124 m²
Figa OZE
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 10.09.2026 r.
Projekt domu "Figa OZE" łączy w sobie kompaktową formę z funkcjonalnym układem wnętrz, przeznaczony dla rodziny poszukującej pięciu pomieszczeń mieszkalnych oraz dwóch łazienek na stosunkowo niewielkiej powierzchni użytkowej 124 m². Jednostanowiskowy garaż oraz spiżarnia podnoszą komfort codziennego użytkowania, a balkon, dostępny z części poddasza, zwiększa możliwości kontaktu z zewnętrzem. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia w zakresie 30–40° ułatwia rozwiązania konstrukcyjne i daje jasno określone warunki dla montażu instalacji dachowych. Minimalna szerokość działki 22 m pozwala na zachowanie odpowiednich odległości od granic i swobodę w kształtowaniu elewacji.
Poniżej zestawienie parametrów projektu, opierające się wyłącznie na danych przekazanych w dokumentacji:
Informacje dotyczące konstrukcji nośnej, rodzaju izolacji cieplnej, współczynników przenikania ciepła U, projektowanych instalacji grzewczych, wentylacyjnych i sanitarno‑kanalizacyjnych nie zostały określone w danych udostępnionych w opisie projektu. Wszelkie dane techniczne poza wymienionymi parametrami powinny być uzupełnione na etapie dokumentacji wykonawczej lub uzgodnione z autorem projektu.
Minimalna szerokość działki 22 m definiuje wymagania lokalizacyjne budynku. Przy tej szerokości możliwe jest usytuowanie domu z garażem wzdłuż jednej z osi działki, zachowując jednocześnie przestrzeń na ogród od strony tarasu lub balkonu. Wskazania w zakresie usytuowania powinny uwzględniać strony świata: optymalne doświetlenie pomieszczeń dziennych i tarasu najlepiej uzyskać, orientując salon i jadalnię w kierunku południowym lub południowo‑zachodnim, przy jednoczesnym zabezpieczeniu sypialni przed nadmiernym nasłonecznieniem.
Przy planowaniu lokalizacji garażu konieczne jest uwzględnienie dojazdu oraz manewrowania samochodem. Jeżeli działka ma dostęp tylko od jednej strony, miejsce wjazdu należy skoordynować z układem drogi dojazdowej i bramą. Ukształtowanie terenu, warunki wodno‑gruntowe oraz konieczność przyłączeń infrastruktury (energia, woda, kanalizacja, gaz) wpływają na ostateczne usytuowanie budynku i sposób prowadzenia instalacji; te informacje nie zostały zawarte w podstawowym opisie projektu i wymagają sprawdzenia na etapie przygotowania inwestycji.
Poniższa analiza opisuje sugerowany rozkład funkcji wewnątrz projektu „Figa OZE”, z uwzględnieniem pięciu pokoi i dwóch łazienek. Lista przedstawia typowe strefy oraz ich praktyczne znaczenie dla użytkownika.
W strefie wejściowej zwykle przewidziano przedsionek lub wiatrołap ograniczający straty ciepła i pełniący funkcję przejściową między zewnętrzem a wnętrzem. Przestrzeń komunikacyjna (korytarz, schody) powinna być zaprojektowana tak, by zapewnić ergonomiczny dostęp do wszystkich stref: salonu, kuchni, garażu oraz części prywatnej na poddaszu. Szerokość korytarzy i biegów schodowych wpływa na komfort przemieszczania; informacje o wymiarach nie zostały podane i wymagają sprawdzenia w dokumentacji rysunkowej.
Salon z jadalnią to centralna strefa życia rodzinnego. Projekt o takiej powierzchni użytkowej stawia zazwyczaj na otwartą przestrzeń dzienną, łączącą strefę wypoczynkową z jadalnią i komunikacją do kuchni. Układ otwarty zwiększa poczucie przestronności i umożliwia większe doświetlenie. Zastosowanie dużych przeszkleń w tej strefie poprawia komfort świetlny, jednak konkretne wymiary przeszkleń nie są częścią przekazanych danych.
Obecność spiżarni podnosi funkcjonalność kuchni, umożliwiając wygodne magazynowanie produktów i urządzeń kuchennych. Spiżarnia pozwala na ograniczenie zabudowy w kuchni oraz poprawia organizację codziennych prac. Sugerowane rozwiązania ergonomiczne obejmują logiczny ciąg pracy: strefa chłodzenia — strefa przygotowania — strefa gotowania. Szczegółowe wymiary i układ ciągów nie są podane i powinny być doprecyzowane na rysunkach wykonawczych.
