123 m²
Carus I PG1 (Odbicie lustrzne)
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 09.09.2026 r.
Projekt Carus I PG1 w wersji odbicia lustrznego to dom jednorodzinny z poddaszem o czytelnym ukadzie funkcjonalnym i klasycznej sylwetce z dachem dwuspadowym. Projekt oferuje wygodne rozmieszczenie pomieszcze oraz podstawowe funkcje wymagane dla rodziny 3-5-osobowej, w tym jednostanowiskowy gara, osobn pralni oraz kominek w salonie. Ukad wntrza skupia si na ergonomii komunikacji wewntrz domu, przy jednoczesnym zachowaniu prostoty konstrukcji i czytelnej formy elewacji. Wersja "odbicie lustrzne" oznacza lustrzane odbicie rzutu w stosunku do podstawowej wersji dokumentacji, co ma znaczenie przy usytuowaniu na działce oraz zaplanowaniu wejcia i wjazdu do garau.
Kada z wymienionych cech ma przead w efektywnej eksploatacji i ograniczeniu komplikacji wykonawczych. Prosta brya budynku i klasyczne rozwizania dachowe ograniczaj ryzyko kosztownych bdw wykonania oraz uatwiaj realizacj etap budowy i wykoczenia.
W miardostpnych danych projekt okrelono nastpujce parametry uytkowe i geometryczne. W przypadku brak szczegowych informacji dotyczcych elementw instalacyjnych, konstrukcyjnych lub wykoczeniowych, dokumentacja projektowa powinna by uzupeniona o szczegowe specyfikacje techniczne od projektanta lub adaptatora.
Parametry takie jak warunki gruntowo-wodne, wymiar fundamentw, parametry izolacji termicznej i akustycznej, rodzaj konstrukcji stropu, system instalacji grzewczej (rodzaj kota, pompy ciepa), natyczna moc przy czasowa instalacji, przewidywane obcienia konstrukcyjne oraz szczegowe wytyczne wykonawcze nie zostay okrelone w dostarczonych danych. Dokumentacja projektowa powinna zawiera szczegowe obliczenia i specyfikacje techniczne lub te informacje naley uzyska od projektanta adaptującego przed rozpoczniciem budowy.
Minimalna szerokodziaki wynosz 18 m, co determinuje moliwo lokalizacj wejcia i wjazdu na posesj. Ze wzgldu na odbicie lustrzne projektu, pooenie garau i wejcia moe by odwrcone w stosunku do wersji podstawowej; dlatego przed zakupem działki naley sprawdzi jej ksztat i usytuowanie wobec stron wiata, drogi dojazdowej oraz planowanego naswietlenia wntrz.
Orientacja domu wobec stron wiata ma wpyw na naswietlenie pomieszcze dziennych i energooszczdno eksploatacji. Najkorzystniejsze usytuowanie salonu i tarasu w wielu przypadkach to pooenie od strony południowo-zachodniej lub południowej, co poprawia dowietlenie i pozwala wykorzysta zyski soneczne. W dokumentacji projektu nie ma jednak wskazania preferowanej orientacji; decyzja o usytuowaniu powinna wynika z analizy warunkw lokalnych i warunkw zabudowy.
W przypadku ograniczej szerokodziaki, odbicie lustrzne moe umoliwi lepsze dopasowanie wjazdu i dojcia do posesji. Przy planowaniu zagospodarowania terenu naley uwzgldni odlegci od granic, wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunkw zabudowy, a take moliwo wykonania przyłączy mediów i dojazdu dla pojazdw budowlanych.
Poniej przedstawiono list elementw rozkadu i szczegowy opis funkcji kadego z nich. Lista podana jest w formie punktw z rozwiniciem kadego punktu.
Przestrze wejciowa powinna peni funkcj buforow termiczn i chroni przed bezporednim napywaniem zimnego powietrza do wntrza. Brak szczegowych wymiarw w danych wymaga, aby projekt adaptacyjny uwzgldni minimalne wymagania stawiane przez warunki klimatyczne i standardy budowlane.
Strefa komunikacyjna łączy wejcie z pokojami i garaem; logiczne rozmieszczenie schodw i korytarzy minimalizuje straty powierzchni uytkowej. Szeroko korytarzy i schodw nie jest okrelone w dostarczonych informacjach i powinno by doprecyzowane w dokumentacji wykonawczej.
Salon jest centraln przestrzeni dziennej, poczony z jadalni oraz z wyjciem na taras lub pergol. Kominek jest zaplanowany w strefie dziennej i moe by wykorzystywany jako dodatkowe źrdo ciepa oraz element aranacji wntrza. Brak danych o rodzaju wkadu kominkowego i parametrach kominowych wymaga doprecyzowania przed realizacją. Naley uwzgldni miejscowe przepisy i normy dotyczce rozstawienia przewodw dymowych i oddymiania.
