182 m²
Dom przy Cyprysowej 67
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 20.10.2026 r.
Projekt "Dom przy Cyprysowej 67" to dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 182 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie potrzebującej wielu funkcji mieszkalnych bez rezygnacji z klarownego podziału stref. Wyróżnia się podwójnym garażem ze zintegrowanym dostępem do części gospodarczej, obecnością osobnej pralni oraz spiżarniy, co podnosi komfort codziennego użytkowania. Kominek w salonie i pergola przy elewacji wzmacniają komfort użytkowy i możliwości aranżacyjne przestrzeni zewnętrznej. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40–50° wpisuje się w klasyczną estetykę i ułatwia organizację przestrzeni poddasza.
Poniżej zestawienie parametrów technicznych dostępnych w dokumentacji projektu. Nie podano dodatkowych parametrów technicznych poza wymienionymi poniżej; w razie potrzeby należy odwołać się do kompletnego projektu technicznego.
Informacje techniczne nieujęte powyżej (np. materiały konstrukcyjne, rodzaj instalacji grzewczej, parametry cieplne ścian i stropów) nie są dostępne w zestawieniu danych projektu; przed wyborem projektu zalecane jest zapoznanie się z pełną dokumentacją projektową i ewentualnymi załącznikami.
Projekt przewiduje minimalną szerokość działki 26 m. Układ funkcjonalny oraz rozmieszczenie stolarki okiennej i wejść umożliwiają elastyczne usytuowanie budynku względem stron świata oraz granic sąsiednich działek. Dwuspadowy dach i propozycje stref zewnętrznych (taras z pergolą, balkon) sprawdzają się zarówno przy klasycznym usytuowaniu front–ogród, jak i przy działkach o nietypowych proporcjach. Wstępna koncepcja zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej pozwala na wyodrębnienie strefy wypoczynkowej za domem, miejsca na kompozycje zieleni przy wejściu oraz dojścia do garażu. W zakresie dróg dojazdowych i przyłączy projekt nie zawiera szczegółowych danych; określenie ich przebiegu zależy od warunków miejscowych i dokumentacji geotechnicznej.
Poniższa lista prezentuje kluczowe pomieszczenia i ich funkcje. Każdy element rozkładu został opisany pod kątem użytkowania, ergonomii oraz relacji z innymi strefami domu.
Strefa wejściowa została zaprojektowana jako jasne przejście zapewniające logiczną dystrybucję do części dziennej, garażu oraz komunikacji pionowej. Przedsionek lub hall pełni funkcję bufora termicznego i przestrzeni na szafy wbudowane, co poprawia organizację garderoby i ogranicza nadmierne przenoszenie zanieczyszczeń do części mieszkalnej. Szerokość komunikacji i lokalizacja schodów są tak rozwiązane, aby minimalizować straty przestrzeni użytkowej przy zachowaniu wygody poruszania się.
Salon z kominkiem tworzy centralną strefę dzienną. Kominek wpływa na atmosferę i umożliwia zróżnicowanie układu meblowego oraz organizację miejsc do wypoczynku. Rozwiązanie to sprzyja integracji domowników i jednocześnie daje możliwość wydzielenia strefy telewizyjnej oraz kącika czytelniczego. Okna zapewniają dobre doświetlenie; ich konkretne wymiary i rozmieszczenie zależą od dokumentacji wykonawczej i lokalizacji domu względem stron świata.
Układ kuchni przewiduje bezpośrednią komunikację z jadalnią oraz dostęp do spiżarni, co ułatwia przechowywanie i organizację zapasów. Spiżarnia zwiększa funkcjonalność kuchni, umożliwiając segregację produktów sezonowych oraz przechowywanie sprzętów rzadziej używanych. Jadalnia zaprojektowana przy kuchni sprzyja organizacji przyjęć rodzinnych i codziennych posiłków, a jej połączenie z salonem tworzy przestronną strefę dzienną.
Podwójny garaż zapewnia miejsce na dwa pojazdy oraz dodatkową przestrzeń na rowery lub drobne narzędzia. Bezpośrednie przejście z garażu do części mieszkalnej poprawia komfort użytkowania przy wnoszeniu zakupów i ogranicza eksponowanie strefy gospodarcz0ej. Dokumentacja projektu określa jedynie obecność podwójnego garażu; parametry bramy i wyposażenie dodatkowe nie zostały określone.
