175 m²
eko Typowy 6
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 18.10.2026 r.
Projekt "eko Typowy 6" reprezentuje typową konstrukcję piętrową z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 20-30°. Do najważniejszych zalet należy zaliczyć czytelny podział funkcji mieszkalnej na strefy dzienną i nocną, obecność osobnej spiżarni i pralni oraz jednostanowiskowy garaż w obrysie budynku. Powierzchnia użytkowa 175 m² oraz pięć pokoi stwarzają warunki dla rodziny 4–6-osobowej lub zapewniają dodatkową przestrzeń biurową lub gościnną. Rozwiązania przestrzenne są dostosowane do nowoczesnych standardów użytkowych, przy jednoczesnym zachowaniu prostoty konstrukcyjnej, która sprzyja racjonalnym kosztom realizacji i eksploatacji.
W części parametrów technicznych dostępne są następujące informacje podane przez biuro projektowe:
Brak innych szczegółów technicznych w udostępnionych danych. Informacje dotyczące przekrojów, układu konstrukcyjnego, obciążeń, materiałów, izolacji termicznej, klasy energetycznej, systemu ogrzewania oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej nie zostały przekazane w zestawieniu parametrów. Wszelkie decyzje techniczne powinny opierać się na pełnej dokumentacji projektowej dostarczonej przez projektanta lub na ustaleniach z wykonawcą.
Projekt przewiduje minimalną szerokość działki 18 m, co determinuje możliwość zachowania odpowiednich odległości od granic oraz organizację frontu budynku z garażem jednostanowiskowym. Ze względu na kształt i układ funkcjonalny projektu rekomendowane jest działanie zgodne z zasadami nasłonecznienia: strefa dzienna powinna być skierowana w stronę południowo-zachodnią lub południowo-wschodnią dla optymalnego doświetlenia salonu i części jadalnej. W lokalizacjach o silnych wiatrach zaleca się uwzględnienie osłon zielenią lub ogrodzeniem, aby poprawić komfort przebywania w ogrodzie.
Ważne aspekty do rozważenia przy lokalizacji budynku na działce obejmują: dostęp do drogi publicznej, usytuowanie przyłączy (woda, prąd, gaz, kanalizacja), kierunek dojazdu do garażu, istniejącą zieleń oraz ewentualne ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Przy działce o nieregularnym kształcie lub znacznym spadku terenu konieczne będzie dopracowanie posadowienia i ewentualne zastosowanie murków oporowych lub zmian w celu optymalnego wykorzystania terenu.
Poniższa lista przedstawia podstawowe pomieszczenia i strefy w projekcie. Każdy element został rozwinięty z uwzględnieniem funkcji użytkowych i możliwych konfiguracji.
W strefie wejściowej powinien znaleźć się wiatrołap z miejscem na szafę wnękową lub garderobę, co pozwala na zachowanie porządku i redukcję strat ciepła przy otwieraniu drzwi wejściowych. Korytarze i klatka schodowa zaprojektowane są w kontekście ergonomii ruchu między strefami mieszkalnymi. Układ komunikacyjny został tak zaplanowany, by minimalizować straty powierzchni użytkowej przy jednoczesnym zachowaniu wygodnych połączeń między kondygnacjami.
Salon pełni funkcję głównej przestrzeni wypoczynkowej oraz reprezentacyjnej. W projekcie przewidziane są duże przeszklenia wychodzące w stronę ogrodu, co poprawia doświetlenie i wizualne powiększenie wnętrza. Możliwe jest wydzielenie strefy telewizyjnej, wypoczynkowej oraz miejsca przeznaczonego na kominek lub inną formę ogrzewania dekoracyjnego, o ile dokumentacja techniczna i przepisy pozwolą na takie rozwiązanie.
Kuchnia zaplanowana w sąsiedztwie spiżarni umożliwia wygodne przechowywanie zapasów i ergonomię przygotowywania posiłków. Spiżarnia to atut dla osób preferujących magazynowanie produktów spożywczych i sprzętów kuchennych. Układ kuchni może przyjąć formę aneksu otwartego na salon lub kuchni częściowo wydzielonej — wybór zależy od preferencji użytkowników i wymagań akustycznych bądź estetycznych.
Jadalnia, znajdująca się zwykle w bezpośrednim ciągu kuchennym lub w strefie dziennej, pełni funkcję integracyjną dla rodziny. Przewidziane miejsce na stół rodzinny można zaprojektować tak, by obsługiwało zarówno codzienne posiłki, jak i spotkania gościnne; warto rozważyć przesunięcie mebli lub zastosowanie rozkładanego stołu w zależności od potrzeb.
Pięć pokoi daje możliwość wydzielenia kilku sypialni oraz dodatkowego pokoju gabinetowego lub pokoju gościnnego. Układ takich pomieszczeń sprzyja separacji stref: sypialnie umieszczone na piętrze zapewniają prywatność względem strefy dziennej na parterze. Każdy pokój można zaprojektować z miejscem na szafy wnękowe, co optymalizuje wykorzystanie powierzchni.
