111 m²
Galia
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 29.08.2026 r.
Galia to projekt domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, którego podstawowe cechy czynią go funkcjonalnym rozwiązaniem dla rodzin potrzebujących pięciu pokoi w granicach 111 m² powierzchni użytkowej. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40–50° umożliwia wygodne zagospodarowanie poddasza oraz prostą konstrukcję więźby dachowej. Dom wyposażony jest w jednostanowiskowy garaż, balkon oraz pergolę przy elewacji, a w części dziennej przewidziano kominek, co stwarza warunki do uzyskania przytulnej strefy wypoczynkowej.
W przedstawionej dokumentacji wymieniono jedynie podstawowe parametry opisujące formę i układ budynku. Podstawowe parametry dostępne w projekcie to:
W dokumentacji projektu nie zostały podane szczegółowe informacje o materiałach konstrukcyjnych, charakterystyce energetycznej, izolacjach, obliczeniach statycznych ani rozwiązaniach instalacyjnych. Wszelkie szczegółowe dane techniczne, które są wymagane do realizacji budowy (np. przekroje, zestawienia materiałów, projekty instalacji) znajdują się w kompletach rysunkowych i specyfikacjach dołączonych przez biuro projektowe i powinny być konsultowane przed podjęciem prac wykonawczych.
Projekt przewiduje minimalną szerokość działki równą 24 m, co determinuje konieczność posiadania parceli o stosownych wymiarach frontu. Układ bryły i garaż jednostanowiskowy sprawiają, że działka powinna umożliwiać komfortowy dostęp do drogi dojazdowej oraz pozostawić miejsce na strefę zieleni, taras i pergolę.
Warto zwrócić uwagę na następujące aspekty usytuowania:
Poniższa lista zawiera najistotniejsze strefy użytkowe według przeznaczenia i funkcji wraz z opisem zalet oraz praktycznych konsekwencji dla użytkownika. Ze względu na ograniczony zakres danych w podstawowym opisie projektu szczegółowe metraże poszczególnych pomieszczeń nie są wymienione.
Salon z przewidzianym kominkiem tworzy centralne miejsce spotkań domowników. Układ tej przestrzeni zwykle pozwala na swobodny przepływ światła naturalnego oraz bezpośrednie powiązania z jadalnią i wyjściem na taras lub do ogrodu przez pergolę. Kominek zwiększa możliwości aranżacyjne i umożliwia stosowanie go jako elementu zarówno estetycznego, jak i częściowego źródła ciepła. Ze względu na bezpieczeństwo i wymagania wentylacyjne, montaż kominka wymaga stosownych rozwiązań izolacyjno-konstrukcyjnych i dopasowania do systemu ogrzewania budynku.
Jadalnia najczęściej łączy się z kuchnią w układzie otwartym lub częściowo otwartym, co zwiększa poczucie przestrzeni i funkcjonalność przy obsłudze gospodarstwa domowego. W opisie projektu nie podano rozwiązań zabudowy kuchennej ani dokładnego układu instalacji, dlatego w fazie adaptacji należy ustalić przebieg instalacji wodno-kanalizacyjnej, przyłączy gazu lub miejsca na urządzenia grzewcze.
Pięć pokoi daje możliwość wyodrębnienia sypialni głównej, pokoi dziecięcych oraz dodatkowego pokoju biurowego lub pokoju gościnnego. Rozkład pokoi na poddaszu i na kondygnacji parteru może wpłynąć na komfort prywatności i sposoby ogrzewania. Brak szczegółowych wymiarów wymaga sprawdzenia rysunków projektowych przed zamówieniem wyposażenia.
Dwie łazienki pozwalają na efektywne rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej. W dokumentacji nie ma szczegółów dotyczących wyposażenia czy układu armatury. Przy projektowaniu instalacji sanitarnej należy uwzględnić miejsce na pralkę, ewentualne ogrzewanie podłogowe oraz właściwe wentylacje.
Przemyślana komunikacja wewnętrzna wpływa na ergonomię użytkowania domu. Klatka schodowa prowadząca na poddasze powinna spełniać normy bezpieczeństwa oraz zapewniać wygodny dostęp do wszystkich kondygnacji. W projekcie brak szczegółów dotyczących szerokości schodów i ich konstrukcji — te informacje zawarte są w rysunkach konstrukcyjnych.
