Opis domu D292B

Data aktualizacji specyfikacji projektu: 25.09.2026 r.

Najważniejsze zalety

Projekt D292B od biura ARTINEX to parterowy dom o powierzchni użytkowej 137 m² zaprojektowany z myślą o komforcie czteroosobowej rodziny. Główne atuty projektu obejmują prostą bryłę z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 10-20°, co ułatwia realizację konstrukcji i obniża koszty wykonania więźby dachowej. Rozwiązanie z garażem jednostanowiskowym bezpośrednio połączonym z bryłą budynku poprawia ergonomię użytkowania w warunkach codziennych. Obecność spiżarni i kominka w salonie podnosi funkcjonalność i atmosferę wnętrza. Projekt kładzie nacisk na jasny podział stref: dzienną z otwartą strefą wypoczynkową i kuchnią oraz prywatną z pokojami sypialnymi, co sprzyja wygodzie i intymności mieszkańców.

Parametry techniczne projektu

W tej sekcji wymienione są parametry dostępne w dokumentacji projektu. Informacje katalogowe zawarte przy projekcie D292B obejmują:

• Powierzchnia użytkowa: 137 m²
• Liczba pokoi: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ budynku: parterowy
• Rodzaj dachu: dwuspadowy
• Kąt nachylenia dachu: 10-20°
• Garaż: jednostanowiskowy
• Spiżarnia: obecna w układzie
• Kominek: w salonie

Parametry techniczne takie jak konstrukcja ścian, dokładne przekroje materiałowe, współczynnik przenikania ciepła, system grzewczy lub klasa energetyczna nie są określone w dostarczonych danych projektu. Informacja na temat takich szczegółów nie jest dostępna w dokumentacji przekazanej do analizy i powinna być uzupełniona przez biuro projektowe lub w dokumentacji technicznej projektu.

Działka i usytuowanie

Minimalna szerokość działki wymagana dla realizacji projektu D292B wynosi 19 m, co determinuje ustawienie budynku względem granic i strefy wjazdu. Ze względu na parterowy charakter obiektu i jednostanowiskowy garaż, projekt najlepiej sprawdzi się na działkach o regularnym kształcie i wystarczającej szerokości, z możliwością wygodnego podjazdu. Orientacja budynku względem stron świata powinna zostać rozważona na etapie adaptacji lokalnej, aby optymalizować nasłonecznienie stref dziennych i prywatnych. Projekt nie zawiera rekomendacji co do konkretnej ekspozycji okien, dlatego decyzje dotyczące usytuowania względem słońca, wiatru i sąsiedztwa muszą zostać podjęte podczas adaptacji do warunków miejscowych i uzgodnione z projektantem adaptującym.

Analiza przestrzeni i rozkładu pomieszczeń

Poniższy wykaz obejmuje kluczowe pomieszczenia i strefy w projekcie. Pod listą znajduje się szczegółowe rozwinięcie funkcji każdego z punktów.

• Wiatrołap i komunikacja wejściowa
• Salon z kominkiem i połączona jadalnia
• Kuchnia z spiżarnią
• Garaż i strefa techniczna
• Sypialnie i strefa prywatna
• Łazienki i pomieszczenia higieniczne
• Pomieszczenie gospodarcze/techniczne
• Strefa ogrodowa i wyjścia na taras

Wiatrołap i komunikacja wejściowa

Projekt przewiduje wydzielony wiatrołap, który pełni funkcję bufora termicznego i porządkuje strefę wejściową. Dzięki temu do strefy dziennej nie przenoszą się bezpośrednio warunki atmosferyczne z zewnątrz. Rozwiązanie poprawia komfort użytkowania oraz sprzyja utrzymaniu porządku, umożliwiając wygodne przechowywanie obuwia i okryć wierzchnich. Wielkość i układ wiatrołapu muszą być sprawdzone na rysunkach adaptacyjnych, aby zapewnić wystarczającą przestrzeń manewru przy drzwiach wejściowych.

