Opis domu KORALGOL 2G

Data aktualizacji specyfikacji projektu: 23.09.2026 r.

Najważniejsze zalety

KORALGOL 2G to projekt domu o powierzchni użytkowej 136 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie potrzebującej funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej z poddaszem użytkowym oraz garażem dwustanowiskowym. Projekt wyróżnia się czytelnym podziałem pomieszczeń na strefy dzienną i nocną, obecnością kominka w salonie oraz dodatkową strefą balkonową, która powiększa użytkowość poddasza. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia w przedziale 30–40° zapewnia klasyczny wygląd i ułatwia wykonanie standardowych więźb dachowych oraz instalacji.

W projekcie uwzględniono trzy łazienki rozłożone na dwóch kondygnacjach, co zwiększa komfort codziennego użytkowania przez większą rodzinę lub współdzielenie przez kilka pokoi. Podwójny garaż bezpośrednio przylegający do bryły budynku ułatwia organizację zaplecza gospodarczego i przechowywania sprzętu. Obszerny układ pokoi — 6 pomieszczeń — daje możliwości wydzielenia osobnych sypialni, pokoju gościnnego, gabinetu lub pokoju hobby.

Parametry techniczne projektu

W opisie podano następujące parametry techniczne, pochodzące bezpośrednio z danych projektu:

• Powierzchnia użytkowa: 136 m²
• Liczba pokoi: 6
• Liczba łazienek: 3
• Minimalna szerokość działki: 24 m
• Typ budynku: z poddaszem
• Rodzaj dachu: dwuspadowy
• Kąt nachylenia dachu: 30-40°
• Garaż: podwójny
• Dodatkowe elementy: kominek w salonie, balkon

Należy podkreślić, że szczegółowe informacje techniczne dotyczące konstrukcji, rodzaju ścian, izolacji termicznej, przekrojów instalacji, obciążeń i szczegółowych danych materiałowych nie zostały udostępnione w przekazanych parametrach. W przypadku konieczności uzyskania danych takich jak: rysunki konstrukcyjne, szczegółowe zestawienia materiałów, charakterystyka energetyczna czy obliczenia statyczne, niezbędne będzie skontaktowanie się z autorem projektu lub zakup kompletnej dokumentacji technicznej.

Działka i usytuowanie

Minimalna szerokość działki wynosząca 24 m wyznacza podstawowy wymóg lokalizacyjny dla prawidłowego posadowienia bryły budynku i garażu. Przy takim wymiarze działki możliwe jest wygodne ustawienie budynku z zachowaniem wymaganych odległości od granic, jak również zorganizowanie strefy komunikacyjnej dojazdu do garażu oraz niewielkiego ogrodu od frontu i zaplecza.

Orientacja względem stron świata ma znaczenie dla komfortu użytkowania pomieszczeń dziennych i ogrzewania naturalnego. Projekt pozwala na elastyczne usytuowanie względem stron świata; ostateczne rozstrzygnięcie zależy od warunków działki, lokalnych warunków zabudowy oraz preferencji inwestora. Przy planowaniu lokalizacji budynku na działce rekomendowane jest zwrócenie uwagi na nasłonecznienie salonu i tarasu, usytuowanie wejścia i garażu oraz ochronę przed wiatrem.

Analiza przestrzeni i rozkładu pomieszczeń

Poniższa lista zawiera typowe pomieszczenia przewidziane w projekcie oraz szczegółowe rozwinięcie funkcji i relacji między nimi. W analizie skupiono się na ergonomii, komunikacji i potencjale aranżacyjnym poszczególnych stref.

