110 m²
D154A
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 28.08.2026 r.
D154A to projekt domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 110 m², przeznaczony dla 4-pokojowej rodziny. Główne atuty projektu wynikają z logicznego rozkładu funkcji, wyraźnego podziału stref dziennych i nocnych oraz obecności dodatkowych udogodnień, takich jak spiżarnia, jednostanowiskowy garaż i kominek w salonie. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 30-40° umożliwia wykorzystanie poddasza do przestrzeni mieszkalnej lub magazynowej przy zachowaniu klasycznej sylwetki budynku.
Projekt cechuje się proporcjonalną bryłą i prostymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi, które ułatwiają realizację oraz przekładają się na sprawne prowadzenie prac budowlanych. Obecność kominka w salonie daje możliwość hybrydowego rozwiązania ogrzewania: kominek może pełnić funkcję dodatkowego źródła ciepła oraz elementu wpływającego na komfort i atmosferę pomieszczeń.
Rozwiązania wnętrza sprzyjają elastycznej aranżacji: strefa dzienna stanowi centralny punkt komunikacyjny, a układ pomieszczeń ułatwia organizację przestrzeni dla codziennego życia, pracy zdalnej oraz gości. Obecność spiżarni przy kuchni to udogodnienie praktyczne dla gospodarstw domowych, które cenią wygodny dostęp do zapasów bez potrzeby wykorzystania dodatkowych pomieszczeń gospodarczych.
Poniższe dane pochodzą z udostępnionych parametrów projektu i obejmują jedynie informacje potwierdzone w dokumentacji:
Informacje szczegółowe dotyczące konstrukcji, materiałów izolacyjnych, współczynników przenikania ciepła (U), wymiarów pomieszczeń, obciążeń konstrukcyjnych oraz instalacji technicznych powinny być odczytane bezpośrednio z pełnej dokumentacji projektowej przekazanej przez biuro projektowe. Jeżeli konkretne wartości techniczne nie zostały udostępnione w tej specyfikacji, należy przyjąć je zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi i wymaganiami inwestora.
Minimalna szerokość działki dla realizacji projektu D154A wynosi 21 m, co determinuje orientacyjne wymiary terenu wymagane do zachowania wymaganych odległości budynku od granic działki oraz wygodnego usytuowania garażu jednostanowiskowego. Układ funkcjonalny i bryła budynku predysponują go do racjonalnego ustawienia względem stron świata: salon z kominkiem i strefa dzienna mogą być zorientowane na stronę południową lub południowo-zachodnią dla optymalnego doświetlenia i wykorzystania energii słonecznej.
Przy planowaniu usytuowania warto uwzględnić: drogi dojazdowe, dostęp do mediów, ewentualne uwarunkowania związane z warunkami zabudowy i sąsiedztwem, a także orientację dla uzyskania korzystnego nasłonecznienia. W przypadku wąskiej działki projekt może wymagać analizy ewentualnych zmian elewacji lub przesunięcia budynku, jednak takie adaptacje powinny być wykonane przez uprawnionego projektanta.
Poniższy rozdział przedstawia listę kluczowych pomieszczeń i ich funkcje oraz rozwinięcie każdego punktu w kontekście użytkowym, ergonomii i możliwych wariantów aranżacji.
Wejście do budynku pełni rolę pierwszej strefy buforowej między przestrzenią zewnętrzną a wnętrzem. Logiczna komunikacja umożliwia szybkie przemieszczanie się między garażem, kuchnią i salonem. Przestrzeń korytarzy powinna być zaprojektowana z uwzględnieniem miejsc na szafy wnękowe lub wieszak, co poprawi organizację strefy wejściowej bez konieczności poszerzania powierzchni użytkowej.
Salon stanowi centralny punkt domu i jest zaplanowany z myślą o integracji rodzinnej. Obecność kominka pełni funkcję dekoracyjną oraz praktyczną jako dodatkowe źródło ciepła. Układ salonu należy zaprojektować tak, aby zapewnić dobre doświetlenie naturalne oraz wygodne połączenie z jadalnią i kuchnią, co sprzyja płynnej komunikacji podczas codziennego użytkowania i przyjęć towarzyskich.
Kuchnia w projekcie współpracuje ze spiżarnią — to rozwiązanie praktyczne, minimalizujące konieczność przechowywania dużej ilości produktów w strefie kuchennej oraz pozwalające na lepszą organizację zapasów. W zależności od preferencji inwestora kuchnia może występować w układzie zamkniętym lub otwartym; spiżarnia pozostaje wygodnym dodatkiem niezależnie od wariantu.
