385 m²
Klaudyna III z dachem dwuspadowym
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 13.11.2026 r.
Klaudyna III z dachem dwuspadowym to projekt domu piętrowego o dużej powierzchni użytkowej przeznaczony dla rodzin oczekujących przestrzeni, wyraźnego podziału stref funkcjonalnych oraz możliwości adaptacji pod indywidualne potrzeby. Projekt wyróżnia się podwójnym garażem, obecnością spiżarni, osobnej pralni oraz kominka w salonie — rozwiązaniami cenionymi przez użytkowników ze względu na komfort codziennego użytkowania. Zadaszony taras i balkon rozszerzają strefy wypoczynkowe, a wykusz oraz poddasze do adaptacji dodają elastyczności w planowaniu wnętrz i zwiększają potencjał użytkowy budynku.
Układ zaprojektowany jest z myślą o rodzinie wielopokoleniowej lub użytkownikach potrzebujących kilku dodatkowych pomieszczeń do pracy, hobby lub gościnnych sypialni. Zastosowanie dachu dwuspadowego z kątem nachylenia 20–30° wpisuje budynek w wiele typowych kontekstów zabudowy jednorodzinnej i ułatwia adaptację konstrukcji do lokalnych wymogów klimatycznych i estetycznych.
Projekt wyróżnia praktyczne rozwiązania gospodarcze, takie jak spiżarnia i osobna pralnia, które wpływają na ergonomię codziennego użytkowania. Obecność kominka w salonie pozwala na stworzenie centralnego punktu domowego życia z możliwością dodatkowego ogrzewania miejscowego, natomiast zadaszony taras daje możliwość korzystania z zewnętrznej części domu niezależnie od warunków pogodowych.
W opisie technicznym projektu przedstawiono wyłącznie parametry udostępnione przez Biuro/Markę. Poniżej znajdują się dane przekazane przez autora projektu:
Brak danych dotyczących m.in. kąta usytuowania względem stron świata, współczynnika przenikania ciepła ścian (U), rodzaju konstrukcji nośnej, dokładnego rzutu kondygnacji w tym powierzchni poszczególnych pomieszczeń, powierzchni zabudowy, kubatury czy proponowanych systemów instalacyjnych. Informacje te powinny być uzupełnione na etapie zamówienia dokumentacji technicznej lub konsultacji z autorem projektu.
Minimalna szerokość działki wskazana w dokumentacji to 38 m, co stwarza warunki dla usytuowania budynku z podwójnym garażem i zachowaniem strefy zieleni oraz dojść. Działka o takiej szerokości pozwala na swobodne zaprojektowanie podjazdu do garażu oraz wydzielenie tarasu i ogrodu od strony południowej lub zachodniej, w zależności od preferencji inwestora i lokalnych uwarunkowań zabudowy.
Przy planowaniu posadowienia obiektu należy uwzględnić warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, w szczególności: linie zabudowy, maksymalną wysokość zabudowy, wskaźniki intensywności zabudowy oraz ewentualne ograniczenia dotyczące spadku dachowego. Kąt nachylenia dachu 20–30° jest uniwersalny i umożliwia adaptację do różnych wymogów estetycznych i budowlanych lokalu.
Optymalne usytuowanie budynku względem stron świata zależy od oczekiwań inwestora: salon z kominkiem i tarasem zwykle rozmieszcza się od strony południowej lub południowo-zachodniej, by maksymalizować doświetlenie i komfort użytkowania strefy dziennej. Brak informacji o ekspozycji w dokumentacji oznacza konieczność zaplanowania tej kwestii w fazie projektu zagospodarowania działki.
Projekt przewiduje centralną strefę dzienną z kominkiem w salonie, co tworzy naturalny punkt kumulacji ruchu domowego. Obecność spiżarni przy kuchni podnosi funkcjonalność i ułatwia organizację zapasów oraz przygotowywanie posiłków. Jadalnia w bezpośrednim połączeniu z kuchnią i salonem sprzyja integracji rodzinnej i gościnnemu charakterowi przestrzeni. Brak szczegółowych wymiarów wnętrz oznacza konieczność odniesienia się do rzutów technicznych przekazanych przez autora projektu w celu doprecyzowania ergonomii mebli i ciągów komunikacyjnych.
Podwójny garaż zapewnia przestrzeń dla dwóch pojazdów i miejsca do przechowywania narzędzi lub rowerów. Osobna pralnia umożliwia prowadzenie prac domowych zlokalizowanych poza strefą reprezentacyjną, co zwiększa porządek i komfort. Pomieszczenia gospodarcze, jeśli są przewidziane w rzucie, pozwalają na segregację sprzętów oraz instalacji technicznych. Brak informacji o lokalizacji kotłowni lub typu instalacji wymaga uzupełnienia przy zakupie projektu.
