128 m²
ECOMINI-80-20-V1
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 15.09.2026 r.
Projekt ECOMINI-80-20-V1 marki Plugstudio wyróżnia się kompaktową powierzchnią użytkową 128 m² przy zachowaniu funkcjonalności piętrowego układu. Piętro pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej, co sprzyja prywatności i organizacji życia domowego. Obecność kominka w salonie wprowadza możliwość stworzenia centralnego punktu wnętrza sprzyjającego integracji domowników oraz dodatkowego, częściowego źródła ciepła. Dach płaski (stropodach) z zakresem kąta nachylenia 0–10° nadaje budynkowi nowoczesny charakter i umożliwia zastosowanie rozwiązań typowych dla budownictwa energooszczędnego oraz instalacji dachowych, takich jak tarasy dachowe czy instalacje fotowoltaiczne, pod warunkiem uwzględnienia wymogów konstrukcyjnych i hydroizolacyjnych.
Poniżej zestawienie parametrów udostępnionych w dokumentacji projektu. Nie podawano dodatkowych wymiarów konstrukcyjnych, materiałów czy danych energetycznych; w przypadku braku informacji dalsze szczegóły muszą zostać pozyskane z dokumentacji technicznej lub od autora projektu.
Wszystkie pozostałe parametry techniczne, takie jak powierzchnia zabudowy, kubatura, wskaźniki energetyczne, izolacyjność przegród, rozwiązania instalacyjne czy dane materiałowe, nie występują w przekazanych danych i wymagają odwołania do pełnej dokumentacji projektowej.
Minimalna szerokość działki 14 m stawia projekt ECOMINI-80-20-V1 w kategorii odpowiedniej dla działek miejskich i podmiejskich o średniej szerokości. Piętrowa bryła pozwala na ograniczenie zajmowanej powierzchni zabudowy przy zachowaniu zadawalającej powierzchni użytkowej wewnątrz. Przy usytuowaniu budynku na działce konieczne jest uwzględnienie warunków zabudowy lub miejscowego planu, a także odległości od granic, które mogą wpływać na możliwość ustawienia elewacji z oknami, tarasów czy wejść.
Orientacja budynku względem stron świata ma istotne znaczenie dla komfortu użytkowania i efektywności energetycznej. Ze względu na brak w dokumentacji informacji o rozkładzie pomieszczeń w stosunku do stron świata, sugerowane jest przeprowadzenie analizy nasłonecznienia działki oraz uwzględnienie lokalnych uwarunkowań, takich jak zadrzewienie, hałas uliczny czy widoki, przed podjęciem decyzji o konkretnej orientacji budynku.
Obecność kominka w salonie oznacza możliwość zaaranżowania centralnego miejsca spotkań. Układ salonu w połączeniu z ewentualną jadalnią i kuchnią może tworzyć otwartą przestrzeń dzienną, jeżeli projekt przewiduje takie rozwiązanie. W przypadku oddzielonej kuchni istnieje możliwość wydzielenia stref pracy i odpoczynku. Projekt nie zawiera szczegółowych wymiarów ani rozkładu elementów wykończeniowych; decyzje aranżacyjne powinny uwzględniać przewidziane przez autora projektu parametry kominowe oraz wymagania przeciwpożarowe dotyczące instalacji kominka.
Dokumentacja podaje jedynie liczbę pokoi i ogólną powierzchnię użytkową, a więc dokładne usytuowanie kuchni nie jest znane. W projektach o podobnej powierzchni użytkowej rekomendowane jest rozwiązanie otwarte lub częściowo otwarte między kuchnią a salonem, co poprawia komunikację i wykorzystanie naturalnego światła. Plany instalacji gazowych, wentylacji mechanicznej oraz przyłączy wodno-kanalizacyjnych wymagają sprawdzenia w pełnej dokumentacji projektowej.
Liczba pokoi wynosząca pięć sugeruje przeznaczenie części z nich jako sypialnie. Dokładny podział na sypialnie, pokoje dziecięce czy pokój gościnny nie jest określony w przekazanych danych; sugerowane jest zaplanowanie co najmniej jednego pokoju rodziców i dwóch pokojów dziecięcych lub alternatywnie kombinacji z możliwością pracy zdalnej. W przypadku piętrowego układu warto zwrócić uwagę na odpowiednie wyciszenie kondygnacji oraz łatwość komunikacji pionowej schodami.
