127 m²
Diligens I G1
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 13.09.2026 r.
Projekt domu Diligens I G1 (Malachit) wyróżnia się klarowną i pragmatyczną koncepcją przestrzenną dostosowaną do potrzeb rodziny 3–5-osobowej. Powierzchnia użytkowa wynosząca 127 m² oraz cztery pokoje umożliwiają jednoczesne zachowanie strefy dziennej i wydzielonych stref prywatnych, co sprzyja wygodzie codziennego użytkowania. Obecność jednego wyraźnie zdefiniowanego miejsca do wypoczynku — salonu — z kominkiem zwiększa komfort cieplny i wpływa na atmosferę wnętrza, natomiast balkon i przynależne do projektu spiżarnia oraz osobna pralnia zwiększają funkcjonalność domu bez konieczności znaczących przebudów.
Dwuspadowy dach o kącie nachylenia przewidzianym w przedziale 30–40° stanowi kompromis między prostotą konstrukcji, estetyką i ekonomiką wykonania. Taka geometra dachu ułatwia sprawne odprowadzanie wód opadowych, umożliwia zastosowanie typowych pokryć dachowych i pozwala na użyteczne wykorzystanie poddasza. Minimalna szerokość działki wynosząca 25 m daje komfort w projektowaniu układu komunikacyjnego i usytuowaniu garażu jednostanowiskowego bez kolizji z granicami działki.
W układzie funkcjonalnym uwzględniono praktyczne rozwiązania gospodarcze — oddzielną pralnię i spiżarnię, co zwiększa ergonomię codziennych czynności. Koncentracja zaplecza użytkowego w osobnych pomieszczeniach ułatwia organizację pracy domowej i ogranicza hałas w strefach wypoczynkowych. Jednostanowiskowy garaż integralny do bryły domu upraszcza komunikację z wnętrzem budynku, poprawia komfort użytkowania i zabezpiecza samochód przed warunkami atmosferycznymi.
W przekazanych danych nie znajdują się szczegółowe parametry konstrukcyjne, takie jak: rodzaj fundamentów, grubość i materiał ścian, dokładne wymiary poszczególnych pomieszczeń, wskaźniki przenikania ciepła (U), czy sugerowane rozwiązania instalacyjne. Informacje te powinny być odczytane bezpośrednio z projektu wykonawczego lub dokumentacji technicznej dostarczanej przez autora projektu.
Minimalna szerokość działki 25 m pozwala na swobodne usytuowanie budynku z uwzględnieniem typowych wymogów dotyczących odległości od granic sąsiednich oraz stref ochronnych. Przy planowaniu lokalizacji domu na działce należy uwzględnić układ stron świata, aby optymalnie wykorzystać światło naturalne w strefie dziennej — salon z oknami i balkonem powinien być skierowany w stronę nasłonecznioną przez większą część dnia.
Garaż jednostanowiskowy w projekcie sugeruje potrzebę zapewnienia dogodnego wjazdu i odpowiedniego miejsca manewrowego przed wjazdem na posesję. Jeśli działka jest wąska lub ma ograniczony dostęp do drogi publicznej, konieczne będzie zweryfikowanie możliwości manewrowania samochodem oraz ewentualnego poszerzenia pasa wjazdowego. Położenie garażu wpływa również na orientację funkcji pomocniczych (spiżarnia, pralnia), które zwykle projektuje się w bezpośrednim sąsiedztwie pomieszczeń kuchennych i komunikacyjnych.
Topografia działki i lokalne warunki gruntowe będą determinować wybór rodzaju posadowienia. W przypadku działek o spadku konieczne może być zastosowanie tarasowania terenu, pochylni, schodów zewnętrznych lub murków oporowych. Ponieważ projekt nie zawiera konkretnych założeń co do warunków gruntowo-wodnych, zaleca się przeprowadzenie badań geotechnicznych przed wyborem technologii fundamentowania i przed podpisaniem umów z wykonawcami.
Salon przewidziany w projekcie pełni funkcję centralnego wnętrza integrującego domowników. Kominek jako element wyposażenia podnosi komfort termiczny i wpływa na rozkład mebli oraz strefy wypoczynkowej. Okna i wyjście na balkon (jeżeli balkon jest połączony ze strefą dzienną) umożliwiają dobre doświetlenie i dostęp do przestrzeni zewnętrznej. W projekcie warto zwrócić uwagę na właściwe umiejscowienie przewodu kominowego oraz na izolację akustyczną i cieplną wkładu kominkowego, co ma wpływ na bezpieczeństwo i eksploatację.
