113 m²
HG 05 energo+
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 30.08.2026 r.
Projekt domu pod nazwą HG 05 energo+ oferuje przejrzysty program funkcjonalny na powierzchni użytkowej 113 m², przeznaczony dla rodziny 3–5-osobowej. Charakterystyczne cechy projektu to dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30–40°, poddasze użytkowe, podwójny garaż oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe: spiżarnia i pergola przy strefie dziennej. Układ pomieszczeń skupia się na klarownym podziale na część dzienną i nocną, co ułatwia codzienne użytkowanie i zapewnia komfort akustyczny między strefami.
Forma budynku i proporcje dachu sprzyjają prostocie wykonania i czytelnemu wyglądowi elewacji, co ułatwia dopasowanie materiałów elewacyjnych i detali. Podwójny garaż w bryle budynku zwiększa wygodę użytkowania oraz redukuje konieczność dodatkowych zabudowań gospodarczych na działce. Obecność spiżarni przy kuchni to rozwiązanie praktyczne, poprawiające ergonomię przygotowywania posiłków i przechowywania zapasów.
W nazwie projektu pojawia się dopisek "energo+", co wskazuje na intencję projektową związaną z efektywnością energetyczną; szczegółowe wskaźniki charakterystyki energetycznej, wartości U czy rekomendowane systemy nie są zamieszczone w dokumentacji projektu i wymagają doprecyzowania na etapie projektu wykonawczego oraz dokumentacji technicznej.
Poniżej przedstawiono jedynie parametry udostępnione w dokumentacji projektowej. Żadne dodatkowe wielkości techniczne nie zostały domyślnie uzupełnione.
Informacje o materiałach konstrukcyjnych, izolacyjności przegród, zapotrzebowaniu na energię, instalacjach oraz innych parametrach technicznych nie znajdują się w podstawowych materiałach projektowych. W przypadku potrzeby uzyskania takich danych należy odwołać się do pełnej dokumentacji technicznej, specyfikacji wykonawczej lub zlecić opracowanie audytu energetycznego i projektów branżowych.
Minimalna szerokość działki 24 m determinuje sposób wjazdu, usytuowanie bryły względem granic oraz strefy ogrodowej. Wymagana szerokość pozwala na ustawienie budynku z podwójnym garażem bez konieczności dodatkowych nasadzeń blokujących dojazd, jednak finalne usytuowanie zależy od lokalnych przepisów i warunków zabudowy.
Orientacja względem stron świata ma kluczowe znaczenie dla osiągnięcia efektu energooszczędnego i komfortu użytkowania. Zaleca się zaplanowanie głównych przeszkleń strefy dziennej w kierunku południowym lub południowo-zachodnim w celu maksymalizacji zysków słonecznych zimą, przy jednoczesnym uwzględnieniu przesłon i pergoli dla kontroli nasłonecznienia latem.
Ukształtowanie terenu, poziom wód gruntowych oraz istniejąca zieleń powinny zostać uwzględnione przy projektowaniu przyłączy i odwodnienia. Jeżeli działka ma wymagania szczególne (pochylenie terenu, strefy zalewowe, ochrona krajobrazu), konieczne jest dostosowanie projektu do warunków lokalnych poprzez opracowanie mapy do celów projektowych i konsultację z geodetą oraz urzędem gminy.
Opis układu wnętrz wymaga dokładnego rozbicia funkcji i ich powiązań komunikacyjnych. Poniżej lista głównych stref z rozwinięciem przeznaczania i praktycznych uwag dotyczących ich układu.
Wejście do budynku powinno zapewniać wygodną strefę przedsionka z miejscem na szafę wierzchnią oraz możliwość pozostawienia obuwia i odzieży sezonowej. Korytarze i komunikacja pionowa projektowane są tak, aby minimalizować powierzchnię przeznaczoną na przejścia, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu i ergonomii. Dobrze zaprojektowana komunikacja skraca dystanse do kuchni, salonu i łazienek, a jednocześnie izoluje strefę nocną od hałasów dnia codziennego.
