164 m²
eko Typowy 41
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 14.10.2026 r.
Projekt eko Typowy 41 przedstawia rozwiązanie dla inwestorów poszukujących domu piętrowego o wyraźnym podziale funkcjonalnym, dwuspadowym dachu o kącie nachylenia w przedziale 20-30° oraz podwójnym garażu. W projekcie uwzględniono spiżarnię oraz pergolę, co sprzyja organizacji kuchni i przestrzeni zewnętrznej. Powierzchnia użytkowa 164 m² i układ z 5 pokojami stwarzają warunki do wygodnego mieszkania dla rodziny wieloosobowej oraz umożliwiają wydzielenie dodatkowej przestrzeni do pracy lub hobby. Projekt skupia się na ergonomii rozkładu pomieszczeń i możliwości adaptacji do różnych potrzeb, przy zachowaniu czytelnej bryły budynku i klasycznej formy dachu dwuspadowego.
Podstawowe, udostępnione parametry projektu eko Typowy 41 to:
Dokumentacja projektowa może zawierać dodatkowe parametry techniczne dotyczące przekrojów konstrukcyjnych, obciążeń stropów, izolacji termicznej i akustycznej, rodzaju fundamentów czy wykazów materiałowych. Jeżeli te dane nie są udostępnione w materiałach ogólnych, informacje szczegółowe powinny być sprawdzone w pełnej dokumentacji technicznej projektu przed podjęciem decyzji budowlanych. Nie należy zakładać wartości parametrów, które nie zostały jednoznacznie określone przez autora projektu.
Minimalna szerokość działki określona na 25 m umożliwia ustawienie budynku z zachowaniem przestrzeni dookoła oraz z wygodnym dojazdem do podwójnego garażu. Orientacja działki względem stron świata ma istotny wpływ na doświetlenie stref dziennych i potencjalne oszczędności energetyczne. Projekt piętrowy z dwuspadowym dachem wymaga sprawdzenia warunków miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy, w tym limitów wysokości, kąta nachylenia dachu i lini zabudowy.
W przypadku działek o przewadze ekspozycji południowej rekomendowane jest skierowanie strefy dziennej i dużych przeszkleń w kierunku południa dla optymalnego doświetlenia i pozyskania energii słonecznej. Na działkach wąskich lub o nieregularnych kształtach konieczna jest analiza możliwości usytuowania garażu dwustanowiskowego oraz zachowania wymaganych odległości od granic działki. Projekt zakłada obecność pergoli, którą można wykorzystać do częściowego zadaszenia tarasu lub jako podporę dla roślin pnących, co wpływa na komfort użytkowania przestrzeni zewnętrznej.
Strefa dzienna: Układ strefy dziennej w projektach piętrowych wpływa na odczucie przestronności i funkcjonalności mieszkania. W zależności od wersji projektu salon może być zintegrowany z jadalnią i kuchnią lub oddzielony ścianami. Przy proponowanej powierzchni użytkowej 164 m² przestrzeń dzienna powinna pomieścić strefę wypoczynkową z sofą, systemem multimedialnym oraz strefę jadalnianą dla 4–8 osób. Wariant z przeszklonym wyjściem na taras i pergolą zwiększa atrakcyjność użytkowania w cieplejszych miesiącach i poprawia połączenie wnętrza z ogrodem.
Kuchnia i spiżarnia: Obecność spiżarni w projekcie daje przewagę praktyczną wobec rozwiązań bez tego pomieszczenia. Spiżarnia ułatwia magazynowanie żywności, urządzeń i zapasów, co zmniejsza potrzebę wykorzystania przestrzeni kuchennej na szafy i zapewnia porządek. Rozwiązanie z oddzielną kuchnią sprawdzi się przy preferencji klasycznego podziału, a aneks kuchenny lepiej integruje domowników i gości. W projekcie należy zwrócić uwagę na możliwe ciągi instalacyjne, wentylację oraz dostęp do światła dziennego.
Jadalnia i połączenie ze strefą zewnętrzną: Pergola umieszczona przy tarasie stwarza możliwość naturalnego przedłużenia jadalni na zewnątrz. Pergolę można wykonać jako lekką konstrukcję drewnianą lub metalową i dopasować do stylistyki elewacji. Układ jadalni w pobliżu wyjścia na taras zwiększa komfort podczas spotkań rodzinnych, letnich obiadów i ułatwia obsługę posiłków.
Sypialnie i pokoje prywatne: Projekt przewiduje 5 pokoi, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dla dzieci, gabinet lub pokój gościnny. Rozkład piętrowy umożliwia wyraźne oddzielenie strefy prywatnej od dziennej. Należy rozważyć rozmieszczenie punktów elektrycznych, gniazd sieciowych oraz oświetlenia dla zwiększenia funkcjonalności. Przy jednej łazience istotne jest zaplanowanie ergonomii korzystania przez mieszkańców — możliwe jest wygospodarowanie dodatkowego WC lub łazienki przy adaptacji projektu.
