107 m²
Dingo Oze
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 26.08.2026 r.
Dingo Oze to projekt domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, zaprojektowany z myślą o rodzinie 4-6-osobowej, oferujący 107 m² powierzchni użytkowej i pięć pokoi rozmieszczonych w sposób zapewniający czytelny podział stref dziennej i nocnej. Konstrukcja z prostym dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 30-40° sprzyja ekonomicznej realizacji i ułatwia adaptację pod instalacje dachowe, takie jak kolektory słoneczne czy panele fotowoltaiczne.
Projekt uwzględnia jednostanowiskowy garaż oraz spiżarnię — elementy praktyczne dla gospodarstw domowych, które wymagają dodatkowej przestrzeni magazynowej i miejsca na przechowywanie zapasów. Spiżarnia zwiększa funkcjonalność strefy kuchennej i wpływa na ergonomię codziennego użytkowania domu.
Układ domu został zaprojektowany z myślą o klarownym rozdziale funkcjonalnym: strefa dzienna na parterze i sypialnie na poddaszu. Taki układ sprzyja komfortowi mieszkańców oraz umożliwia łatwe zarządzanie przestrzenią w ciągu dnia.
Minimalna szerokość działki wymagana przez projekt wynosi 23 m, co wpływa na czytelne rozmieszczenie bryły względem granic oraz pozwala na zaprojektowanie przydomowego ogrodu i stref rekreacyjnych z zachowaniem odpowiednich odległości od sąsiednich zabudowań.
Powierzchnia użytkowa: 107 m².
Liczba pokoi: 5.
Liczba łazienek: 2.
Typ budynku: budynek z poddaszem użytkowym.
Rodzaj dachu: dach dwuspadowy, kąt nachylenia: 30–40°.
Garaż: jednostanowiskowy.
Spiżarnia: projekt przewiduje osobne pomieszczenie gospodarcze związane z częścią kuchenną.
Dane dotyczące fundamentów, izolacji termicznej, nośności stropów, rodzaju konstrukcji (murowana, drewniana, szkieletowa) oraz szczegółowych przekrojów ścian i stropów nie zostały udostępnione w dostarczonych materiałach projektu i wymagają konsultacji z dokumentacją techniczną przekazaną przez biuro projektowe.
Informacje związane z wymaganym zapotrzebowaniem energetycznym, charakterystyką energetyczną budynku, współczynnikami przenikania ciepła U dla przegród zewnętrznych oraz parametrami instalacji grzewczej i wentylacyjnej znajdują się w pełnej dokumentacji technicznej projektu i powinny być weryfikowane przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Projekt wymaga minimalnej szerokości działki wynoszącej 23 m. W praktyce szerokość ta dotyczy zejścia linii zabudowy, garażu i stref dojazdowych; przy planowaniu działki należy uwzględnić lokalne warunki zabudowy, wymogi odległościowe od granic działki oraz ewentualne linie energetyczne czy kanalizacyjne.
Orientacja domu względem stron świata jest istotna z punktu widzenia doświetlenia pomieszczeń dziennych, możliwości instalacji płyt fotowoltaicznych oraz projektowania przestrzeni zewnętrznych. Brak wskazania orientacji w danych projektowych powoduje konieczność doprecyzowania tej kwestii podczas adaptacji projektu na konkretnej działce.
Układ bryły z dachem dwuspadowym ułatwia adaptację do wąskich i średniej szerokości działek, przy czym podany wymóg szerokości 23 m należy traktować jako wytyczną minimalną. Planowanie miejsc postojowych, dojazdu i ewentualnego podjazdu do garażu wymaga analizy warunków terenowych i możliwości ustawienia wjazdu od drogi publicznej.
Projekt przewiduje czytelną strefę wejściową, oddzielającą część reprezentacyjną od prywatnej. Przedsionek lub sień możliwe do zaprojektowania w zależności od adaptacji stanowią barierę termiczną i akustyczną pomiędzy wnętrzem domu a zewnętrzem. Przejścia komunikacyjne powinny być zaplanowane tak, aby minimalizować straty powierzchni użytecznej, jednocześnie zapewniając komfort przemieszczania się między kondygnacjami.
