169 m²
EX 17 W2 ENERGO PLUS
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 16.10.2026 r.
EX 17 W2 ENERGO PLUS to piętrowy projekt domu o powierzchni użytkowej 169 m², zaprojektowany z myślą o komforcie rodzinnym przy jednoczesnym ograniczeniu strat energii. Główne atuty obejmują klarowny podział stref funkcjonalnych, obecność spiżarni, przestronny salon z kominkiem oraz dodatkowe strefy wypoczynkowe na piętrze, w tym balkon. Konstrukcja z dachem płaskim (stropodach) ułatwia rozwiązania instalacyjne i możliwość montażu urządzeń technologicznych na dachu. Projekt nie przewiduje garażu w bryle budynku, co może upraszczać parametry działki i zmniejszać kubaturę budynku.
W tej sekcji zestawiono wszystkie znane parametry projektu EX 17 W2 ENERGO PLUS. Poniższe dane zostały przekazane przez biuro projektowe ARCHIPELAG i nie są uzupełniane o dodatkowe domniemane wartości.
Brak informacji: w dostępnych materiałach nie podano szczegółów dotyczących nośności elementów konstrukcyjnych, wartości współczynnika przenikania ciepła U dla przegród, szczegółowego układu instalacji sanitarnych ani danych dotyczących systemów instalacyjnych i dokumentacji konstrukcyjnej. Wszelkie szczegóły techniczne wymagające wymiarów, przekrojów lub specyfikacji materiałów powinny być uzupełnione na etapie zamawiania projektu wykonawczego lub adaptacji do warunków lokalnych.
Projekt EX 17 W2 ENERGO PLUS wymaga działki o minimalnej szerokości 16 m. Przy planowaniu usytuowania budynku na działce należy uwzględnić orientację względem stron świata, warunki doświetlenia pomieszczeń oraz lokalne uwarunkowania zabudowy (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy). Dach płaski ułatwia wykorzystanie powierzchni dachu na instalacje fotowoltaiczne, a brak garażu w bryle budynku umożliwia większą elastyczność w rozmieszczeniu podjazdu i zagospodarowaniu przestrzeni zewnętrznej.
Należy zwrócić uwagę na dostęp do mediów: zasilania elektrycznego, sieci wodociągowej i kanalizacyjnej bądź możliwości przyłączenia do szamba lub oczyszczalni. Przy usytuowaniu warto przewidzieć strefy komunikacyjne i prywatne: front domu skierować w stronę dojazdu, natomiast strefy wypoczynkowe i tarasowe umieścić od strony ogrodu z uwzględnieniem ochrony przed wiatrem i nadmiernym nasłonecznieniem.
Poniższa lista zawiera podstawowe pomieszczenia i proponowany sposób ich wykorzystania na podstawie typowego rozkładu dla domu o tej kubaturze. Każdy punkt zawiera rozwinięcie z uwagami użytkowymi i projektowymi.
Strefa wejściowa powinna spełniać funkcję bufora termicznego i akustycznego. Projekt przewiduje wyodrębniony wiatrołap, który ułatwia przechowywanie okryć wierzchnich oraz zmniejsza straty ciepła przy otwieraniu drzwi zewnętrznych. Przy planowaniu tej przestrzeni warto uwzględnić miejsce na szafę wnękową lub zabudowę meblową odpornej na wilgoć.
Salon z kominkiem stanowi centralny punkt strefy dziennej. Obecność kominka wpływa na układ mebli oraz wentylację pomieszczenia. W projekcie należy przewidzieć odpowiednie dojścia powietrza, podłączenia komina oraz bezpieczne strefy oddalenia elementów palnych. Układ otwarty między salonem a jadalnią może poprawić wrażenie przestrzeni, jednak wymaga przemyślenia akustyki i zasięgu rozprowadzania ciepła z kominka.
Kuchnia zaplanowana w układzie otwartym lub półotwartym powinna być ergonomicznie rozplanowana zgodnie z zasadą trójkąta roboczego. Obecność spiżarni daje dodatkowe możliwości magazynowania żywności i sprzętów sezonowych, co ogranicza potrzebę zabudowy w samej kuchni i sprzyja zachowaniu porządku. Dostęp do spiżarni najlepiej zapewnić bezpośrednio z kuchni lub z komunikacji technicznej.
Jadalnia jako część strefy dziennej powinna być zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie kuchni dla wygody obsługi. Projekt może przewidywać elastyczne rozwiązania aranżacyjne pozwalające na powiększenie przestrzeni podczas spotkań towarzyskich lub ograniczenie jej w codziennym użytkowaniu.
Łazienka na parterze zapewnia comfort odwiedzającym i mieszkańcom. W projekcie warto przewidzieć jej wielofunkcyjność: miejsce na prysznic lub kabinę, toaletę oraz niewielką przestrzeń gospodarczą, na przykład miejsce na pralkę. Należy uwzględnić wymaganą infrastrukturę kanalizacyjną i wentylację mechaniczną lub odpowietrzenie grawitacyjne zgodnie z przepisami.