Strefa dzienna przewidziana jest na połączenie salonu z jadalnią, co wspomaga funkcję reprezentacyjną i rodzinną. Przeszklenia w tej strefie powinny być skoordynowane z pergolą, aby płynnie łączyć wnętrze z ogrodem. Rozkład mebli i miejsce na strefę wypoczynkową oraz telewizyjną powinny być zaplanowane tak, by uniknąć konfliktu ze światłem naturalnym w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Kuchnia z bezpośrednim dostępem do spiżarni poprawia ergonomię przygotowywania posiłków. Projekt uwzględnia ciąg roboczy (strefy przechowywania, zmywania i gotowania), ale rozmieszczenie urządzeń AGD wymaga decyzji na etapie projektu wykonawczego. Spiżarnia stanowi istotne wsparcie dla przechowywania produktów suchych, zapasów i ewentualnie urządzeń sezonowych.
Pergola, będąca elementem projektu, pełni rolę bufora między wnętrzem a ogrodem: chroni przed nadmiernym nasłonecznieniem, tworzy strefę wypoczynkową i umożliwia zastosowanie osłon roślinnych lub konstrukcyjnych. Usytuowanie pergoli bliżej strefy jadalnej pozwala na organizację posiłków na zewnątrz i przedłuża użytkowanie przestrzeni w sezonie przejściowym.
Projekt przewiduje cztery pokoje, z możliwością zróżnicowania ich funkcji (sypialnia rodziców, pokoje dziecięce, gabinet). Sypialnia główna może zostać wyposażona w garderobę lub własną łazienkę, jeżeli dokumentacja wykonawcza i preferencje inwestora to przewidują. Wyróżnienie strefy nocnej w oddzielnej części planu pozwala na osiągnięcie wyższego komfortu akustycznego.
Dwie łazienki w projekcie umożliwiają rozdzielenie funkcji: jedna łazienka dla części nocnej (przy sypialniach), druga ogólnodostępna dla gości i użytkowników strefy dziennej. Układ instalacji sanitarnych powinien być optymalizowany w dokumentacji wykonawczej w celu skrócenia pionów wodno-kanalizacyjnych i ograniczenia kosztów instalacji.
Podwójny garaż w bryle budynku to wygoda i oszczędność przestrzeni działki. Dostęp do części gospodarczej oraz ewentualne zaplecze techniczne dla systemów grzewczych wymaga przewidzenia odpowiedniej powierzchni i komunikacji bezpośrednio z wnętrzem budynku. Należy uwzględnić wentylację i oddzielenie strefy garażowej od strefy mieszkalnej dla bezpieczeństwa i higieny.
Poddasze użytkowe, ze względu na kąty dachu 30–40°, pozwala na uzyskanie pełnowymiarowych pomieszczeń użytkowych przy odpowiednim doświetleniu oknami połaciowymi lub lukarnami. Przestrzeń ta może pełnić funkcję dodatkowych pokoi, pracowni lub magazynu, w zależności od potrzeb użytkowników.
Spiżarnia przy kuchni to ważne wsparcie funkcjonalne; dodatkowe pomieszczenia gospodarcze powinny być zaplanowane w oparciu o potrzeby magazynowania sprzętów ogrodowych, narzędzi czy sezonowych elementów wyposażenia.
Wyznaczenie miejsca na urządzenia techniczne (np. piec, pompa ciepła, rozdzielnica) jest istotne z punktu widzenia serwisowania oraz bezpieczeństwa. W dokumentacji projektowej powinny zostać określone wymagania dotyczące dróg serwisowych, wentylacji i odprowadzenia kondensatu, jeśli planowane są instalacje mechaniczne.
Projekt nadaje się do adaptacji pod lokalne warunki zabudowy oraz indywidualne preferencje użytkownika. Zmiany mogą obejmować modyfikację rozkładu wnętrz, przesunięcie ścian działowych, dostosowanie otworów okiennych oraz zmianę konfiguracji pergoli. Wprowadzenie zmian konstrukcyjnych obciążających układ nośny wymaga konsultacji z uprawnionym konstruktorem i sporządzenia stosownych obliczeń.
