112 m²
HG 04 II energo+
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 30.08.2026 r.
HG 04 II energo+ to projekt parterowego domu o powierzchni użytkowej 112 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie szukającej wygodnego, funkcjonalnego i kompaktowego układu wnętrz. Główne cechy widoczne w nazwie i opisie projektu to: cztery pokoje, dwie łazienki, podwójny garaż, spiżarnia oraz pergola przy tarasie. Układ parterowy eliminuje konieczność użytkowania schodów, co wpływa na wygodę użytkowania przez osoby w różnym wieku oraz ułatwia adaptację do późniejszych potrzeb mieszkaniowych.
Prosty dwuspadowy dach o kącie nachylenia podanym w przedziale 30–40° oraz klasyczna bryła przyczyniają się do łatwiejszej realizacji konstrukcji i niższych kosztów wykonawczych w porównaniu z bardziej skomplikowanymi formami dachu. Podwójny garaż integrowany z bryłą budynku poprawia ergonomię użytkowania parceli i zwiększa wartość praktyczną projektu dla gospodarstw posiadających dwa samochody lub potrzebujących dodatkowego miejsca magazynowego.
Obecność spiżarni jako wydzielonej przestrzeni magazynowej to istotny atut przy organizacji kuchni i gospodarstwa domowego. Pergola nad tarasem rozszerza możliwości użytkowania przestrzeni zewnętrznej — tworzy zacienione miejsce wypoczynku i ułatwia aranżację strefy ogrodowej przy wejściu na taras.
Powierzchnia użytkowa: 112 m².
Liczba pokoi: 4.
Liczba łazienek: 2.
Typ budynku: parterowy.
Rodzaj dachu: dwuspadowy.
Kąt nachylenia dachu: 30–40°.
Garaż: podwójny (dwustanowiskowy).
Dodatkowe pomieszczenia: spiżarnia, pergola przy tarasie.
W dokumentacji projektu udostępnionej wraz z tym opisem nie znajdują się szczegółowe dane konstrukcyjne, parametry techniczne elementów przegród (U wartości), szczegółowe rozwiązania instalacyjne ani charakterystyka energetyczna wyrażona wielkościami liczbowymi. Informacje o materiałach, izolacyjności, systemach ogrzewania, wentylacji mechanicznej czy instalacji odnawialnych źródeł energii nie są dostępne w dostępnej specyfikacji. Wszelkie decyzje dotyczące wyboru materiałów i systemów instalacyjnych wymagają konsultacji z projektantem branżowym i dostosowania do lokalnych wymogów prawa budowlanego oraz warunków wykonawczych działki.
Minimalna szerokość działki wskazana w danych projektu wynosi 28 m. Zapewnienie takiej minimalnej szerokości jest konieczne do prawidłowego usytuowania bryły budynku wraz z garażem, wjazdem i przestrzenią manewrową wokół budynku. Projekt wymaga działki zapewniającej dostęp do drogi publicznej oraz warunków zabudowy zgodnych z lokalnymi przepisami. Przy wyborze działki konieczne jest uwzględnienie lokalnych warunków zabudowy, takich jak linia zabudowy, wskaźniki intensywności zabudowy, obowiązujące odległości od granic sąsiednich działek oraz ograniczenia wynikające z mediów i topografii terenu.
Rekomendowane jest usytuowanie bryły względem stron świata w sposób, który zwiększy ilość naturalnego światła w strefie dziennej: salon i taras z pergolą mogą być skierowane w stronę południowo-zachodnią lub południową, co ułatwia wykorzystanie światła i ciepła słonecznego. Usytuowanie wejścia, wjazdu do garażu oraz strefy ogrodowej powinno uwzględniać topografię działki, przebieg przyłączy mediów oraz istniejącą zieleń, która może pełnić funkcję osłon od wiatru i hałasu.
Strefa wejściowa pełni rolę bufora akustycznego i termicznego między wnętrzem domu a zewnętrzem. Optymalnym rozwiązaniem jest wydzielenie miejsca na szafy wnękowe lub szafę na okrycia wierzchnie, co poprawia organizację strefy wejściowej i ogranicza przenikanie zimnego powietrza do strefy dziennej. W zależności od aranżacji możliwe jest także wydzielenie miejsca na ławkę i półki na obuwie.
Kuchnia projektowana razem z jadalnią tworzy centralną przestrzeń gospodarczą domu. Obecność spiżarni znacząco zwiększa funkcjonalność kuchni — umożliwia składowanie zapasów i przechowywanie sprzętów sezonowych. Wydzielenie ciągu roboczego w układzie L lub U ułatwia ergonomię pracy. Zastosowanie wyspy kuchennej jest rozwiązaniem możliwym przy odpowiedniej szerokości strefy jadalnej i wpływa dodatnio na integrację domowników podczas przygotowywania posiłków.