Kuchnia jest zaprojektowana w ukadzie umoliwiajcym ergonomiczny trjkat roboczy. Brak szczegowych wymiarw oraz wytycznych dot. zabudowy oznacza, ze dobr jej ukadu naley dokona na etapie adaptacji, uwzgldniajc preferencje dotyczce rozmieszczenia sprzętw AGD i spoecznego szafek.
Jednostanowiskowy gara z przejciem do wntrza budynku podnosi komfort uytkowania i bezpieczestwo. Szczegowe wymiary bramy oraz wymagania dla przejcia i wentylacji garau nie zostay podane i wymagaj doprecyzowania przy adaptacji projektu.
Wyodrbniona pralnia to praktyczne rozwizanie dla gospodarstwa domowego, uatwiajce przechowywanie i obsug pralnic oraz suszarek. Brak informacji o przyczeniach wodno-kanalizacyjnych i instalacji elektrycznej wymaga uzupenienia projektu technicznego.
W projekcie przewidziano jedną azienk oglnodostpn dla strefy nocnej i dziennej. W zalenoci od potrzeb rodziny i warunkw technicznych moliwa jest adaptacja ukadu w celu dodania drugiej azienki lub wydzielonego WC. Dokumentacja nie okrela szczegw rozmieszczenia przycze oraz wymiarw armatury.
Cztery pokoje pozwalaj elastycznie zagospodarowa stref prywatn: sypialnia rodzicw, pokoje dzieci lub pracownia. Brak poda wymiarw poszczeglnych pokoi w otrzymanych danych zwizane jest z koniecznoci doprecyzowania ukadu podczas adaptacji projektu.
Poddasze pełni funkcj nocnej i prywatnej, dajc moliwo przeksztacenia przestrzeni w zalenoci od wymaga uzytkownika. Z uwagi na spad dachu i jego nachylenie, niektre fragmenty poddasza mog mie ograniczon wysokosci u i sadnie wykazuj zmniejszon dostpnej powierzchni uytkowej pod skosami; szczegowe rzuty i wysokoci powinny by zweryfikowane w projektach wykonawczych.
Pergola jest elementem uzupeniajcym program uu i tworzy naturalne przedwietlenie oraz przestrze do wypoczynku na zewntrz. Integracja pergoli z tarasem moe by wykonana jako lekka konstrukcja drewniana lub aluminiowa. Szczegowe wymiary i detale konstrukcyjne wymagaj uzupenienia w dokumentacji technicznej.
Projekt dopuszcza typowe adaptacje ograniczone przepisami prawa budowlanego i zasadami konstrukcyjnymi. Niektre z typowych modyfikacji to zmiana orientacji okien i wejcia (wykorzystanie wersji odbicia lustrznego), dodanie drugiej azienki, przearanowanie przestrzeni kuchni w ukad otwarty albo zamknity czy powikszenie przedsionka. Wszelkie zmiany konstrukcyjne, szczegnie w stropach, ścianach nonych i systemie dachu, wymagaj opinii projektanta konstrukcji oraz odpowiednich oblicze.
Zmiany instalacyjne, takie jak wybr systemu ogrzewania (kocio gazowy, pompa ciepa, ogrzewanie hybrydowe), instalacja fotowoltaiczna czy rekuperacja, nie zostay szczegowo opisane i powinny by wdroone po konsultacji z projektantem instalacji. Adaptacja do standardu energooszczdnego wymaga okrelenia gruboci izolacji, rozwiza okien i drzwi oraz przygotowania szczegowych detali cieplnych w dokumentacji wykonawczej.
W projekcie nie zostay podane konkretne materiay wykoczeniowe i konstrukcyjne. Typowe rozwizania dla tego rodzaju budynkw to murowana konstrukcja z bloczkw ceramicznych lub betonowych, stropy monolityczne lub gęstożebrowe, a dach kryty blachodach wka, dach wka ceramiczn lub membran. Wybr materiałw powinien by dokonany z uwzgldni wymaga energetycznych, lokalnych kosztw i preferencji estetycznych. Dokumentacja wykonawcza powinna dokładnie określić szczegóły konstrukcyjne i zalecane materiały.
W dostarczonych danych nie ma okrelenia systemu ogrzewania, wentylacji mechanicznej czy systemu ciepej wody uytkowej. Dla uzyskania dobrej efektywnoci energetycznej zalecane jest rozwaenie energooszczdnych rozwiza instalacyjnych: rekuperacji z odzyskiem ciepa, pomp ciepa powietrze-woda, instalacji fotowoltaicznej lub hybrydowych systemw ogrzewania. Kade z tych rozwizay wymaga analizy wielkoci zapotrzebowania na ciepo, dostpnoci miejsca dla urzdze i konfiguracji technicznej projektu.
