98 m²
Ekonomiczny II
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 18.08.2026 r.
Projekt „Ekonomiczny II” reprezentuje rozwiązanie parterowe zaprojektowane z myślą o prostocie użytkowania i czytelnym podziale funkcji. Koncentracja funkcji na jednej kondygnacji sprzyja wygodzie użytkowania przez osoby w każdym wieku oraz ułatwia późniejsze dostosowania wnętrz bez konieczności komunikacji pionowej. Ograniczona powierzchnia użytkowa do 98 m² przekłada się na kompaktowy metraż, który ułatwia utrzymanie domu i sprawia, że przestrzeń łatwiej zorganizować efektywnie.
Obecność kominka w salonie dodaje wartości użytkowej oraz zapewnia możliwość punktowego dogrzewania pomieszczenia. Pergola jako element dopełniający przestrzeń zewnętrzną wspiera aranżację strefy wypoczynkowej i tworzy naturalne przedłużenie salonu na ogród. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 30–40° wpisuje się w popularne tradycyjne rozwiązania, ułatwiając odprowadzanie wód opadowych i zapewniając klasyczną estetykę dachu.
Projekt nie zawiera garażu, co wpływa na zmniejszoną powierzchnię zabudowy i prostszą organizację bryły budynku. Brak garażu może być zaletą tam, gdzie priorytetem jest maksymalne wykorzystanie działki pod ogrodzenie i strefę zieleni albo niższe koszty budowy zabudowy gospodarczej oddzielnej od bryły mieszkalnej.
Poniżej przedstawione są parametry, które zostały jednoznacznie podane w dokumentacji projektu. Wszelkie informacje niestwierdzone w dokumentacji oznaczono jako "Nie podano" zamiast ich domniemania.
Minimalna szerokość działki 20 m stawia wyraźne ograniczenia i równocześnie określa możliwości rozmieszczenia budynku względem granic działki. Przy takim parametrze warto zaplanować usytuowanie bryły w sposób gwarantujący odpowiednie doświetlenie pomieszczeń dziennych oraz zachowanie strefy komunikacyjnej dojazdu i parkowania poza bryłą budynku.
W przypadku działek o ograniczonej szerokości rekomendowane jest wykorzystanie głównego wejścia od frontu krótszej osi budynku, by korpus mieszkalny mógł optymalnie współgrać z dostępem drogi. Orientacja salonu i pergoli względem stron świata powinna umożliwiać maksymalne wykorzystanie naturalnego nasłonecznienia – południowa lub południowo-zachodnia ekspozycja strefy dziennej daje najwięcej światła i ciepła w ciągu dnia.
Przy planowaniu usytuowania projektu należy uwzględnić lokalne uwarunkowania: warunki zabudowy, dostęp mediów, istniejące zadrzewienie oraz ewentualne obostrzenia konserwatorskie. W przypadku działek ze spadkiem konieczne może być zastosowanie prac ziemnych i zabezpieczeń skarp, co będzie miało wpływ na roboty fundamentowe.
Poniższa lista prezentuje typowe elementy funkcjonalne obecne w domach o podobnej powierzchni i liczbie pomieszczeń; opis każdego punktu zawiera praktyczne wskazówki użytkowe i aranżacyjne. Rzeczywisty rozkład pomieszczeń w projekcie może być inny niż opisany niżej, jeśli dokumentacja projektowa przewiduje odmienne rozwiązania.
Salon pełni rolę centralnej strefy wypoczynkowej. Kominek zlokalizowany w tym pomieszczeniu stanowi zarówno element dekoracyjny, jak i dodatkowe źródło ciepła. Ustawienie mebli powinno uwzględniać bezpieczny dostęp do przewodu kominowego i drogę ewakuacji ciepła. W zależności od projektu, salon może być otwarty na kuchnię lub wydzielony ścianą. Otwarta strefa dzienna ułatwia integrację funkcji i optycznie powiększa wnętrze.
Kuchnia powinna dysponować wygodnym ciągiem roboczym i dostępem do naturalnego światła. Jeżeli projekt przewiduje połączenie kuchni z jadalnią i salonem, zalecane jest zaplanowanie ergonomicznego trójkąta roboczego. Odpowiednie zaprojektowanie przestrzeni kuchennej ma wpływ na codzienną funkcjonalność oraz możliwość wygodnego serwowania posiłków do strefy zewnętrznej (pergoli).
W projekcie z czterema pokojami rozkład zwykle zakłada jedną strefę dzienną i trzy pokoje prywatne lub dwie sypialnie plus gabinet/pokój gościnny. Sypialnie powinny mieć dostęp do naturalnego światła oraz wystarczającą powierzchnię do ustawienia mebli typowych (łóżko, szafa, biurko). W zależności od potrzeb, jedna z sypialni może pełnić funkcję pokoju wielofunkcyjnego.