Projekt oferuje 8 pokoi i 3 łazienki, co daje elastyczność w podziale na sypialnie, pokoje dla dzieci, pokoje gościnne czy domowe biura. Zastosowanie kilku łazienek zmniejsza kolejki poranne i ułatwia komfort użytkowania dla liczniejszej rodziny. Brak pełnych planów wnętrz oznacza konieczność sprawdzenia rozmieszczenia sypialni względem stron świata i ich wielkości przed podjęciem decyzji o rozmieszczeniu stałej zabudowy.
Przemyślana komunikacja zapewnia płynne przemieszczanie się między strefami i optymalizuje powierzchnię użytkową. W domu piętrowym istotne jest dobre doświetlenie klatki schodowej i minimalizacja długości korytarzy, by nie tracić powierzchni na nieużytkowe ciągi. Szczegóły konstrukcyjne schodów i szerokości korytarzy wymagają weryfikacji w dokumentacji technicznej.
Wykusz daje dodatkową powierzchnię użytkową, poprawia doświetlenie wnętrza i może pełnić funkcję czytelni, kącika śniadaniowego lub przestrzeni wypoczynkowej. To element podnoszący atrakcyjność wnętrza, szczególnie w salonach i jadalniach, zwiększający walory estetyczne elewacji.
Zadaszony taras umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków atmosferycznych, a balkon dodatkowo zwiększa funkcjonalność piętra. Oba elementy sprzyjają tworzeniu stref rekreacyjnych, wypoczynkowych i integrują dom z ogrodem. Sposób zadaszenia i detale wykończenia powinny być dopasowane do lokalnego klimatu.
Poddasze przewidziane do adaptacji stanowi ważną rezerwę powierzchniową — może zostać zaadaptowane na dodatkowe pokoje, pracownię, salę hobby albo przestrzeń techniczną. Prace adaptacyjne będą wymagały analizy konstrukcji więźby dachowej, izolacji termicznej oraz zapewnienia dostępu i ewentualnych schodów.
Projekt uwzględnia spiżarnię i osobną pralnię, co ułatwia organizację gospodarstwa domowego. Brak danych dotyczących lokalizacji pomieszczeń technicznych i kotłowni wymaga sprawdzenia w dokumentacji technicznej przed wykonaniem instalacji grzewczych i wentylacyjnych.
Oferowana liczba pokoi i rozkład daje możliwość wydzielenia jednego lub kilku pomieszczeń na pracownię, gabinet lub biuro w domu, co staje się istotne w kontekście pracy zdalnej. Przy adaptacji na cele zawodowe należy uwzględnić odpowiednie doświetlenie, akustykę i zaplecze sanitarne.
Duża liczba pokoi i powierzchnia użytkowa umożliwiają zaprojektowanie wygodnych garderób i stałej zabudowy szaf. Garderoba przy sypialni zwiększa komfort użytkowania i porządek, a dedykowane przestrzenie magazynowe ułatwiają organizację domu.
Projekt posiada istotny potencjał adaptacyjny dzięki przestronnemu układowi i poddaszu do adaptacji. Możliwe są następujące kierunki adaptacji bez naruszania głównych założeń budynku:
Wszelkie adaptacje wymagają konsultacji z projektantem budowlanym i sprawdzenia zgodności z lokalnymi przepisami budowlanymi, szczególnie przy zmianach konstrukcyjnych, przebudowie więźby dachowej lub zmianie funkcji pomieszczeń technicznych. Brak danych o nośności stropów i typie konstrukcji wymusza wykonanie dodatkowych analiz przed większymi modyfikacjami.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółów dotyczących konkretnego zestawu materiałów wykończeniowych. Zaleca się dobór materiałów zgodny z lokalnymi warunkami klimatycznymi, wymogami izolacyjnymi oraz preferencjami estetycznymi inwestora. Dobre praktyki obejmują: wybór energooszczędnych rozwiązań, stosowanie właściwej izolacji termicznej i przeciwwilgociowej, a także zaplanowanie detali elewacji i stolarki okiennej w oparciu o wymagania gminne.
W dokumentacji projektu brak jest szczegółowych danych dotyczących instalacji: rodzaju ogrzewania, systemu wentylacji, przewidywanych obciążeń elektrycznych czy tras instalacyjnych. Dobór systemów instalacyjnych powinien być przeprowadzony przez projektantów branżowych w ramach projektu wykonawczego, uwzględniając preferencje inwestora i wymogi prawa budowlanego.
