136 m²
Daniel VII G2
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 24.09.2026 r.
Daniel VII G2 to projekt domu jednorodzinnego opracowany przez biuro ARCHIPELAG. Z założeń wynika, że jest to budynek parterowy z podwójnym garażem, antresolą i kominkiem w strefie dziennej. Parametry użytkowe okolicznościowo wskazują na powierzchnię użytkową 136 m² i układ 4 pokoi oraz 2 łazienek. Podane cechy definiują podstawowe ramy funkcjonalne i przestrzenne projektu, które wpływają na program użytkowy i układ komunikacyjny budynku.
Projekt łączy w sobie cechy typowe dla współczesnych domów parterowych: czytelny podział stref funkcjonalnych, integrację przestrzeni dziennej z miejscem kominkowym oraz wygodny garaż dwustanowiskowy połączony z bryłą budynku. Antresola dodaje wnętrzu wielowymiarowości, zwiększając powierzchnię użytkową bez konieczności wprowadzania kondygnacji piętrowej. Obecność spiżarni przy kuchni to rozwiązanie sprzyjające ergonomii przygotowywania i przechowywania żywności. Minimalna szerokość działki określona na 24 m pozwala na komfortowe usytuowanie budynku z zachowaniem strefy ogrodowej i priorytetów doświetlenia.
W tym rozdziale zebrano wyłącznie parametry udostępnione przez autora projektu. Informacje uzupełniające nieudostępnione przez biuro projektowe zostały oznaczone jako brak danych.
Brak danych: informacje dotyczące konstrukcji fundamentów, grubości ścian, materiałów izolacyjnych, przewidywanych obciążeń, klasy energetycznej, rodzajów okien, systemów wentylacji i ogrzewania, a także szczegółowych zestawień materiałowych nie zostały udostępnione przez biuro ARCHIPELAG. Wszelkie decyzje wykonawcze w tych obszarach powinny opierać się na kompletnej dokumentacji projektowej i konsultacjach z projektantem branżowym oraz lokalnymi przepisami budowlanymi.
Zalecane minimalne wymiary działki oraz informacje o usytuowaniu wynikają wprost z parametru minimalnej szerokości 24 m. Projekt przewiduje umieszczenie głównego wejścia od frontu oraz wyjścia na taras od strony ogrodowej, co umożliwia korzystne doświetlenie strefy dziennej. Dla optymalnego komfortu warto rozważyć orientację salonu i tarasu w kierunku południowo-zachodnim lub południowym, jednak decyzja ta powinna uwzględniać warunki lokalne, np. otoczenie, zacienienie od drzew i ukształtowanie terenu.
Usytuowanie budynku na działce powinno uwzględniać obowiązujące warunki zabudowy i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Odsunięcia od granic, linie zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy i intensywność zabudowy to elementy determinujące możliwość realizacji projektu w zaproponowanej formie. Ze względu na obecność dwustanowiskowego garażu warto przewidzieć dojazd o odpowiedniej szerokości i geometrii, z zachowaniem spadków dla bezproblemowego odwodnienia powierzchni dojazdowej.
Niniejsza część zawiera szczegółowy opis typowych pomieszczeń występujących w projekcie oraz ich funkcji. Lista pomieszczeń poniżej stanowi syntezę funkcjonalną, opartą na dostępnych parametrach projektu.
Wejście do budynku powinno prowadzić do przedsionka lub hallu, który stanowi bufor termiczny i akustyczny oraz miejsce przechowywania odzieży wierzchniej. Rozmieszczenie komunikacji (korytarzy i przejść) ma wpływ na efektywność wykorzystania powierzchni użytkowej; optymalny projekt minimalizuje długość korytarzy, koncentrując przestrzeń komunikacyjną wzdłuż osi łączącej część dzienną z częścią prywatną. Przewidziana antresola może być osią komunikacyjną wizualnie scalać strefę dzienną, dając wrażenie przewiązania przestrzeni.
Salon z kominkiem pełni rolę centralnego punktu domu. Kominek wspomaga mikroklimat wewnętrzny i tworzy strefę reprezentacyjną oraz relaksu. Projekt powinien uwzględniać odpowiednie przewody dymowe i miejsce na bezpieczne odprowadzenie spalin, zgodne z normami. Duże przeszklenia w strefie dziennej sprzyjają doświetleniu, lecz wymagają przemyślenia w kontekście zabezpieczeń przeciwsłonecznych i wpływu na bilans energetyczny.
Układ kuchni z bezpośrednim dostępem do spiżarni zwiększa ergonomię użytkowania. Spiżarnia umożliwia magazynowanie produktów suchych, zapasów i urządzeń dodatkowych bez zajmowania przestrzeni roboczej w kuchni. W projektowaniu warto uwzględnić logiczny ciąg roboczy: strefa przygotowania, strefa przechowywania i strefa zmywania. Jadalnia połączona z salonem tworzy jednorodną przestrzeń dzienną sprzyjającą integracji domowników.
