentylacyjnych, współczynnika przenikania ciepła U, klasy energetycznej oraz specyfikacji stolarki okiennej. Tam, gdzie brak informacji, należy zwrócić się do projektanta lub biura projektowego po szczegółowe specyfikacje.
Minimalna szerokość działki wynosi 16 m, co określa wymagania w zakresie usytuowania budynku w granicach posesji. Usytuowanie budynku w terenie powinno uwzględniać nasłonecznienie strefy dziennej (salon, taras, okna południowe), dojścia i dojazdy, a także zachowanie wymaganych odległości od granic działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy.
Przy planowaniu orientacji frontu budynku zalecane jest rozważenie lokalnych uwarunkowań klimatycznych: skierowanie przeszkleń strefy dziennej w stronę południową lub południowo-zachodnią poprawi zyski solarne, natomiast ekspozycja północna może być korzystna dla pomieszczeń pomocniczych. Brak garażu pozwala na elastyczność w projektowaniu strefy wejściowej i przestrzeni gospodarczej wokół domu.
Poniższa lista przedstawia podstawowe strefy domu N33-BG oraz szczegółowe omówienie funkcji i zaleceń projektowych dla każdego z pomieszczeń. Jeżeli dokumentacja projektu nie określa szczegółowych wymiarów lub układu, w opisie zostały przedstawione uniwersalne wskazówki projektowe i ergonomiczne.
Salon jest centralnym miejscem domu skoncentrowanym na funkcji dziennej i reprezentacyjnej. Obecność kominka podkreśla możliwość wprowadzenia punktu skupiającego aranżację mebli oraz źródła ciepła wspomagającego system ogrzewania. Projekt powinien uwzględniać bezpieczne odległości dla eksploatacji kominka, odpowiednią wentylację wymaganą przepisami oraz miejsca na oprawę grzewczo-dekoracyjną. Wysokość i wielkość przeszklenia mogą wpływać na doświetlenie i termoizolację pomieszczenia; konkretne parametry przeszkleń nie zostały podane w dokumentacji.
Kuchnia w układzie powinna zapewnić logiczny trójkąt roboczy między strefą zmywania, gotowania i przechowywania żywności. Spiżarnia przy kuchni optymalizuje magazynowanie produktów suchych i sezonowych. W projekcie nie sprecyzowano, czy kuchnia jest otwarta na salon czy oddzielna; decyzja wpływa na akustykę, wentylację i aranżację mebli.
Spiżarnia jako odrębne pomieszczenie zwiększa użyteczność kuchni, umożliwia lepsze składowanie i segregację zapasów oraz redukuje potrzebę przechowywania w zabudowie kuchennej. Lokalizacja przy kuchni skraca drogę transportu zakupów i ułatwia obsługę gospodarstwa domowego. Brak dokładnych wymiarów wymaga dopasowania zabudowy do rzeczywistego projektu wnętrz.
Pięć pokoi daje szerokie możliwości użytkowe: sypialnie dla rodziców i dzieci, gabinet, pokój gościnny lub hobby. Przy planowaniu należy uwzględnić orientację względem stron świata, akustykę, dostęp do światła dziennego oraz łatwość adaptacji wyposażenia. Ilość pokoi stwarza możliwości podziału domu na strefę dzienną i nocną z wyraźnym oddzieleniem prywatności.
Dwie łazienki zwiększają wygodę domowników i ograniczają konieczność synchronizacji porannych rytuałów. Jedna z łazienek może pełnić funkcję łazienki prywatnej przy sypialni głównej, a druga – ogólnodostępnej. Brak dokładnych informacji o wyposażeniu sugeruje, że decyzja o rozmieszczeniu sanitariatów, kabiny prysznicowej lub wanny należy do etapu adaptacji projektu do potrzeb inwestora.