Osobna pralnia to duży atut projektu, szczególnie dla rodzin. W pomieszczeniu przewidziano miejsca na pralkę, suszarkę i szafki do przechowywania środków gospodarczych. Wyodrębnienie tego pomieszczenia ogranicza hałas w strefach wypoczynkowych i poprawia organizację prac domowych. Informacje dotyczące wentylacji mechanicznej czy lokalizacji przyłączy nie zostały ujęte w podstawowym zestawieniu parametrów.
Projekt zawiera 7 pokoi, co pozwala na wygospodarowanie m.in. głównej sypialni z garderobą, pokojów dla dzieci, gabinetu oraz ewentualnego pokoju gościnnego. Rozkład sypialni na poddaszu i ewentualnie na parterze umożliwia stworzenie strefy nocnej oddzielonej akustycznie od części dziennej. Wielkości pokoi i ich rozmieszczenie wymagają weryfikacji w rysunkach technicznych przed adaptacją wnętrz.
Trzy łazienki w standardowym układzie pozwalają na optymalizację codziennej logistyki domowników. Rozmieszczenie łazienek pozwala na obsługę zarówno strefy dziennej, jak i prywatnej. Dane dotyczące wyposażenia sanitarnego i instalacji (np. przepływów, zabezpieczeń) nie są zawarte w skróconej specyfikacji projektu.
Dach dwuspadowy o kącie 40–50° umożliwia funkcjonalne wykorzystanie poddasza jako przestrzeni użytkowej. Poddasze może pomieścić sypialnie, pokoje hobby, pracownię lub dodatkowe pomieszczenia magazynowe; konkretne możliwości zależą od przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych i izolacyjnych. Przy planowaniu adaptacji poddasza należy uwzględnić wysokości użytkowe i dostęp do naturalnego światła.
Pergola stanowi element architektoniczny rozszerzający przestrzeń wypoczynkową na zewnątrz i pozwala na częściowe osłonięcie tarasu przed słońcem. Balkon dodatkowo zwiększa ofertę przestrzeni prywatnej i widokowej z górnej kondygnacji. Szczegółowe parametry dla elementów zewnętrznych (wymiary, materiał, obciążenia) nie zostały wyspecyfikowane w skróconej dokumentacji.
Projekt stwarza kilka naturalnych kierunków adaptacji bez naruszania głównej koncepcji funkcjonalnej. Przykładowe zmiany obejmują modyfikację układu kuchni, przekształcenie jednego z pokoi na gabinet, rozszerzenie tarasu lub zmianę stref zieleni. Zmiany związane z instalacjami (np. system grzewczy, fotowoltaika) wymagają konsultacji z projektantem instalacji i mogą wymagać aktualizacji projektu wykonawczego. Przy adaptacjach należy zachować zgodność z lokalnymi przepisami prawa budowlanego oraz warunkami zabudowy.
W opisie projektu nie zawarto szczegółowych kosztów budowy ani eksploatacji. Analiza kosztów eksploatacyjnych zależy od wyboru materiałów wykończeniowych, sposobu ogrzewania, standardu izolacji oraz lokalnych taryf mediów. W praktyce istotny wpływ na późniejsze koszty ma standard szczelności przegrody zewnętrznej, zastosowane rozmieszczenie instalacji oraz ewentualne rozwiązania energooszczędne. Rzetelne oszacowanie kosztów wymaga przygotowania kosztorysu wykonawczego i wyboru technologii wykonania.
Dokumentacja projektu nie zawiera kompletnego opisu instalacji grzewczej, wentylacyjnej ani PV. Projekt umożliwia integrację typowych systemów: centralnego ogrzewania (gazowego, olejowego, pomp ciepła), wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej na dachu. Wybór systemu zależy od preferencji inwestora, dostępności mediów i analizy ekonomicznej. Przy projektowaniu instalacji należy uwzględnić przewidziane obciążenia oraz dostępne przestrzenie techniczne, w tym planowaną lokalizację kotłowni lub jednostki zewnętrznej pompy ciepła.
