216 m²
Cyrkonia
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 28.10.2026 r.
Projekt domu "Cyrkonia" autorstwa pracowni New-House to propozycja dla inwestorów poszukujących domu z poddaszem użytkowym, o reprezentacyjnym charakterze i wyraźnym podziale stref funkcjonalnych. Kluczowe atuty tego projektu to ergonomiczny rozkład pomieszczeń zapewniający pięć pokoi mieszkalnych i antresolę sprzyjającą kontaktowi wzrokowemu między kondygnacjami, zadaszony taras jako naturalne przedłużenie strefy dziennej, a także charakterystyczny wykusz, który wzbogaca bryłę oraz wnętrze o dodatkowe doświetlenie i powierzchnię użytkową. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 20–30° nadaje budynkowi klasyczną sylwetkę, jednocześnie umożliwiając efektywne odprowadzenie wody opadowej i utrzymanie harmonii z zabudową jednorodzinną.
W zestawieniu technicznym projektu znajdują się podstawowe informacje przekazane przez inwestora/pracownię:
Brak dodatkowych, szczegółowych danych technicznych w przekazanym materiale, takich jak: powierzchnia zabudowy, kubatura, współczynniki izolacyjności przegród (U), projekt fundamentów, rodzaj konstrukcji nośnej czy szczegółowy opis instalacji. W przypadku braku tych informacji należy odwołać się do pełnej dokumentacji projektowej udostępnionej przez biuro projektowe.
Projekt „Cyrkonia” jest przeznaczony na działkę o kształcie umożliwiającym wyraźne rozdzielenie stref: wejściowej od frontu oraz rekreacyjnej od strony ogrodu. Brak w dostarczonych danych informacji o minimalnych wymiarach działki wymaga sprawdzenia w dokumentacji projektowej; zaleca się jednak, by działka miała wystarczające wymiary, aby zachować odległości od granic zgodne z warunkami zabudowy i przepisami lokalnymi.
Usytuowanie bryły względem stron świata powinno uwzględniać optymalne doświetlenie stref dziennych i antresoli. Zadaszony taras oraz wykusz najlepiej orientować na stronę południowo-zachodnią lub południowo-wschodnią, aby maksymalizować korzyści z naturalnego światła bez nadmiernego przegrzewania latem. Projekt przewiduje możliwość adaptacji układu okien do konkretnej ekspozycji działki; szczegółowe rozwiązania należy skonsultować z projektantem adaptującym.
Wejście do budynku pełni rolę zapowiadającą układ wnętrza i powinno zapewniać wygodną przestrzeń do przyjęcia gości oraz pozostawienia odzieży wierzchniej. Projekt zakłada przestronny przedsionek lub hall, co jest istotne w kontekście klimatu umiarkowanego — umożliwia odgrodzenie strefy mieszkalnej od wpływu temperatur i wilgotności z zewnątrz. Brak informacji o planowanej garderobie przy wejściu wymaga sprawdzenia rysunków technicznych; jeżeli garderoba nie jest zaprojektowana, możliwa jest jej adaptacja z części strefy komunikacyjnej.
Strefa dzienna powinna obejmować przestronny salon z aneksem kuchennym lub oddzielną kuchnię z jadalnią — w projekcie przewidziano możliwość połączenia salonu z tarasem, co ułatwia organizację przestrzeni rekreacyjnej i wydłuża sezon użytkowania strefy zewnętrznej. Wysokość stropu w części dziennej oraz obecność antresoli wpływają na odbiór przestrzeni: antresola dodaje dynamiki i optycznie powiększa wnętrze. Brak szczegółowych wymiarów poszczególnych pomieszczeń powinien zostać uzupełniony w dokumentacji projektowej przed rozpoczęciem prac wykonawczych.
Antresola stanowi istotny element przestrzenny — może pełnić funkcję biblioteki, strefy pracy biurowej, kącika rekreacyjnego lub dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej. Wysokość użytkowa antresoli oraz dostęp do naturalnego światła zależą od układu okien i przekrycia dachu. W projekcie "Cyrkonia" antresola sprzyja integracji stref oraz pozwala na swobodne nadzoru strefy dziennej z góry, co jest korzystne przy rodzinie z dziećmi.
Wykusz budynku zwiększa powierzchnię użytkową i wpływa na komfort mieszkańców poprzez dodatkowe doświetlenie oraz atrakcyjne widoki. Wnętrze wykusza może zostać wykorzystane jako jadalnia, kącik wypoczynkowy, gabinet lub miejsce na zabudowę siedziskową z miejscem do przechowywania. Kształt i rozmiar wykusza będą miały wpływ na rozwiązania konstrukcyjne i wykończeniowe.