Dwie łazienki zwiększają komfort użytkowania gospodarstwa domowego. Zalecane jest rozdzielenie funkcji: jedna łazienka bardziej reprezentacyjna dla gości oraz druga z elementami technicznymi (pralka, suszarka) dla mieszkańców. Lokalizacja łazienek powinna uwzględniać prowadzenie pionów instalacyjnych i dostęp do wentylacji.
Nawet przy prostej bryle budynku warto zaplanować niewielkie pomieszczenie gospodarcze na urządzenia techniczne, zapasy czy sprzęt ogrodowy. Brak dedykowanego pomieszczenia w projekcie można zrekompensować poprzez wbudowane szafy w strefie komunikacyjnej.
Hol wejściowy pełni funkcję bufora termicznego i strefy witanie. Umożliwia zorganizowanie miejsca na odzież wierzchnią oraz wygodny dostęp do pozostałych części domu. Przejrzysty system komunikacji minimalizuje powierzchnię korytarzy i maksymalizuje powierzchnię użytkową.
Pergola tworzy naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej; może służyć jako osłona przed słońcem, strefa do biesiadowania lub miejsce na roślinność pnącą. W projekcie parterowym pergola ułatwia bezpośredni dostęp z salonu do ogrodu, co sprzyja życiu na granicy wnętrza i zewnętrza.
Dokumentacja projektowa dostarczona w opisie zawiera podstawowe informacje o układzie i parametrach. Brak szczegółowych danych dotyczących zakresu dopuszczalnych adaptacji. W praktyce adaptacje powinny być przeprowadzane zgodnie z zapisami lokalnych przepisów budowlanych i po konsultacji z uprawnionym projektantem lub konstruktorem.
Typowe adaptacje rozważane przy projektach o podobnej skali obejmują: zmiany rozmieszczenia ścianek działowych wewnątrz przestrzeni, dostosowanie instalacji do systemów OZE (np. kolektory słoneczne, panele fotowoltaiczne) oraz modyfikacje stolarki okiennej dla lepszego doświetlenia. Każda adaptacja powinna zostać formalnie uzgodniona z autorem projektu lub odpowiedzialnym projektantem branżowym.
Dokumentacja nie określa konkretnych materiałów elewacyjnych ani palety kolorystycznej. Wybór materiałów elewacyjnych wpływa na trwałość i izolacyjność budynku oraz na efekt wizualny. Elewacja może być wykonana z tynku cienkowarstwowego, okładzin kamiennych, paneli drewnopodobnych lub desek kompozytowych, przy czym każdy z materiałów wymaga innego sposobu montażu i konserwacji.
Dobór detali wykończeniowych wokół okien, drzwi i pergoli decyduje o charakterze budynku — minimalistycznym, tradycyjnym lub wiejskim. Przyjęcie konsekwentnej palety materiałów poprawia odbiór wizualny i upraszcza konserwację fasady.
Dach wielospadowy o kącie nachylenia 30–40° stanowi rozwiązanie uniwersalne. Dobór pokrycia dachowego (np. dachówka ceramiczna, cementowa, blacha) powinien uwzględniać lokalne warunki klimatyczne oraz wymagania estetyczne. Kąt nachylenia pozwala na stosunkowo prostą konstrukcję więźby dachowej i efektywne odprowadzenie wody opadowej.
Wybór systemu konstrukcyjnego ścian nośnych (murowany, szkielet drewniany, prefabrykowany) nie został w dokumentacji określony. Każde rozwiązanie ma konsekwencje dla organizacji prac budowlanych, kosztów i parametrów cieplnych — wybór należy dostosować do warunków lokalnych i oczekiwań użytkownika.
W opisie projektu nie podano szczegółów dotyczących instalacji grzewczej, wentylacyjnej czy sanitarnej. Przy realizacji budynku o tej powierzchni najczęściej rozważa się kilka wariantów: źródła ciepła z kotłem na paliwo stałe lub gazowym, pompy ciepła lub hybrydowe systemy zasilania. Wybór systemu grzewczego zależy od dostępności paliwa i preferencji inwestora.
Projekt parterowy z kominkiem daje naturalne możliwości integrowania systemów wspomagających ogrzewanie punktowe. W celu poprawy efektywności energetycznej zaleca się zastosowanie dobrej jakości izolacji i szczelnej stolarki okiennej oraz rozważenie rekuperacji i odnawialnych źródeł energii, jeśli dokumentacja techniczna i budżet inwestycji na to pozwalają.
Utrzymanie komfortu cieplnego w domu parterowym wymaga odpowiedniego doboru izolacji i systemu wentylacyjnego. Brak zapisu o systemie wentylacji oznacza konieczność wypracowania rozwiązań zgodnych z obowiązującymi normami, w tym, w razie potrzeby, z zastosowaniem mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacją) dla poprawienia jakości powietrza i zmniejszenia strat ciepła.
Ustawienie kominka i sposób wentylacji pomieszczeń mają bezpośredni wpływ na dystrybucję ciepła; uwzględnienie odpowiednich przepustów wentylacyjnych i zasad bezpieczeństwa jest niezbędne.