Brak konkretnych danych o parametrach cieplnych ścian i dachu wymusza zaprojektowanie izolacji zgodnie z aktualnymi wymogami technicznymi i standardami energooszczędności. Modernizacja i materiały o wysokiej izolacyjności mogą znacząco obniżyć koszty eksploatacji. Decyzje o grubościach warstw izolacyjnych, rodzaju okien i systemie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła powinny być podejmowane na etapie projektu wykonawczego.
Układ piętrowy o dużej powierzchni wymaga przemyślenia kwestii dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością. Jeśli planowane jest zamieszkanie osób starszych, rekomendowane jest rozważenie adaptacji jednego poziomu z pełnym programem funkcji mieszkalnych lub zaprojektowanie podjazdu do wejścia oraz ergonomicznych rozwiązań wewnątrz domu. Brak informacji o windzie lub pochylni oznacza, że ewentualne rozwiązania dostępnościowe należy zaplanować indywidualnie.
Przed przystąpieniem do realizacji projektu należy zweryfikować jego zgodność z obowiązującymi przepisami lokalnymi, w tym warunkami zabudowy i przepisami przeciwpożarowymi. Brak danych o wyjściach ewakuacyjnych oraz rodzajach użytych materiałów budowlanych wymaga weryfikacji przy opracowywaniu projektu wykonawczego i dokumentacji technicznej.
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 20–30° nadaje budynkowi klasyczny, stonowany charakter, łatwy do harmonijnego wpisania w otoczenie zabudowy jednorodzinnej. Wykusz i balkon urozmaicają bryłę, dając możliwość zastosowania różnorodnych materiałów elewacyjnych: tynku, okładziny drewnianej lub kamiennej. Końcowy wybór wykończenia powinien uwzględniać klimat, styl okolicy i preferencje inwestora.
Projekt sprzyja stworzeniu funkcjonalnego ogrodu z miejscami na taras wypoczynkowy, strefę grillową oraz zieleń rekreacyjną. Zadaszony taras to atut przy planowaniu przestrzeni zewnętrznych, ponieważ pozwala na użytkowanie tarasu w większym zakresie pór roku. Brak danych o wymiarach działki i układzie frontu wymaga zaprojektowania zagospodarowania działki w oparciu o lokalne warunki i oczekiwania użytkowników.
Dla budynków o dużej powierzchni ważne jest zaplanowanie rozwiązań akustycznych, szczególnie przy pokojach znajdujących się blisko strefy dziennej. Brak danych o materiałach i konstrukcji wewnętrznej wymaga dokładnego opracowania warstw wykończenia ścian i stropów celem zapewnienia komfortu akustycznego oraz prywatności.
Projekt umożliwia rozważenie dobudowy ogrodu zimowego lub oranżerii przy tarasie lub wykuszu, jednak takie zmiany wymagają analizy konstrukcyjnej i uzgodnień z autorem projektu oraz z lokalnym urzędem. Brak informacji o możliwościach przyłączenia takich rozwiązań oznacza konieczność konsultacji przed podjęciem decyzji.
Ze względu na gabaryty obiektu i złożoność instalacji, realizacja budowy domu tej wielkości wiąże się z koniecznością zaplanowania etapów robót, rezerw czasowych i koordynacji branż. Szczegóły dotyczące czasu budowy nie są zawarte w dokumentacji projektu i wymagają opracowania harmonogramu przez wykonawcę zgodnie z lokalnymi warunkami i sezonowością prac budowlanych.
Dokumentacja projektu nie zawiera informacji o kosztach budowy ani rekomendowanych zakresach robót. Przy planowaniu inwestycji warto przygotować szczegółowy kosztorys na podstawie rzutów i specyfikacji materiałowych opracowanych w fazie projektu wykonawczego oraz zasięgnąć ofert wykonawców lokalnych.
Projekt "Klaudyna III z dachem dwuspadowym" oferuje dużą powierzchnię użytkową (385 m²) oraz osiem pokoi, co czyni go odpowiednim rozwiązaniem dla rodzin szukających przestronnego, elastycznego rozkładu wnętrz. Zadaszony taras, balkon, wykusz, spiżarnia i osobna pralnia to elementy podnoszące funkcjonalność, zaś poddasze do adaptacji daje pole do przyszłej rozbudowy użytkowej. Brak niektórych danych technicznych w dokumentacji oznacza, że ostateczne decyzje wykonawcze powinny być poparte szczegółową dokumentacją branżową.
Przed zakupem i realizacją projektu rekomendowane jest: uzyskanie projektu wykonawczego, konsultacje z projektantami branżowymi (instalacje, konstrukcja, izolacje) oraz doprecyzowanie kwestii związanych z lokalnymi przepisami planistycznymi. Takie podejście zapewni zgodność inwestycji z wymogami i optymalizację kosztów eksploatacji.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