Antresola pełni funkcję przeszklonej czy otwartej przestrzeni nad częścią dzienną lub komunikacyjną, zwiększając wizualną wysokość wnętrza. Może być wykorzystana jako strefa do pracy, biblioteka lub dodatkowy kącik relaksu. Umiejscowienie antresoli wpływa na akustykę i wymaga przemyślenia w kontekście izolacji dźwiękowej, zwłaszcza jeśli antresola otwiera się na salon.
W projekcie przewidziano cztery pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Rozmieszczenie sypialni powinno uwzględniać ich orientację względem stron świata, dostęp do naturalnego światła oraz prywatność względem strefy dziennej. Dla wygody mieszkańców warto przewidzieć co najmniej jedną sypialnię z bezpośrednim dostępem do garderoby lub dedykowanej łazienki, jeśli projekt to przewiduje.
Dwie łazienki zapewniają komfort użytkowania dla rodziny i gości. W praktyce jeden punkt sanitarny pozostaje zwykle przy sypialniach, a drugi pełni rolę ogólnodostępną. Projekt powinien uwzględniać logistykę przyłączeń kanalizacyjnych oraz wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej zgodnie z lokalnymi przepisami.
Dwustanowiskowy garaż zapewnia miejsce dla dwóch samochodów oraz przestrzeń magazynową. Połączenie garażu z bryłą budynku umożliwia wygodne przemieszczenie się bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Przy projektowaniu warto przewidzieć odpowiednią izolację termiczną ścian garażowych i odporność ogniową przegrody garaż–dom przy zastosowaniu rozwiązań zgodnych z wymaganiami budowlanymi.
W projekcie prawdopodobnie przewidziano pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję kotłowni lub pralni. Umiejscowienie takiego pomieszczenia w sąsiedztwie garażu lub przy wejściu ułatwia obsługę techniczną i dostęp do instalacji. Brak szczegółowych danych na temat rodzaju instalacji grzewczej oznacza konieczność dopracowania tego elementu na etapie dokumentacji wykonawczej.
Wyjście z części dziennej na taras ułatwia organizację strefy wypoczynkowej i rekreacyjnej. Taras może pełnić funkcję przedłużenia salonu w ciepłym sezonie i sprzyja integracji z ogrodem. Przy projektowaniu tarasu warto uwzględnić osłony przeciwsłoneczne oraz łatwy dostęp do zieleni i elementów małej architektury.
Dostateczne ilości schowków, szaf wnękowych i garderób wpływają bezpośrednio na porządek i ergonomię mieszkania. W projekcie przewidziana spiżarnia oraz miejsca przy wejściu i w sypialniach stanowią bazę do zorganizowania systemów przechowywania. Szczegóły dotyczące wymiarów i układu szaf powinny być dopracowane w dokumentacji wykonawczej.
Projekt zakłada elastyczność zwykle spotykaną w katalogowych rozwiązaniach — możliwe są modyfikacje układu wnętrz, dodanie lub zmiana rozmieszczenia ścian działowych w granicach konstrukcji nośnej oraz adaptacja antresoli według potrzeb użytkownika. Zmiany wpływające na konstrukcję nośną, przekroje stropów, podstawowe parametry dachowe lub rozstaw filarów wymagają opinii projektanta konstrukcji oraz aktualizacji projektu budowlanego. Elementy takie jak rodzaj stolarki okiennej, rodzaj wykończeń elewacyjnych i systemy ogrzewania można dobrać indywidualnie, zgodnie z preferencjami i wymaganiami inwestora oraz z obowiązującymi warunkami technicznymi. W przypadku konieczności dostosowania do warunków działki (np. nachylenie terenu, warunki wodno-gruntowe) zaleca się przeprowadzenie dodatkowych badań geotechnicznych i konsultacji projektowych.
Dokumentacja projektowa udostępniona przez biuro nie zawiera szczegółowego zestawienia materiałów konstrukcyjnych. Z perspektywy wykonawczej typowym podejściem jest zastosowanie ścian zewnętrznych murowanych lub z keramzytobetonu z warstwą izolacji termicznej, stropu żelbetowego lub drewnianego (w zależności od technologii), oraz więźby dachowej tradycyjnej drewnianej pod pokrycie dachówką ceramiczną lub cementową. Ostateczny wybór materiałów powinien być uzależniony od wymagań cieplnych, akustycznych oraz od dostępności materiałowej i budżetu inwestycji. Wszystkie decyzje konstrukcyjne muszą być potwierdzone przez uprawnionego projektanta konstrukcji.
Dokładne dane o klasie energetycznej i rozwiązaniach instalacyjnych nie zostały udostępnione. W projektach współczesnych rekomendowane są rozwiązania ograniczające zużycie energii: zwiększona izolacyjność przegród zewnętrznych, okna o niskim współczynniku U, systemy wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja), a także przygotowanie instalacji pod źródła odnawialne, takie jak kolektory słoneczne czy instalacja fotowoltaiczna. Wybór takich rozwiązań wymaga uwzględnienia warunków klimatycznych i kalkulacji ekonomicznej.
