149 m²
Infinitus I G2
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 04.10.2026 r.
Infinitus I G2 to parterowy projekt domu o powierzchni użytkowej 149 m², zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkania bez barier komunikacyjnych i z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Budynek posiada dach płaski (stropodach) o kącie nachylenia 0–10°, co sprzyja nowoczesnej architekturze i ułatwia montaż urządzeń na dachu, takich jak instalacje fotowoltaiczne. W projekcie przewidziano dwustanowiskowy garaż, spiżarnię przy kuchni, osobną pralnię oraz zadaszony taras — elementy wpływające na funkcjonalność codziennego użytkowania.
Podstawowe parametry projektowe udostępnione przez biuro Malachit:
Informacje techniczne, które nie zostały przekazane w danych projektu (np. dokładne wymiary poszczególnych pomieszczeń, powierzchnia zabudowy, wysokość budynku, rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe, parametry izolacji, wskaźniki energetyczne) należy pozyskać z dokumentacji projektowej dostarczonej przez biuro Malachit lub zapytać o nie projektanta. Nie powinny być przyjmowane wartości orientacyjne bez potwierdzenia w dokumentacji formalnej.
Minimalna szerokość działki pod projekt wynosi 29 m, co determinuje układ posadowienia i relacje z granicami działki. Ze względu na parterowy charakter budynku oraz dwustanowiskowy garaż, rekomendowane jest zapewnienie odpowiednich podjazdów oraz przestrzeni manewrowej, a także zachowania wymogów odległości od granic zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania lub decyzją o warunkach zabudowy.
Układ funkcjonalny budynku sprzyja orientacji strefy dziennej (salon, taras) w kierunku południowym, południowo-zachodnim lub południowo-wschodnim w celu optymalizacji nasłonecznienia. Przy planowaniu usytuowania warto uwzględnić lokalne warunki: dostęp do drogi, otoczenie zielone, istniejącą zabudowę oraz kierunki dominujących wiatrów, które mają znaczenie dla komfortu użytkowania zadaszonego tarasu i wejścia do budynku.
Powierzchnia działki i warunki gruntowe wpływają na rodzaj projektowanych fundamentów. Informacje dotyczące nośności gruntu oraz poziomu wód gruntowych nie zostały udostępnione i powinny zostać ustalone na etapie prac przygotowawczych poprzez badania geotechniczne.
Poniższa analiza przedstawia logiczny opis funkcji i relacji między strefami w projekcie. Wymienione punkty opisują główne pomieszczenia i ciągi komunikacyjne — szczegółowe wymiary należy odczytać z rysunków projektu.
Strefa wejściowa powinna oddzielać przestrzeń zewnętrzną od wnętrza domu, ograniczając przenikanie zimnego powietrza do części mieszkalnej. Wiatrołap może pełnić funkcję miejsca na szafy ubraniowe i praktyczne przechowywanie obuwia. Jeżeli projekt zawiera bezpośrednie przejście do garażu, warto zadbać o czytelne rozmieszczenie drzwi i zabezpieczeń antywłamaniowych.
Hol jako centralny ciąg komunikacyjny zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń. W projektach parterowych kluczowe jest optymalne zaplanowanie szerokości przejść, aby nie zabierać powierzchni użytkowej kosztem funkcjonalności. Wysokość i oświetlenie korytarza wpływają na odczucie przestrzeni.
Salon z kominkiem stanowi centrum strefy dziennej, tworząc naturalne miejsce spotkań. Rozmieszczenie mebli i ciągów komunikacyjnych powinno uwzględniać dostęp do tarasu oraz widoki na ogród. Kominek wymaga zaprojektowania odpowiedniego miejsca na przewód kominowy i przestrzeni bezpiecznej wokół zainstalowanego urządzenia. Szczegóły dotyczące rodzaju kominka i wymagań izolacyjnych muszą być potwierdzone w dokumentacji technicznej.
Kuchnia oraz przylegająca spiżarnia zwiększają ergonomię użytkowania i magazynowania żywności. W projekcie spiżarnia ułatwia utrzymanie porządku i ogranicza konieczność przechowywania zapasów w strefie kuchennej. Ułożenie ciągów roboczych, miejsc instalacji zmywarki i lodówki, a także przyłączy wodno‑kanalizacyjnych wymaga sprawdzenia w rzutach technicznych projektu.
Jadalnia może być wyodrębniona lub stanowić część otwartej przestrzeni z salonem i kuchnią. Przy projektowaniu strefy jadalnej należy przewidzieć dostateczną przestrzeń do swobodnego ustawienia stołu i krzeseł oraz komfortowy dostęp do kuchni i tarasu.
Cztery sypialnie pozwalają na komfortowe zakwaterowanie rodziny lub gospodarowanie przestrzenią na gabinet, pokój gościnny lub pokój dziecięcy. Rozmieszczenie sypialni w oddzielonej strefie nocnej zwiększa prywatność. Przy planowaniu umeblowania warto zwrócić uwagę na dostęp do światła dziennego oraz ewentualne szafy wnękowe.