Salon jako główna przestrzeń wypoczynkowa powinien być zorientowany na taras i ogród, co poprawia relację wnętrze–zewnętrze. Pergola umożliwia tworzenie zacienionej strefy rekreacyjnej i zwiększa komfort użytkowania tarasu w sezonie letnim. Integracja salonu z jadalnią sprzyja organizacji spotkań rodzinnych oraz bardziej elastycznemu wykorzystaniu przestrzeni.
Sypialnia główna powinna oferować wystarczającą powierzchnię na łóżko małżeńskie oraz wydzielone miejsce na garderobę lub szafę. Jeśli projekt przewiduje bezpośrednie sąsiedztwo łazienki, poprawia to komfort użytkowania i intymność strefy prywatnej. Optymalne rozmieszczenie okien wpływa na doświetlenie i przewietrzanie pomieszczenia.
Dwa dodatkowe pokoje umożliwiają adaptację jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Rozkład pomieszczeń i dostęp do łazienki powinny minimalizować konieczność przemieszczania się przez strefy dzienne podczas nocnego użytkowania domu.
Łazienka główna powinna zostać zaprojektowana z myślą o codziennej funkcjonalności, zawierając miejsce na wannę lub kabinę prysznicową oraz podwójną umywalkę tam, gdzie jest to konieczne. Odpowiednie rozmieszczenie ścian działowych i instalacji wpływa na łatwość adaptacji ustawień sanitarnych.
Druga łazienka lub toaleta przy wejściu do strefy dziennej zwiększa komfort dla gości oraz domowników. Należy zadbać o wygodny dostęp z części ogólnodostępnej budynku bez naruszania prywatności sypialni.
Spiżarnia zapewnia praktyczne magazynowanie produktów spożywczych oraz sprzętów kuchennych. W zależności od projektu może być klimatyzowana lub pozostawiona w naturalnym układzie wentylacyjnym; szczegóły techniczne zależą od przyjętych rozwiązań instalacyjnych i nie są określone w dostępnej specyfikacji.
Garaż wbudowany w bryłę budynku podnosi komfort użytkowania, umożliwiając łatwe dostarczenie zakupów i bezpieczne przechowywanie pojazdów. Wejście z garażu do wnętrza budynku ułatwia korzystanie z domu w warunkach zimowych i zwiększa funkcjonalność zaplecza gospodarczego. Szczegóły wymiarowe i układ bram garażowych nie zostały udostępnione w specyfikacji.
W projekcie przewidziana jest przestrzeń na instalacje techniczne budynku. Dokładne rozwiązania dotyczące ogrzewania, podłączeń do sieci gazowej, elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz zastosowanych systemów odnawialnych źródeł energii nie zostały określone w dostarczonych materiałach i wymagają doprecyzowania na etapie projektu instalacyjnego.
Projekt parterowego domu o zwartej formie daje szerokie pole do adaptacji funkcjonalnej przy zachowaniu struktury nośnej. Możliwe adaptacje obejmują przesunięcia ścianek działowych wewnątrz stref niekonstrukcyjnych, zmianę układu kuchni, integrację lub oddzielenie jadalni oraz dostosowanie liczby i układu pomieszczeń sypialnych. Wprowadzenie zmian konstrukcyjnych, takich jak modyfikacja otworów okiennych czy przeniesienie ścian nośnych, wymaga udziału uprawnionego projektanta i przeprowadzenia obliczeń statycznych.
Na etapie adaptacji projektu możliwe jest także dopasowanie dokumentacji do lokalnych wymogów technicznych i warunków gruntowo-wodnych działki. Adaptacja powinna uwzględniać instalacje sanitarne i wentylacyjne, aby nie doszło do kolizji przebiegu przewodów z planowanymi zmianami konstrukcji. W przypadku chęci podniesienia parametrów energetycznych należy przewidzieć zmiany w detalach przegród budowlanych i rozwiązaniach instalacyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Parterowy układ budynku sprzyja zastosowaniu zasad dostępności i projektowania uniwersalnego. Brak schodów w podstawowym układzie ułatwia poruszanie się osobom z ograniczoną mobilnością oraz dzieciom i seniorom. Warianty adaptacyjne mogą obejmować poszerzenie drzwi wejściowych, likwidację progów, zastosowanie bezprogowego wejścia do łazienki czy przewidzenie przestrzeni manewrowej dla wózka inwalidzkiego w kluczowych pomieszczeniach. Szczegółowe wymiary wymagane do zapewnienia pełnej dostępności nie zostały określone w dokumentacji i wymagają ustaleń projektowych zgodnych z obowiązującymi normami.