Centralnym punktem strefy dziennej jest przestrzeń salonowo-jadalniana, która powinna zapewniać dobrą komunikację z kuchnią oraz wyjście do strefy ogrodowej. Otwarty plan sprzyja integracji domowników i umożliwia elastyczne aranżowanie mebli. Okna skierowane na południe i zachód poprawiają doświetlenie tej strefy w godzinach popołudniowych, natomiast przeszklenia montowane na odpowiedniej wysokości wpływają na optyczne powiększenie przestrzeni.
Obecność wydzielonej spiżarni to praktyczne rozwiązanie dla gospodarstw domowych, które cenią porządek i długoterminowe przechowywanie zapasów. Spiżarnia powinna być usytuowana w bliskim sąsiedztwie kuchni, z możliwością łatwego dostępu przy przyjmowaniu zakupów. W projekcie spiżarnia pełni funkcję pomocniczą i wpływa na ergonomię wykorzystania przestrzeni kuchennej.
Jednostanowiskowy garaż przewidziany w projekcie zapewnia miejsce na samochód oraz podstawowe narzędzia gospodarcze. Układ połączeń między garażem a częścią mieszkalną warto rozważyć pod kątem wygody i bezpieczeństwa, zwłaszcza przy przewidywaniu przechowywania paliwa, rowerów czy sprzętu ogrodniczego. Brak danych o dokładnych wymiarach garażu wymaga odwołania do dokumentacji projektowej w celu weryfikacji możliwości parkowania większych pojazdów.
Druga łazienka na parterze poprawia funkcjonalność domu, szczególnie w codziennym użytkowaniu przez gości i osoby starsze. Wyposażenie i układ instalacji sanitarnych powinny być określone na etapie adaptacji projektu, aby zapewnić zgodność z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi i wentylacją grawitacyjną lub mechaniczną.
Poddasze użytkowe zawierające główną strefę sypialną umożliwia wyraźne oddzielenie odpoczynku od strefy dziennej. Sypialnie mogą być aranżowane na różne sposoby, uwzględniając skosy dachu i rozmieszczenie okien połaciowych. Należy zwrócić uwagę na dostęp naturalnego światła oraz możliwość wprowadzenia zabudowy pod skosami w formie schowków lub szaf wnękowych.
Łazienka na poddaszu pełni funkcję głównej łazienki rodzinnej; jej lokalizacja powinna umożliwiać wygodne korzystanie przez mieszkańców sypialni. Pomoże to zredukować ruch komunikacyjny na parterze i poprawi komfort prywatny użytkowników. Należy rozważyć umiejscowienie przewodów wentylacyjnych i dostępność pionów instalacyjnych.
Projekt przewiduje możliwość wykorzystania jednego lub dwóch pokoi jako gabinetu pracy, pokoju dla gości lub pokoju dla dzieci. Elastyczność funkcji tych pomieszczeń ułatwia dostosowanie domu do zmieniających się potrzeb rodziny, bez konieczności dokonywania przebudowy konstrukcyjnej.
Wyraźne przeznaczenie przestrzeni pod schodami na schowek, pomieszczenie techniczne lub garderobę poprawia ergonomię i pozwala efektywnie wykorzystać każdego metra powierzchni. Dobre zaplanowanie tej przestrzeni zwiększa funkcjonalność całego projektu bez ingerencji w układ pomieszczeń.
Przestrzeń nad garażem oraz partie pod skosami mogą zostać wykorzystane jako dodatkowe schowki, antresole lub niewielkie pokoje użytkowe. W przypadku chęci pełnego wykorzystania tej powierzchni konieczna jest weryfikacja nośności konstrukcji i konsekwencji wynikających z przepisów budowlanych.
Projekt umożliwia typowe adaptacje, takie jak zmiana rozmieszczenia ścian działowych wewnątrz zakresu niekolidującego z konstrukcją nośną, inna aranżacja kuchni czy przesunięcie drzwi wewnętrznych. Zmiany wymagające ingerencji w elementy konstrukcyjne lub instalacyjne powinny być konsultowane z uprawnionym projektantem lub konstruktorem.
