Opis domu Lila Rex Duo

Najważniejsze informacje o projekcie Lila Rex Duo

Data aktualizacji specyfikacji projektu: 12.09.2026 r.

Projekt domu Lila Rex Duo, opracowany przez biuro Archeton, to budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 126 m². Przeznaczony jest dla rodziny oczekującej funkcjonalnego układu pięciu pokoi oraz dwóch łazienek. W bryle budynku przewidziano jednostanowiskowy garaż oraz kominek w salonie. Dach dwuspadowy z kątem nachylenia w przedziale 40-50° określa charakter elewacji i wpływa na kształt przestrzeni poddasza.

Najważniejsze zalety

Układ pomieszczeń w projekcie Lila Rex Duo jest zaprojektowany z myślą o równowadze między strefą dzienną a nocną, co ułatwia codzienne użytkowanie. Obecność kominka w salonie umożliwia stworzenie centralnego punktu wypoczynkowego z możliwością zastosowania alternatywnych źródeł ciepła. Jednostanowiskowy garaż jest zintegrowany z bryłą budynku, co upraszcza komunikację przy złej pogodzie i umożliwia wygodne użytkowanie zimą. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40-50° daje tradycyjny, sprawdzony profil dachu, który dobrze odprowadza wodę opadową i śnieg oraz harmonizuje z wieloma typami zabudowy.

Parametry techniczne projektu

Parametry podane w dokumentacji projektowej dostępnej od biura Archeton obejmują podstawowe dane: powierzchnię użytkową 126 m², liczbę pokoi 5, liczbę łazienek 2, minimalną szerokość działki 14 m, typ budynku z poddaszem, rodzaj dachu dwuspadowy, kąt nachylenia dachu 40-50°, garaż jednostanowiskowy oraz kominek w salonie. Szczegółowe dane techniczne dotyczące konstrukcji, materiałów, obliczeń statycznych, charakterystyki energetycznej, sposobu posadowienia oraz wymiarów przekrojów konstrukcyjnych występują w części rysunkowej i specyfikacji technicznej projektu. W przypadku braku tych informacji w ogólnodostępnych materiałach, należy odnieść się do pełnej dokumentacji dostarczonej przez biuro projektowe.

Działka i usytuowanie

Minimalna szerokość działki dla realizacji projektu Lila Rex Duo wynosi 14 m, co wpływa na decyzje dotyczące usytuowania budynku, dostępu do drogi i rozmieszczenia stref zewnętrznych. Proporcje działki i orientacja względem stron świata mają znaczenie dla doświetlenia pomieszczeń dziennych oraz optymalizacji zysków słonecznych. Ze względu na obecność jednostanowiskowego garażu i poddasza użytkowego, zalecane jest uwzględnienie strefy manewrowej przed garażem oraz minimalnych odległości wymaganych przez przepisy lokalne i warunki zabudowy. Projekt umożliwia adaptację usytuowania względem stron świata, jednak decyzje o orientacji budynku powinny uwzględniać plan zagospodarowania działki, nasłonecznienie oraz ukształtowanie terenu.

Analiza przestrzeni i rozkładu pomieszczeń

• Wejście i komunikacja
• Strefa dzienna
• Kuchnia
• Salon z kominkiem
• Łazienki
• Pokoje na poddaszu
• Garaż i zaplecze techniczne
• Pomieszczenia pomocnicze
• Przestrzeń poddasza
• Przechowywanie i garderoby

Wejście i komunikacja

Strefa wejściowa pełni funkcję bufora między zewnętrzem a częścią mieszkalną. W projekcie przewidziano typową komunikację łączącą wejście z centralnym ciągiem komunikacyjnym domu i klatką schodową prowadzącą na poddasze. Korytarze zaprojektowano z myślą o ergonomii przejść oraz możliwości organizacji miejsca na szafę wbudowaną lub praktyczne siedzisko. Wymiary i układ komunikacji są szczegółowo określone w rzutach projektowych; przy adaptacjach warto uwzględnić przepisy przeciwpożarowe dotyczące szerokości przejść.

Strefa dzienna

Strefa dzienna obejmuje przestrzeń salonu połączonego z jadalnią oraz częścią komunikacyjną prowadzącą do kuchni i wyjścia na ogród. Układ ten sprzyja integracji rodzinnej i większym przyjęciom gości, umożliwiając jednoczesne funkcjonowanie kilku stref bez poczucia rozproszenia. Okna w salonie powinny być zaprojektowane z uwzględnieniem nasłonecznienia i widoku na działkę. W dokumentacji projektowej znajdują się wskazówki co do wymiarów i usytuowania przeszkleń.

