184 m²
LK&1410
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 21.10.2026 r.
Projekt LK&1410 autorstwa pracowni New-House to dom z poddaszem o powierzchni użytkowej 184 m², zaprojektowany z naciskiem na wyraźny podział stref funkcjonalnych i komfort użytkowania dla rodziny. Układ przewiduje pięć pokoi oraz dwie łazienki, co odpowiada potrzebom rodziny 3-6 osobowej. Obecność osobnej pralni oraz spiżarni podnosi wygodę codziennego użytkowania i ułatwia organizację prac domowych. Jednostanowiskowy garaż jest zintegrowany z bryłą budynku, co ułatwia dostęp i logistykę przy złej pogodzie. Charakterystyczne elementy zewnętrzne, takie jak wykusz i balkon, dodają bryle wizualnej lekkości oraz tworzą atrakcyjne wnętrza doświetlone naturalnym światłem.
W zestawieniu technicznym projektu dostępne i potwierdzone parametry to: powierzchnia użytkowa 184 m², liczba pokoi 5, liczba łazienek 2, minimalna szerokość działki 24 m, typ budynku z poddaszem, rodzaj dachu wielospadowy, kąt nachylenia dachu 40-50°, garaż jednostanowiskowy. Dodatkowe wyposażenie przewidziane w projekcie obejmuje spiżarnię, kominek w salonie, osobną pralnię, balkon oraz wykusz. Informacje na temat powierzchni zabudowy, kubatury, wysokości budynku, przewidywanych materiałów konstrukcyjnych, współczynnika przenikania ciepła ścian i dachu, instalacji grzewczej i wentylacyjnej nie zostały udostępnione i nie są przyjmowane do opisu jako dane domyślne.
Minimalna szerokość działki wynosząca 24 m determinuje możliwość posadowienia budynku na działkach o szerokości co najmniej tej wartości, z zachowaniem standardowych stref odsunięcia od granic. Wielospadowa bryła oraz rozmieszczenie wykusza i balkonu wpływają na orientację pomieszczeń względem stron świata oraz na możliwości doświetlenia. Przy planowaniu usytuowania warto uwzględnić lokalizację wejścia, dojazdu do garażu oraz ekspozycję salonu z kominkiem — optymalnie skierować część dzienną w stronę południowo-zachodnią dla lepszego doświetlenia popołudniowego i wieczornego, jednak ostateczne rozwiązanie zależy od układu działki i uwarunkowań sąsiedztwa.
W kontekście zagospodarowania terenu projekt wymaga analizy chodników, podjazdu i ewentualnych nasypów. Ze względu na wykusz i balkon warto przewidzieć strefy zielone oraz taras wypoczynkowy w bezpośrednim sąsiedztwie strefy dziennej. Lokalizacja instalacji zewnętrznych, takich jak przyłącza energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne, powinna zostać ustalona w dokumentacji do pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót.
Salon z kominkiem pełni funkcję centralnej przestrzeni spotkań rodzinnych i reprezentacyjnej części domu. Obecność kominka wpływa zarówno na walory estetyczne, jak i na potencjalne dodatkowe źródło ciepła. W zależności od wyboru systemu grzewczego kominek może być użytkowy lub dekoracyjny; dokumentacja powinna precyzować wymagania dotyczące przewodu kominowego oraz odprowadzenia spalin. Ze względu na wykusz oraz połączenie strefy dziennej z tarasem lub ogrodem można uzyskać przestrzeń do naturalnego odpoczynku i bezpośredniego kontaktu z zielenią.
Kuchnia, zaprojektowana w powiązaniu ze spiżarnią, umożliwia ergonomiczne rozmieszczenie ciągów roboczych oraz wygodne magazynowanie produktów. Spiżarnia poprawia logistykę gospodarstwa domowego, umożliwiając składowanie żywności oraz sprzętów sezonowych. W projekcie warto zwrócić uwagę na komunikację między kuchnią a jadalnią lub salonem, aby zachować płynność ruchu podczas przygotowywania posiłków i serwowania.
Pięć pokoi daje elastyczność aranżacji — możliwe jest przeznaczenie ich jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Różnorodność konfiguracji ułatwia dostosowanie domu do zmieniających się potrzeb domowników w perspektywie wieloletniej. Rozmieszczenie pokoi na kondygnacjach oraz ich powierzchnie nie zostały szczegółowo określone w dostarczonej specyfikacji; w takim przypadku projekt powinien zawierać rysunki kondygnacji z wymiarami w dokumentacji technicznej.
Dwie łazienki pozwalają na jednoczesne korzystanie przez domowników oraz na wygodę gospodarstwa. Projekt nie podaje szczegółowego wyposażenia sanitarnego, rozmieszczenia przyłączy ani planowanych standardów armatury. Przy opracowywaniu wnętrz łazienek należy uwzględnić strefy mokre, dostęp przestrzeni dla instalacji oraz możliwości wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej.
Osobna pralnia jest istotnym udogodnieniem, ponieważ koncentruje wszystkie urządzenia i zlewy pomocnicze w jednym pomieszczeniu, co poprawia ergonomię domowych obowiązków. Pralnia może również pełnić funkcję pomieszczenia do przechowywania chemii gospodarczej, suszenia i prasowania. W dokumentacji powinny być wskazane przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz zasady odprowadzenia skroplin z urządzeń.