Salon z kominkiem i połączona jadalnia

Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o integracji i wygodzie. Kominek w salonie stanowi centralny element o charakterze zarówno funkcjonalnym, jak i estetycznym, sprzyjający tworzeniu przytulnej atmosfery. Otwarty układ z jadalnią ułatwia organizację przestrzeni wokół wspólnych posiłków i spotkań rodzinnych. Układ ten umożliwia elastyczne ustawienie mebli i dopasowanie strefy wypoczynkowej do preferencji domowników. Ze względu na brak szczegółowych danych dotyczących przekroju kominowego i systemu odprowadzania spalin, szczegóły instalacyjne muszą zostać zweryfikowane z projektem technicznym.

Kuchnia z spiżarnią

Kuchnia połączona z praktyczną spiżarnią to rozwiązanie zwiększające wygodę przechowywania zapasów i urządzeń kuchennych. Obecność spiżarni pozwala zmniejszyć gabaryty mebli kuchennych, poprawić ergonomię pracy i ograniczyć konieczność częstych zakupów. Układ z bezpośrednim dostępem do jadalni ułatwia serwowanie posiłków. Konfiguracja wyposażenia kuchni (zabudowa, wyspa, rozmieszczenie sprzętów) powinna być dopracowana przy adaptacji projektu, z uwzględnieniem preferencji użytkowników i wymogów ergonomii pracy.

Garaż i strefa techniczna

Jednostanowiskowy garaż wpisany w bryłę budynku pozwala na wygodny dostęp do pojazdu niezależnie od warunków atmosferycznych. Garaż może również pełnić funkcję dodatkowego miejsca do przechowywania narzędzi i sezonowego sprzętu. Informacja o obecności pomieszczenia technicznego związanego z instalacjami grzewczymi nie jest dostępna w dostarczonych parametrach; decyzje o lokalizacji kotłowni, pomieszczeń na zbiorniki lub instalację techniczną powinny być skonsultowane podczas opracowania projektu wykonawczego.

Sypialnie i strefa prywatna

Projekt przewiduje cztery pokoje, które można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Układ pomieszczeń sprzyja separacji strefy prywatnej od dziennej, co poprawia komfort użytkowania w godzinach popołudniowych i wieczornych. Wielkości i rozmieszczenie sypialni powinny być sprawdzone na planach, aby dopasować meblowanie i zapewnić odpowiednią ilość światła dziennego w każdym pokoju.

Łazienki i pomieszczenia higieniczne

Dwie łazienki w układzie domu zwiększają wygodę domowników i zmniejszają poranne kolejki. Rozmieszczenie łazienek oraz ich wyposażenie nie są szczegółowo opisane w przekazanych danych. Rekomendowane jest dopilnowanie wymiarów umożliwiających montaż standardowych urządzeń sanitarnych i ewentualnie kabiny prysznicowej lub wanny zgodnie z preferencjami użytkowników.

Pomieszczenie gospodarcze/techniczne

Projekt uwzględnia przestrzeń na pomieszczenie gospodarcze lub techniczne, co jest istotne dla przechowywania sprzętów domowych i urządzeń instalacyjnych. Dokładne przeznaczenie oraz wyposażenie tego pomieszczenia zależeć będą od wyboru systemów grzewczych, wentylacyjnych i wodno-kanalizacyjnych.

Strefa ogrodowa i wyjścia na taras

Projekt umożliwia wygodne połączenie wnętrza z częścią zewnętrzną przez wyjścia na taras bezpośrednio z salonu lub jadalni. Takie rozwiązanie poprawia komunikację stref i sprzyja korzystaniu z przestrzeni ogrodowej w sezonie letnim. Dokładne wymiary tarasu, jego zadaszenie i relacje z ogrodem stanowią elementy do dopracowania podczas adaptacji projektu.

Możliwości adaptacji projektu

Projekt D292B daje pole do adaptacji w ramach obowiązujących przepisów lokalnych i warunków zabudowy. Możliwe modyfikacje zwykle obejmują dostosowanie usytuowania budynku do granic działki, zmiany w rozmieszczeniu okien i drzwi oraz dopasowanie stref wewnętrznych do indywidualnych potrzeb rodziny. Ze względu na brak szczegółowych danych technicznych dotyczących konstrukcji nośnej, ewentualne zmiany w układzie ścian nośnych i elementów konstrukcyjnych muszą zostać zweryfikowane i zatwierdzone przez uprawnionego projektanta adaptującego. Zmiany dotyczące instalacji grzewczej, wentylacji mechanicznej lub odnawialnych źródeł energii powinny być przedmiotem odrębnego opracowania technicznego oraz kalkulacji energetycznej.