Kuchnia powinna być zaprojektowana z uwzględnieniem ergonomii pracy i zachowania krótkich tras roboczych (strefa kuchni, zmywania, przechowywania). Obecność spiżarni upraszcza organizację zapasów i zmniejsza potrzebę przechowywania w kuchni dużej liczby produktów. W zależności od formalnego rozdzielenia przestrzeni jadalnia może tworzyć samodzielną strefę lub być zintegrowana z salonem, co wpływa na optyczną przestrzeń wnętrza; sposób połączenia tych pomieszczeń należy rozważyć na etapie adaptacji projektu do potrzeb użytkowników.
W projekcie przewidziano cztery pokoje, co daje możliwość zorganizowania dwóch lub trzech sypialni dla rodziców i dzieci oraz dodatkowego pokoju gościnnego lub gabinetu. Rozkład sypialni z reguły powinien zapewniać odpowiednią prywatność i izolację akustyczną od strefy dziennej. W zależności od planowanego trybu życia, jeden z pokoi może pełnić funkcję garderoby lub przestrzeni wielofunkcyjnej.
Projekt zawiera jedną łazienkę. Dla czteroosobowej rodziny jedna łazienka może być rozwiązaniem wymagającym kompromisów w porannym szczycie, dlatego warto rozważyć możliwość dodania dodatkowego WC przy sypialni lub adaptacji pomieszczeń pomocniczych na małą łazienkę. Bez tworzenia fikcyjnych danych należy zauważyć, że szczegóły wyposażenia i układu sanitarnego nie zostały przekazane i muszą być doprecyzowane na etapie projektu wykonawczego.
Obecność spiżarni to praktyczne rozwiązanie wspierające funkcjonowanie gospodarstwa domowego. Spiżarnia pozwala na przechowywanie zapasów, sezonowych sprzętów kuchennych i większych opakowań, co wpływa na porządek w kuchni. W zależności od wymiarów spiżarni, które nie są określone w przekazanych danych, można w niej także zaplanować regały na dłuższe przechowywanie lub strefę do przetworów.
Osobna pralnia w projekcie zwiększa wygodę i umożliwia zlokalizowanie urządzeń piorących z dala od stref mieszkalnych. Pralnia ułatwia organizację suszenia i prasowania oraz ogranicza hałas w sypialniach. Brak szczegółów dotyczących wyposażenia i instalacji wskazuje na potrzebę zaprojektowania przyłączy instalacyjnych zgodnie z lokalnymi normami i preferencjami użytkowników.
Garaż jednostanowiskowy wkomponowany w bryłę budynku upraszcza komunikację i chroni pojazd. Należy zwrócić uwagę na wymiary garażu względem potrzeb użytkownika oraz na przechowywanie narzędzi i sprzętu ogrodowego. Brak danych o wymiarach wymusza doprecyzowanie tej kwestii przed etapem projektu wykonawczego, aby zapewnić zgodność z praktycznymi oczekiwaniami co do szerokości i długości miejsca postojowego.
Układ komunikacyjny powinien minimalizować straty powierzchni na korytarze przy jednoczesnym zapewnieniu ergonomii i bezpieczeństwa poruszania się. W budynkach z poddaszem przygotowanie wygodnych i dobrze doświetlonych schodów wpływa na komfort użytkowania. Parametry schodów oraz szerokości korytarzy nie są opracowane w przekazanych danych, więc muszą być uwzględnione w dokumentacji wykonawczej zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Balkon pełni funkcję przedłużenia strefy mieszkalnej na zewnątrz i może być istotnym elementem poprawiającym jakość życia w domu. Lokalizacja balkonu oraz jego ekspozycja na strony świata wpływają na wykorzystanie tej przestrzeni do odpoczynku, uprawy roślin doniczkowych czy suszenia ubrań. Informacje o wymiarach balkonu nie zostały udostępnione w danych projektu.