Garaż jednostanowiskowy odpowiada potrzebom jednego samochodu i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania sezonowego sprzętu. W zależności od projektu garaż może być skomunikowany bezpośrednio z częścią mieszkalną, co ułatwia wniesienie zakupów oraz dostęp do pomieszczenia technicznego. Informacje o rozmieszczeniu i wielkości pomieszczenia technicznego nie zostały dostarczone.
Pięć pokoi daje możliwość elastycznego podziału: sypialnia główna z garderobą, dwa lub trzy pokoje dziecięce/pracownia oraz dodatkowy pokój gościnny lub gabinet. Rozmieszczenie pokoi na poddaszu lub kondygnacjach parterowych wpływa na prywatność i akustykę. Konfiguracja ta pozwala na długoterminowe użytkowanie przez rodzinę, przy jednoczesnej opcji wydzielenia strefy dziennej i nocnej.
Dwie łazienki umożliwiają jednoczesne korzystanie przez mieszkańców i gości, co jest istotne przy pięcioosobowym obsadzeniu. Jedna z łazienek może pełnić funkcję ogólną, druga — prywatną przy sypialni głównej. W dokumentacji nie ma informacji o wyposażeniu, metrażach ani układzie sanitarnym; szczegóły te wymagają weryfikacji w projekcie wykonawczym.
Balkon stanowi dodatkową strefę rekreacyjną, często dostępny z jednej z sypialni na poddaszu. Może służyć jako miejsce wypoczynku, obserwacji otoczenia lub do suszenia bielizny. Projekt nie precyzuje nośności balkonu ani materiałów wykończeniowych; te informacje powinny być w dokumentacji technicznej.
Obecność poddasza umożliwia adaptację przestrzeni na dodatkowe pokoje, pracownię lub pomieszczenia gospodarcze. Skosy dachu determinują powierzchnię użytkową oraz rozmieszczenie okien dachowych; ich liczba i rozmiar nie są częścią przekazanych danych.
Projekt „Figa OZE” daje szerokie pole do adaptacji przy zachowaniu głównych parametrów geometrycznych i minimalnej szerokości działki. Możliwe modyfikacje obejmują między innymi:
Wszystkie modyfikacje powinny być skonsultowane z projektantem adaptującym i sprawdzone pod względem zgodności z przepisami oraz warunkami zabudowy i zagospodarowania działki. Informacje o tym, które zmiany są formalnie dopuszczalne bez zgłoszeń lub wymiany projektu, nie zostały określone w przekazanych danych.
Nazwa projektu sugeruje zainteresowanie rozwiązaniami z zakresu odnawialnych źródeł energii (OZE). Projekt o takim charakterze jest odpowiednim punktem wyjścia do planowania instalacji fotowoltaicznej, kolektorów słonecznych czy pomp ciepła. Implementacja technologii OZE powinna uwzględniać nośność i kąt dachu (30–40°), orientację połaci dachowych względem stron świata oraz ewentualne zacienienia. Analiza opłacalności oraz dobór mocy instalacji wymaga pomiarów zużycia energii i obliczeń wykonanych przez specjalistę. Nie ma w dostępnych danych informacji o zaprojektowanych instalacjach energetycznych; decyzje dotyczące OZE muszą być podjęte na etapie szczegółowego projektu instalacji.
Opis materiałowy oraz typ konstrukcji (mur, szkielet, prefabrykaty) nie są częścią udostępnionych parametrów. Przy wyborze materiałów warto kierować się kryteriami trwałości, izolacyjności termicznej, akustyki oraz kosztami eksploatacji. Dla dachu dwuspadowego istotna jest jakość więźby dachowej, izolacji i pokrycia dachowego; dobór materiałów powinien być oparty na lokalnych warunkach klimatycznych i dostępności surowców.
Dokumentacja koncepcyjna projektu wskazuje tylko na elementy funkcjonalne budynku. W zakresie instalacji grzewczych, wentylacyjnych, wodno‑kanalizacyjnych oraz elektrycznych brak jest szczegółowych danych technicznych. Przy planowaniu instalacji zalecane jest rozważenie systemów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) i rozwiązań hybrydowych, które poprawiają efektywność energetyczną budynku. Ostateczne rozwiązania należy dobrać na podstawie analizy zapotrzebowania energetycznego budynku oraz wymogów inwestora.