Łazienka: Projekt deklaruje jedną łazienkę. W przypadku rodziny wieloosobowej warto rozważyć dodanie przynajmniej dodatkowego WC lub łazienki przy sypialni rodziców. Decyzja o doprojektowaniu dodatkowych urządzeń sanitarnych wymaga analizy instalacji wodno-kanalizacyjnej i miejsca na piony sanitarne.
Garaż podwójny i pomieszczenia gospodarcze: Podwójny garaż zapewnia miejsce dla dwóch samochodów oraz przestrzeń na przechowywanie narzędzi, rowerów i sprzętu ogrodowego. W projektach o podobnej konfiguracji warto uwzględnić wydzielenie wejścia z garażu do części gospodarczej domu lub bezpośrednio do kuchni, co podnosi wygodę użytkowania. Zaplecze gospodarcze może również zawierać kotłownię, pralnię lub schowek.
Strefa komunikacji: Klatka schodowa i hall powinny być zaplanowane tak, by zapewnić wygodne przejścia między kondygnacjami bez strat przestrzeni. Przy projektowaniu komunikacji warto zwrócić uwagę na szerokości korytarzy oraz miejsce na wbudowane szafy i schowki.
Pomieszczenia dodatkowe: Przy 5 pokojach projekt daje pole do wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej, pokoju hobby, pokoju gościnnego lub biblioteki. Te pomieszczenia zwiększają funkcjonalność domu i pozwalają na elastyczne przystosowanie do zmieniających się potrzeb mieszkańców.
Strefa wejściowa i garderoba: Przemyślane zaprojektowanie strefy wejściowej z garderobą lub szafą wnękową podnosi komfort codziennego użytkowania oraz porządek, szczególnie przy większej liczbie domowników.
Taras z pergolą i przestrzeń zewnętrzna: Pergola może być integralną częścią koncepcji tarasu, tworząc półcieniste miejsce do odpoczynku. Przy planowaniu powierzchni tarasu warto uwzględnić jego dostęp z jadalni lub salonu, a także możliwości zadaszenia i łączenia z zielenią.
Projekt eko Typowy 41 został zaprojektowany z myślą o elastyczności użytkowania, jednak zakres możliwych adaptacji zależy od zapisu w dokumentacji projektowej i przepisów lokalnych. Typowe adaptacje, które można rozważyć, obejmują:
Wszelkie zmiany konstrukcyjne, takie jak likwidacja ścian nośnych, przesunięcie kominów czy zmiany w układzie stropów, wymagają opinii konstruktora i aktualizacji projektu konstrukcyjnego. Adaptacje instalacyjne powinny być opracowane przez projektantów branżowych, uwzględniających przepisy dotyczące instalacji elektrycznych, wentylacji, ogrzewania i odprowadzania ścieków.
Dokumentacja projektu powinna określać sugerowane materiały konstrukcyjne i izolacyjne. W przypadku braku szczegółowych wytycznych w materiałach informacyjnych, decyzje dotyczące konstrukcji ścian zewnętrznych, stropów, dachu i wykończenia elewacji muszą być podjęte przez inwestora i projektanta adaptującego z uwzględnieniem lokalnych warunków gruntowo-wodnych oraz standardów energetycznych. Przyjęcie odpowiednich materiałów wpływa bezpośrednio na izolację termiczną, akustyczną i trwałość budynku. Zastosowanie materiałów o niskiej przepuszczalności ciepła oraz starannie zaprojektowane mostki termiczne przyczyniają się do obniżenia kosztów eksploatacji.
Współczesne projekty koncentrują się na optymalizacji zużycia energii. Projekt eko Typowy 41 ze swoją zwartą bryłą i dwuspadowym dachem jest predysponowany do zastosowania rozwiązań energooszczędnych, takich jak: odpowiednia grubość izolacji ścian i dachu, szczelne okna o dobrych parametrach cieplnych, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oraz instalacje OZE. Jeśli szczegółowe rozwiązania instalacyjne nie są zawarte w udostępnionych materiałach, w pełnej dokumentacji projektowej lub w projekcie wykonawczym powinny zostać określone instalacje grzewcze, zasadniczy sposób wentylacji i ewentualne miejsca do montażu paneli PV lub kolektorów słonecznych.
Komfort akustyczny ma znaczenie w zabudowie rodzinnej. Projekt powinien zawierać wytyczne dotyczące izolacji pomiędzy kondygnacjami i przegrodamii wewnętrznymi. Termoizolacja dachu i ścian zewnętrznych, a także sposób wykonania fundamentów wpływają na stabilność temperatury wewnątrz budynku oraz na zapotrzebowanie cieplne. Brak szczegółowych danych w materiałach ogólnych wymaga od inwestora konsultacji z projektantem adaptującym i branżystami, którzy określą wymagane parametry izolacyjne zgodne z obowiązującymi normami.