W specyfikacji projektu nie wyszczególniono materiałów konstrukcyjnych, dlatego dobór technologii (murowana, drewniana szkieletowa, betonowa) oraz materiałów elewacyjnych pozostaje w gestii wykonawcy i inwestora. Przy wyborze materiałów rekomendowane jest kierowanie się lokalnymi warunkami klimatycznymi, normami cieplnymi oraz preferencjami estetycznymi. Zalecane jest zwrócenie uwagi na parametry izolacyjności termicznej i akustycznej, aby zapewnić komfort użytkowania i zgodność z obowiązującymi przepisami.
Projekt nie określa szczegółów systemów bezpieczeństwa. Układ pomieszczeń i komunikacji pozwala jednak na wdrożenie standardowych rozwiązań zwiększających bezpieczeństwo, takich jak detektory dymu, alarm, monitoring, czy rozwiązania przeciwpożarowe. Dla zwiększenia dostępności dla osób o ograniczonej mobilności możliwe jest wprowadzenie zmian w projekcie drzwi wewnętrznych, szerokości przejść i wyposażeniu łazienek — zmiany te wymagają analizy zgodności z obowiązującymi wymogami prawnymi i konstrukcyjnymi.
W dokumentacji projektowej nie podano szczegółów dotyczących wpływu na środowisko. Jednak rozwiązania sprzyjające oszczędności energii i zmniejszeniu śladu węglowego, które można rozważyć przy adaptacji projektu, obejmują: poprawę izolacyjności przegród, zastosowanie rekuperacji, instalację pompy ciepła, montaż paneli fotowoltaicznych oraz zastosowanie materiałów o niskim śladzie węglowym. Planowanie zieleni przydomowej i systemów retencji wody deszczowej może dodatkowo zmniejszyć wpływ inwestycji na lokalne środowisko.
Dwuspadowy dach i klasyczna bryła dają szerokie pole do interpretacji stylistycznej. Elewację można zaaranżować z wykorzystaniem tradycyjnych materiałów (tynk, cegła, drewno) lub rozwiązań nowoczesnych (kompozyty, okładziny cienkowarstwowe). Pergola oraz balkon są elementami podkreślającymi wertykalny i horyzontalny rytm elewacji. Wybór detali – takich jak obróbki okienne, balustrady balkonu czy materiały podbitki – wpływa na odbiór architektoniczny budynku i dopasowanie do otoczenia.
Przy realizacji warto zadbać o precyzyjne ustalenie poziomów odniesienia i punktów pomocniczych, które wpływają na poprawny montaż dachu i elementów nośnych. Współpraca z geodetą przy wytyczeniu budynku oraz wykonanie badań geotechnicznych jest niezbędne przed rozpoczęciem prac fundamentowych. Realizacja prac wykończeniowych w strefach mokrych powinna uwzględniać właściwe zabezpieczenia przeciwwilgociowe i hydroizolacje zgodne z wymaganiami normowymi.
Kompletna dokumentacja projektowa powinna zawierać rysunki architektoniczne, rozwiązania konstrukcyjne, schematy instalacji oraz specyfikacje materiałów. W przypadku nabycia projektu od biura "Galeria domów" zalecane jest sprawdzenie zakresu przekazywanych dokumentów i ewentualne uzupełnienie ich o projekty branżowe. Dokumentacja eksploatacyjna po wykonaniu budynku ułatwia późniejsze przeglądy i prace serwisowe instalacji.
Projekt określa minimalną szerokość działki, jednak warunki zabudowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz inne wymogi formalne mogą wpłynąć na dopuszczalność realizacji. Przed zakupem projektu i rozpoczęciem budowy konieczne jest sprawdzenie zgodności z lokalnymi przepisami oraz uzyskanie niezbędnych pozwoleń budowlanych. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian adaptacyjnych warto skonsultować je z uprawnionym projektantem adaptującym.
Projekt "Dom przy Cyprysowej 67" oferuje wszechstronne rozwiązania dla rodziny poszukującej funkcjonalnego domu z wyraźnym podziałem na strefy. Obecność spiżarni, osobnej pralni, podwójnego garażu oraz kominka w salonie zwiększa komfort użytkowania. Dach dwuspadowy o znacznym kącie nachylenia umożliwia efektywne wykorzystanie poddasza, a pergola i balkon dodają elastyczności użytkowej. Brak szczegółowych danych technicznych w niektórych obszarach wymaga zapoznania się z pełną dokumentacją projektu przed podjęciem decyzji o realizacji i adaptacji.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