Garaż jednostanowiskowy oferuje podstawowe miejsce postojowe oraz przestrzeń na przechowywanie narzędzi i akcesoriów. W zależności od układu może być dostępny bezpośrednio z wnętrza budynku lub oddzielony. Brak szczegółowych danych o wymiarach wewnętrznych i sposobach wentylacji garażu wymaga weryfikacji projektu konstrukcyjnego i instalacyjnego.
Poddasze przy kącie nachylenia dachu 40–50° umożliwia komfortowe wykorzystanie powierzchni użytkowej, z odpowiednią wysokością strefy centralnej i spadkami przy ściankach kolankowych. Przestrzeń ta może pomieścić pokoje sypialne, łazienkę i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. W dokumentacji brak informacji o wysokości pomieszczeń poddasza oraz o wysokości ścianki kolankowej — dane te powinny zostać określone w rysunkach wykonawczych.
Balkon i pergola to elementy sprzyjające rozszerzeniu strefy mieszkalnej na zewnątrz. Pergola może pełnić funkcję osłony tarasu, miejsca do wypoczynku lub wsparcia dla roślin pnących, natomiast balkon zwiększa funkcjonalność wybranych pokoi na poddaszu. Waga konstrukcji oraz sposób montażu pergoli i balustrad balkonowych muszą być doprecyzowane w dokumentacji konstrukcyjnej.
Projekt przewiduje miejsca na pomieszczenia pomocnicze, jednak brak danych dotyczących ich lokalizacji i wielkości. W zależności od wybranego systemu grzewczego oraz źródła ciepła (np. gaz, pompa ciepła, kocioł na paliwo stałe) wymagania dotyczące kotłowni oraz wentylacji będą się różnić.
Wiatrołap stanowi bufor termiczny i funkcjonalny przed wejściem do strefy mieszkalnej. Jego odpowiednie rozmiary i rozmieszczenie są istotne z punktu widzenia komfortu, zwłaszcza w okresie zimowym. W dokumentacji projektu nie zawarto specyfikacji wyposażenia strefy wejściowej ani rozwiązań przeciwpoślizgowych i odwodnieniowych.
Projekt Galia może być przedmiotem adaptacji do warunków lokalnych i preferencji inwestora, z zachowaniem zasad konstrukcyjnych i wymogów prawa budowlanego. Typowe obszary adaptacji obejmują:
W przypadku chęci wprowadzenia zmian konstrukcyjnych, adaptacja powinna być przeprowadzona przez uprawnionego projektanta adaptującego, który sprawdzi zgodność modyfikacji z projektem budowlanym oraz przepisami.
Kąt nachylenia dachu 40–50° to zakres sprzyjający uzyskaniu komfortowej wysokości w strefie centralnej poddasza, przy jednoczesnym zachowaniu estetycznej sylwetki budynku. Przy takim kącie możliwe jest zapewnienie odpowiedniej powierzchni użytkowej bez konieczności istotnego podnoszenia ścianki kolankowej. Układ więźby dachowej i rozmieszczenie okien połaciowych wpływają na doświetlenie i przewiewność poddasza.
Projekt oparty na dwuspadowej formie dachowej upraszcza wymogi konstrukcyjne, ale dokładne obliczenia nośności i przekroje elementów konstrukcyjnych wymagają odwołania się do rysunków i obliczeń statycznych. Dokumentacja wykonawcza zawiera szczegóły dotyczące rozwiązań fundamentowych, ścian nośnych i rozwiązania więźby dachowej, które muszą być ściśle przestrzegane podczas realizacji robót.
Brak jest w podstawowym opisie projektu informacji szczegółowych o proponowanych rozwiązaniach akustycznych i izolacyjnych. Przy planowaniu budowy należy zwrócić uwagę na izolację od dźwięków powietrznych i uderzeniowych, zwłaszcza pomiędzy pomieszczeniami prywatnymi a strefą dzienną. Zalecane jest zaplanowanie standardów izolacyjnych dostosowanych do lokalnych warunków oraz wymagań komfortu akustycznego.
Dokumentacja projektu nie narzuca konkretnego systemu ogrzewania. Obecność kominka w salonie daje opcję wspomagania ogrzewania strefowego, lecz nie zastępuje systemu głównego. Wybór pomiędzy kotłem gazowym, pompą ciepła, kotłem na paliwo stałe czy innymi rozwiązaniami powinien uwzględniać dostępność mediów, wymagania instalacyjne oraz koszty eksploatacji. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) może poprawić efektywność energetyczną domu, jednak jej dobór i rozprowadzenie wymagają szczegółowego projektu instalacji.