Dokumentacja projektowa powinna zawierać szczegółowe rozwiązania dotyczące instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i wentylacyjnej. W braku tych informacji wskazane jest skonsultowanie projektu z projektantami branżowymi celem dopasowania instalacji do lokalnych warunków przyłączy, wymagań użytkownika i preferowanego systemu ogrzewania (gaz, paliwo stałe, pompa ciepła). Istotne jest również zaplanowanie rozmieszczenia gniazd, punktów oświetleniowych i obwodów specjalnych, np. do ładowania samochodu elektrycznego w garażu.
Finiszowe materiały i standard wykończenia zależą od preferencji inwestora. Przestrzeń salonu z antresolą sprzyja zastosowaniu materiałów naturalnych, takich jak drewno na podłogi i elementy dekoracyjne, które podkreślają wysoką przestrzeń wnętrza. W kuchni rekomendowane są materiały łatwe w utrzymaniu oraz trwałe okładziny przy strefie roboczej. Dobre rozplanowanie oświetlenia ogólnego i miejscowego poprawia ergonomię i klimat wnętrza. Wszystkie materiały wykończeniowe powinny być dobrane z uwzględnieniem bezpieczeństwa pożarowego i odporności na wilgoć w pomieszczeniach sanitarnych.
Osiągnięcie właściwego komfortu akustycznego i termicznego wymaga zastosowania odpowiednich izolacji: termicznej w przegrodach zewnętrznych oraz akustycznej w ścianach działowych i stropach. W projektach parterowych ważne jest zabezpieczenie przed hałasem z zewnątrz przez odpowiednie rozmieszczenie pomieszczeń sypialnych i właściwy dobór stolarki okiennej. Również właściwe wykończenie dachu i ocieplenie stropu są kluczowe dla minimalizacji strat ciepła i komfortu użytkowania antresoli.
Projekt przewiduje miejsce na taras i strefy zielone, co tworzy warunki do realizacji różnych koncepcji ogrodowych — od niskiego utrzymania trawnika po zaaranżowane rabaty, strefy wypoczynkowe i małą architekturę. W planowaniu zagospodarowania terenu uwzględnić należy odwodnienie działki, miejsca dojścia i dojazdu, a także ewentualne przesłony ogrodowe dla zapewnienia prywatności. Rozmieszczenie zieleni i elementów małej architektury powinno być skoordynowane z orientacją budynku i warunkami nasłonecznienia.
Projekt domu parterowego sprzyja dostępności dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, jednak szczegóły dotyczące progów, szerokości przejść czy wysokości progów nie są zawarte w dostępnych materiałach. Przy adaptacji na potrzeby osób z niepełnosprawnościami zaleca się konsultację w zakresie wyeliminowania barier architektonicznych — poszerzenie przejść, brak progów, przemyślane lokalizacje pomieszczeń sanitarnych z odpowiednim obrysem manewrowym i zastosowanie rozwiązań typu bezprogowe natryski.
Realizacja projektu wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokumentacja dostarczona przez biuro projektowe powinna być sprawdzona przez uprawnionego projektanta adaptującego, który dostosuje projekt do warunków miejscowych i przygotuje niezbędne załączniki do wniosku o pozwolenie na budowę.
Wybór wykonawcy i nadzoru budowlanego ma kluczowe znaczenie dla jakości wykonania projektu. Zalecane jest zatrudnienie wykonawcy z doświadczeniem przy realizacjach domów jednorodzinnych oraz inspektora nadzoru inwestorskiego. Nad prawidłowością prac budowlanych powinny czuwać okresowe kontrole zgodności robót z projektem budowlanym i dokumentacją techniczną oraz prowadzenie dziennika budowy.
W kontekście porównawczym projekt Daniel VII G2 wyróżnia się zintegrowanym garażem dwustanowiskowym oraz antresolą w parterowym układzie, co daje wyróżnik względem prostych parterówek bez antresoli. Wybór projektu powinien uwzględniać preferencje dotyczące układu funkcjonalnego, oczekiwań co do powierzchni użytkowej oraz warunków działki. Porównania tego typu pomagają w doborze rozwiązania najlepiej odpowiadającego potrzebom inwestora.
Daniel VII G2 to projekt domu parterowego o powierzchni użytkowej 136 m² zaprojektowany przez biuro ARCHIPELAG, łączący praktyczny układ przestrzenny z elementami podnoszącymi komfort użytkowania — takimi jak antresola, spiżarnia, kominek i garaż dwustanowiskowy. Brak dostarczonych szczegółowych danych technicznych w dokumentacji ogólnej wymaga dalszych konsultacji branżowych w celu doprecyzowania konstrukcji, instalacji oraz standardu wykończenia. Ze względu na przewidziane cechy projektowe, model nadaje się dla rodziny poszukującej czytelnego rozkładu funkcji, komfortu strefy dziennej i dodatkowych rozwiązań magazynowych.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