Na poddaszu zlokalizowana jest część nocna z przewidzianymi pokojami. Układ pięciu pokoi umożliwia mieszkanie wielopokoleniowe, wydzielenie pokoju goszczącego lub gabinetu. Brak informacji o wielkości pokoi i rozmieszczeniu garderób wymaga konsultacji projektowej przed podjęciem decyzji o docelowym sposobie użytkowania poszczególnych pomieszczeń.
Projekt przewidział dwie łazienki, co odpowiada standardowi domu o tej wielkości. Należy zwrócić uwagę na ich lokalizację względem pionów instalacyjnych i wentylacji. Brak szczegółów dotyczących wyposażenia i układu sanitarnego w wymienionych łazienkach — wybór armatury i rozwiązań technicznych wymaga doprecyzowania podczas fazy adaptacji projektu.
W projekcie nie przewidziano garażu, co wpływa na konieczność zaplanowania zewnętrznego miejsca postojowego lub osobnej wiaty. Istotne jest zapewnienie pomieszczenia gospodarczego na urządzenia techniczne, pralkę, suszarnię i magazyn drobnych przedmiotów. Brak wskazania dokładnej liczby i lokalizacji pomieszczeń pomocniczych oznacza konieczność adaptacji projektu do potrzeb inwestora.
Zadaszony taras pełni funkcję przejścia między wnętrzem a ogrodem, zwiększa użytkowość przestrzeni zewnętrznej i chroni przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi. Jego zadaszenie wpływa również na osłonę okien i zmniejsza zyski cieplne latem. Szczegółowe rozwiązania konstrukcyjne i wykończeniowe tarasu powinny uwzględniać lokalne warunki klimatyczne i oczekiwania użytkowników.
Układ komunikacji (korytarze, schody) wpływa na efektywne wykorzystanie powierzchni użytkowej. Antresola i poddasze wymagają optymalnego zaprojektowania schodów pod kątem bezpieczeństwa, ergonomii i estetyki. Brak szczegółowych wymiarów ciągów komunikacyjnych wymusza zapoznanie się z rysunkami technicznymi przed etapem wykonawczym.
Przy powierzchni użytkowej 216 m² istnieje duży potencjał do zaplanowania funkcjonalnych rozwiązań przechowywania, w tym szaf w zabudowie, schowków pod skosami poddasza oraz zabudowy w wykuszu. Optymalizacja miejsc na przechowywanie jest szczególnie istotna przy braku garażu i konieczności magazynowania sprzętu ogrodowego i sezonowego.
Projekt „Cyrkonia” można adaptować do różnych potrzeb użytkowników, jednak zakres adaptacji musi być zatwierdzony przez projektanta adaptującego i zgodny z lokalnymi przepisami. Przykładowe modyfikacje obejmują: przemodelowanie strefy kuchni (aneks vs kuchnia oddzielna), dodanie lub przesunięcie ścian działowych w celu zmiany wielkości pokoi, adaptację przestrzeni na mieszkanie dwurodzinne, dostosowanie antresoli do funkcji użytkowej (np. biuro), czy włączenie małego garażu jednostanowiskowego kosztem części przestrzeni ogrodowej. Konwersja dachu lub poddasza oraz rozwiązania dotyczące izolacji i wykończenia muszą uwzględniać warunki techniczne oraz obciążenia konstrukcyjne.
W dostarczonych materiałach brak jest informacji o zastosowanych materiałach konstrukcyjnych i wykończeniowych, takich jak typ stropu, rodzaj ścian nośnych (murowane, żelbetowe, drewniane), sposób izolowania dachu czy rekomendowane pokrycie dachowe. W praktyce wybór materiałów wpływa na koszty budowy, czas realizacji, parametry cieplne i trwałość. Przy adaptacji projektu rekomenduje się określić materiały na etapie projektu budowlanego oraz zwrócić uwagę na kompatybilność systemów (np. wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła vs wentylacja grawitacyjna).
Brak szczegółowych danych o projektowanych instalacjach (grzewczych, chłodzących, elektrycznych, fotowoltaicznych, wodno-kanalizacyjnych) oznacza potrzebę opracowania osobnego projektu instalacyjnego. W kontekście energooszczędności zaleca się analizę takich rozwiązań jak: pompa ciepła, rekuperacja, instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej oraz projekt cieplny przegród. Wybór technologii powinien być podyktowany bilansem cieplnym, kosztami eksploatacji i dostępnością paliw/energii.
