127 m²
Mika III B
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 14.09.2026 r.
Projekt domu jednorodzinnego 'Mika III B' oferuje układ parterowy z powierzchnią użytkową 127 m² zaprojektowany z myślą o rodzinie czteroosobowej lub użytkownikach potrzebujących kilku oddzielnych stref funkcjonalnych. Największymi atutami są bezpośrednio dostępny, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz wyraźne rozdzielenie części dziennej i nocnej. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30–40° ułatwia odprowadzanie wody i śniegu, a jednocześnie pozwala na ekonomiczne rozwiązania konstrukcyjne i dobre parametry termiczne przy właściwym doborze izolacji.
Prezentowane parametry bazują wyłącznie na danych dostarczonych przez inwestora/biuro projektowe. Powierzchnia użytkowa: 127 m². Liczba pokoi: 4. Liczba łazienek: 2. Minimalna szerokość działki: 27 m. Typ budynku: parterowy. Rodzaj dachu: dwuspadowy. Kąt nachylenia dachu: 30-40°. Garaż: podwójny (dwustanowiskowy). W projekcie przewidziano spiżarnię, kominek w salonie, osobną pralnię oraz zadaszony taras.
Informacje techniczne poza wymienionymi parametrami (np. szczegółowe przekroje fundamentów, zestawienia materiałów, współczynnik przenikania ciepła U elementów, rodzaj instalacji grzewczej, zapotrzebowanie energetyczne) nie zostały udostępnione w przekazanym opisie. W takich obszarach opis ogranicza się do zaleceń ogólnych i wskazówek adaptacyjnych, bez tworzenia domniemanych danych projektowych.
Minimalna szerokość działki wymagana dla realizacji projektu to 27 m; potrzeba takiej szerokości wynika z bryły budynku z garażem dwustanowiskowym i konieczności zachowania odpowiednich odległości od granic. Kształt działki powinien pozwalać na ustawienie frontu budynku zgodnie z zamierzeniami projektowymi, z możliwością zorganizowania strefy wejściowej, dojazdu do garażu oraz terenu rekreacyjnego od strony tarasu.
Optymalne usytuowanie budynku to orientacja salonu i tarasu w kierunku południowo-zachodnim lub południowym, co zwiększa dostęp światła dziennego w przestrzeni dziennej i pozwala na wydłużenie komfortowego czasu korzystania z tarasu. Należy jednak uwzględnić lokalne uwarunkowania projektowe i plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), warunki geotechniczne gruntu, poziom wody gruntowej oraz obecność istniejącej infrastruktury podziemnej.
Przestrzeń wejściowa powinna zapewniać wygodne przejście od podjazdu do przedsionka, z miejscem na odzież wierzchnią i buty. Projekt przewiduje logiczny układ komunikacyjny eliminujący długie korytarze kosztem powierzchni użytkowej, co zwiększa efektywność użytkowania. Zastosowanie przedsionka ogranicza straty ciepła i zapewnia miejsce na przechowywanie sezonowych przedmiotów.
Strefa dzienna łączy salon z jadalnią, co sprzyja integracji domowników. Kominek w salonie pełni funkcję akcentu architektonicznego oraz dodatkowego źródła ciepła w okresach przejściowych. Układ sprzyja uzyskaniu przestrzeni otwartej z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu, co ułatwia organizację życia codziennego i eventów rodzinnych.
Kuchnia zaprojektowana w bezpośrednim sąsiedztwie jadalni i spiżarni umożliwia ergonomiczne planowanie pracy kuchennej. Spiżarnia zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową, ograniczając potrzebę przechowywania w głównej części kuchni oraz zwiększając jej funkcjonalność.
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku zwiększa komfort użytkowania i chroni pojazdy przed czynnikami atmosferycznymi. W projekcie przewidziano dostęp do części mieszkalnej z poziomu garażu lub poprzez przedsionek, co ułatwia transport zakupów oraz wykonywanie czynności gospodarczych. Informaty o dokładnych wymiarach stanowisk garażowych nie zostały udostępnione; weryfikacja powinna nastąpić na podstawie rysunków technicznych.