Dwie łazienki umożliwiają rozdzielenie funkcji — jedna może pełnić rolę łazienki ogólnej, druga przy sypialni głównej lub jako łazienka gościnna. Układ sanitariatów, miejsc instalacji przyłączy i wentylacji mechanicznej musi być zgodny z rysunkami wykonawczymi.
Osobna pralnia to rozwiązanie podnoszące wygodę codziennego życia i ułatwiające organizację prac domowych. Pralnia powinna mieć dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnych i miejsca na suszenie lub instalację systemu mechanicznego suszenia odzieży.
Garaż na dwa samochody zwiększa funkcjonalność domu rodzinnego, umożliwiając bezpieczne przechowywanie pojazdów oraz magazyn narzędziowy. W projekcie należy sprawdzić, czy wewnątrz garażu przewidziano dodatkowe pomieszczenie techniczne lub przejście do części mieszkalnej. Szczegóły w zakresie zabezpieczeń i wentylacji garażu powinny znaleźć się w dokumentacji technicznej.
Zadaszony taras zapewnia możliwość użytkowania przestrzeni zewnętrznej niezależnie od pogody. Jego lokalizacja względem salonu i jadalni wpływa na wygodę organizacji posiłków i wypoczynku. Konstrukcja zadaszenia musi uwzględniać odwodnienie i spadki zgodne ze specyfikacją dachu płaskiego.
Projekt pozwala na różnorodne adaptacje wynikające z charakteru dachu płaskiego i parterowego układu przestrzennego. Do typowych modyfikacji, które są często rozważane podczas adaptacji, należą zmiany rozmieszczenia otworów okiennych, przesunięcie ścian działowych w strefie dziennej oraz integracja dodatkowych rozwiązań instalacyjnych. Wprowadzenie zmian konstrukcyjnych lub przesunięć elementów nośnych wymaga opracowania projektu wykonawczego oraz opinii i obliczeń konstrukcyjnych przez uprawnionego projektanta.
Dach płaski otwiera możliwości montażu systemów fotowoltaicznych, instalacji technologicznych lub nawet utworzenia zielonego dachu. Każde z tych rozwiązań wymaga weryfikacji obciążeń konstrukcji oraz szczegółowego projektu izolacji i zabezpieczeń przeciwwodnych.
Zmiany w układzie garażu, powiększenie przestrzeni gospodarczej lub adaptacja części budynku na biuro/domowy gabinet powinny być skonsultowane z lokalnym doradcą budowlanym ze względu na przepisy dotyczące funkcji pomieszczeń i ewentualne wymogi sanitarnie‑budowlane.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych wskazań materiałowych elewacji. Przy wyborze materiałów zewnętrznych należy kierować się lokalnymi warunkami klimatycznymi, wymaganiami konserwatora (jeśli dotyczy) oraz efektywnością energetyczną. Popularne rozwiązania dla dachów płaskich obejmują membrany bitumiczne, folie PVC/EPDM oraz systemy odwróconego dachu z izolacją termiczną nad warstwą nośną. Elewacje można zrealizować z tynku cienkowarstwowego, okładziny z desek kompozytowych, cegły klinkierowej lub płyt włókno-cementowych w zależności od preferowanego charakteru budynku.
Szczegółowe schematy instalacyjne nie zostały udostępnione. Przy projektowaniu instalacji grzewczej, wentylacyjnej, wodno‑kanalizacyjnej i elektrycznej konieczne jest sporządzenie projektów branżowych. Dla budynku parterowego z kominkiem należy uwzględnić przepisy dotyczące ciągu kominowego oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła — jeśli planowane są rozwiązania energooszczędne. Lokalizacja pralni i spiżarni umożliwia racjonalne zaprojektowanie przyłączy wodnych i kanalizacyjnych w sąsiedztwie kuchni i pomieszczeń sanitarnych.
Dach płaski stworzy korzystne warunki do instalacji paneli fotowoltaicznych, kolektorów słonecznych lub montażu rekuperatora wewnątrz budynku. W przypadku planów instalacyjnych zaleca się wykonanie kalkulacji obciążeń konstrukcyjnych dachu, sprawdzenie orientacji i zacienienia oraz dobór optymalnych kątów nachylenia dla paneli. Wybór systemów grzewczych (np. pompa ciepła) powinien być poprzedzony analizą zapotrzebowania energetycznego budynku, której wyniki zależą od izolacyjności przegród i standardu wykonania instalacji.
Projekt przewidujący parterowy układ sprzyja dostępności i minimalizowaniu barier architektonicznych. W kontekście bezpieczeństwa należy uwzględnić zabezpieczenia antywłamaniowe, systemy alarmowe, oświetlenie zewnętrzne i właściwe odwodnienie terenu. Wykonanie trwałych i łatwych do utrzymania powierzchni zewnętrznych ułatwia eksploatację i zmniejsza ryzyko poślizgnięć na podjazdach i tarasach.
Dokumentacja projektu nie zawiera danych dotyczących kosztów budowy ani kosztów eksploatacji. Rzeczywiste koszty zależą od lokalnych cen materiałów i robocizny, wybranych rozwiązań instalacyjnych, standardu wykończenia oraz warunków gruntowych. W celu oszacowania kosztów zaleca się przygotowanie kosztorysu inwestorskiego przez wykonawcę lub kosztorysanta na podstawie pełnej dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej.