Projekt przewiduje możliwość bliskiej integracji z terenami zielonymi. Taras z pergolą stanowi naturalne przedłużenie salonu, a jego lokalizacja względem ogrodu sprzyja tworzeniu komfortowej strefy wypoczynkowej i jadalni na świeżym powietrzu. W projektowaniu nasadzeń warto rozważyć rośliny liściaste i iglaste jako ekran akustyczny i osłonę przed wiatrem oraz zastosować nasadzenia niskie w bezpośrednim sąsiedztwie tarasu, aby nie ograniczać widoku z wnętrza na ogród.
Realizacja projektu wymaga uzyskania stosownych decyzji administracyjnych zgodnie z lokalnymi przepisami prawa budowlanego, w tym projektów branżowych, zgłoszeń lub pozwolenia na budowę, zależnie od zakresu zmian i charakterystyki inwestycji. Dokumentacja projektowa powinna być uzupełniona o projekty instalacji we wszystkich branżach oraz o opinie i uzgodnienia wynikające z lokalnych wymagań ochrony środowiska, sieci i infrastruktury.
Przed przystąpieniem do realizacji konieczne jest wykonanie badania geotechnicznego podłoża i ustalenie warunków posadowienia. Projekt architektoniczny powinien zostać skoordynowany z projektami konstrukcyjnym i instalacyjnymi. Wskazane jest wyznaczenie kierownika budowy i wykonawcy z doświadczeniem w realizacji budynków parterowych z garażem wbudowanym, aby zapewnić odpowiednią koordynację instalacji i detali wykończeniowych.
Prosta bryła i dwuspadowy dach oferują szerokie możliwości wyboru estetyki elewacji — od tradycyjnych tynków i okładzin kamiennych po nowoczesne panele kompozytowe. Dobór kolorystyki i materiałów powinien uwzględniać kontekst lokalny, warunki klimatyczne oraz preferencje użytkowników. W przypadku wprowadzenia rozwiązań energooszczędnych, detale przyłączenia okien i wykończenia parteru mają wpływ na eliminację mostków termicznych.
Nazwa projektu sugeruje ukierunkowanie na energooszczędność, jednak w dostępnej specyfikacji brak jest szczegółowych rozwiązań instalacyjnych. W praktyce podniesienie efektywności energetycznej wymaga zastosowania odpowiedniej izolacji przegród, szczelnej stolarki okiennej, oraz rozważenia systemów wentylacji z odzyskiem ciepła. Decyzje dotyczące źródła ciepła (pompa ciepła, kocioł gazowy, kocioł na paliwo stałe itp.) oraz instalacji fotowoltaicznej powinny być podejmowane po analizie kosztów eksploatacji, dostępności mediów i lokalnych warunków klimatycznych.
Projekt musi spełniać obowiązujące przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej, w tym separacji garażu od pozostałych stref mieszkalnych oraz ustalenia dróg ewakuacyjnych. Zalecane jest przewidzenie detektorów dymu i czujników gazu w przestrzeniach technicznych, a także odpowiedniego systemu oświetlenia awaryjnego i oznakowania pomieszczeń gospodarczych, zgodnie z przepisami.
HG 04 II energo+ to parterowy projekt domu o powierzchni użytkowej 112 m², oferujący cztery pokoje, dwie łazienki, podwójny garaż, spiżarnię i pergolę. Projekt wyróżnia się prostą formą z dwuspadowym dachem (kąt nachylenia 30–40°) i funkcjonalnym układem wewnętrznym sprzyjającym wygodzie użytkowania. Brak w dostępnej dokumentacji szczegółowych parametrów technicznych wymaga uzupełnienia projektu o dane branżowe przed rozpoczęciem realizacji. Przed wyborem tego projektu zalecane jest sprawdzenie zgodności z miejscowymi warunkami zabudowy, wykonanie badań gruntu oraz skonsultowanie rozwiązań instalacyjnych z projektantami branżowymi.
Opis projektu powstał z uwzględnieniem materiałów udostępnionych przez autora projektu oraz z zachowaniem neutralnego przedstawienia dostępnych informacji. Wszelkie decyzje techniczne i wykonawcze powinny być podejmowane na podstawie pełnej dokumentacji projektowej oraz po konsultacjach z uprawnionymi specjalistami.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 140 988 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