Jadalnia powinna być zlokalizowana w sąsiedztwie kuchni i salonu, by ułatwić serwowanie posiłków i integrację przestrzeni. W projektowaniu jadalni warto przewidzieć możliwość rozłożenia stołu oraz odpowiednie rozmieszczenie oświetlenia nad strefą spożywania posiłków.
Garaż dla jednego samochodu zapewnia podstawową ochronę pojazdu i dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi. Wariant jednostanowiskowy wpływa na ograniczenie zajmowanej powierzchni działki i upraszcza układ drogowy dojazdu. Zaprojektowanie dodatkowego miejsca na rowery lub regały narzędziowe poprawi ergonomię użytkowania garażu.
Projekt przewiduje dwie łazienki, co jest praktyczne dla 4-pokojowego domu. Jedna łazienka służy strefie ogólnej i gościnnej, druga pełni funkcję łazienki rodzinej lub przy pokojach sypialnych. Rozkład armatury, wybór wydajnego systemu wentylacji oraz zastosowanie materiałów łatwych w utrzymaniu czystości będą kluczowe dla długoterminowej funkcjonalności.
Cztery pokoje pozwalają na elastyczne wykorzystanie: sypialnie, pokoje dla dzieci, gabinet lub pokój gościnny. Rozmiary i rozmieszczenie okien wpływają na komfort użytkowania i doświetlenie. W pomieszczeniach nocnych warto przewidzieć wystarczającą ilość miejsca na szafy oraz możliwość zaaranżowania strefy do pracy przy łóżku.
Poddasze w domu z poddaszem może pełnić różne funkcje: dodatkowa przestrzeń mieszkalna, pracownia, magazyn czy instalacje techniczne. Kąt nachylenia dachu 30-40° sprzyja uzyskaniu funkcjonalnej wysokości przy bocznych połaciach dachu, jednak dokładne wykorzystanie przestrzeni zależy od lokalnych przepisów, wysokości kalenicy oraz dostępnych okien dachowych.
W projekcie występują pomieszczenia gospodarcze, a ich pojemność i lokalizacja wpływają na wygodę eksploatacji budynku. Informatyka na temat rodzaju i położenia kotłowni, pomieszczenia na systemy wentylacyjne lub rekuperacyjne powinna pochodzić z dokumentacji technicznej. Tam też znajdują się zalecenia dotyczące wielkości i wyposażenia pomieszczenia technicznego.
Połączenie salonu z ogrodem przez duże przeszklenie lub drzwi tarasowe sprzyja integracji wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Projekt przewiduje układ komunikacji z ogrodem, ale szczegóły urządzenia tarasu, zadaszenia czy nasadzeń roślinnych należy doprecyzować podczas etapu adaptacji projektu do działki.
Projekt D154A daje potencjał adaptacyjny typowy dla domów z poddaszem: przebudowa wnętrza w obrębie działek nośnych, zmiana układu pomieszczeń wewnętrznych z zachowaniem parametrów konstrukcyjnych, ewentualne dostosowanie poddasza na cele mieszkalne lub użytkowe. Adaptacje związane ze zmianą przebiegu instalacji, posadowienia budynku czy modyfikacją stropów wymagają opinii konstruktora oraz wpisów do projektu wykonawczego.
W przypadku chęci wprowadzenia zmian elewacyjnych, powiększenia powierzchni garażu lub dobudowy tarasu, konieczne jest sprawdzenie zgodności z lokalnymi warunkami zabudowy oraz uzyskanie stosownych zgód. Jeśli dokumentacja projektowa nie zawiera szczegółowych wytycznych dotyczących konkretnego rozwiązania, rekomendowane jest zlecenie adaptacji projektantowi posiadającemu stosowne uprawnienia.
Szczegółowe informacje o materiałach konstrukcyjnych, systemach ścian nośnych i wypełniających, izolacji termicznej oraz wykończeniach elewacyjnych powinny być odczytane z dokumentacji projektowej. W projektach tego typu standardowo stosuje się rozwiązania pozwalające na wybór zarówno technologii murowanej, jak i szkieletowej, w zależności od preferencji inwestora i warunków lokalnych. Wybór materiałów wpływa na koszty budowy, trwałość i parametry energetyczne budynku.
Dokumentacja nie zawiera precyzyjnych informacji na temat rodzaju instalacji grzewczej, źródeł ciepła czy systemu wentylacji. Wybór systemu powinien uwzględniać dostępność paliwa/źródeł energii, wymagania ekologiczne i ekonomiczne oraz planowaną efektywność energetyczną budynku. Przy planowaniu instalacji elektrycznej należy przewidzieć obciążenia związane z urządzeniami gospodarstwa domowego, systemami inteligentnego domu oraz ewentualnymi punktami ładowania pojazdu elektrycznego.