Komfort termiczny i akustyczny zależy od zastosowanych materiałów izolacyjnych, rodzaju stolarki okiennej oraz rozwiązania detali konstrukcyjnych. Brak informacji o wymaganych współczynnikach izolacyjności oznacza konieczność uzupełnienia danych w projekcie wykonawczym, zwłaszcza w kontekście obowiązujących norm i warunków technicznych. Szczególną uwagę zaleca się zwrócić na izolację międzykondygnacyjną oraz izolację od hałasów zewnętrznych w obszarach przy ruchliwych drogach.
Dane dotyczące kosztów budowy nie zostały udostępnione. Koszt realizacji zależy od wyboru technologii, standardu wykończenia, warunków gruntowych, lokalnych stawek robocizny oraz zakresu przyłączy. Etapy typowe dla budowy domu obejmują: uzyskanie pozwolenia/zgłoszenia, roboty przygotowawcze, fundamenty, konstrukcja nośna, stropy i dach, stolarka, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe i odbiory. Dokładny harmonogram i koszty powinny być przygotowane przez wykonawcę na podstawie kompletnej dokumentacji wykonawczej.
Układ domu na działce oraz relacje przestrzenne między budynkiem a ogrodem mają istotne znaczenie dla komfortu użytkowania. Taras, zieleń osłonowa, nasadzenia drzewa i krzewów, a także miejsca do wypoczynku można zaplanować tak, by wzajemnie chroniły prywatność i optymalizowały nasłonecznienie. Projekt nie określa szczegółów dotyczących tarasu ani elementów małej architektury; te elementy powinny być zaprojektowane w zgodzie z indywidualnymi potrzebami inwestora i charakterem działki.
Projekt standardowo powinien być weryfikowany pod kątem zgodności z miejscowymi przepisami prawa budowlanego i warunkami zabudowy. Brak informacji o zgłoszeniach, pozwoleniach czy ewentualnych ograniczeniach planistycznych w dokumentacji wymaga uzyskania odpowiednich wyjaśnień przed rozpoczęciem budowy. Również rozwiązania przeciwpożarowe, ewakuacyjne i instalacje bezpieczeństwa muszą zostać zaplanowane według obowiązujących norm.
Przy wyborze projektu warto zwrócić uwagę na zakres dokumentacji, którą dostarcza biuro projektowe, w tym na rysunki konstrukcyjne, instalacyjne oraz specyfikacje materiałowe. Przed zakupem projektu rekomendowane jest sprawdzenie zgodności z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego oraz weryfikacja warunków przyłączy mediów. Zaleca się również konsultację z wykonawcą lub rzeczoznawcą budowlanym w celu oszacowania możliwych kosztów inwestycji.
Dom z poddaszem o powierzchni użytkowej 124 m² i pięcioma pokojami jest kompromisem między ekonomią a funkcjonalnością. W porównaniu do domów parterowych daje dodatkową powierzchnię użytkową bez konieczności poszerzania fundamentów, natomiast w stosunku do domów wielokondygnacyjnych pozwala ograniczyć koszty związane z windami i skomplikowaną instalacją. Wybór typu konstrukcji powinien być uzależniony od preferencji użytkownika, dostępnej działki i budżetu.
Przed przystąpieniem do budowy konieczne jest uzyskanie kompletnej dokumentacji wykonawczej oraz uzgodnienie szczegółów technicznych z wykonawcą. W fazie przygotowania powinny zostać określone: zakres robót budowlanych, standardy wykończenia, harmonogram oraz warunki umowy z wykonawcą. Brak szczegółowych danych w dokumentacji projektu wymaga ich uzupełnienia przed podpisaniem umowy wykonawczej.
Projekt „Figa OZE” oferuje przejrzysty, funkcjonalny układ mieszkaniowy na powierzchni użytkowej 124 m² z pięcioma pokojami, dwiema łazienkami, spiżarnią oraz jednostanowiskowym garażem. Dwuspadowy dach o nachyleniu 30–40° oraz balkon to elementy podnoszące uniwersalność i estetykę budynku. Dokumentacja zawiera podstawowe parametry użytkowe, jednak brak szczegółowych informacji technicznych wymaga uzupełnienia w fazie projektu wykonawczego. W kontekście planowania inwestycji rekomendowane jest zebranie danych o warunkach gruntowo‑wodnych, koniecznych przyłączach oraz lokalnych przepisach zagospodarowania. Rozwiązania z zakresu OZE oraz modernizacje wnętrz pozostają do indywidualnego zaprojektowania i weryfikacji pod kątem zgodności z warunkami wykonawczymi i przepisami.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