Komunikacja wewnętrzna — hall, korytarze i schody — powinna zapewniać wygodne przejścia i logiczny podział stref. Schody prowadzące na poddasze wymagają szczegółowego projektu konstrukcyjnego i ergonomii stopni. W dokumentacji nie podano parametrów schodów i wymiarów korytarzy; te dane powinny znaleźć się w rysunkach wykonawczych i w projekcie technicznym.
Garaż jednostanowiskowy zintegrowany z bryłą budynku to standardowe rozwiązanie dla domu jednorodzinnego. W projekcie należy uwzględnić dostęp z garażu do wnętrza domu, wentylację garażu, zabezpieczenie przeciwpożarowe oraz wymagane wymiary dla swobodnego parkowania i manewrowania. Brak szczegółowych wymiarów i rozwiązań technicznych w dostarczonej specyfikacji oznacza konieczność uzyskania tych informacji z dokumentacji technicznej.
Balkon oraz wykusz wpływają pozytywnie na estetykę elewacji i jakość wnętrz przez dodatkowe doświetlenie i powiększenie przestrzeni użytkowej w wybranych pomieszczeniach. Balkon stwarza możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania domu, natomiast wykusz może pełnić rolę przestrzeni jadalnej, kącika wypoczynkowego lub miejsca na biurko. Konstrukcja wykusza generuje specyficzne wymagania konstrukcyjne i izolacyjne, które powinny być opisane w projekcie wykonawczym.
Poddasze oferuje dodatkową przestrzeń użytkową, której układ i funkcje są zależne od przyjętych rozwiązań komunikacyjnych i ścian konstrukcyjnych. W projekcie określono typ budynku jako z poddaszem, jednak nie podano szczegółowych wymiarów powierzchni poszczególnych pomieszczeń na poddaszu ani wysokości kalenicy. W przypadku adaptacji warto zwrócić uwagę na wysokości użytkowe, skosy oraz rozmieszczenie okien dachowych w celu maksymalnego doświetlenia i komfortu użytkowania.
W dokumentacji projektu nie udostępniono szczegółowych informacji dotyczących pomieszczeń technicznych i gospodarczych poza spiżarnią i pralnią. Zwykle takie przestrzenie obejmują kotłownię, pomieszczenie na urządzenia mechaniczne i ewentualne miejsce na zbiorniki czy systemy techniczne. Jeśli projekt przewiduje kotłownię, należy w dokumentacji znaleźć informacje o wymaganiach wentylacyjnych, drzwiach przeciwpożarowych i oddzieleniu stref technicznych od części mieszkalnej.
Projekt LK&1410 daje podstawę do adaptacji charakterystycznej dla domów z poddaszem. Potencjalne adaptacje obejmują: zmiany w układzie wnętrz w ramach ścian działowych, reorganizację strefy kuchennej i jadalnej, dostosowanie liczby sypialni do indywidualnych potrzeb, przekształcenie przestrzeni na poddaszu na dodatkowe pokoje lub pracownię, oraz modyfikacje rozmieszczenia drzwi i okien w granicach konstrukcyjnych budynku. Wszelkie zmiany muszą być jednak wprowadzane zgodnie z zasadami projektowymi i po konsultacji z projektantem, a w przypadku ingerencji w elementy konstrukcyjne konieczne jest opracowanie stosownej dokumentacji technicznej.
W przypadku zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń lub powiększenia garażu, należy sprawdzić wpływ adaptacji na minimalne odległości od granicy działki oraz na warunki zabudowy obowiązujące dla danej lokalizacji. Informacje dotyczące możliwości rozbudowy i warunków prawnych nie zostały przekazane w specyfikacji projektu i wymagają ustalenia z lokalnymi organami planistycznymi.
W projekcie warto zwrócić uwagę na możliwości poprawy efektywności energetycznej poprzez zastosowanie rozwiązań izolacyjnych, szczelnych okien oraz nowoczesnych systemów grzewczych i wentylacyjnych. Choć specyfikacja nie podaje współczynników U czy rekomendowanych instalacji, zaprojektowana bryła z poddaszem i wielospadowym dachem stwarza warunki do zastosowania ocieplenia i izolacji zgodnie ze współczesnymi standardami. Planowanie instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji) lub hybrydowych systemów ogrzewania może znacząco obniżyć koszty eksploatacji w dłuższej perspektywie.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych danych na temat materiałów konstrukcyjnych, technologii ścian, systemu dachu ani rodzaju stolarki okiennej. Z tego powodu decyzje o materiałach i przekrojach konstrukcyjnych powinny być podjęte na etapie opracowania projektu technicznego, z uwzględnieniem lokalnych warunków gruntowo-wodnych, obciążeń klimatycznych oraz wymagań prawnych. Neutralna informacja: brak udostępnionych danych w specyfikacji powoduje konieczność pobrania pełnej dokumentacji technicznej.