Projekt przewiduje dwie łazienki. Brak informacji o wielkości oraz lokalizacji oznacza konieczność sprawdzenia, czy łazienki przewidziano przy strefie nocnej oraz czy jedna z nich pełni funkcję toalety dla gości przy strefie dziennej. Projektant powinien uwzględnić dopływ instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz odpowiednie spadki w podłodze tam, gdzie wymagane są odpływy.
Brak informacji o pomieszczeniach pomocniczych w przekazanych danych wskazuje na konieczność weryfikacji dokumentacji. W projektach o podobnej kubaturze często stosuje się niewielkie garderoby przy sypialniach, pomieszczenie techniczne na parterze lub miejsce na instalacje pod schodami. W przypadku wyboru systemów grzewczych lub wentylacyjnych wymagane jest zapewnienie dedykowanej przestrzeni technicznej zgodnie z wymaganiami instalacyjnymi.
Piętrowy układ oznacza obecność strefy komunikacji pionowej w postaci schodów. W dokumentacji nie ma informacji o szerokości schodów, rodzaju konstrukcji ani rozmieszczeniu korytarzy; te elementy mają znaczenie dla ergonomii oraz dostępności. Przy projektowaniu schodów rekomendowane są rozwiązania zgodne z obowiązującymi przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa i wygody użytkowania.
Liczba pokoi pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni: część pomieszczeń może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju do nauki czy pokoju rekreacyjnego. Brak konkretnych przeznaczeń w dokumentacji daje możliwość dostosowania funkcji do potrzeb użytkowników przy zachowaniu zgodności z planem budynku i instalacjami.
Projekt ECOMINI-80-20-V1 może podlegać adaptacjom zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz warunkami miejscowymi. W zakres typowych adaptacji wchodzić mogą zmiany wewnętrznego rozkładu pomieszczeń, dostosowanie przyłączy do lokalnych warunków oraz ewentualne powiększenie funkcji użytkowych (np. dodanie zadaszenia, tarasu). W przypadku chęci wprowadzenia zmian konstrukcyjnych, takich jak modyfikacja stropów, zmian obciążeń na dachu płaskim czy dodanie otworów w ścianach nośnych, konieczne jest opracowanie dokumentacji wykonawczej przez uprawnionego projektanta i sprawdzenie zgodności z warunkami technicznymi.
Brak danych o dopuszczalnych wariantach modyfikacji w przekazanych materiałach oznacza, że wszelkie adaptacje powinny być przeprowadzone po konsultacji z autorem projektu lub uprawnionym architektem adaptującym dokumentację do lokalnych wymogów. Niektóre adaptacje, np. dobudowa garażu, zmiana kąta nachylenia dachu czy instalacja systemów alternatywnych ogrzewania, mogą wymagać dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych.
Przemyślany układ funkcjonalny wpływa bezpośrednio na komfort codziennego użytkowania. Projekt o powierzchni 128 m² i pięciu pokojach umożliwia podział na strefy: rodzinną, prywatną i techniczną. Ergonomia wnętrz powinna uwzględniać optymalizację tras komunikacyjnych, proporcjonalne wielkości pomieszczeń oraz naturalne oświetlenie. Przy aranżacji wnętrz warto zwrócić uwagę na wielkość i rozmieszczenie okien względem funkcji pomieszczeń, wysokość kondygnacji oraz potencjał do przechowywania, który można zwiększyć poprzez wbudowane szafy lub rozwiązania pod schodami.
W przekazanych danych brak jest informacji o zastosowanych materiałach konstrukcyjnych oraz detalach wykonawczych. Decyzje materiałowe mają istotny wpływ na koszt, termin realizacji oraz parametry użytkowe budynku. W zależności od preferencji i lokalnych warunków geotechnicznych inwestor może rozważyć ściany murowane, konstrukcję szkieletową drewnianą lub hybrydową. Wybór materiałów powinien być dokonany na podstawie dokumentacji technicznej oraz analiz ekonomicznych i eksploatacyjnych.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych informacji dotyczących instalacji: ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, instalacji wodno-kanalizacyjnej czy instalacji elektrycznej. Przy wyborze systemów instalacyjnych istotne jest dopasowanie ich do planowanej strategii energetycznej budynku (np. kocioł gazowy, pompa ciepła, hybryda). Dla dachów płaskich szczególną uwagę należy zwrócić na systemy odprowadzania wód opadowych oraz na izolacje przeciwwilgociowe. Projekty instalacji muszą być opracowane przez uprawnionych projektantów zgodnie z lokalnymi przepisami.