Kuchnia

Kuchnia zaprojektowana jest jako pomieszczenie powiązane z jadalnią lub częściowo otwarte na salon, w zależności od wariantu aranżacji. Układ funkcjonalny powinien umożliwiać logiczne rozmieszczenie ciągu roboczego: strefy przygotowania, przechowywania i zmywania. Szczegóły instalacyjne, takie jak punkty wodno-kanalizacyjne czy przyłącza gazu, wymagają konsultacji z dokumentacją techniczną i lokalnymi wymaganiami instalacyjnymi.

Salon z kominkiem

Kominek w salonie stanowi element ogrzewania uzupełniającego i dekoracyjnego. W projekcie wskazano jego lokalizację, jednak szczegóły konstrukcyjne komina, wkładu kominkowego oraz dróg spalinowych muszą być potwierdzone zgodnie z obowiązującymi normami i warunkami technicznymi. Rozwiązania konstrukcyjne oraz minimalne odległości od materiałów palnych są zawarte w specyfikacji technicznej dotyczącej instalacji kominkowych.

Łazienki

Dwie łazienki rozmieszczone są w sposób zapewniający obsługę zarówno strefy dziennej, jak i nocnej. Ich układ i wielkość powinny być dopasowane do preferencji użytkowników, z możliwością zamiany funkcji wnętrz w fazie adaptacji. Informacje o instalacjach sanitarnych i układzie przyłączy dostępne są w dokumentacji projektowej.

Pokoje na poddaszu

Poddasze użytkowe mieści pokoje sypialne, które dzięki skosom dachowym uzyskują kameralny charakter. Wysokości oraz kształt przestrzeni poddasza wynikają z kąta nachylenia dachu 40-50°, co wpływa na powierzchnię użytkową w strefach przyściennych. Warto zwrócić uwagę na rozmieszczenie okien dachowych i lukarn, które poprawiają doświetlenie i przewietrzanie pomieszczeń.

Garaż i zaplecze techniczne

Jednostanowiskowy garaż jest integralną częścią bryły budynku, co ułatwia dostęp bezpośrednio z domu przy niekorzystnych warunkach pogodowych. Informacje o wymiarach garażu oraz przejściach wewnętrznych podane są w rzutach; instalacje elektryczne i wentylacyjne garażu wymagają zgodności z lokalnymi przepisami. W projekcie może być przewidziane miejsce na mały składzik techniczny lub kotłownię — szczegóły znajdują się w dokumentacji.

Pomieszczenia pomocnicze

Projekt uwzględnia przestrzenie pomocnicze, takie jak pomieszczenie gospodarcze lub techniczne. Ich przeznaczenie i wielkość zależą od wyboru systemu grzewczego, wentylacji oraz preferencji użytkowników. Dokumentacja techniczna powinna zawierać propozycję lokalizacji przyłączy i urządzeń technicznych.

Przestrzeń poddasza

Poddasze użytkowe oferuje elastyczną przestrzeń do aranżacji. Skosy dachu oraz wysokości w kalenicy wpływają na sposób wykorzystania poszczególnych fragmentów powierzchni. Projekt opiera się na standardowym podejściu do przestrzeni poddaszowych, jednak szczegółowe wymiary i powierzchnie netto określone są w rzutach oraz obliczeniach powierzchni użytkowej.

Przechowywanie i garderoby

Przewidziano możliwości zorganizowania miejsc do przechowywania przy wejściu, w ciągach komunikacyjnych oraz w sypialniach. Rozwiązania te sprzyjają utrzymaniu porządku i funkcjonalnemu wykorzystaniu powierzchni. Dokładne wymiary wnęk i sugerowane zabudowy wskazane są w rzutach projektowych.

Możliwości adaptacji projektu

Projekt Lila Rex Duo posiada potencjał do adaptacji zgodnie z potrzebami inwestora, o ile proponowane zmiany będą zgodne z zasadami konstrukcji i przepisami budowlanymi. Typowe modyfikacje mogą obejmować dostosowanie rozmieszczenia ścian działowych, zmianę układu drzwi wewnętrznych, inny wariant wykończenia elewacji czy dobór systemów grzewczych. Zmiany konstrukcyjne wymagają opinii uprawnionego projektanta oraz ewentualnej aktualizacji projektu wykonawczego. W przypadku adaptacji dachów (np. dodanie lukarn) konieczne jest przeprowadzenie analizy statycznej oraz wprowadzenie odpowiednich zmian w projekcie konstrukcji dachu.

Dodatkowe sekcje przydatne dla użytkownika i SEO

1. Funkcjonalność dla rodzin z dziećmi

Układ pięciu pokoi i dwóch łazienek sprzyja rodzinom z dziećmi, umożliwiając wydzielenie osobnych sypialni dla dzieci oraz pokoju gościnnego lub gabinetu. Komunikacja między strefą dzienną a sypialnianą zapewnia komfort nadzoru i bezpieczne przemieszczanie się. Proponowane rozwiązania przechowywania ułatwiają organizację zabawek i akcesoriów dziecięcych.