• Wiatrołap / Hol wejściowy
• Salon z kominkiem
• Jadalnia i kuchnia
• Łazienka przy parterze
• Pokój gospodarczy / Kotłownia
• Garaż dwustanowiskowy
• Komunikacja na poddaszu (korytarz)
• Sypialnie (liczba i układ)
• Łazienki na poddaszu
• Balkon i ewentualny taras

Wiatrołap / Hol wejściowy

Strefa wejściowa powinna być zaprojektowana tak, aby oddzielała wnętrze domu od warunków zewnętrznych — minimalizując przeciągi i straty ciepła. W projekcie przewidziano miejsce na zabudowę szaf wnękowych lub garderoby przy wejściu. Rekomendowane jest zastosowanie trwałych materiałów posadzki w strefie wejściowej oraz praktycznego oświetlenia, które ułatwi użytkowanie w godzinach wieczornych.

Salon z kominkiem

Salon wyposażony w kominek pełni funkcję głównej strefy dziennej, łącząc funkcję wypoczynkową z reprezentacyjną. Lokalizacja kominka ma znaczenie dla rozprowadzenia ciepła i akustyki pomieszczenia; planowanie rozwiązań instalacyjnych związanych z kominkiem (komin, izolacje ogniowe, wentylacja) musi być zgodne z obowiązującymi przepisami i normami. Duże przeszklenia w strefie dziennej poprawiają doświetlenie i wzmacniają kontakt z ogrodem, jednak wpływają na bilans energetyczny budynku.

Jadalnia i kuchnia

Jadalnia i kuchnia położone w bliskiej relacji z salonem umożliwiają płynne użytkowanie i tworzą otwartą przestrzeń dzienną. Projekt przewiduje wydzielone miejsce na ciąg roboczy i zabudowę kuchenną. Opcje aranżacyjne obejmują kuchnię otwartą, częściowo zamkniętą lub z wyspą; wybór zależy od preferencji i wymagań instalacyjnych. Odprowadzenie instalacji sanitarnych i wentylacji kuchennej musi być zaplanowane na etapie adaptacji projektu.

Łazienka przy parterze

Łazienka zlokalizowana na parterze zwiększa funkcjonalność budynku, umożliwiając obsługę gości oraz osób z ograniczoną mobilnością. W aranżacji warto przewidzieć miejsce na prysznic lub wannę, zależnie od preferencji użytkowników, a także optymalizację miejsc przechowywania.

Pokój gospodarczy / Kotłownia

Pomieszczenie techniczne powinno pomieścić urządzenia instalacyjne, zasobnik ciepła oraz elementy systemu grzewczego. W zależności od typu wybranego źródła ciepła wymagane będą różne przyłącza i wentylacja. Jeżeli system ogrzewania oparty jest na paliwie stałym, kotłownia musi posiadać odpowiednie warunki bezpieczeństwa i składowania paliwa.

Garaż dwustanowiskowy

Garaż zapewnia miejsce dla dwóch pojazdów oraz dodatkową przestrzeń magazynową. W projekcie garaż jest integralną częścią bryły budynku, co ułatwia dostęp bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Planowanie rozmieszczenia wejść i drzwi serwisowych wpłynie na wykorzystanie powierzchni oraz wygodę użytkowania.

Komunikacja na poddaszu (korytarz)

Przestrzeń komunikacyjna na poddaszu powinna być wystarczająco szeroka, aby zapewnić wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Korytarze zaprojektowane tak, by skrócić przejścia i uniknąć zbędnych strat powierzchni, podnoszą komfort użytkowania i wpływają na ergonomię układu pokoi.

Sypialnie

Poddasze przewiduje kilka sypialni, które można przeznaczyć na pokoje dziecięce, sypialnię rodziców, gabinet lub pokój gościnny. W zależności od wielkości i układu istnieje możliwość wydzielenia garderób przy sypialniach lub zaprojektowania sypialni z bezpośrednim dostępem do łazienki. Wysokość użytkowa w strefach poddasza oraz nachylenie dachu wpływają na możliwości aranżacyjne i ustawienie mebli.

Łazienki na poddaszu

Obecność dwóch dodatkowych łazienek na poddaszu poprawia niezależność użytkowników poszczególnych pokoi. Przy planowaniu instalacji sanitarnych należy wziąć pod uwagę układ pionów oraz dostępność miejsca pod skosami na zabudowy i armaturę.

