125 m²
D114B
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 11.09.2026 r.
Projekt D114B firmy ARTINEX to parterowy dom o użytkowej powierzchni 125 m² przeznaczony dla rodziny, która oczekuje wygodnego układu funkcjonalnego bez garażu, z wyraźnym podziałem stref dziennych i nocnych. Najważniejsze cechy to trzy pokoje, dwie łazienki, spiżarnia przy kuchni, kominek w salonie oraz zadaszony taras. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 20-30° wpływa korzystnie na sylwetkę budynku i spływ wód opadowych, a brak garażu ułatwia optymalizację powierzchni mieszkalnej na działkach o większej szerokości. Projekt sprawdza się tam, gdzie priorytetem jest funkcjonalna, parterowa zabudowa z wyraźnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi i elementami ułatwiającymi korzystanie z przestrzeni zewnętrznej.
Poniższe parametry pochodzą z danych udostępnionych dla projektu D114B. Nie podano dodatkowych parametrów technicznych, takich jak izolacyjność, materiały konstrukcyjne, czy uzyskane klasy energetyczne; w razie potrzeby te informacje należy uzyskać u autora projektu lub dostawcy dokumentacji.
Minimalna szerokość działki określona na 16 m wskazuje na konieczność posiadania parceli o stosunkowo szerokim froncie. Parterowy układ budynku pozwala na stosunkowo łatwe wkomponowanie domu w działki o mniejszym nachyleniu oraz umożliwia bezstopniowe powiązanie z ogrodem i tarasem. W przypadku usytuowania względem stron świata warto zaplanować salon i taras w stronę południowo-zachodnią lub południową dla uzyskania większej ilości naturalnego światła i optymalnego wykorzystania kominka w chłodniejszych porach roku. Wielospadowy dach o kącie 20-30° dobrze współgra z umiarkowanymi warunkami śnieżnymi i deszczowymi, a jego kształt może ułatwiać estetyczne wkomponowanie w otoczenie i zapewnić poprawną wymianę powietrza w przestrzeni poddasza, o ile projekt przewiduje strych lub przestrzeń techniczną; brak informacji o zagospodarowaniu poddasza wymaga weryfikacji w dokumentacji projektowej.
Wejście do domu pełni funkcję bufora między przestrzenią zewnętrzną a prywatną częścią mieszkalną. W dobrze zaprojektowanej strefie wejściowej powinno znaleźć się miejsce na szafy wnękowe lub garderobę, co ułatwia przechowywanie odzieży wierzchniej i butów. Przy braku szczegółowych rysunków dotyczących wiatrołapu lub przedsionka należy przyjąć, że projekt przewiduje logiczne powiązania wejścia z korytarzem prowadzącym do strefy dziennej i nocnej.
Salon z kominkiem stanowi centralny punkt strefy dziennej. Integracja kominka z układem wypoczynkowym wpływa na atmosferę pomieszczenia i zapewnia dodatkowe źródło ciepła. Przy projektowaniu rozmieszczenia mebli i telewizora należy uwzględnić konieczność drogi odprowadzania spalin oraz miejsca na bezpieczne użytkowanie paleniska. Otwarta relacja salonu z jadalnią i kuchnią sprzyja komunikacji domowników i przyjęciom towarzyskim, o ile układ planu to umożliwia.
Kuchnia wyposażona w przylegającą spiżarnię to rozwiązanie praktyczne dla gospodarstw domowych ceniących porządek i duży zapas produktów suchych. Obecność spiżarni pozwala ograniczyć liczbę mebli kuchennych przy zachowaniu funkcjonalności. W projekcie nie podano szczegółowego układu zabudowy kuchennej; zaleca się zaprojektować trójkąt roboczy obejmujący zlewozmywak, kuchenkę i lodówkę, z wygodnymi ciągami roboczymi i miejscem na stół lub wyspę, jeśli przestrzeń na to pozwala.