2. Ergonomia i codzienne użytkowanie

Rozmieszczenie pomieszczeń oraz dostęp do garażu wpływają na ergonomię użytkowania. Przemyślana komunikacja redukuje zbędne przebiegi, a centralna strefa dzienna wspiera codzienną interakcję domowników. Elementy takie jak przestrzeń pod schodami mogą pełnić funkcje schowka lub pralni, w zależności od preferencji.

3. Ogród, tarasy i powiązania zewnętrzne

Projekt zakłada możliwość wyjścia z części dziennej na ogród, co tworzy naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej. Lokalizacja tarasu i jego wielkość zależą od sytuacji działki i preferencji właściciela. Planowanie zieleni powinno uwzględniać aspekty nasłonecznienia i osłony przed wiatrem.

4. Wymogi formalne i pozwolenia

Realizacja budynku wymaga uzyskania wszelkich wymaganych pozwoleń i decyzji administracyjnych zgodnych z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy. Projekt architektoniczno-budowlany dostarczany przez biuro Archeton stanowi część dokumentacji potrzebnej do uzyskania pozwolenia na budowę, lecz zakres wymaganych załączników może różnić się w zależności od gminy.

5. Instalacje i media

Szczegóły dotyczące instalacji sanitarnych, grzewczych, elektrycznych i wentylacyjnych zawarte są w projekcie wykonawczym. Wybór systemu grzewczego (gaz, pompa ciepła, kocioł na paliwo stałe) determinować będzie układ pomieszczeń technicznych i wymogi instalacyjne. Informacje o przyłączach do sieci są indywidualne dla działki i powinny być sprawdzone w lokalnych przedsiębiorstwach wodociągowych, gazowych i energetycznych.

6. Energooszczędność i izolacje

Dokumentacja projektowa powinna zawierać założenia dotyczące izolacyjności przegród zewnętrznych oraz charakterystyki energetycznej budynku. Osiągnięcie określonych parametrów cieplnych zależy od zastosowanych materiałów izolacyjnych, okien oraz systemów wentylacji. W razie potrzeby możliwe jest zaprojektowanie rozwiązań pasywnych lub zwiększenie termoizolacji zgodnie z aktualnymi normami.

7. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe

W projekcie uwzględnione muszą być wymogi bezpieczeństwa przeciwpożarowego, w tym stałe drogi ewakuacyjne, odległości między strefami pożarowymi oraz zabezpieczenia instalacji grzewczych i kominkowych. Szczegółowe wytyczne dotyczące odporności ogniowej przegrody i ochrony przeciwpożarowej znajdują się w odpowiednich normach i przepisach technicznych.

8. Akustyka i komfort akustyczny

Komfort akustyczny zależy od konstrukcji przegród wewnętrznych, rodzaju stropów oraz zastosowanych materiałów wykończeniowych. W projektach mieszkaniowych zaleca się szczególną uwagę na izolację akustyczną pomiędzy strefą dzienną a sypialniami, a także między garażem a pomieszczeniami mieszkalnymi.

9. Wykończenie i estetyka elewacji

Dwuspadowy dach i proporcje bryły sprzyjają zastosowaniu różnych wariantów elewacji – od tradycyjnych tynków po nowoczesne systemy z okładzinami drewnianymi orz płytami kompozytowymi. Wybór materiałów elewacyjnych wpływa zarówno na wygląd, jak i na wymagania konserwacyjne budynku.

10. Utrzymanie i eksploatacja budynku

Projekt zakłada standardowe potrzeby eksploatacyjne dla domu jednorodzinnego. Wskazówki dotyczące konserwacji poszczególnych instalacji oraz elementów konstrukcyjnych znajdują się w dokumentacji technicznej. Planowanie prac konserwacyjnych i inspekcji urządzeń grzewczych oraz wentylacyjnych przedłuża trwałość instalacji i wpływa na bezpieczeństwo użytkowania.

Podsumowanie

Lila Rex Duo reprezentuje rozwiązanie skoncentrowane na ergonomii rodzinnego domu z poddaszem użytkowym. Kompozycja objętościowa z dwuspadowym dachem i integracją garażu jednostanowiskowego odpowiada na potrzeby codziennego użytkowania. Projekt dostarcza podstawowych parametrów istotnych dla inwestora, takich jak powierzchnia użytkowa 126 m², liczba pokoi i łazienek, a także minimalna szerokość działki. Szczegółowe dane konstrukcyjne, instalacyjne oraz wytyczne dotyczące adaptacji znajdują się w pełnej dokumentacji projektowej biura Archeton i powinny być konsultowane z uprawnionymi specjalistami podczas procesu realizacji. Decyzje dotyczące adaptacji i wyboru systemów technicznych powinny uwzględniać lokalne warunki zabudowy oraz obowiązujące przepisy prawa budowlanego.