Balkon

Balkon pełni rolę dodatkowej strefy zewnętrznej, podnosząc komfort użytkowania pokoi poddasza i poprawiając estetykę fasady. Konstrukcja balkonu wymaga szczególnego podejścia do izolacji przeciwwilgociowej oraz odprowadzenia wód opadowych, zgodnie z zasadami budownictwa.

Możliwości adaptacji projektu

Projekt KORALGOL 2G dzięki przejrzystemu układowi funkcjonalnemu daje szerokie pole do adaptacji. Typowe kierunki adaptacji obejmują:

• Zmiana układu kuchni — otwarcie lub zamknięcie kuchni, dodanie wyspy kuchennej lub spiżarni.
• Przekształcenie pomieszczeń — wydzielenie gabinetu w miejsce jednego z pokoi na parterze lub poddaszu.
• Dostosowanie do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością — zapewnienie odpowiedniej szerokości przejść, armatury i ewentualne usunięcie stopni w strefie wejściowej.
• Zmiany w strefie garażu — przystosowanie części garażu na pomieszczenie hobby, warsztat lub powiększenie strefy magazynowej.
• Dostosowanie systemów grzewczych i wentylacyjnych — integracja z pompą ciepła, kotłem gazowym, rekuperacją lub innymi systemami energooszczędnymi po weryfikacji w dokumentacji technicznej.

Wszystkie adaptacje wymagają sprawdzenia zgodności z miejscowymi warunkami zabudowy, przepisami budowlanymi i ustawieniem instalacji. Zmiany konstrukcyjne, szczególnie dotyczące nośnych elementów ścian i stropów, powinny być konsultowane z projektantem konstrukcji lub uprawnionym inżynierem.

Funkcjonalność i ergonomia

Projekt cechuje się dążeniem do ergonomii poprzez logiczny podział stref oraz optymalizację ciągów komunikacyjnych. Umieszczenie pomieszczeń pomocniczych w pobliżu kuchni i garażu minimalizuje czas potrzebny na przenoszenie zakupów oraz ułatwia codzienne czynności. Projekt przewiduje także miejsca na zabudowy meblowe w sposób umożliwiający efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni.

Komfort akustyczny i prywatność

Rozdzielenie stref dziennych i nocnych poprawia warunki prywatności i komfortu akustycznego. Podział pomieszczeń oraz rozmieszczenie łazienek i komunikacji pomaga ograniczyć przepływ osób w strefach sypialnych. W przypadku większych wymagań akustycznych rekomendowane jest zastosowanie izolacji akustycznej przegrody między garażem a częścią mieszkalną oraz zastosowanie odpowiednich materiałów izolacyjnych w stropach i ścianach działowych.

Kompatybilność z instalacjami technicznymi

Projekt przewiduje standardowe rozwiązania instalacyjne typowe dla domów jednorodzinnych. Konkretne rozwiązania grzewcze, wentylacyjne i sanitarne nie zostały określone w dostarczonych parametrach. Dobór systemów zależy od wymagań inwestora, lokalnych warunków sieciowych oraz możliwości technicznych działki. Na etapie adaptacji należy uwzględnić trasowanie przewodów, lokalizację pionów i przyłączy oraz miejsce dla urządzeń technicznych w kotłowni/pomieszczeniu gospodarczym.

Ekologia i energooszczędność

W dokumentacji nie podano klasy energetycznej budynku ani szczegółowych rozwiązań mających bezpośredni wpływ na zapotrzebowanie na energię użytkową. Projekt z dachem o kącie 30–40° daje dobre warunki do instalacji paneli fotowoltaicznych, o ile orientacja dachu i zacienienie działki są korzystne. Wprowadzenie energooszczędnych rozwiązań (dobre parametry izolacji, stolarka o niskim U, rekuperacja) wymaga odpowiedniej adaptacji projektu i doboru materiałów.