Trzy pokoje oznaczają przestrzeń dla rodziców i dzieci lub gości oraz możliwość wydzielenia dodatkowego gabinetu. Układ strefy nocnej powinien zapewniać ciszę i prywatność, dlatego optymalne jest oddzielenie jej od pomieszczeń reprezentacyjnych. Rozmieszczenie pokoi względem stron świata wpływa na komfort użytkowania: sypialnie warto projektować od strony wschodniej lub północnej, aby uniknąć nadmiernego nagrzewania latem i uzyskać spokojniejsze światło poranne lub popołudniowe.
Dwie łazienki w domu o takiej powierzchni to rozwiązanie zwiększające komfort użytkowania. Brak szczegółowych informacji o wyposażeniu i układzie sanitarnym oznacza, że wielkość oraz przyłącza należy potwierdzić w dokumentacji projektowej. Dobrą praktyką jest posiadanie jednej łazienki ogólnodostępnej i jednej łazienki przy sypialni głównej, z uwzględnieniem odpowiedniej wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej oraz zapewnieniem miejsca na pralkę i suszarkę.
Spiżarnia jako odrębne pomieszczenie zwiększa ergonomię kuchni i daje możliwość magazynowania zapasów oraz sprzętów sezonowych. W projekcie obecność spiżarni jest potwierdzona, natomiast jej powierzchnia i wyposażenie nie zostały określone. Zaleca się zaplanować półki regałowe, przewidziane miejsce na większe sprzęty kuchenne oraz ewentualne chłodzenie, jeśli warunki instalacyjne to umożliwią.
W parterowym domu komunikacja powinna być maksymalnie efektywna, by nie tracić powierzchni użytkowej na długie korytarze. Projekt D114B prawdopodobnie zakłada centralny korytarz łączący strefy, jednak szczegółowy układ nie został podany i wymaga weryfikacji w dokumentacji technicznej. Ważne jest zaplanowanie szerokości przejść zgodnej z przepisami lokalnymi oraz zapewnienie płynnego dostępu do wszystkich pomieszczeń.
Zadaszony taras dodaje funkcjonalnej przestrzeni zewnętrznej, chronionej przed opadami i nadmiernym nasłonecznieniem. Taras umożliwia rozszerzenie strefy dziennej na ogród i może pełnić funkcję letniej jadalni lub przestrzeni relaksu. Przy planowaniu należy uwzględnić odwodnienie tarasu, posadzki zewnętrzne oraz relacje wysokościowe z poziomem wnętrza budynku, aby zapewnić łatwy dostęp i bezpieczeństwo użytkowania.
Informacje o pomieszczeniach gospodarczych i kotłowni nie zostały udostępnione. W przypadku wyboru konkretnego systemu ogrzewania i wentylacji konieczne będzie przewidzenie odpowiedniej powierzchni technicznej oraz dostępu serwisowego. W projektach parterowych często przewiduje się pomieszczenie gospodarcze z dostępem zewnętrznym, co ułatwia przechowywanie narzędzi i sprzętów ogrodowych.
Trzy pokoje i dwa sanitarne pomieszczenia stwarzają pole do adaptacji w zależności od potrzeb mieszkańców. Pokoje można przeznaczyć na sypialnie, gabinet, pokój gościnny, pracownię lub część rekreacyjną. Brak garażu ułatwia ewentualne przekształcenia przestrzeni zewnętrznej, np. na wiatę lub osobne pomieszczenie gospodarcze. Dokładne możliwości adaptacyjne wymagają przeglądu rzutów i projektu konstrukcyjnego w celu oceny nośności ścian oraz układu instalacji.
Projekt D114B można adaptować do różnych potrzeb użytkowych i warunków lokalizacji, jednak wszystkie zmiany projektowe powinny być wprowadzone przez uprawnionego projektanta i skonsultowane z wykonawcą. Typowe adaptacje obejmują:
Wszelkie adaptacje wymagają szczegółowej analizy projektu konstrukcyjnego i instalacyjnego. Informacje o nośności stropów, rozmieszczeniu instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz wentylacji nie zostały udostępnione i muszą być sprawdzone w dokumentacji technicznej przed wprowadzeniem zmian.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółowych informacji dotyczących zastosowanych materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Wybór materiałów powinien uwzględniać lokalne warunki klimatyczne, wymogi izolacyjne oraz preferencje estetyczne inwestora. Przy braku danych rekomendowane jest uzyskanie specyfikacji technicznej od biura projektowego ARTINEX przed przystąpieniem do wykonawstwa.