Dwie łazienki pozwalają na funkcjonalne rozdzielenie potrzeb sanitarnych: jedna łazienka dostępna z korytarza na piętrze dla sypialni, a druga — dostępna z parteru lub jako łazienka przy sypialni rodziców. W zależności od wymagań użytkowników istnieje możliwość wyposażenia łazienek w wannę, prysznic lub kombi rozwiązania. W dokumentacji projektowej powinny być określone połączenia kanalizacyjne i sposoby wentylacji pomieszczeń mokrych.
Osobna pralnia to element podnoszący komfort użytkowania domu poprzez oddzielenie czynności prania i suszenia od pomieszczeń mieszkalnych. Pralnia może spełniać dodatkowe funkcje jako pomieszczenie gospodarcze, miejsce do przechowywania chemii gospodarczej lub jako przestrzeń do prasowania. Lokalizacja pralni powinna uwzględniać dostępność instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz wentylacji.
Jednostanowiskowy garaż zapewnia podstawową ochronę pojazdu oraz dodatkowe miejsce magazynowe. Garaż w obrysie budynku ułatwia dostęp do domu, zwłaszcza w złych warunkach atmosferycznych. Przy planowaniu garażu warto przewidzieć wystarczającą przestrzeń manewrową przed bramą oraz miejsce na przechowywanie narzędzi lub sprzętu ogrodowego.
Projekt zawiera miejsce na pomieszczenia pomocnicze, aczkolwiek szczegóły dotyczące kotłowni czy innych pomieszczeń technicznych nie zostały udostępnione. W zależności od wybranego systemu ogrzewania i instalacji grzewczej konieczne będzie przewidzenie przestrzeni na urządzenia i instalacje oraz zapewnienie odpowiedniej wentylacji i dostępu serwisowego.
Wyjście na taras z części dziennej umożliwia płynne powiązanie wnętrza z ogrodem i zwiększa możliwości aranżacji przestrzeni użytkowej latem. W projekcie taras powinien być zaprojektowany tak, aby zapewnić osłonę od sąsiadów i słońca oraz umożliwić ustawienie mebli ogrodowych i sprzętu rekreacyjnego. W przypadku działki wąskiej lub o określonym usytuowaniu względem stron świata, taras może zostać zaplanowany w sposób optymalizujący prywatność i nasłonecznienie.
Projekt "eko Typowy 6" daje pole do adaptacji bez zmiany zasadniczego układu budynku. Do najczęściej rozważanych modyfikacji należą: zmiana podziału pomieszczeń wewnętrznych (np. przekształcenie pokoju w gabinet lub dodatkowy pokój dla dziecka), zamknięcie lub otwarcie kuchni względem salonu, powiększenie okien tarasowych dla lepszego doświetlenia, czy adaptacja przestrzeni pod taras zadaszony. Zmiany konstrukcyjne, takie jak przesunięcie ścian nośnych lub modyfikacja dachu, wymagają uzgodnień z uprawnionym projektantem oraz przeprowadzenia obliczeń konstrukcyjnych.
W zakresie adaptacji technicznych możliwe są modyfikacje układów instalacji zgodne z preferencjami inwestora: przygotowanie projektu pod system ogrzewania kondensacyjnego, pompy ciepła lub instalację solarną. Zmiany w zakresie izolacji i stolarki okiennej mogą znacząco wpłynąć na parametry energetyczne budynku, jednak takie rozwiązania powinny być określone w dokumentacji technicznej.
Dokładne dane dotyczące materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych nie zostały udostępnione. Typowe rozwiązania stosowane w tego typu projektach obejmują ściany z bloczków ceramicznych lub betonu komórkowego z ociepleniem zewnętrznym, stropy gęstożebrowe lub monolityczne oraz dach kryty dachówką ceramiczną lub blachodachówką. Wybór materiałów powinien uwzględniać wymagania cieplne, akustyczne oraz lokalne warunki klimatyczne. Przy wyborze wykończeń zewnętrznych i elewacji zaleca się zwrócenie uwagi na trwałość i łatwość konserwacji.
W dostarczonych danych brak jest informacji o przyjętych rozwiązaniach instalacyjnych oraz systemie ogrzewania. Projekt można przystosować do różnych technologii: kotłowni gazowej, pomp ciepła powietrze-woda, ogrzewania hybrydowego czy zastosowania kolektorów słonecznych do podgrzewu c.w.u. Wybór technologii powinien uwzględniać dostępność mediów na działce, koszty inwestycji oraz poziom oczekiwanej efektywności energetycznej.
Projekt noszący nazwę zawierającą element "eko" sugeruje potencjalne możliwości stosowania rozwiązań wspierających niskie zużycie energii, jednak brak jest konkretnych danych o standardzie energetycznym budynku. Do rozwiązań rekomendowanych dla poprawy efektywności należą: zwiększenie izolacji termicznej przegród, zastosowanie stolarki o niskim współczynniku przenikania ciepła, rekuperacja z odzyskiem ciepła, instalacja fotowoltaiczna oraz pompa ciepła. Wdrożenie takich rozwiązań powinno być skoordynowane z projektantem instalacji i uwzględnione w kosztorysie inwestycji.