Jednostanowiskowy gara zapewnia bezporedni dostęp do wntrza, co sprzyja wygodzie uytkowania. W dokumentacji brak szczegw dotyczcych wentylacji garau, odwodnienia i zabezpieczenia przeciwwilgociowego. Kadorazowe dopasowanie instalacji technicznej w garau winno by zgodne z aktualnymi przepisami i normami bezpieczeństwa.
Pergola tworzy funkcjonalne przeduenie strefy dziennej na zewntrz, dajc moliwo integracji z naturalnym otoczeniem. Planowanie przestrzeni ogrodowej powinno uwzgldni dostp do sciea cie i kierunki naswietlenia, a take moliwo umieszczenia instalacji na zewntrz (przycza do wody, zasilanie gniazd zewntrznych, owietlenie). Projekty nawierzchni i elementw maej architektury powinny być zaplanowane w koordynacji z planem zagospodarowania działki.
Brak szczegw dotyczących systemw zabezpieczeń w dokumentacji oznacza, ze ich dobr powinien by przedmiotem odrbnej analizy. Zabezpieczenia obejmujc mog system alarmowy, monitoring, zabezpieczenia antywłamaniowe drzwi i okien oraz zabezpieczenia ppo. Dostpno dla osb o ograniczonej sprawnoci ruchowej nie jest okrelony i wymaga modyfikacji elementw wejciowych, szerokoci drzwi oraz ewentualnego dostosowania wntrz do potrzeb uytkownikw ze specjalnymi wymaganiami.
Wykonanie budowy wymaga kompletu dokumentw wykonawczych, specyfikacji technicznych i uzgodnie z lokalnymi organami administracji. W dokumentacji projektu podstawowego mog by zawarte rysunki architektoniczne i przekroje, ale szczegowe projekty branowe (konstrukcja, instalacje sanitarn i elektryczne) oraz kosztorys powinny zosta opracowane przez wykonawcw lub projektanta adaptującego. Harmonogram robt, logistyka placu budowy i planowanie etapw zalee od przyjętej technologii i wykonawcy.
Projekt daje podstaw do rozwaenia rozwiza z zakresu zrównowaonych technologii, takich jak materiay niskoemisyjne, instalacje odnawialnych rodd energii i systemy odzysku wody deszczowej. Realizacja rozwiza tego typu wymaga jednak uzupenienia projektu o szczegowe specyfikacje techniczne i konsultacji branowych.
Ze wzgldu na czytelny ukad funkcjonalny, wntrza projektu Carus I PG1 pozwalaj na różne style aranacyjne od nowoczesnego minimalizmu po klasyczne wykoczenia. Kominek staje si naturalnym punktem centralnym salonu, natomiast pergola i taras umoliwiaj integracj z zieleni. Dobr kolorystyki i materiaw wykoczeniowych powinien uwzgldni naturalne dowietlenie i proporcje wntrz.
Carus I PG1 (Odbicie lustrzne) to projekt domu o klasycznej, funkcjonalnej formie przeznaczony dla rodziny szukajcej rozwiza mieszkalnego z wydzielon stref dzienn i nocn. Projekt zawiera podstawowe informacje dotyczące powierzchni uytkowej, liczby pokoi, rodzaju dachu i wyposaenia dodatkowego, ale nie zawiera szczegowych danych technicznych instalacji, konstrukcji i detali wykoczeniowych. Przed przystpieniem do realizacji naley doprecyzowa dokumentacj techniczn i projekty branowe, a take zoptymalizowa wybr rozwiza instalacyjnych pod konkretne potrzeby uytkownikw i warunkw lokalnych.
Projekt jest odpowiedni dla dziaek miescicych minimaln szerokou 18 m, a wersja odbicia lustrznego daje dodatkow elastyczno przy usytuowaniu budynku na parcele. Wszelkie modyfikacje i adaptacje powinny by poprzedzone analiz prawn, techniczn i branow. Dokumentacja projektowa winna zosta dostosowana do wymogw lokalnych oraz uzupeniona o projekty i specyfikacje wykonawcze.
Odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące projektu Carus I PG1 (Odbicie lustrzne)
Powierzchnia uytkowa wynosi 123 m8.
W projekcie zaprojektowano 4 pokoje.
Projekt zawiera jedną azienk.
Dom ma dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40-506.
Tak, w projekcie znajduje si jednostanowiskowy gara.
Tak, w salonie przewidziano kominek.
Projekt uwzgldnia osobn pralni.
Minimalna szerokodziaki wynosi 18 m.
Odbicie lustrzne oznacza lustrzane odbicie rzutu budynku, co zmienia strony wejcia i wjazdu do gara.
W dostarczonych informacjach nie podano szczegowych danych instalacyjnych; wymagane jest uzupenienie dokumentacji projektowej przed realizacj.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