Styl architektoniczny i elewacje

Bryła projektu D292B odpowiada współczesnym oczekiwaniom funkcjonalnym przy zachowaniu prostoty formy. Dach dwuspadowy o płaskim kącie nachylenia sprzyja minimalistycznej estetyce, a jednocześnie ułatwia wykonanie i utrzymanie. Możliwości wykończenia elewacji obejmują zastosowanie tynku, okładzin ceramicznych, kamiennych lub drewnianych listew dekoracyjnych, jednak szczegółowe rekomendacje materiałowe nie są zawarte w dostępnych danych. Decyzje dotyczące barwy elewacji, detali okiennych i wykończenia cokołu powinny uwzględniać lokalny kontekst zabudowy oraz wymagania konserwatorskie, jeżeli działka się do nich odwołuje.

Konstrukcja i materiały

Dokumentacja projektu nie precyzuje rodzaju materiałów konstrukcyjnych stosowanych w ścianach i stropach. Warianty wykonania mogą obejmować tradycyjne murowane ściany z keramzytu lub betonu komórkowego, konstrukcje szkieletowe drewniane lub mieszane. Wybór technologii powinien wynikać z warunków lokalnych, preferencji inwestora oraz analiz kosztowych. Przy adaptacji konieczne będzie określenie szczegółowych przekrojów ścian, sposobu ocieplenia i wykończenia, a także projektów detali połączeń i fundamentów, których specyfikacje nie są dostępne w danych podstawowych.

Komfort użytkowania i energooszczędność

Parterowy układ sprzyja komfortowi użytkowania, eliminując konieczność korzystania ze schodów na co dzień i ułatwiając komunikację pomiędzy pomieszczeniami. Informacje o izolacyjności termicznej, współczynnikach U czy rekomendowanych systemach ogrzewania nie znajdują się w przekazanych danych. Dla osiągnięcia wysokiego poziomu energooszczędności rekomendowane jest zastosowanie szczegółowego projektu wykonawczego z uwzględnieniem parametrów izolacji, szczelności przegród, wentylacji z odzyskiem ciepła oraz modernych systemów grzewczych. Wszystkie te elementy wymagają odrębnego opracowania technicznego i walidacji energetycznej.

Instalacje i możliwości technologiczne

Projekt nie zawiera pełnych danych dotyczących układu instalacyjnego. Planowane instalacje powinny obejmować instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz grzewczą dostosowaną do wybranego źródła ciepła. Rozważenie instalacji fotowoltaicznej, pompy ciepła lub rekuperacji zależy od wymagań inwestora i możliwości adaptacyjnych obiektu. Wprowadzenie zaawansowanych rozwiązań technologicznych wymaga wykonania projektów branżowych oraz oceny kompatybilności z układem przestrzennym budynku.

Projekty wnętrz i wyposażenie

Układ funkcjonalny D292B pozwala na różnorodne aranżacje wnętrz. Otwarta strefa dzienna ułatwia zastosowanie aranżacji modułowych i tworzenie stref wypoczynkowych, jadalnianych oraz kuchennych. Brak szczegółowych informacji o instalacjach wewnętrznych oznacza konieczność indywidualnego projektu wnętrz, obejmującego rozmieszczenie punktów elektrycznych, oświetlenia, mebli w zabudowie oraz sprzętów AGD. Wybór materiałów wykończeniowych, takich jak podłogi, okładziny ścienne czy stolarka wewnętrzna, będzie wpływać na odbiór przestrzeni i jej funkcjonalność.

Ogród i strefa zewnętrzna

Projekt umożliwia integrację z przestrzenią ogrodową poprzez wyjścia na taras z części dziennej. Kształt działki i lokalizacja względem słońca wpływają na sposób zagospodarowania działki, w tym rozmieszczenie tarasu, miejsca na meble ogrodowe, altanę czy strefę grillową. Sugerowane jest zaplanowanie ścieżek komunikacyjnych, podjazdu i miejsca na garaż dodatkowy lub wiatę, jeśli zachodzi taka potrzeba. Koncepcje nasadzeń i ogrodzeń powinny uwzględniać mikroklimat lokalny oraz przepisy dotyczące odległości od granicy działki.