Osobna pralnia to praktyczne rozwiązanie, które oddziela czynności związane z gospodarstwem domowym od przestrzeni wypoczynkowych. Lokalizacja pralni w pobliżu garażu lub kuchni poprawia ergonomię użytkowania i umożliwia ukrycie urządzeń technicznych oraz miejsc do przechowywania detergentów i akcesoriów.
Część nocna składa się z czterech pokoi i dwóch łazienek, co daje możliwość wyodrębnienia stref prywatnych: sypialni głównej z bezpośrednim dostępem do łazienki oraz pozostałych sypialni dla dzieci lub gości. Rozmieszczenie łazienek pozwala na optymalizację dostępu oraz zachowanie prywatności użytkowników. Brak danych dotyczących metrażu poszczególnych pokoi wymaga odniesienia się do rysunków technicznych podczas adaptacji.
Zadaszony taras stanowi przedłużenie przestrzeni dziennej na zewnątrz, zabezpieczając użytkowników przed nadmiernym nasłonecznieniem i opadami. Projekt zakłada bezpośrednie połączenie salonu z tarasem, co sprzyja płynnej komunikacji wnętrza z ogrodem i umożliwia organizację stref wypoczynkowych na świeżym powietrzu.
Szczegóły dotyczące rozmieszczenia instalacji (ogrzewanie, wentylacja mechaniczna, rekuperacja, instalacje fotowoltaiczne) nie zostały podane. W każdym przypadku należy przewidzieć miejsce na centralne urządzenia techniczne oraz prowadzenie pionów instalacyjnych w sposób minimalizujący ingerencję w przestrzeń użytkową, z zachowaniem dostępu serwisowego zgodnie z obowiązującymi normami.
Układ czterech pokoi pozwala na dowolne wykorzystanie pomieszczeń jako sypialni, gabinetów, pokoju hobby czy pokoju gościnnego. Projekt parterowy sprzyja adaptacjom pod kątem dostępności dla osób starszych lub z ograniczeniami ruchowymi, o ile zostaną uwzględnione odpowiednie szerokości przejść i eliminacja progów.
Propozycja parterowego budynku ułatwia komunikację wewnętrzną oraz dostęp do wszystkich pomieszczeń bez konieczności korzystania ze schodów. Projekt sprzyja zastosowaniu rozwiązań uniwersalnych oraz ułatwień w zakresie dostępności, jednak szczegóły dotyczące szerokości drzwi, wysokości progów i innych elementów dostępności wymagają potwierdzenia w dokumentacji wykonawczej.
Projekt 'Mika III B' daje szerokie pole do adaptacji funkcjonalnej i technologicznej, jednak wszelkie zmiany powinny być wprowadzane zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz po konsultacji z uprawnionym projektantem. Typowe adaptacje obejmują przesunięcie ścian działowych w celu zmiany układu pomieszczeń, zmianę formy wejścia, modyfikację połączeń garażowych, a także dostosowanie układu instalacji do preferowanego systemu ogrzewania. W zakresie elewacji dopuszczalne są zmiany materiałowe oraz kolorystyczne pod warunkiem zachowania ogólnych parametrów technicznych i charakteru dachu.
Brak danych o konstrukcji fundamentów, nośnej konstrukcji ścian czy szczegółach więźby dachowej wymusza ograniczenie adaptacji konstrukcyjnych do prostych modyfikacji nieingerujących w elementy nośne, o ile nie zostaną zweryfikowane przez konstruktora. Przebudowy wpływające na układ konstrukcyjny wymagają projektu wykonawczego i obliczeń statycznych.
Dokumentacja projektowa powinna zawierać informacje o preferowanych rozwiązaniach materiałowych. W przypadku braku takich danych zaleca się stosowanie sprawdzonych materiałów zgodnych z aktualnymi normami: ściany nośne i działowe z materiałów ceramicznych lub bloczków silikatowych z odpowiednią termoizolacją, dach kryty materiałem trwałym (np. dachówka ceramiczna/metalowa) z izolacją termiczną zgodnie z obowiązującymi wymaganiami cieplnymi. Wybór technologii wykonania powinien uwzględniać lokalne warunki klimatyczne i ekonomiczne inwestora.