Przy adaptacji do warunków konkretnej działki warto rozważyć optymalizację orientacji budynku względem stron świata celem poprawy doświetlenia pomieszczeń i energooszczędności. Możliwe jest również dostosowanie rozwiązań dachowych pod instalację paneli fotowoltaicznych lub kolektorów słonecznych, o ile nie koliduje to z wymogami konstrukcyjnymi i lokalnymi przepisami.
Dostosowanie projektu do rocznych potrzeb rodziny obejmuje możliwość przekształcenia jednego z pokoi w pracownię lub salon multimedialny, adaptację pod potrzebę użytkowania bez barier (dostosowanie wejścia, szerokości przejść, montaż podnośników) oraz wprowadzenie dodatkowych okien połaciowych w celu zwiększenia dopływu światła naturalnego.
Dane dotyczące konkretnych materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych nie zostały podane w dostarczonych informacjach. Decyzje w zakresie materiałów powinny uwzględniać warunki klimatyczne regionu budowy, dostępność materiałów oraz wymagania dotyczące izolacji termicznej i akustycznej.
Wybór materiałów elewacyjnych, pokrycia dachowego oraz stolarki okiennej należy uzgodnić z wykonawcą i lokalnymi przepisami ochrony konserwatorskiej, jeżeli działka leży na obszarze objętym takimi ograniczeniami. Zalecane jest stosowanie materiałów o parametrach pozwalających na osiągnięcie przyzwoitej efektywności energetycznej budynku.
Brak szczegółowych danych technicznych dotyczących zapotrzebowania energetycznego i rekomendowanych systemów grzewczych w dostarczonym zestawie projektowym. Przy planowaniu instalacji grzewczej i wentylacyjnej powinno się opierać na analizie zapotrzebowania energetycznego, wynikach obliczeń cieplnych oraz lokalnych warunkach klimatycznych.
Projekt z dachem o kącie 30–40° sprzyja instalacji paneli fotowoltaicznych i kolektorów słonecznych; jednak ostateczna możliwość montażu oraz ukierunkowanie instalacji zależą od orientacji dachu, zacienienia i konstrukcji nośnej. Wprowadzenie systemów odzysku ciepła, rekuperacji oraz ogrzewania niskotemperaturowego poprawi efektywność energetyczną budynku.
Szczegółowy układ pionów wodno-kanalizacyjnych nie został udostępniony. Projektowanie instalacji powinno uwzględniać lokalizację pionów, trasę przewodów, ilość punktów poboru wody oraz planowane wyposażenie łazienek i kuchni. Rezerwacja miejsc pod centralne urządzenia (np. bojler, pompa ciepła) powinna być przewidziana w projekcie technicznym adaptacyjnym.
Wentylacja grawitacyjna wymaga odpowiedniego rozmieszczenia przewodów i kratek; przy wyborze wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła konieczne jest zaplanowanie centrali wentylacyjnej i układów dystrybucji powietrza.
Wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej i ewakuacji zależą od lokalnych przepisów i planu zagospodarowania. Projekt powinien uwzględniać odpowiednie drogi komunikacyjne, dostęp straży pożarnej oraz zastosowanie materiałów o odpowiedniej klasie reakcji na ogień tam, gdzie jest to wymagane.
Instalacje elektryczne i pożarowe (np. czujki dymu) powinny być zaprojektowane zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami. Brak szczegółów w dostarczonych informacjach wymaga uzgodnień z projektantem instalacji elektrycznych i ppoż.
Aranżacja wnętrz może zostać zaplanowana z uwzględnieniem stylu współczesnego, minimalistycznego lub tradycyjnego. Dobór kolorystyki, materiałów podłogowych oraz oświetlenia powinien uwzględniać naturalne źródła światła i funkcję poszczególnych pomieszczeń.
W celu maksymalnego wykorzystania powierzchni zaleca się przemyślane rozmieszczenie zabudów kuchennych i szaf wnękowych oraz wykorzystanie mebli modułowych w pokojach dziecięcych i gabinetach.
Projekt pozwala na zaplanowanie ogrodu, tarasu i stref rekreacyjnych wokół budynku; szczegółowe propozycje nasadzeń i rozwiązań małej architektury powinny być dostosowane do warunków gruntowych i preferencji użytkownika. Wydzielenie stref użytkowych (rekreacja, warzywnik, plac zabaw) poprawia ergonomię użytkowania działki.