Podstawowy opis projektu nie zawiera deklaracji klas energetycznych ani rekomendacji izolacyjnych. Wprowadzenie rozwiązań energooszczędnych, takich jak zwiększenie grubości izolacji ścian i dachu, wykorzystanie okien o niskim współczynniku przenikania ciepła czy instalacja systemów odnawialnych źródeł energii, może znacząco obniżyć zapotrzebowanie na energię. Każda modyfikacja powinna być oceniona przez projektanta adaptującego pod kątem zgodności z konstrukcją i kosztów inwestycyjnych.
Dwuspadowa bryła i elementy takie jak pergola i balkon dają wiele możliwości estetycznych przy doborze materiałów elewacyjnych. Szerokie pole manewru pozwala na zastosowanie tynków, okładzin drewnianych, kamiennych lub kompozytowych. Wybór wykończeń powinien uwzględniać lokalne warunki klimatyczne, wymagania konserwatorskie (jeśli dotyczy) oraz spójność z otoczeniem.
W projekcie uwzględniono podstawowe elementy budynku jednorodzinnego, lecz szczegółowe wytyczne dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, takie jak wymagane drogi ewakuacyjne, odporność ogniowa przegród czy miejsce na urządzenia gaśnicze, nie są wyspecyfikowane w skróconej prezentacji. Wymogi te powinny być zweryfikowane w dokumentacji technicznej oraz podczas opracowywania projektu instalacji elektrycznej i grzewczej.
Projekt z poddaszem użytkowym i jednostanowiskowym garażem może wymagać dodatkowych rozwiązań, aby zapewnić dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością. Możliwe adaptacje obejmują m.in. projektowanie drzwi o odpowiedniej szerokości, likwidację progów, zastosowanie łazienki przystosowanej, a także planowanie dostępnego dostępu do strefy dziennej na parterze. Szczegóły adaptacji winny być opracowane przez projektanta w oparciu o obowiązujące normy i potrzeby użytkownika.
Pergola zaprojektowana przy elewacji stwarza naturalne połączenie strefy wewnętrznej z ogrodem. Jej funkcja może obejmować zacienienie tarasu, miejsce na wypoczynek oraz wsparcie dla roślinności pnącej, co sprzyja tworzeniu mikroklimatu wokół budynku. Plan zagospodarowania terenu powinien uwzględniać drenaż, miejsca postojowe, podjazd oraz strefy zielone zgodne z lokalnymi przepisami.
Szczegółowy harmonogram prac budowlanych nie jest częścią skróconego opisu projektu. Realizacja budowy obejmuje standardowe fazy: roboty ziemne i fundamentowe, wznoszenie konstrukcji nośnej, wykonanie dachu, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, instalacje wewnętrzne oraz prace wykończeniowe. Czas realizacji uzależniony jest od warunków pogodowych, dostępności materiałów, wybranego zakresu wykończeń oraz efektywności wykonawcy.
Opis projektu nie zawiera danych liczbowych odnośnie kosztów budowy ani eksploatacji. Ogólne czynniki wpływające na koszty użytkowania to: rodzaj systemu grzewczego, jakość izolacji, szczelność stolarki okiennej, zastosowane systemy wentylacyjne oraz korzystanie z odnawialnych źródeł energii. Dokładna ocena kosztów eksploatacyjnych wymaga opracowania specyfikacji technicznej instalacji i materiałów oraz analizy energetycznej.
Projekt "Galia" reprezentuje kompaktowe i dobrze przemyślane rozwiązanie dla rodziny poszukującej domu z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 111 m². Pięć pokoi oraz dwie łazienki umożliwiają elastyczne zagospodarowanie przestrzeni mieszkaniowej. Obecność kominka, balkonu i pergoli zwiększa możliwości aranżacyjne i komfort użytkowania. Brak w skróconej specyfikacji szczegółowych parametrów technicznych, materiałowych i instalacyjnych wymaga konsultacji z dokumentacją projektową oraz projektantem adaptującym przed podjęciem inwestycji. Przedłużone doprecyzowanie technologii, systemów grzewczych i rozwiązań izolacyjnych pozwoli zoptymalizować koszty inwestycji i eksploatacji oraz zwiększyć efektywność energetyczną budynku.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