Pergola może pełnić różne funkcje: osłony przeciwsłonecznej, strefy wypoczynkowej, podpory dla roślin pnących lub elementu małej architektury ogrodowej. W zależności od materiałów konstrukcyjnych (drewno, stal, aluminium) pergola może wymagać różnych prac fundamentowych i zabezpieczeń antykorozyjnych.
Przy projektowaniu powiązania pergoli z wejściem do domu warto zadbać o wygodną komunikację i możliwość bezprogowego przejścia, co zwiększa komfort użytkowania i sprawia, że strefa zewnętrzna staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni dziennej.
Kominek w salonie wymaga szczegółowego zaprojektowania przewodu dymowego, fundamentu pod obudowę oraz przestrzeni ochronnej od palnych elementów wykończenia. Specyfikacja montażu, typ wkładu i wymagane odległości powinny być zgodne z instrukcją producenta i obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi.
Dodatkowo planowanie usytuowania kominka względem układu nawiewów i drzwi istotnie wpływa na komfort cieplny i jakość spalania. W miarę potrzeb, kominek można połączyć z systemami rozprowadzania ciepła lub stosować jako lokalne uzupełnienie głównego źródła ogrzewania.
Brak szczegółowych danych o zakresie robót ziemnych i prac konstrukcyjnych oznacza, że harmonogram i organizacja budowy będą zależne od konkretnych warunków lokalnych oraz wyboru technologii wykonania. Prace powinny uwzględniać kwestie dostępu ciężkiego sprzętu, magazynowania materiałów oraz zabezpieczenia terenu budowy.
Planowanie robót budowlanych warto zacząć od inwentaryzacji mediów i warunków gruntowych oraz od ustanowienia punktów tymczasowego zaopatrzenia w energię i wodę. Organizacja placu budowy ma wpływ na tempo realizacji oraz koszty pośrednie.
Do rozpoczęcia budowy niezbędne jest uzyskanie wszelkich pozwoleń i decyzji wymaganych przez lokalne prawo budowlane. W zależności od lokalizacji może być konieczne uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie budowy. W przypadku zmian adaptacyjnych wymagane będą dodatkowe opinie branżowe i ewentualne aktualizacje projektu.
W dokumentacji projektu powinny znajdować się rysunki architektoniczne, konstrukcyjne i instalacyjne oraz specyfikacje materiałowe. Brak tych danych w opisie oznacza konieczność sprawdzenia kompletności dokumentacji przed przystąpieniem do wykonawstwa.
Planowanie strefy zewnętrznej wokół budynku obejmuje: dojścia, miejsca parkingowe (jeśli brak garażu), strefy zielone, taras z pergolą oraz ewentualne usytuowanie urządzeń technicznych (szambo, zbiornik na deszczówkę). Odpowiednie ukształtowanie terenu umożliwia właściwe odwodnienie i dostępność wszystkich stref użytkowych.
W przypadku projektów bez garażu warto przewidzieć miejsce na zadaszone stanowisko postojowe lub wiatę, co pozwala zachować funkcjonalność i porządek na działce.
Projekt parterowy z natury sprzyja dostępności osób o ograniczonej sprawności ruchowej ze względu na brak schodów. Zapewnienie szerokich przejść, odpowiedniej szerokości drzwi i bezprogowego przejścia do pergoli może podnieść standard dostępności. Zastosowanie odpowiednich materiałów i balustrad w miejscach wrażliwych zwiększa bezpieczeństwo korzystania z domu.
Konserwacja domu zależy w dużej mierze od zastosowanych materiałów i jakości wykonania. Regularne przeglądy dachów, obróbek blacharskich, stanu izolacji termicznej oraz instalacji są istotne dla długotrwałej eksploatacji. W projekcie bez danych o materiałach zaleca się sporządzenie instrukcji konserwacyjnej po wyborze konkretnych rozwiązań wykończeniowych.
Projekt „Ekonomiczny II” to parterowy budynek o powierzchni użytkowej 98 m², zaprojektowany z myślą o kompaktowej, praktycznej zabudowie. Cztery pokoje i dwie łazienki tworzą komfortowy układ mieszkalny dla niewielkiej rodziny lub użytkowników ceniących prostotę i funkcjonalność. Brak garażu oraz obecność pergoli i kominka wskazują na skupienie projektu na ograniczeniu bryły budynku i wzmocnieniu relacji z przestrzenią zewnętrzną.
Wszelkie prace adaptacyjne i wykonawcze powinny być poprzedzone analizą dokumentacji technicznej i konsultacją z projektantem branżowym. Parametry, które nie zostały wyszczególnione w dostarczonym opisie projektu, wymagają potwierdzenia w pełnej dokumentacji rysunkowej i specyfikacyjnej. Planowanie prac budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych powinno uwzględniać lokalne warunki zabudowy, dostępność mediów oraz oczekiwania użytkownika.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