Dokładne parametry energetyczne nie są dostępne. W projektach tego typu rekomendowane jest zaplanowanie rozwiązań poprawiających efektywność energetyczną: ocieplenie przegród zewnętrznych, szczelne okna o współczynniku przenikania ciepła dobranym do strefy klimatycznej, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz rozważenie instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak instalacja fotowoltaiczna. Każde z tych rozwiązań powinno być dobrane na podstawie analizy energetycznej i kosztów cyklu życia budynku.
W projektowaniu budynku jednorodzinnego istotne jest zadbanie o izolację akustyczną między pomieszczeniami, zwłaszcza między garażem a częścią mieszkalną oraz między pomieszczeniami dziennymi i sypialniami. W projekcie warto rozważyć rozwiązania zmniejszające przenoszenie hałasu, takie jak strefowanie funkcji, stosowanie materiałów dźwiękochłonnych w konstrukcji ścian działowych oraz odpowiednie wykończenia podłogowe.
Normy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego określają sposób oddzielenia garażu od części mieszkalnej oraz wymagania dla instalacji grzewczych i kominowych. Obecność kominka w salonie wymaga wykonania przewodu kominowego zgodnie z przepisami oraz zastosowania rozwiązań minimalizujących ryzyko pożaru. W projekcie należy uwzględnić drogi ewakuacyjne i dostęp do wyjść na zewnątrz z głównych stref budynku.
Realizacja projektu wymaga uzyskania odpowiednich decyzji i pozwoleń budowlanych zgodnie z lokalnymi przepisami. Przed przystąpieniem do budowy konieczne jest sprawdzenie warunków zabudowy, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a także uzgodnień z gestorami sieci uzbrojenia terenu. Wszelkie zmiany w projekcie powinny być zatwierdzone przez uprawnionego projektanta.
Dobór materiałów wykończeniowych powinien uwzględniać sposób użytkowania poszczególnych pomieszczeń. W strefie wejściowej i garażu rekomendowane są materiały odporne na zabrudzenia i łatwe do utrzymania, natomiast w salonie i sypialniach warto zastosować materiały poprawiające akustykę i komfort termiczny. W kuchni i łazienkach należy wybrać powierzchnie odporne na wilgoć i łatwe do czyszczenia. Oświetlenie oraz systemy zasilania powinny być zaplanowane tak, aby umożliwić przyszłe modyfikacje i rozbudowę instalacji.
Projekt tarasu zadaszonego zachęca do zaplanowania strefy rekreacyjnej przy budynku, z możliwością wydzielenia ogrodu użytkowego, miejsca na śmietnik, dojścia do budynku i podjazdu. Należy uwzględnić odwodnienie terenu oraz kierunki odpływu wód opadowych, aby zapobiec zalewaniu tarasu i fundamentów. Rozwiązania krajobrazowe powinny współgrać z bryłą budynku oraz umożliwiać właściwe nasłonecznienie wnętrz.
Dokładny harmonogram budowy zależy od wybranej technologii i dostępności wykonawców. W przypadku budynków parterowych prace mogą przebiegać szybciej niż przy budynkach wielokondygnacyjnych, jednak przebieg robót wymaga koordynacji robót ziemnych, fundamentowych, konstrukcyjnych oraz instalacyjnych. Plan logistyczny powinien uwzględniać miejsce składowania materiałów, dojazd maszyn budowlanych oraz zabezpieczenie działki przed dostępem osób postronnych.
Projekt 'Mika III B' to projekt parterowego domu o powierzchni użytkowej 127 m², zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym rozdziale przestrzeni dziennej i nocnej oraz wygodnym użytkowaniu przez rodzinę lub grupę mieszkańców. Dwustanowiskowy garaż, spiżarnia, osobna pralnia, kominek w salonie oraz zadaszony taras to elementy podnoszące komfort codziennego życia. Wszelkie szczegóły techniczne i konstrukcyjne nieujęte w przekazanym zestawieniu powinny być potwierdzone w dokumentacji projektowej udostępnionej przez biuro projektowe. Zmiany projektowe wymagają konsultacji z uprawnionymi specjalistami oraz dostosowania do lokalnych wymogów prawnych i technicznych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