Bezpieczeństwo i dostępność

Parterowy układ sprzyja dostępności dla wszystkich grup wiekowych oraz osób z ograniczeniami ruchowymi. Projekt nie zawiera specyfikacji dotyczących zastosowania rozwiązań dla osób z niepełnosprawnościami, takich jak szerokości drzwi czy progi bezprogowe, dlatego te elementy należy uwzględnić na etapie adaptacji, zgodnie z normami i przepisami budowlanymi. Zaleca się także uwzględnienie systemów zabezpieczeń, takich jak alarmy czy monitoring, które nie są opisane w dokumentacji projektu.

Formalności i pozwolenia

Realizacja projektu D292B wymaga uzyskania wymaganych prawem decyzji i pozwoleń, w tym adaptacji projektu do miejscowych warunków zabudowy, pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dokumentacja projektowa powinna zostać uzupełniona o rysunki wykonawcze, projekty branżowe oraz wszelkie ekspertyzy wymagane przez organy administracyjne. Informacja o koniecznych uzgodnieniach z gestorami sieci czy ewentualnych ograniczeniach wynikających z planów miejscowych nie jest zawarta w danych i wymaga weryfikacji na etapie przygotowania inwestycji.

Realizacja i nadzór budowy

Projekt D292B można zrealizować przy zastosowaniu standardowych technologii budowlanych. Wybór wykonawcy, nadzorującego projekt kierownika budowy oraz koordynacja prac branżowych mają istotny wpływ na jakość wykonania i termin realizacji. Dokumentacja projektu wymaga uzupełnienia o projekt wykonawczy i specyfikacje techniczne, na podstawie których można przygotować kosztorys i harmonogram robót. Brak szczegółowych informacji o etapach realizacji w dostępnych danych oznacza, że harmonogram prac należy opracować indywidualnie z wykonawcą.

Utrzymanie i serwisowanie

Projekt nie zawiera szczegółowych instrukcji dotyczących późniejszego utrzymania instalacji i elementów budynku. W praktyce ważne jest uwzględnienie dostępu do urządzeń serwisowych, przewidzianych przestrzeni technicznych oraz łatwości wymiany elementów instalacyjnych. Dokumenty wykonawcze powinny określić zalecenia konserwacyjne dotyczące systemów grzewczych, wentylacyjnych, wentylacji mechanicznej i instalacji sanitarnych.

Możliwości rozbudowy

Ze względu na prostą bryłę i parterowy układ, projekt może być punktem wyjścia do przyszłych rozbudów, takich jak dobudowa wiaty garażowej, powiększenie tarasu czy adaptacja poddasza, jeżeli konstrukcja dachu i lokalne warunki na to pozwolą. Informacje dotyczące nośności więźby dachowej i możliwości adaptacji poddasza nie są dostępne w przekazanych parametrach i wymagają analizy konstrukcyjnej przed podjęciem decyzji o rozbudowie.

Rozwiązania ekologiczne i materiały przyjazne środowisku

Projekt nie zawiera listy ekologicznych materiałów ani wymogów dotyczących zastosowania odnawialnych źródeł energii. Jednak prosta bryła i płaski dach dwuspadowy mogą ułatwić montaż paneli fotowoltaicznych lub innych urządzeń instalacyjnych. Przy planowaniu inwestycji warto rozważyć materiały o niskim śladzie węglowym, lokalne źródła materiałów oraz technologie poprawiające efektywność energetyczną. Decyzje te powinny być poparte analizą kosztów i korzyści oraz konsultacjami z projektantem branżowym.

Podsumowanie

Projekt D292B biura ARTINEX to dobrze przemyślany parterowy dom o powierzchni użytkowej 137 m², przewidziany dla rodziny poszukującej wygodnej i funkcjonalnej przestrzeni z wydzieloną strefą dzienną i prywatną. Kluczowe elementy, takie jak garaż jednostanowiskowy, spiżarnia oraz kominek w salonie, czynią układ atrakcyjnym pod kątem codziennego komfortu. Brak szczegółowych danych technicznych w przekazanych materiałach oznacza konieczność uzupełnienia dokumentacji o projekty wykonawcze i branżowe przed przystąpieniem do budowy. Adaptacja projektu do warunków lokalnych oraz dokładny dobór rozwiązań instalacyjnych i materiałowych będą decydujące dla końcowego efektu użytkowego i energetycznego budynku.