Informacje o zaprojektowanym systemie ogrzewania, zapotrzebowaniu energetycznym oraz klasie energetycznej budynku nie zostały udostępnione. Przy wyborze systemu grzewczego należy rozważyć dostępność mediów na działce, koszt eksploatacji oraz preferencje dotyczące źródła ciepła, np. gaz, pompa ciepła, kocioł na paliwo stałe. Obecność kominka w salonie daje możliwość częściowego ogrzewania pomieszczenia, lecz nie powinna zastępować głównego systemu ogrzewania z uwagi na wymogi komfortu i regulacje prawne dotyczące emisyjności.
Brak danych o systemie wentylacyjnym. W nowoczesnych realizacjach zalecana jest wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) w celu poprawy jakości powietrza i ograniczenia strat energetycznych. Jeśli projekt nie przewiduje rekuperacji, należy zaprojektować efektywną wentylację grawitacyjną z odpowiednim wyprowadzeniem przewodów wentylacyjnych. Rozplanowanie okien i możliwości przewietrzenia naturalnego wpływa na komfort użytkowania latem i zimą.
Projekt D114B przewiduje kominek w salonie, co wymaga zastosowania rozwiązań zgodnych z przepisami przeciwpożarowymi. Konieczne jest zapewnienie odpowiednich odległości od materiałów palnych, izolacji przeciwwilgociowej i szczelnego przewodu kominowego. Informacje o klasie odporności pożarowej konstrukcji oraz wymaganiach dotyczących czujek dymu i systemów gaśniczych nie zostały udostępnione i wymagają weryfikacji w dokumentacji technicznej.
Brak szczegółowych danych o instalacjach wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych oraz telekomunikacyjnych. Przy planowaniu instalacji należy uwzględnić rozmieszczenie łazienek, kuchni oraz zapotrzebowanie na punkty elektryczne i słaboprądowe. Projekt powinien być uzupełniony o schematy instalacyjne i listę przyłączy, które są niezbędne do realizacji i uzyskania stosownych pozwoleń.
Brak szczegółowych wizualizacji elewacji w dostarczonych danych projektowych. Projekt wielospadowego dachu sprzyja klasycznym i harmonijnym rozwiązaniom elewacyjnym. Dobór materiałów wykończeniowych fasady, takich jak tynk, okładzina drewniana, kamień czy płytki klinkierowe, powinien być dobrany do kontekstu działki oraz oczekiwań estetycznych inwestora. Zadaszony taras i układ okien wpływają na rytm elewacji i warto je skoordynować z ogólną koncepcją kolorystyczną i funkcjonalną domu.
Wykorzystanie projektu D114B do realizacji wymaga uzyskania stosownych pozwoleń budowlanych zgodnie z lokalnymi przepisami planistycznymi i prawem budowlanym. Informacje o warunkach zabudowy oraz obciążeniach gruntowych nie zostały przekazane i muszą być sprawdzone przed rozpoczęciem budowy. Konieczne jest również dołączenie projektu do formalnej dokumentacji urzędowej oraz konsultacje z organami nadzoru budowlanego w przypadku adaptacji.
Projekt D114B firmy ARTINEX to funkcjonalny, parterowy dom o użytkowej powierzchni 125 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie potrzebującej trzech pokoi i dwóch łazienek. Obecność spiżarni, kominka w salonie i zadaszonego tarasu zwiększa użyteczność i komfort codziennego użytkowania. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 20-30° nadaje bryle klasycznych proporcji. Brak garażu sprawia, że projekt lepiej wpisuje się w działki o szerokim froncie, a jednocześnie pozostawia możliwości zagospodarowania powierzchni zewnętrznej w sposób dostosowany do potrzeb inwestora. Wiele szczegółów technicznych nie zostało udostępnionych i wymaga weryfikacji w pełnej dokumentacji projektowej oraz konsultacji z uprawnionym projektantem i wykonawcą przed realizacją lub adaptacją.