Brak danych o współczynnikach przenikania ciepła (U) czy standardzie energetycznym oznacza konieczność sprawdzenia tych informacji w pełnej dokumentacji. Przy projektowaniu budynku z dachem płaskim warto zadbać o ciągłość izolacji termicznej i przeciwwilgociowej, eliminację mostków termicznych oraz wdrożenie szczelnej obudowy. Wprowadzenie rozwiązań pasywnych — odpowiednia orientacja, dobór stolarki okiennej, ocienienia i termoizolacji — może poprawić komfort i obniżyć zapotrzebowanie na energię.
Projekt informuje o obecności kominka w salonie, jednak nie podaje jego parametrów ani sposobu integracji z systemem grzewczym. Przy planowaniu instalacji kominkowej należy uwzględnić wymagania techniczne dotyczące przewodu kominowego, wentylacji, odległości od materiałów palnych oraz ewentualnej możliwości hybrydowego rozprowadzenia ciepła (np. rozprowadzenia gorącego powietrza lub integracji z systemem wspomagającym). Należy sprawdzić wymagania dotyczące użytkowania kominka w zależności od obowiązujących norm oraz ewentualnych ograniczeń lokalnych.
Dach płaski stawia szczególne wymagania dla warstw izolacyjnych i systemów odwodnienia. Wykończenie elewacji pozostaje do wyboru inwestora i wykonawcy; brak informacji o proponowanych materiałach oznacza, że estetyka i detale fasady można dopasować do stylistyki lokalnej zabudowy i preferencji estetycznych, pamiętając o wymaganiach technicznych i konserwatorskich, jeśli takie występują.
Dokumentacja podaje minimalną szerokość działki, jednak nie określa zagospodarowania terenu wokół budynku. Projekt pozwala na zaplanowanie stref użytkowych na działce: podjazdu, ewentualnego miejsca postojowego, tarasu lub ogródka. W przypadku braku garażu wskazane jest zaplanowanie miejsc postojowych zgodnie z lokalnymi przepisami. Zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać warunki wodne, przesączanie wód opadowych oraz wygodę komunikacji pieszej.
Projekt nie zawiera informacji o przystosowaniu dla osób z ograniczoną mobilnością. W razie potrzeby adaptacji pod kątem dostępności konieczne jest przeprojektowanie wejścia, szerokości przejść, a także rozważenie rozwiązań takich jak platformy czy winda wewnętrzna, jeśli wymagane. Aspekty związane z bezpieczeństwem obejmują zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, zastosowanie odpowiednich zabezpieczeń przy kominku oraz ochronę instalacji elektrycznych.
Przygotowanie inwestycji na podstawie projektu ECOMINI-80-20-V1 wymaga kilku kroków przygotowawczych: weryfikacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy, wykonania badań geotechnicznych działki, uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia (w zależności od zakresu), sprawdzenia uzgodnień przyłączy energetycznych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz opracowania kosztorysu i harmonogramu. Dokumentacja techniczna projektu powinna być poddana adaptacji do lokalnych wymogów przez uprawnionego projektanta, jeśli będzie to wymagane.
Wybór projektu domu powinien uwzględniać zgodność z warunkami działki, oczekiwaniami funkcjonalnymi oraz możliwościami budżetowymi. Projekt ECOMINI-80-20-V1 może być korzystny dla inwestorów poszukujących kompaktowego domu piętrowego bez garażu, z możliwością elastycznego wykorzystania wnętrz. Zaleca się porównanie projektu z innymi ofertami o podobnej powierzchni użytkowej pod kątem zajętości działki, kosztów realizacji wynikających z zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych oraz dostępności adaptacji w dokumentacji projektowej.
Projekt ECOMINI-80-20-V1 marki Plugstudio to propozycja rozważna dla inwestorów potrzebujących funkcjonalnego, piętrowego domu o powierzchni użytkowej 128 m² i pięciu pokojach przy minimalnej szerokości działki 14 m. Wyraźne zalety to kompaktowa powierzchnia użytkowa, nowoczesny charakter wynikający z dach płaskiego oraz obecność kominka w salonie. Brak garażu wymaga zaplanowania miejsc postojowych na działce. W dokumentacji projektu nie występują szczegółowe parametry techniczne dotyczące materiałów, konstrukcji, instalacji czy parametrów energetycznych; przed przystąpieniem do realizacji inwestycji niezbędne jest zapoznanie się z pełną dokumentacją projektową oraz ewentualna adaptacja projektu przez uprawnionego projektanta. Wszelkie zmiany konstrukcyjne, instalacyjne czy adaptacyjne należy przeprowadzać zgodnie z obowiązującymi przepisami i po konsultacji z uprawnionymi specjalistami.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