Dostarczona specyfikacja nie określa standardu instalacji grzewczej, elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej ani wentylacyjnej. W praktyce projekt domu o powierzchni użytkowej 184 m² wymaga starannie zaprojektowanych instalacji, które uwzględnią źródło ciepła, rozmieszczenie punktów poboru wody, zabezpieczenia elektryczne oraz systemy odprowadzania ścieków. Przy braku szczegółowych danych zasadne jest doprecyzowanie tych elementów w dokumentacji wykonawczej i doborze systemów zgodnie z obowiązującymi przepisami i preferencjami inwestora.
Wnętrze projektu LK&1410 można wykończyć w wielu stylach — od klasycznego po nowoczesny. Ze względu na wykusz i balkon, warto zaplanować strefy jadalniane i wypoczynkowe w miejscach zapewniających maksymalny dostęp światła. Sugerowane materiały wykończeniowe obejmują trwałe posadzki w strefie dziennej, łatwe w utrzymaniu powierzchnie w łazienkach oraz ergonomiczne zabudowy kuchenne z wykorzystaniem spiżarni. Przy planowaniu wykończeń warto też uwzględnić rozmieszczenie mebli w relacji do kominka, aby zachować bezpieczne odległości i funkcjonalność.
Projekt daje możliwości aranżacyjne wokół budynku: tarasy przylegające do strefy dziennej, ścieżki dojazdowe do garażu, strefy rekreacyjne na działce oraz nasadzenia roślin osłaniających prywatność. Minimalna szerokość działki 24 m pozwala na zachowanie przestrzeni bocznej i przedniej, co ułatwia planowanie ogrodu i strefy wejściowej. Przy projektowaniu zagospodarowania działki należy uwzględnić retencję wód opadowych oraz możliwe nasadzenia stabilizujące mikroklimat działki.
Projekt nie podaje danych dotyczących dostępności dla osób o ograniczonej mobilności ani szczegółów zabezpieczeń przeciwpożarowych. W przypadku potrzeby adaptacji do wymogów dostępności należy zaplanować szerokości przejść, dostęp do łazienki na parterze oraz ewentualne rozwiązania bezprogowe. Aspekty bezpieczeństwa, takie jak detektory dymu, systemy alarmowe czy oświetlenie zewnętrzne, są elementami, które powinny być uwzględnione na etapie projektu instalacji elektrycznej.
Specyfikacja projektu nie zawiera informacji o etapie realizacji, przewidywanym czasie budowy ani o kierunkach technologicznych. Planowanie harmonogramu budowy i logistyki powinno być oparte na dokumentacji wykonawczej, warunkach gruntowo-wodnych oraz wybranej technologii wznoszenia. Neutralna informacja: terminy realizacji i kosztorysy wymagają indywidualnej analizy wykonawcy i inwestora.
Na koszty eksploatacji będą wpływać wybrane systemy grzewcze, rodzaj izolacji, szczelność stolarki okiennej oraz system wentylacji. Projekt sam w sobie nie określa zużycia energii ani klas energetycznych, dlatego ekonometryczne analizy i kalkulacje zużycia mediów muszą być wykonane na podstawie materiałów technicznych i zastosowanych rozwiązań. Instalacja nowoczesnych systemów może podnieść koszty początkowe, ale zmniejszyć koszty eksploatacji w perspektywie wieloletniej.
Do rozpoczęcia realizacji budowy konieczne będzie posiadanie odpowiednich decyzji administracyjnych zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy, a także kompletnej dokumentacji projektowej. W dokumentacji projektu brak jest informacji dotyczących zgód, warunków przyłączy i ewentualnych obostrzeń lokalnych. Rekomendowane jest skonsultowanie projektu z uprawnionym projektantem w celu dostosowania go do wymogów lokalnych urzędów i uzyskania potrzebnych pozwoleń.
Wykorzystanie materiałów wizualizacyjnych i zdjęć wykonanych podczas realizacji wymaga autoryzacji źródła materiałów. Projekt opisany w specyfikacji nie zawiera fotografii realizacyjnych ani fotorealistycznych wizualizacji w dokumentacji udostępnionej wraz z opisem. Przy tworzeniu materiałów na stronę WWW warto zadbać o zdjęcia wnętrz i elewacji zgodne ze stanem faktycznym, a nie oparte na domysłach dotyczących wykończeń i zastosowanych materiałów.
Projekt LK&1410 firmy New-House to przemyślana koncepcja domu z poddaszem o powierzchni użytkowej 184 m², oferująca pięć pokoi, dwie łazienki, garaż jednostanowiskowy oraz praktyczne pomieszczenia pomocnicze, takie jak spiżarnia i osobna pralnia. Elementy architektoniczne, w tym wykusz i balkon, dodają projektowi walorów użytkowych i estetycznych. Brak niektórych danych technicznych w dostarczonej specyfikacji wymaga uzupełnienia dokumentacji projektowej przed etapem wykonawczym, szczególnie w obszarach konstrukcji, instalacji i parametrów energetycznych. Projekt stanowi dobrą podstawę do adaptacji według potrzeb inwestora, przy zachowaniu wymagań formalno-prawnych oraz konsultacji z uprawnionymi specjalistami.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