Wykończenie elewacji i dach

Dwuspadowy dach sprzyja klasycznym wykończeniom — zarówno dachówką ceramiczną, jak i blachodachówką. Dobór materiałów elewacyjnych zależy od oczekiwań estetycznych i wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W projekcie przewidziano logikę bryły umożliwiającą zastosowanie różnorodnych rozwiązań wykończeniowych, takich jak tynk strukturalny, cegła klinkierowa czy okładziny drewniane.

Garaż i zaplecze techniczne

Garaż dwustanowiskowy umożliwia wygodne parkowanie dwóch samochodów oraz przechowywanie sprzętu. Przemyślane połączenie garażu z częścią mieszkalną ułatwia logistykę codzienną. Przed wykonaniem instalacji elektrycznej i wentylacji w garażu należy zweryfikować lokalne przepisy dotyczące instalacji w budynkach mieszkalnych.

Tarasy, balkony i przestrzeń zewnętrzna

Balkon zaplanowany w projekcie stanowi dodatkowy atut dla pomieszczeń na poddaszu. Projekt umożliwia także zaprojektowanie tarasu przy salonie, który może być naturalnym przedłużeniem przestrzeni dziennej. Przy projektowaniu nawierzchni zewnętrznych rekomendowane jest uwzględnienie spadków odprowadzających wodę oraz materiałów mrozoodpornych i antypoślizgowych.

Bezpieczeństwo i dostępność

Projekt nie zawiera szczegółowej dokumentacji dotyczącej zabezpieczeń przeciwpożarowych ani rozwiązań dla osób z ograniczoną sprawnością ruchową. Wprowadzanie rozwiązań związanych z bezpieczeństwem, takich jak systemy alarmowe, zabezpieczenia antywłamaniowe czy barierki, wymaga indywidualnego planowania i doboru urządzeń zgodnych z obowiązującymi normami.

Możliwości rozbudowy i etapowania inwestycji

Układ budynku pozwala na etapowanie prac budowlanych, jednak rozbudowy zwiększające kubaturę lub zmieniające przeznaczenie pomieszczeń powinny być przeanalizowane pod kątem prawa budowlanego i lokalnych warunków zabudowy. Wszelkie zmiany w zakresie konstrukcji nośnej wymagają opracowania projektu zamiennego lub opinii projektanta konstrukcji.

Wskazówki dla adaptacji do warunków lokalnych

Przed przystąpieniem do budowy lub adaptacji projektu należy sprawdzić warunki zabudowy działki, mapy geodezyjne, dostęp do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej. Zaleca się wykonanie badań geotechnicznych podłoża w celu optymalizacji fundamentów i kosztów realizacji. W przypadku braku nadających się warunków gruntowych konieczne może być zastosowanie rozwiązań specjalnych w fundamentach.

Poradnik konserwacji i eksploatacji

Eksploatacja domu powinna uwzględniać regularne przeglądy instalacji (grzewczej, wentylacyjnej, elektrycznej) oraz kontrolę stanu dachu i elewacji. Kominek wymaga cyklicznych przeglądów kominiarskich i dbałości o drożność przewodów spalinowych. Systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne wymagają regularnej wymiany filtrów i nadzoru serwisowego.

Podsumowanie

KORALGOL 2G od New-House to projekt domu o racjonalnej powierzchni użytkowej 136 m², przeznaczony dla większej rodziny, łączący tradycyjną bryłę z funkcjonalnym układem wnętrz. Dzięki poddaszu użytkowemu, podwójnemu garażowi, trzem łazienkom oraz obecności kominka i balkonu projekt daje szerokie możliwości adaptacji i aranżacji. Brak szczegółowych danych technicznych w dostarczonych parametrach wymaga uzyskania kompletnej dokumentacji projektowej przed podjęciem decyzji wykonawczych. Adaptacje i zmiany funkcjonalne powinny być przeprowadzane z poszanowaniem obowiązujących przepisów budowlanych i przy wsparciu rzeczoznawców oraz uprawnionych projektantów.