Dostosowanie do wymogów termicznych lub instalacyjnych może obejmować zwiększenie grubości izolacji, zmianę systemu ogrzewania lub przygotowanie instalacji pod odnawialne źródła energii. Wprowadzenie takich adaptacji powinno być poparte dokumentacją techniczną branżową i ewentualnym audytem energetycznym.
Jeżeli przepisy lokalne narzucają inne kąty dachu, wysokości kalenicy czy odstępy od granic działki, projekt można dopracować w ramach adaptacji projektu do działki. Adaptacja powinna być przeprowadzona przez lokalnego projektanta adaptującego, który potwierdzi zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy.
Nazwa projektu sugeruje orientację na efektywność energetyczną, jednak szczegółowe parametry dotyczące zapotrzebowania na energię, wartości współczynników przenikania ciepła czy rekomendowanych systemów grzewczych nie są zawarte w podstawowej dokumentacji. W celu uzyskania certyfikacji energetycznej (np. świadectwa charakterystyki energetycznej lub certyfikatów budynku niskoenergetycznego) konieczne jest opracowanie pełnej charakterystyki energetycznej i zastosowanie rozwiązań zgodnych z wymaganiami danej procedury certyfikacyjnej.
W projekcie przewidziano warunki sprzyjające zastosowaniu energooszczędnych rozwiązań: zwarta bryła, prosta forma dachu, możliwość optymalnego usytuowania przeszkleń. Dalsze działania mające na celu poprawę energoefektywności powinny obejmować: optymalizację izolacji termicznej, ograniczenie mostków cieplnych, stosowanie okien o niskim współczynniku U oraz ocenę możliwości zastosowania systemów HVAC o wysokiej sprawności.
W dokumentacji podstawowej nie określono jednoznacznie materiałów konstrukcyjnych ani wykończeniowych. Wybór materiałów (murowane, szkieletowe, prefabrykowane elementy) wpływa na czas realizacji, koszty robocizny i parametry energetyczne budynku. Rekomendowane jest opracowanie specyfikacji materiałowej na etapie projektu wykonawczego, uwzględniającej lokalne warunki klimatyczne, oczekiwania dotyczące trwałości oraz dostępność materiałów.
Detale połączeń, sposób wykonania nadproży, rozwiązania tarasowe i sposób wyprowadzenia instalacji powinny być szczegółowo opisane w dokumentacji technicznej. W przypadku wyboru konstrukcji drewnianej lub prefabrykowanej konieczne jest przygotowanie odpowiednich rysunków warsztatowych i koordynacja z producentem elementów.
Projekt nie zawiera konkretnych wytycznych dotyczących rodzaju systemu grzewczego. Możliwe opcje obejmują: instalacje gazowe, kotły na paliwo stałe, pompy ciepła, systemy hybrydowe oraz ogrzewanie podłogowe w strefach mokrych i reprezentacyjnych. Wybór systemu powinien uwzględniać lokalne warunki przyłączeniowe, dostępność paliw, koszty eksploatacji oraz oczekiwania inwestora.
Przy planowaniu instalacji elektrycznej należy przewidzieć zapas mocy i rezerwę na ewentualne instalacje przyszłościowe, takie jak fotowoltaika, ładowarki pojazdów elektrycznych czy systemy automatyki domowej. Rekomendowane jest opracowanie układów instalacji w koordynacji z branżami sanitarną i wentylacyjną.
Zapewnienie prawidłowej wymiany powietrza jest kluczowe dla komfortu i trwałości budynku. Projekt pozwala na zastosowanie tradycyjnej wentylacji grawitacyjnej, jednak dla wyższego standardu komfortu i oszczędności energetycznej zalecane jest rozważenie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja). Implementacja rekuperacji wymaga zaplanowania przestrzeni na kanały wentylacyjne oraz centralkę wentylacyjną w strefie technicznej.
W kontekście jakości powietrza wskazane jest uwzględnienie filtracji powietrza, kontroli wilgotności i minimalizacji źródeł emisji związków organicznych wewnątrz budynku (VOC) poprzez wybór materiałów wykończeniowych o niskiej emisyjności.