Zapewnienie komfortu termicznego i akustycznego zależy od zastosowanych izolacji, jakości stolarki okiennej, detalów projektowych i sposobu wykończenia. W projekcie z poddaszem szczególne znaczenie mają izolacje dachowe oraz rozwiązania eliminujące mostki termiczne przy wykuszu i tarasie. Akustyka pomieszczeń powinna uwzględniać izolację od hałasów zewnętrznych (np. przy ruchliwej ulicy), a także zapewnić rozdział akustyczny między strefą dzienną a nocną.
Projekt nie zawiera bezpośrednich informacji o rozwiązaniach bezpieczeństwa (np. systemy alarmowe, automatyka pożarowa) ani o przystosowaniu dla osób o ograniczonej mobilności. Przy planowaniu należy rozważyć szerokość ciągów komunikacyjnych, możliwość instalacji platformy lub windy (jeśli potrzebna), oraz zastosowanie antypoślizgowych nawierzchni na tarasie i przy wejściu. W przypadku chęci dostosowania budynku do potrzeb osób starszych lub niepełnosprawnych, konieczna będzie modyfikacja rozmieszczenia funkcji na parterze i zwiększenie powierzchni przejść.
Wykusz, zadaszony taras i antresola to elementy ukierunkowane na optymalizację doświetlenia wnętrz. Zaprojektowanie rozkładu okien i przeszklenia powinno uwzględniać ekspozycję względem stron świata, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną w zimie i zminimalizować nadmierne nasłonecznienie latem — rozwiązaniem może być zastosowanie przesłon zewnętrznych lub systemów przeciwsłonecznych. Brak szczegółów dotyczących rozmiarów okien wymusza analizę rysunków adaptacyjnych.
Przed rozpoczęciem realizacji należy upewnić się, że projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. Brak informacji o konieczności pozyskania dodatkowych uzgodnień środowiskowych, konserwatorskich lub innych formalności wymaga skontaktowania się z lokalnym urzędem. Wszystkie prace budowlane powinny być realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i normami technicznymi.
Zadaszony taras stwarza dogodne warunki do zaprojektowania strefy wypoczynkowej, kuchni letniej czy miejsca do zabaw dla dzieci. Brak garażu może zostać zrekompensowany wygospodarowaniem miejsca postojowego na podjeździe lub budową zewnętrznej wiaty. Przy projektowaniu ogrodu należy uwzględnić strefowanie — wydzielenie ścieżek komunikacyjnych, ciągów zielonych oraz terenów rekreacyjnych, które harmonizują z położeniem tarasu i wykusza.
Projekt pozwala na szerokie spektrum wykończeń — od klasycznych po nowoczesne. W zależności od preferencji możliwe jest zastosowanie dużych przeszkleń w strefie dziennej, surowych materiałów w wykończeniu wnętrz lub ciepłych, naturalnych tkanin i drewna. Aranżacja wykusza jako jadalnia lub kącik czytelniczy podkreśli indywidualny charakter wnętrza.
Brak pełnej dokumentacji wykonawczej w opisie oznacza konieczność sporządzenia szczegółowych rysunków i specyfikacji technicznych przed wykonaniem robót. Zalecane jest skoordynowanie branżowych projektów instalacyjnych z układem ścian działowych i stropów. Dbałość o detale konstrukcyjne przy wykuszu, tarasie i antresoli jest kluczowa dla trwałości i prawidłowego funkcjonowania budynku.
Przy tworzeniu treści na stronę WWW projektu warto wykorzystać unikalne cechy "Cyrkonii": antresola, wykusz, zadaszony taras oraz brak garażu (co może być atutem dla działek miejskich). Zaleca się tworzenie treści poradnikowych dotyczących adaptacji, wyboru instalacji i optymalizacji przestrzeni oraz zamieszczanie schematów funkcjonalnych i fotografii koncepcyjnych po zatwierdzeniu przez biuro projektowe. Meta opis i tytuł powinny jednoznacznie komunikować nazwę projektu oraz jego największe zalety.
Projekt "Cyrkonia" to przemyślana propozycja domu z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 216 m², z pięcioma pokojami i dwoma łazienkami. Jego atuty to antresola, wykusz oraz zadaszony taras, które wpływają na estetykę i funkcjonalność. Brak garażu wymusza planowanie miejsc postojowych na zewnątrz lub stworzenie osobnej wiaty. W dokumentacji brak szeregu szczegółowych parametrów technicznych, dlatego do realizacji konieczne jest uzyskanie pełnej dokumentacji projektowej i wykonawczej od biura New-House oraz przeprowadzenie adaptacji do warunków działki i lokalnych przepisów. Wybór materiałów, instalacji oraz poziom energooszczędności powinien być dokonany w oparciu o projekt instalacyjny i wymagania inwestora.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 146 313 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