Poddasze w budynku z poddaszem daje możliwości adaptacyjne: dodatkowa powierzchnia może być wykorzystana jako dodatkowe pokoje, przestrzeń rekreacyjna lub magazynowa. Kąt nachylenia dachu w przedziale 30–40° umożliwia sensowne wykorzystanie przestrzeni pod skosami, choć konkretne gabaryty użytkowej części poddasza zależą od rozwiązań konstrukcyjnych i wysokości kalenicy, które nie zostały określone w przekazanych danych.
Projekt Diligens I G1 daje pole do adaptacji funkcjonalnych zgodnie z potrzebami inwestora, ale zmiany strukturalne wymagają zaangażowania projektanta uprawnionego oraz inżyniera konstrukcji. Podstawowe możliwości adaptacyjne obejmują: przearanżowanie układu kuchni i jadalni, dodanie dodatkowego WC lub łazienki, zmianę układu sypialni na potrzeby gabinetu lub pokoju gościnnego oraz powiększenie otworów okiennych w strefie dziennej. Każda modyfikacja wpływa na parametry energetyczne i obciążenia konstrukcyjne, dlatego niezbędna jest analiza techniczna przed realizacją.
W zakresie rozwiązań instalacyjnych możliwe jest dostosowanie projektu do różnych źródeł ciepła: kotłowni na paliwo stałe, gazu, pompy ciepła lub instalacji hybrydowych. Wybór systemu grzewczego powinien uwzględniać lokalne uwarunkowania, dostępność paliw, ekonomię eksploatacji oraz wymagania dotyczące miejsca instalacji. Dokumentacja projektu nie zawiera rekomendacji konkretnego systemu ogrzewania, dlatego decyzja ta powinna zostać podjęta na etapie projektowym i wykonawczym z uwzględnieniem analiz kosztów oraz efektywności energetycznej.
Możliwe jest także zastosowanie rozwiązań energooszczędnych i instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak kolektory słoneczne czy panele fotowoltaiczne. Wybór i usytuowanie tych urządzeń wymaga analizy nasłonecznienia dachu i jego nośności, a także zaprojektowania odpowiednich przyłączy i systemów magazynowania energii, jeśli będą zastosowane. Ponieważ projekt nie zawiera szczegółów na temat konstrukcji dachu ani obciążeń, wszelkie adaptacje w tym zakresie wymagają weryfikacji technicznej.
W projekcie nie podano konkretnych materiałów elewacyjnych ani kolorystyki. Przy projektowaniu elewacji warto rozważyć materiały trwałe i niskonakładowe w eksploatacji, takie jak tynki mineralne, okładziny klinkierowe, cegła elewacyjna czy panele drewnopodobne. Dobór materiałów powinien być podyktowany warunkami klimatycznymi, wymogami konserwatorskimi (jeśli działka znajduje się w obszarze chronionym) oraz oczekiwaniami estetycznymi. Różnorodność materiałów elewacyjnych umożliwia nadanie bryle indywidualnego charakteru bez konieczności ingerencji w układ funkcjonalny wnętrza.
Projekt przewidziany jest z myślą o komforcie codziennego użytkowania: wyraźne wydzielenie strefy dziennej i nocnej, osobna pralnia i spiżarnia oraz garaż poprawiają ergonomię gospodarstwa domowego. Wnętrza można dodatkowo optymalizować poprzez zastosowanie zabudowy meblowej na wymiar, która zwiększy efektywne wykorzystanie powierzchni pod skosami. Naturalne doświetlenie i wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna wpływają na komfort termiczny i powietrzny; wybór systemu wentylacji powinien być zgodny z obowiązującymi normami i preferencjami użytkowników.
W dokumentacji projektu nie zawarto rekomendacji co do standardu energetycznego ani konkretnych rozwiązań instalacyjnych. Przy planowaniu budowy warto rozważyć standard ocieplenia przegród zewnętrznych zgodny z aktualnymi przepisami oraz dobór stolarki okiennej o niskim współczynniku przenikania ciepła. Implementacja systemów odnawialnych źródeł energii powinna być poprzedzona analizą energetyczną budynku. Zaprojektowanie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej wymaga uzupełnienia projektu o projekty branżowe przygotowane przez specjalistów.