Zadaszony taras jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Przy planowaniu zagospodarowania terenu warto zaprojektować strefę rekreacyjną, komunikację pieszą oraz nasadzenia zieleni osłonowej. Odwodnienie tarasu i obszaru przy budynku powinno być zaprojektowane tak, aby odprowadzać wodę z dala od fundamentów, z uwzględnieniem zasad projektowania odwodnień dla dachów płaskich.
Układ pomieszczeń daje szerokie pole do projektowania wnętrz w różnych stylach — od wystroju skandynawskiego, przez modernistyczny minimalizm, po klasyczne rozwiązania. Ważne jest zaprojektowanie optymalnych ciągów użytkowych, ergonomicznych wysokości blatów kuchennych, dostępności szaf i powierzchni roboczych oraz przemyślanego oświetlenia punktowego i ogólnego.
Przed realizacją inwestycji konieczne jest uzyskanie odpowiednich decyzji administracyjnych: pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych z projektem wykonawczym, tam gdzie jest to dopuszczalne. Projekt musi być zgodny z lokalnymi przepisami planistycznymi, warunkami zabudowy, przepisami ochrony przeciwpożarowej i sanitarnymi. W przypadku wprowadzenia zmian do projektu obowiązkowe jest skonsultowanie ich z projektantem posiadającym stosowne uprawnienia.
Parterowy układ sprzyja wprowadzaniu rozwiązań dostępnych dla osób o ograniczonej mobilności. Przy adaptacji projektu można uwzględnić szersze drzwi, bezprogowe przejścia, większe powierzchnie w łazienkach oraz miejsca manewrowe. Każda modyfikacja powinna być zgodna z normami i przepisami dotyczącymi dostępności budynków.
Dokładny harmonogram realizacji zależny jest od zakresu robót, dostępności materiałów, warunków pogodowych i wybranego wykonawcy. Etapowanie typowe dla budowy domu jednorodzinnego obejmuje: prace przygotowawcze i fundamentowe, konstrukcję nośną, stropodach i izolacje dachu, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe i zagospodarowanie terenu. Szczegółowy harmonogram i kamienie milowe należy ustalić z generalnym wykonawcą po zatwierdzeniu dokumentacji wykonawczej.
Zapewnienie prawidłowej wymiany powietrza ma kluczowe znaczenie dla zdrowia użytkowników i trwałości konstrukcji. W przypadku dachów płaskich szczególną uwagę należy zwrócić na izolację przeciwwodną oraz wentylację przestrzeni stropodachu. Zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji) może poprawić efektywność energetyczną budynku, jednak konkretny wybór systemu wymaga wykonania bilansu ciepła i analiz w kontekście zapotrzebowania budynku.
Parametry wykonania przegród zewnętrznych oraz szczegóły izolacyjne powinny być dostosowane do strefy klimatycznej miejsca budowy. Dla regionów o surowszym klimacie warto rozważyć zwiększenie izolacyjności termicznej przegród zewnętrznych, uszczelnienia i dobór stolarki okiennej o właściwych parametrach cieplnych. Dla rejonów o dużym nasłonecznieniu istotne będą rozwiązania ograniczające przegrzewanie wnętrza — np. przesłony przeciwsłoneczne, markizy lub okapy.
Pełna dokumentacja projektowa powinna zawierać: rysunki architektoniczne rzuty i przekroje, projekt konstrukcyjny, specjalistyczne projekty instalacyjne, specyfikacje techniczne oraz kosztorys. Przed rozpoczęciem prac budowlanych konieczne jest sprawdzenie kompletności dokumentacji oraz uzgodnienie ewentualnych zmian adaptacyjnych z projektantem. Brak kompletnych dokumentów może prowadzić do opóźnień i dodatkowych kosztów wykonawczych.
Przy wyborze technologii budowy i materiałów warto uwzględnić aspekty ekologiczne: trwałość materiałów, możliwość recyklingu, oddziaływanie na środowisko oraz zużycie energii podczas eksploatacji. Dach płaski ułatwia zastosowanie rozwiązań takich jak zielony dach lub instalacje PV, które mogą przyczynić się do poprawy bilansu ekologicznego budynku.
Infinitus I G2 to projekt parterowego domu o funkcjonalnym rozkładzie i nowoczesnej architekturze, który w sposób naturalny łączy wygodę użytkowania z możliwościami adaptacji. Projekt zawiera istotne elementy podnoszące komfort użytkowania: dwustanowiskowy garaż, spiżarnię, osobną pralnię, kominek w salonie i zadaszony taras. Brak niektórych danych technicznych w przekazanych informacjach wymaga uzupełnienia dokumentacji przed rozpoczęciem procesu budowy. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej wskazane jest przeprowadzenie badań geotechnicznych, konsultacje z projektantem branżowym oraz szczegółowa wycena inwestycji przez wykonawcę. Wszelkie adaptacje i modyfikacje powinny być zatwierdzone przez uprawnionych specjalistów i uwzględnione w projekcie wykonawczym.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