Przy wyborze działki pod realizację projektu D114B warto zwrócić uwagę na szerokość frontu co najmniej 16 m, ukształtowanie terenu, dostępność mediów oraz nasłonecznienie. Działka płaska lub o łagodnym spadku ułatwia wykonawstwo parterowego domu i zapewnia lepsze powiązanie z tarasem. W przypadku działek z ekspozycją na wiatr zaleca się rozważenie odpowiedniego usytuowania wejścia i okien w celu ograniczenia przeciągów.
Szczegółowy harmonogram budowy zależy od warunków lokalnych, dostępności ekip i materiałów oraz przyjętej technologii. W przypadku braku szczegółów projektowych rekomendowane jest sporządzenie harmonogramu przez wykonawcę na podstawie kompletnej dokumentacji technicznej. W dokumentacji powinny znaleźć się kamienie milowe obejmujące etap fundamentów, konstrukcji, zamknięcia stanu surowego, instalacji oraz prac wykończeniowych.
Rozwiązania takie jak ocieplenie przegród, właściwie dobrane okna oraz system wentylacji wpływają na komfort termiczny. Zadaszony taras i przeszklenia od strony osłoniętej od południa mogą poprawić komfort latem. W okresie zimowym kominek może wspomagać ogrzewanie strefy dziennej, jednak nie zastąpi systemu centralnego. Brak danych o izolacyjności i systemie ogrzewania wymaga ich uzupełnienia.
Ergonomiczne rozmieszczenie mebli, optymalne oświetlenie i materiały łatwe w utrzymaniu to klucz do komfortu. Szczegóły dotyczące wysokości sufitów, rozmieszczenia punktów elektrycznych i oświetleniowych powinny być sprawdzone w dokumentacji wykonawczej przed rozpoczęciem prac wykończeniowych.
Przy realizacji projektu konieczne jest zaplanowanie odwodnienia działki, drenażu wokół fundamentów oraz zabezpieczenia przed wodami opadowymi, szczególnie przy płaskim terenie. Brak informacji o wymaganiach gruntowych wymaga przeprowadzenia badań geotechnicznych przed wyborem technologii fundamentowania.
Projekt można rozszerzyć o rozwiązania oszczędzające energię, takie jak panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, czy rekuperacja. Brak oficjalnych danych o przewidzianych rozwiązaniach ekologicznych wymaga zaplanowania i włączenia tych elementów w etapie adaptacji projektowej.
Zadaszony taras umożliwia płynne przejście do ogrodu, co warto wykorzystać przy projektowaniu nasadzeń i ścieżek. Wybór roślin powinien uwzględniać ekspozycję słońca oraz lokalne warunki glebowe. Plan małego ogrodu użytkowego przy spiżarni może usprawnić przechowywanie i korzystanie z własnych produktów.
Dokładne koszty realizacji nie zostały podane. Wycena budowy zależy od regionu, standardu wykończenia, technologii i stawek wykonawczych. Przy braku danych kosztowych zaleca się przygotowanie szczegółowego kosztorysu po uzyskaniu kompletnej dokumentacji technicznej.
Wszelkie adaptacje i zmiany projektowe należy konsultować z projektantem uprawnionym i odpowiednio zatwierdzać przed realizacją. Brak danych o ograniczeniach prawnych wymaga sprawdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.
W praktyce warto zaplanować oświetlenie zewnętrzne przy wejściu i tarasie, miejsca na kosze na odpady i kompostownik, a także przewidzieć wygodne dojścia i oświetlenie ogrodowe. Regularne przeglądy instalacji i serwis kominka zwiększą bezpieczeństwo i trwałość użytkowania.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