Bezpieczeństwo użytkowników obejmuje zarówno aspekty konstrukcyjne, jak i wyposażenie budynku w systemy ochrony, takie jak alarm, czujniki dymu i tlenku węgla oraz oświetlenie ewakuacyjne. Uwzględnienie właściwej izolacji przeciwpożarowej między garażem a częścią mieszkalną oraz zastosowanie materiałów o odpowiedniej klasie reakcji na ogień są istotne dla bezpieczeństwa. Koncepcja projektu nie zawiera szczegółowych wytycznych dotyczących systemów bezpieczeństwa, dlatego te elementy należy zaplanować na etapie adaptacji i wykonawstwa.
Projekt dopuszcza zastosowanie różnych technologii konstrukcyjnych typowych dla domów jednorodzinnych, jednak szczegóły posadowienia oraz konstrukcji nośnej nie są określone w przekazanych danych. Wybór technologii — tradycyjnej murowanej, szkieletowej drewno-metal, czy prefabrykowanej — powinien wynikać z analizy kosztów, dostępności wykonawców i preferencji inwestora. Również harmonogram prac budowlanych oraz wymagania dotyczące nadzoru autorskiego i budowlanego powinny być uzgodnione przed rozpoczęciem realizacji.
Projekt domu z balkonem i garażem stwarza warunki do logicznego rozmieszczenia stref zewnętrznych: tarasu, strefy wypoczynkowej, miejsca na ogród warzywny czy placu zabaw. Układ działki i orientacja budynku determinują możliwości aranżacji ogrodu. Przy planowaniu zagospodarowania zewnętrznego warto uwzględnić dostępność mediów oraz potrzeby dotyczące odwodnienia i retencji wód opadowych, co jest szczególnie istotne dla utrzymania prawidłowej gospodarki wodnej na działce.
Minimalna szerokość działki 25 m ułatwia zapewnienie dojazdu dla samochodów osobowych oraz rozważenie miejsca na dodatkowe postojowe poza garażem. Przy lokalizacjach w rejonach o ograniczonej infrastrukturze drogowej konieczne jest rozważenie wpływu projektu na możliwość dostaw materiałów budowlanych i organizację placu budowy. Dostępność środków transportu publicznego i odległość do głównych dróg nie są danymi zawartymi w projekcie i powinny być zweryfikowane na etapie wyboru działki.
Projekt architektoniczny stanowi podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót, zależnie od lokalnych przepisów i zakresu prac adaptacyjnych. Dokumentacja projektowa powinna zawierać wszystkie niezbędne rysunki i opisy wymagane przez urząd, a w przypadku zmian istotnych konstrukcyjnie niezbędne będą opinie i projekty branżowe. Brak danych dotyczących warunków zabudowy i planu miejscowego wymusza weryfikację formalną przed zakupem projektu i realizacją inwestycji.
Realizacja projektu powinna być prowadzona zgodnie z dokumentacją wykonawczą oraz obowiązującymi normami budowlanymi. W przypadku adaptacji projektu do lokalnych warunków konstrukcyjnych oraz instalacyjnych konieczne jest zatrudnienie projektanta branżowego. Nadzór budowlany oraz kontrola jakości wykonawstwa minimalizują ryzyko odstępstw od projektu i mogą skrócić czas realizacji. Rekomendowane jest również sporządzenie szczegółowego harmonogramu oraz listy wymagań materiałowych przed rozpoczęciem robót.
Rozwiązania sprzyjające redukcji zużycia energii oraz ograniczeniu emisji CO2 to m.in. wybór właściwej izolacji, instalacji odnawialnych źródeł energii i zastosowanie materiałów o niskim wpływie środowiskowym. Projekt nie określa standardu ekologicznego, dlatego decyzje związane z minimalizacją negatywnego wpływu na środowisko muszą być zaplanowane indywidualnie przez inwestora i wprowadzone na etapie adaptacji oraz wykonawstwa.
Diligens I G1 to funkcjonalny projekt domu o powierzchni użytkowej 127 m², czterech pokojach, jednej łazience oraz szeregu pomieszczeń pomocniczych, takich jak spiżarnia i osobna pralnia. Dwuspadowy dach i garaż jednostanowiskowy stanowią praktyczne rozwiązania, które ułatwiają realizację na działce o minimalnej szerokości 25 m. Brak szczegółowych danych dotyczących konstrukcji i instalacji oznacza konieczność dopracowania projektu w fazie adaptacji do miejscowych warunków i wymogów technicznych. Wszystkie zmiany i wybory technologiczne powinny być poprzedzone analizą projektu wykonawczego oraz konsultacjami ze specjalistami branżowymi.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