Warto rozważyć ułożenie tarasu po stronie południowej lub zachodniej, aby uzyskać dogodne warunki do wypoczynku popołudniowego. Zaplanowanie systemu odwodnienia terenu oraz miejsc na instalacje zewnętrzne (np. kompostownik, drewutnia) poprawi funkcjonalność posesji.
Pełna dokumentacja techniczna projektu powinna zawierać niezbędne rysunki, specyfikacje i obliczenia umożliwiające złożenie wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych, zgodnie z lokalnymi przepisami. W przypadku braku pełnej dokumentacji konieczne jest uzyskanie dodatkowych opracowań adaptacyjnych.
Przed zakupem projektu i rozpoczęciem realizacji należy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy, aby potwierdzić zgodność projektu z lokalnymi ograniczeniami. W razie potrzeby konieczne będą formalne adaptacje projektu do warunków działki.
Dach o kącie nachylenia w zakresie 30–40° jest korzystny pod kątem instalacji paneli fotowoltaicznych oraz kolektorów słonecznych. Ostateczna opłacalność i sposób montażu zależą od orientacji połaci dachowych, zacienienia oraz warunków wynikających z konstrukcji dachu.
Wprowadzenie systemów OZE oraz magazynów energii powinno być poprzedzone analizą energetyczną budynku oraz rozmieszczeniem instalacji elektrycznej, w szczególności rozprowadzeniem przewodów i zabezpieczeń dla źródeł zewnętrznych.
Projekt umożliwia zaplanowanie wygodnych połączeń wewnętrznych pomiędzy strefami domu oraz dostosowanie wejścia do potrzeb osób o ograniczonej mobilności. Należy zwrócić uwagę na szerokość przejść, wysokość progów i schodów oraz możliwość zainstalowania poręczy lub podjazdu.
Projekt architektoniczny jest przedmiotem praw autorskich twórcy i biura projektowego. Korzystanie z projektu w formie kserokopii lub wprowadzanie zmian wymagających zatwierdzenia może podlegać ograniczeniom określonym przez autora. Kopia projektu oraz pełna dokumentacja techniczna powinna być pozyskana legalnie od biura projektowego.
Dingo Oze cechuje klasyczny podział stref oraz obecność spiżarni i garażu jednostanowiskowego, co jest korzystne w porównaniu z projektami, które rezygnują z pomieszczeń gospodarczych na rzecz większej powierzchni użytkowej. Brak szczegółowych danych technicznych w dostarczonym zestawie uniemożliwia dokładne porównanie parametrów energetycznych czy kosztowych z innymi projektami.
Projekt z prostą bryłą i dachem dwuspadowym sprzyja ograniczeniu ilości odpadów budowlanych i łatwiejszemu doborowi standardowych materiałów. Wprowadzenie rozwiązań proekologicznych, takich jak systemy odzysku wody deszczowej czy segregacja odpadów, zależy od decyzji inwestora oraz możliwości technicznych działki.
Dingo Oze firmy Archeton to dobrze przemyślany projekt domu z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 107 m² i pięciu pokojach, który łączy funkcjonalność z prostotą rozwiązań konstrukcyjnych. Obecność spiżarni i jednostanowiskowego garażu podnosi komfort codziennego użytkowania. Wszelkie decyzje dotyczące materiałów, instalacji oraz adaptacji do konkretnej działki wymagają odwołania się do pełnej dokumentacji technicznej dostarczonej przez biuro projektowe oraz konsultacji z odpowiednimi specjalistami.
Brak niektórych szczegółów technicznych w dostarczonych informacjach powoduje konieczność weryfikacji kwestii konstrukcyjnych, instalacyjnych i energetycznych przed rozpoczęciem realizacji. Zalecane jest wykonanie obliczeń cieplnych, sprawdzenie zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz przygotowanie projektu wykonawczego dostosowanego do warunków działki.
Projekt jest odpowiedni dla inwestora poszukującego domu o klasycznej formie, niezbyt rozbudowanej bryle i układzie sprzyjającym wyraźnemu podziałowi na strefy. Ostateczna ocena przydatności projektu powinna uwzględniać wymagania lokalne, budżet inwestycji oraz preferencje dotyczące wykończenia i zastosowanych technologii.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