Osobna pralnia to istotny atut z punktu widzenia ergonomii gospodarstwa domowego: miejsce na pralkę, suszarkę, stację do prasowania oraz przechowywanie chemii gospodarczej. Pralnia może być zaprojektowana jako pomieszczenie techniczne z łatwym dostępem do instalacji wodno-kanalizacyjnych i odprowadzenia wilgoci. W projekcie brak jest szczegółów instalacyjnych.
Przestronny wiatrołap zabezpiecza wnętrze przed utratą ciepła i zapewnia strefę wprowadzającą z miejscem na szafy na odzież wierzchnią. Układ komunikacyjny powinien minimalizować straty powierzchni użytkowej i jednocześnie zapewniać wygodne przejścia między strefami.
Rozkład komunikacji ma priorytet w domu parterowym: korytarze nie powinny dominować nad powierzchnią użytkową. Optymalny projekt ogranicza długość korytarzy kosztem większej powierzchni pomieszczeń użytkowych. W projekcie N33-BG nie określono dokładnej geometrii ciągów komunikacyjnych; analiza powinna być prowadzona na etapie adaptacji.
Pomieszczenia pomocnicze obejmują spiżarnię i pralnię oraz inne potencjalne schowki. Ich rozmieszczenie powinno ułatwiać prowadzenie gospodarstwa domowego i minimalizować potrzebę przenoszenia ciężkich ładunków przez dom. Brak garażu wymusza przemyślenie miejsca na przechowywanie narzędzi ogrodowych i rowerów – może to być osobny drewniany domek na narzędzia lub miejsca gospodarcze w bryle budynku, jeżeli projekt przewiduje taką możliwość.
Taras i bezpośrednie wyjście z salonu (jeżeli przewidziano) stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej. Projekt nie zawiera szczegółów dotyczących tarasu ani zadaszenia; wytyczne dotyczą usytuowania względem stron świata, ochrony przed wiatrem i zapewnienia prywatności. Zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać system odprowadzenia wód opadowych i ewentualne schody terenowe przy zmiennej topografii działki.
Projekt N33-BG posiada potencjał adaptacyjny typowy dla domów parterowych z elastycznym rozkładem pomieszczeń. Możliwe modyfikacje powinny być konsultowane z projektantem adaptującym i wykonywane zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Wszystkie adaptacje muszą być zgodne z przepisami, a szczegóły techniczne wymagają dokumentacji uzupełniającej przygotowanej przez uprawnionego projektanta.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowej listy materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W praktyce wybór materiałów zależy od lokalnych warunków gruntowo-wodnych, klimatycznych oraz budżetu inwestora. Typowe rozwiązania dla parterowych domów jednorodzinnych to ściany murowane (np. bloczki ceramiczne, silikatowe lub beton komórkowy) z odpowiednią izolacją termiczną, strop w formie stropu monolitycznego lub belkowego (w domach parterowych strop nad parterem nie występuje), oraz dach drewniany kryty dachówką ceramiczną lub cementową. Wykończenia wnętrz i elewacji powinny być dopasowane do oczekiwań estetycznych i warunków atmosferycznych w miejscu realizacji.
W dokumentacji projektu N33-BG brak jest konkretnych informacji na temat systemu grzewczego, wentylacji, klimatyzacji i instalacji odnawialnych źródeł energii. Przy wyborze instalacji grzewczej należy uwzględnić wielkość powierzchni użytkowej (108 m²), zapotrzebowanie na ciepło, lokalne ceny nośników energii oraz możliwości techniczne dla instalacji (m.in. miejsce na urządzenia i dostęp serwisowy). Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) może poprawić efektywność energetyczną i komfort, jednak jej zastosowanie wymaga uwzględnienia w projekcie instalacyjnym.
Brak danych o klasie energetycznej projektu uniemożliwia podanie jednoznacznej oceny. Poprawa efektywności energetycznej może być osiągnięta przez dobór wysokiej jakości izolacji, okien o niskim współczynniku U, eliminację mostków termicznych oraz optymalizację instalacji grzewczej i wentylacyjnej. Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych lub pomp ciepła zależy od warunków lokalnych i wymaga oceny przy adaptacji projektu.