Pergola i taras to elementy wzbogacające możliwość użytkowania ogrodu. Przy planowaniu zagospodarowania działki warto uwzględnić: strefowanie przestrzeni (strefa rekreacyjna, strefa użytkowa, warzywnik), dostęp do słońca i cienia, systemy odprowadzania wód opadowych oraz miejsca na ścieżki i podjazd. Konfiguracja roślinności przy pergoli może pełnić funkcję estetyczną i praktyczną — osłony przeciwsłonecznej i wiatrochronnej. Zalecane jest zaplanowanie spójnej koncepcji nawierzchni przy wejściu do garażu oraz strefy wypoczynkowej przy tarasie.
Podwójny garaż w projekcie zapewnia wygodę parkowania i większe możliwości magazynowania. Przy planowaniu garażu warto wziąć pod uwagę: szerokość bram garażowych, wysokość nadproża, dostęp do pomieszczeń gospodarczych, miejsce na urządzenia techniczne oraz ewentualną przestrzeń na ładowarkę do samochodu elektrycznego. Jeżeli dokumentacja nie precyzuje rozmieszczenia instalacji, warto zaplanować przebieg instalacji elektrycznej z uwzględnieniem obciążenia oraz miejsc podłączeń.
Projekt powinien być zgodny z obowiązującymi przepisami budowlanymi, warunkami technicznymi i lokalnymi wymogami planistycznymi. Dokumentacja techniczna powinna zawierać informacje na temat odporności ogniowej elementów konstrukcyjnych, systemów ewakuacyjnych oraz wymagań dotyczących instalacji. W przypadku braku szczegółowych zapisów w materiale informacyjnym inwestor powinien skonsultować projekt z rzeczoznawcami i projektantami branżowymi w celu potwierdzenia zgodności z obowiązującymi normami i przepisami.
Dokładny harmonogram budowy zależy od zakresu adaptacji projektu, warunków gruntowych, dostępności wykonawców i materiałów oraz procedur administracyjnych. Standardowy proces inwestycyjny obejmuje: przygotowanie dokumentacji i pozyskanie pozwoleń, roboty ziemne i fundamentowe, konstrukcję ścian i stropów, wykonanie dachu, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe i odbiory techniczne. Jeżeli dokumentacja projektu nie zawiera sugerowanego harmonogramu, zaleca się opracowanie szczegółowego planu realizacji przez kierownika budowy lub generalnego wykonawcę przed rozpoczęciem robót.
Pełna dokumentacja projektowa powinna obejmować rysunki architektoniczne, konstrukcyjne, instalacyjne, specyfikacje techniczne, kosztorys orientacyjny (jeżeli przewidziany) oraz wykazy materiałów. Jeżeli informacje te nie są przekazywane w materiałach promocyjnych, konieczne jest uzyskanie kompletu projektowego przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę lub zgłoszeniem robót. W zależności od lokalnych przepisów może być wymagana adaptacja projektu do warunków miejscowych przez uprawnionego projektanta.
Projekt eko Typowy 41 daje szerokie możliwości aranżacyjne. Wnętrza można zaprojektować w stylu skandynawskim z jasnymi barwami i naturalnymi materiałami, w stylu nowoczesnym z kontrastowymi akcentami lub w bardziej klasycznym układzie z ciepłymi drewnianymi detalami. Pergola i taras stanowią naturalne przedłużenie strefy dziennej, co sprzyja zestawieniu mebli ogrodowych z wykończeniem wnętrza. Dobrze zaplanowane oświetlenie, wykończenia podłóg i materiały ścienne mają duży wpływ na odbiór przestrzeni i komfort użytkowania.
Przed zakupem projektu zaleca się sprawdzenie kompletności dokumentacji oraz konsultację z projektantem adaptującym w celu oceny możliwości realizacji na konkretnej działce. Ważne jest zweryfikowanie: warunków zabudowy, możliwości przyłączy mediów, charakterystyki gruntu i poziomu wód gruntowych. Decyzje dotyczące izolacji, systemów grzewczych i wentylacyjnych powinny być podejmowane z uwzględnieniem oczekiwań co do standardu energetycznego budynku oraz planów eksploatacyjnych.
Projekt eko Typowy 41 to propozycja domu piętrowego o powierzchni użytkowej 164 m², z 5 pokojami, jedną łazienką, podwójnym garażem, spiżarnią i pergolą. Projekt prezentuje klasyczną bryłę z dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 20-30°, co upraszcza konstrukcję dachową i umożliwia łatwiejsze wykorzystanie powierzchni poddasza. Przed rozpoczęciem realizacji konieczne jest zapoznanie się z kompletną dokumentacją techniczną oraz weryfikacja parametrów i możliwości adaptacji przez uprawnionych projektantów. W przypadku braków informacyjnych w opisie ogólnym nie należy zakładać dodatkowych parametrów bez potwierdzenia w dokumentacji projektowej. Projekt nadaje się dla rodzin poszukujących funkcjonalnego, elastycznego układu mieszkalnego z możliwością dalszych adaptacji zgodnie z potrzebami użytkownika.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