Pomieszczenia techniczne niezbędne do obsługi budynku obejmują przestrzeń na systemy grzewcze, wentylację, ewentualne urządzenia rekuperacji czy akumulacji ciepła. Ich lokalizacja powinna zapewniać łatwy dostęp dla serwisów oraz oddzielać hałas od stref mieszkalnych. Jeżeli projekt nie zawiera wyodrębnionego pomieszczenia technicznego, instalacje powinny być skoordynowane z zespołem adaptacyjnym.
Klatka schodowa pełni funkcję komunikacyjną i stanowi element kształtujący przestrzeń wnętrza. Jej usytuowanie wpływa na logiczny podział budynku na strefy dzienne i prywatne. Wysokość i szerokość schodów należy dobrać zgodnie z obowiązującymi normami, a projekt schodów powinien uwzględniać oświetlenie dzienne oraz możliwość montażu poręczy i balustrad zgodnych z przepisami.
Cztery pokoje zaplanowane na piętrze mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych, gabinetów lub pokojów gościnnych. Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże wpływają na funkcjonalność oraz stopień prywatności mieszkańców. Dobór okien i ich orientacja mają istotne znaczenie dla doświetlenia i komfortu termicznego. Przy projektowaniu warto uwzględnić miejsca do przechowywania, zabudowy wnękowe i ergonomiczne rozmieszczenie oświetlenia.
Łazienka na piętrze powinna być zaprojektowana z myślą o wygodzie rodziny. W układzie można przewidzieć zarówno wannę, jak i kabinę prysznicową, osobne miejsce na toaletę oraz zabudowę meblową. Należy uwzględnić odpowiednie odprowadzenie wilgoci i wentylację, aby ograniczyć skroplenie pary wodnej oraz ryzyko powstawania pleśni.
Balkon poprawia funkcjonalność pokoi na piętrze, zapewniając bezpośredni dostęp do powietrza zewnętrznego i przestrzeni wypoczynkowej. Przy projektowaniu balkonu warto uwzględnić nośność konstrukcji, zabezpieczenia antypoślizgowe oraz odwodnienie powierzchni. Strefy zewnętrzne powinny być skoordynowane z glebą, układem komunikacyjnym i nasadzeniami zieleni.
Projekt EX 17 W2 ENERGO PLUS można adaptować do warunków lokalnych i preferencji użytkowników. Adaptacje mogą obejmować: przesunięcie otworów okiennych zależnie od orientacji działki, zmianę układu ścian działowych wewnątrz domu, dopasowanie instalacji grzewczej do preferowanego źródła energii (pompa ciepła, kocioł gazowy, kocioł na paliwo stałe), a także dodanie zadaszeń czy tarasów. W przypadku zmiany elewacji lub detali architektonicznych konieczne jest uzyskanie zgody autorskiej biura projektowego, o ile projekt jest objęty taką ochroną.
Podczas adaptacji należy uwzględnić warunki zabudowy oraz lokalne przepisy techniczno-budowlane. Wszelkie zmiany dotyczące konstrukcji nośnej, przekrycia dachowego lub systemów instalacyjnych powinny być zweryfikowane przez uprawnionego projektanta z odpowiednimi uprawnieniami.
W dokumentacji projektowej typowo wskazywane są zalecenia dotyczące materiałów przegród zewnętrznych i wewnętrznych, jednak w przekazanych danych brak jest szczegółowej listy materiałów. Ogólnie, dla domów o wysokiej energooszczędności rekomendowane są materiały zapewniające dobre parametry izolacyjne: ściany o zwiększonej grubości z dodatkową warstwą izolacji termicznej, izolacja stropodachu odpowiednia dla dachu płaskiego oraz wysoka jakość stolarki okiennej o niskim współczynniku przenikania ciepła. Wybór konkretnych materiałów powinien zostać dobrany na etapie projektu wykonawczego z uwzględnieniem lokalnych warunków klimatycznych i kosztów.
Nazwa ENERGO PLUS wskazuje na ukierunkowanie projektu na redukcję zużycia energii, jednak brak dostępnych w materiałach danych dotyczących osiąganych wskaźników energetycznych (np. zapotrzebowania na energię pierwotną, klasy energetycznej czy certyfikatów). Można spodziewać się, że projekt zakłada rozwiązania ułatwiające zastosowanie instalacji niskoenergetycznych, takich jak systemy wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, wysokosprawne źródła ciepła oraz przygotowanie pod instalacje PV. Dokładne parametry instalacji wymagają doprecyzowania w dokumentacji wykonawczej i w uzgodnieniu z projektantem instalacji.
W projekcie nie podano konkretnych systemów ogrzewania ani parametrów wentylacji. Przyjęte praktyki dla budynków o charakterze energooszczędnym obejmują projektowanie systemów opartych na niskotemperaturowych źródłach ciepła (np. pompy ciepła) oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja). Jeżeli inwestor planuje inny system, konieczna będzie adaptacja projektu instalacyjnego. Zaleca się, by decyzja o wyborze systemu ogrzewania i wentylacji była oparta na analizie kosztów inwestycyjnych i eksploatacyjnych oraz dostępności mediów na działce.