Projekt parterowy bez garażu zwykle upraszcza proces budowy i może skrócić harmonogram w porównaniu do obiektów wielokondygnacyjnych z garażami w bryle. Dokładny harmonogram prac nie jest częścią dostarczonej specyfikacji i zależy od wyboru technologii budowy, wykonawcy, warunków gruntowych oraz warunków pogodowych w trakcie realizacji. Zalecane jest przygotowanie szczegółowego harmonogramu wykonawczego przez wykonawcę lub kierownika budowy przed rozpoczęciem robót.
W dokumentacji projektu nie zawarto informacji finansowych dotyczących kosztów budowy ani eksploatacji. Koszty te zależą od wielu czynników: lokalizacji budowy, wyboru materiałów, standardu wykończenia, cen robocizny oraz zastosowanych instalacji. W celu uzyskania realnych wycen konieczne jest sporządzenie kalkulacji kosztorysowej opartej na dokumentacji projektowej i specyfikacjach wykonawczych.
Projekt budowlany musi uwzględniać przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej oraz ewentualne wymagania straży pożarnej. Obecność kominka w salonie nakłada obowiązek zastosowania rozwiązań zgodnych z normami: właściwa izolacja, oddzielenie materiałów palnych, wymagane odległości oraz zastosowanie niepalnych materiałów wykończeniowych w bezpośrednim sąsiedztwie paleniska. Szczegółowe wytyczne powinny znajdować się w projekcie wykonawczym i instrukcjach producentów urządzeń grzewczych.
Planowanie przestrzeni zewnętrznej powinno uwzględniać istniejący drenaż, naturalne ukształtowanie terenu oraz miejsce pod ewentualną instalację szamba, oczyszczalni lub przyłącza kanalizacyjnego. Aranżacja ogrodu może wykorzystywać taras jako przedłużenie strefy dziennej, a brak garażu umożliwia elastyczne rozmieszczenie przestrzeni użytkowej wokół domu. Projekt nie zawiera gotowych rozwiązań dotyczących ogrodu.
W celu rozpoczęcia budowy należy uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego. Dokumentacja projektowa powinna być skompletowana o projekty branżowe i wykonawcze wymagane przez urząd. W przypadku adaptacji projektu konieczne jest uzyskanie zgody autora projektu lub przeprowadzenie adaptacji przez uprawnionego projektanta.
Organizacja gospodarowania odpadami na etapie budowy i w trakcie eksploatacji powinna być zaplanowana wcześniej: miejsce na kontenery budowlane, selektywna segregacja odpadów komunalnych oraz dostęp do punktów odbioru odpadów wielkogabarytowych. Projekt nie zawiera szczegółowych wytycznych w tym zakresie, dlatego decyzje te powinna podjąć osoba odpowiedzialna za realizację inwestycji zgodnie z lokalnymi przepisami.
Brak garażu w podstawowej wersji umożliwia rozważenie rozbudowy o wolnostojący garaż, wiatę na samochód lub dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Wszelkie rozbudowy powinny być projektowane z uwzględnieniem nośności fundamentów, warunków zabudowy oraz wpływu na estetykę bryły budynku. Projekt nie zawiera gotowych wariantów rozbudowy.
Projekt N33-BG to funkcjonalny parterowy dom o powierzchni użytkowej 108 m², przeznaczony dla rodziny ceniącej rozkład wielopokojowy i wygodę użytkowania dzięki dwóm łazienkom, spiżarni i osobnej pralni. Dwuspadowy dach o kącie 40–50° oraz brak garażu stwarzają specyficzne możliwości adaptacyjne. Brak szczegółowych informacji technicznych w dostarczonej specyfikacji oznacza konieczność uzupełnienia dokumentacji przed przystąpieniem do budowy. Wszelkie modyfikacje i wybory technologiczne powinny być konsultowane z uprawnionym projektantem i wykonawcą, a decyzje dotyczące instalacji, materiałów i systemów grzewczych opierać się na dokumentacji uzupełniającej.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 146 313 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