W projekcie przewidziano standardową instalację elektryczną wymagającą szczegółowego rozpisania na etapie projektu wykonawczego. Istotne jest zaplanowanie punktów zasilania, oświetlenia, gniazd oraz tras kablowych z myślą o funkcjach przyszłościowych: inteligentne sterowanie oświetleniem, instalacje bezpieczeństwa, monitoring, systemy zarządzania energią. Wczesne zaplanowanie tras i rozdzielnic ułatwia późniejszą integrację systemów automatyki budynkowej.
Bezpieczeństwo konstrukcji i użytkowania wymaga zastosowania odpowiednich rozwiązań przeciwpożarowych, zabezpieczeń przeciwwłamaniowych i systemów alarmowych. Dokumentacja powinna zawierać informacje o strefowaniu przeciwpożarowym oraz wymaganiach dla materiałów i przejść instalacyjnych. Wybór zabezpieczeń elektronicznych powinien być skoordynowany z przewidywanym sposobem użytkowania budynku i ryzykami charakterystycznymi dla lokalizacji.
Projekt bryły budynku pozwala na różne konfiguracje przestrzeni zewnętrznych: taras z pergolą, chodniki, miejsca postojowe oraz część ogrodową. Należy zaplanować strefy funkcjonalne: reprezentacyjną część frontową, prywatny ogród przy tarasie, oraz zaplecze techniczne. Rozmieszczenie nasadzeń powinno uwzględniać korzenie drzew, świetlne wymagania roślin oraz konieczność zachowania widoków i prywatności.
Pergola jest istotnym elementem integrującym wnętrze z ogrodem, zapewniając ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem i tworząc naturalne miejsce do relaksu. Materiały pergoli (drewno, aluminium) oraz sposób jej mocowania powinny być dobrane z uwzględnieniem trwałości i estetyki. Pergola może być wykorzystana jako podpórka dla roślin pnących, element solarny (zintegrowane panele) lub jako konstrukcja z regulowanymi żaluzjami.
Podwójny garaż w bryle budynku wymaga przemyślenia kwestii wentylacji, odprowadzania spalin, izolacji termicznej ścian oddzielających garaż od części mieszkalnej oraz dostępności instalacji technicznych. Zaplanowanie miejsca na narzędzia, stanowisko do drobnych napraw oraz możliwość zainstalowania gniazda do ładowania samochodu elektrycznego zwiększa funkcjonalność garażu.
Dokumentacja projektowa powinna być skompletowana przed uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszeniem. Szczegóły dotyczące harmonogramu i etapów budowy nie są zawarte w opisie projektu i zależą od wykonawcy, warunków lokalnych oraz wybranych technologii. Przygotowanie umowy z wykonawcą, kosztorysów i nadzoru inwestorskiego jest elementem procesu budowlanego, który musi być opracowany osobno.
Utrzymanie budynku obejmuje sezonowe czynności konserwacyjne: przeglądy instalacji grzewczej i wentylacyjnej, kontrolę stanu dachu i rynien, pielęgnację elementów drewnianych pergoli oraz konserwację systemów odprowadzania wód opadowych. Koszty eksploatacji zależą od zastosowanych systemów energetycznych i wybranych materiałów; w dokumentacji projektu kosztów eksploatacji nie podano.
HG 05 energo+ to projekt o przejrzystej funkcji mieszkalnej, odpowiadający potrzebom rodzin poszukujących domu z wyraźnym podziałem na strefy i wygodnym garażem na dwa samochody. Projekt daje pole do adaptacji zarówno w kontekście rozwiązań technicznych jak i wykończeniowych. Brak w podstawowych materiałach szczegółowych parametrów technicznych i charakterystyki energetycznej oznacza konieczność wykonania dodatkowych opracowań branżowych przed realizacją. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej rekomendowane jest zebranie pełnej dokumentacji wykonawczej, analiza lokalnych warunków zabudowy oraz konsultacje ze specjalistami w zakresie konstrukcji, instalacji i efektywności energetycznej.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