Aby osiągnąć lepsze parametry energetyczne, rekomendowane jest zastosowanie dobrej jakości izolacji przegród zewnętrznych, szczelnych stolarki okiennej, oraz rozwiązania redukujące mostki termiczne. Projekt sam w sobie nie zawiera konkretnych wskaźników energetycznych; w celu optymalizacji energetycznej należy opracować świadectwo energetyczne oraz rozważyć instalacje odnawialnych źródeł energii.
Standardowy przebieg prac obejmuje przygotowanie terenu i fundamentów, wznoszenie ścian nośnych, wykonanie stropów i dachu, montaż stolarki otworowej, instalacje wewnętrzne, tynkowanie i prace wykończeniowe. Harmonogram i czas realizacji są zależne od warunków pogodowych, dostępności materiałów oraz organizacji wykonawstwa. Dla inwestorów istotne jest przygotowanie szczegółowego kosztorysu i harmonogramu robót opartego na dokumentacji wykonawczej.
Realizacja inwestycji wymaga uzyskania odpowiednich pozwoleń budowlanych lub zgłoszeń według obowiązujących przepisów prawa budowlanego. Projekt powinien zostać zaadaptowany do warunków miejscowego planu zagospodarowania lub warunków zabudowy. W przypadku braku konkretnych danych w dokumentacji projektowej, wymagane jest uzupełnienie projektu o część adaptacyjną przygotowaną przez uprawnionego projektanta.
Projekt nie zawiera szczegółowych danych dotyczących zabezpieczeń przeciwpożarowych czy rozwiązań dla osób o ograniczonej mobilności. W przypadku konieczności spełnienia specyficznych wymagań dotyczących dostępności, wskazane jest wykonanie dodatkowych opracowań i ewentualna adaptacja rozwiązań wejściowych, szerokości przejść oraz armatury łazienkowej.
D154A zajmuje pozycję projektową odpowiadającą domom o średniej wielkości użytkowej (około 110 m²) z funkcjonalnym układem dla 4-pokojowej rodziny. W stosunku do projektów o podobnej powierzchni wyróżnia się obecnością spiżarni i kominka w salonie oraz klasyczną formą dachu dwuspadowego, co może wpływać na niższe koszty konstrukcyjne w porównaniu z bryłami z dachami wielospadowymi lub skomplikowanymi elementami elewacji.
Układ wnętrz sprzyja zastosowaniu zarówno minimalistycznych, jak i klasycznych rozwiązań wykończeniowych. Kominek w salonie może być wyeksponowany poprzez obłożenie kamieniem, drewnem lub neutralnym tynkiem, w zależności od zamierzonego stylu. W sypialniach i pokojach dziecięcych zalecane jest zaplanowanie oświetlenia strefowego oraz wystarczającej liczby gniazd elektrycznych dla potrzeb użytkowych.
Przestrzeń zewnętrzna powinna być planowana z uwzględnieniem układu tarasu względem salonu oraz rozmieszczenia dojścia do garażu. Dostosowanie nasadzeń, ogrodzenia oraz ewentualnego zadaszenia tarasu wpłynie na komfort użytkowania przestrzeni rekreacyjnej. Projekt nie określa szczegółów zagospodarowania działki; wykonanie projektu zieleni wymaga odrębnego opracowania krajobrazowego.
Koszty eksploatacyjne zależą od zastosowanych systemów grzewczych, jakości materiałów, szczelności stolarki okiennej oraz sposobu użytkowania. Regularne przeglądy instalacji i systematyczna konserwacja kominka, systemu wentylacji oraz elementów zewnętrznych (rynny, pokrycie dachowe) są istotne dla trwałości budynku. Projekt nie zawiera szczegółowych wartości eksploatacyjnych ani kosztów utrzymania.
Projekt D154A od ARTINEX to propozycja domu o kompaktowej powierzchni użytkowej 110 m², przemyślanym rozkładzie funkcji oraz standardowych rozwiązaniach konstrukcyjnych. Obecność spiżarni, kominka w salonie i jednostanowiskowego garażu zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Ostateczna wartość projektu w kontekście kosztów budowy, parametrów energetycznych i komfortu użytkowania zależy od wyboru materiałów, systemów instalacyjnych oraz właściwej adaptacji do warunków lokalnych. Szczegółowe dane techniczne, rysunki wykonawcze i wytyczne montażowe powinny być odczytane bezpośrednio z pełnej dokumentacji projektowej dostarczonej przez biuro projektowe.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