Układ pomieszczeń sprzyja ergonomicznemu rozplanowaniu funkcji użytkowych. Projekt daje możliwość zastosowania różnych poziomów wykończenia: od standardowych materiałów ceramicznych w strefach wilgotnych po naturalne materiały w strefach dziennych dla poprawy komfortu akustycznego i estetycznego. Przy wyborze wykończeń należy uwzględnić wpływ materiałów na bilans cieplny, konserwację oraz trwałość, szczególnie w kontekście stref narażonych na wilgoć przy kominku lub tarasie.
Projekt piętrowy z czterema pokojami wymaga rozważenia aspektów bezpieczeństwa: drogi ewakuacyjnej z piętra, odpowiedniej wielkości otworów okiennych, drzwi wewnętrznych bezpiecznych dla dzieci oraz zabezpieczeń przy balkonach i schodach. Dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością wymaga adaptacji: możliwość umieszczenia sypialni na parterze, poszerzenia przejść, likwidacji progów oraz zastosowania komfortowych schodów. Informacje o dostępności w standardowej dokumentacji projektu nie zostały podane i muszą być skoordynowane z projektantem adaptującym.
Zapewnienie odpowiedniej izolacji akustycznej między pomieszczeniami oraz od zewnętrznych źródeł hałasu ma istotne znaczenie dla jakości użytkowania. Przy projektowaniu przegród poprawiających akustykę warto uwzględnić materiały pochłaniające dźwięk w strefie dziennej oraz stosować konstrukcje ścian i stropów o wyższych parametrach izolacyjności akustycznej między sypialniami a strefami dziennymi.
Brak garażu w bryle budynku stwarza konieczność zaplanowania miejsca parkingowego poza budynkiem. Projekt działki powinien uwzględniać dojścia, podjazdy, miejsca postojowe oraz elementy małej architektury takie jak tarasy, pergole czy miejsca do wypoczynku. Przy planowaniu nasadzeń roślinnych warto uwzględnić cień rzucany przez budynek oraz ochronę przed wiatrem.
Przed przystąpieniem do budowy konieczne jest sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Konieczne może być przeprowadzenie procedur administracyjnych związanych z pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem robót budowlanych, w zależności od zakresu prac i lokalnych przepisów. Dokumentacja projektowa powinna być skompletowana zgodnie z wymogami prawa budowlanego, a ewentualne zmiany adaptacyjne powinny być zatwierdzone przez projektanta posiadającego stosowne uprawnienia.
Eksploatacja domu obejmuje okresowe przeglądy instalacji grzewczej, wentylacyjnej i elektrycznej, kontrolę stanu hydroizolacji dachu płaskiego oraz konserwację kominka i systemu odprowadzania spalin. Wskazane są instrukcje obsługi dla instalacji technicznych oraz harmonogramy przeglądów zapewniające sprawność systemów i ograniczające ryzyko usterek. Brak danych o przewidywanych kosztach utrzymania w dokumentacji projektu oznacza konieczność przeprowadzenia indywidualnej kalkulacji na etapie wyboru instalacji i materiałów wykończeniowych.
Projekt o nazwie ENERGO PLUS sugeruje dbałość o redukcję zużycia energii, co pośrednio wpływa na zmniejszenie oddziaływania na środowisko. W praktyce działania prośrodowiskowe mogą obejmować wybór materiałów o niskim śladzie węglowym, optymalizację strat ciepła, implementację instalacji OZE oraz racjonalne gospodarowanie wodą (np. systemy odzysku deszczówki). Szczegóły dotyczące wpływu na środowisko powinny być przedyskutowane z projektantem oraz wykonawcami przy wyborze rozwiązań technicznych.
Standardowy pakiet projektu powinien zawierać rysunki architektoniczne, rzuty kondygnacji, przekroje, elewacje i podstawowe informacje techniczne. Brak specyfikacji materiałów i detali wykonawczych w przekazanych danych oznacza konieczność zamówienia pełnej dokumentacji wykonawczej lub szczegółowych opracowań uzupełniających u biura projektowego lub wykonawcy. Przy zamawianiu dokumentacji warto upewnić się co do zakresu dostarczanych rysunków i ewentualnych kosztów adaptacji.
EX 17 W2 ENERGO PLUS to projekt domu piętrowego o powierzchni użytkowej 169 m², oferujący cztery pokoje, dwie łazienki, spiżarnię, balkon i kominek w salonie, zaprojektowany z dachem płaskim. Projekt nadaje się dla inwestorów poszukujących jasnego podziału funkcjonalnego i możliwości zastosowania rozwiązań energooszczędnych. Brak garażu w bryle budynku daje elastyczność w zagospodarowaniu działki. W szerszej ocenie, przed przystąpieniem do budowy konieczne jest uzupełnienie dokumentacji technicznej o szczegółowe dane konstrukcyjno-materiałowe oraz doprecyzowanie instalacji grzewczych i wentylacyjnych zgodnie z preferencjami inwestora i lokalnymi wymogami prawa budowlanego.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