W celu oceny kosztów budowy i późniejszej eksploatacji niezbędne jest przygotowanie szczegółowego kosztorysu oraz analiza lokalnych cen materiałów i robocizny. Podstawowe czynniki wpływające na koszty to: zastosowane materiały, standard wykończenia, systemy instalacyjne oraz adaptacje terenu. Aspekty eksploatacyjne zależą od wybranych systemów grzewczych i instalacyjnych, szczelności budynku oraz jakości stolarki okiennej i izolacji. Brak danych liczbowych wymaga uzyskania wyceny od wykonawców i dostawców.
Przed rozpoczęciem robót budowlanych należy uzyskać kompletną dokumentację wykonawczą oraz przeprowadzić geotechniczne badania gruntu, jeśli nie zostały one dostarczone. W trakcie prac kluczowe jest kontrolowanie zgodności wykonywanych robót z projektem oraz normami budowlanymi, a także dbałość o ciągłość i jakość izolacji przeciwwilgociowej i termicznej. Sugerowane są protokoły odbiorów etapowych, dokumentacja fotograficzna oraz prowadzenie dziennika budowy zgodnie z przepisami.
Dokładny harmonogram zależy od warunków lokalnych, dostępności ekip i materiałów oraz specyficznych decyzji inwestora. Standardowy podział prac obejmuje: przygotowanie terenu i fundamenty, wznoszenie ścian i stropów, wykonanie dachu, stolarkę zewnętrzną, instalacje wewnętrzne, tynki i posadzki, prace wykończeniowe oraz odbiory. Każdy etap wymaga koordynacji międzybranżowej i kontroli zgodności z projektem wykonawczym.
Przed przystąpieniem do realizacji niezbędne jest uzyskanie wymaganych pozwoleń i uzgodnień zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W przypadku zmian w projekcie wymagane może być sporządzenie projektu zamiennego i uzyskanie zgody projektanta. Warto sprawdzić wymogi dotyczące przyłączy mediów oraz ewentualne ograniczenia wynikające z ochrony konserwatorskiej lub środowiskowej.
Projekt powinien uwzględniać aspekty bezpieczeństwa budynku, takie jak drogi ewakuacyjne, zabezpieczenia instalacji gazowych i elektrycznych oraz odpowiednie wyjścia na zewnątrz. W kontekście akustyki zaleca się zastosowanie rozwiązań izolacyjnych w pomieszczeniach sypialnych oraz przy ścianach zewnętrznych przy ulicach o dużym natężeniu ruchu. Komfort użytkowania zależy także od ergonomii rozkładu pomieszczeń, oświetlenia oraz możliwości wentylacji naturalnej i mechanicznej.
Projekt umożliwia efektywne połączenie strefy dziennej z ogrodem poprzez taras i przeszklenia. Planowanie nasadzeń i elementów małej architektury może wpływać na mikroklimat działki oraz prywatność użytkowników. W zależności od orientacji względem stron świata proponowane są nasadzenia zapewniające osłonę przed słońcem lub wiatrem oraz elementy małej architektury, takie jak pergole czy zadaszenia, integrujące strefę zewnętrzną z wnętrzem budynku.
Główne ryzyka związane z realizacją obejmują: niezgodności między dokumentacją a warunkami gruntowymi, opóźnienia w dostawach materiałów, błędy wykonawcze przy izolacjach oraz niedostateczną koordynację instalacji. Aby zminimalizować ryzyka, zalecane jest przeprowadzenie weryfikacji projektu na etapie adaptacji do działki oraz skorzystanie z usług doświadczonego kierownika budowy i inspektora nadzoru.
Projekt poddaje się szerokim wariantom wykończeń: od wykończenia w standardzie ekonomicznym po wyższy standard z zastosowaniem materiałów premium. Wybór powinien być dostosowany do funkcji pomieszczeń — trwałe i łatwe w utrzymaniu materiały w strefach komunikacyjnych oraz łazienkach, a bardziej dekoracyjne rozwiązania w salonie i sypialniach. Ważne jest uwzględnienie spójnej koncepcji kolorystycznej i doboru oświetlenia, wpływających na odbiór przestrzeni.
Projekt "eko Typowy 6" od EkoArchitekci to rozwiązanie dla inwestorów poszukujących funkcjonalnego, piętrowego domu o przejrzystym rozkładzie wnętrz i dodatkowych pomieszczeniach użytkowych takich jak spiżarnia i osobna pralnia. Dostępne parametry – powierzchnia użytkowa 175 m², pięć pokoi, dwie łazienki, garaż jednostanowiskowy oraz wymaganie minimalnej szerokości działki 18 m — umożliwiają zaplanowanie komfortowego domu rodzinnego. Brak szczegółowych danych technicznych wymaga określenia dalszych rozwiązań instalacyjnych i konstrukcyjnych w dokumentacji wykonawczej oraz konsultacji z wykonawcą. Projekt daje szerokie pole do adaptacji pod kątem potrzeb użytkownika oraz zastosowania rozwiązań energooszczędnych i modernizacyjnych, o ile szczegóły te zostaną doprecyzowane w dalszym etapie projektowania.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
