Opis domu C226S

Data aktualizacji specyfikacji projektu: 01.08.2026 r.

Najważniejsze zalety

C226S to parterowy projekt domu opracowany przez biuro ARTINEX, przeznaczony dla inwestorów poszukujących kompaktowego układu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 63 m². Projekt wyróżnia się prostą bryłą z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia w przedziale 10-20°, co ułatwia wykonanie konstrukcji więźby oraz zmniejsza koszty robót dekarskich. Do atutów należą: jedno kondygnacyjny układ ułatwiający dostęp, jednostanowiskowy garaż w bryle budynku, obecność kominka w salonie oraz zadaszony taras, który powiększa użytkową strefę rekreacyjną od strony ogrodu.

Parametry techniczne projektu

W projekcie podano następujące parametry podstawowe: powierzchnia użytkowa wynosi 63 m², liczba pokoi: 3, liczba łazienek: 1, minimalna szerokość działki: 20 m. Typ budynku: parterowy. Rodzaj dachu: dwuspadowy z kątem nachylenia 10-20°. W bryle budynku przewidziano jedno stanowisko garażowe. W salonie zaplanowano miejsce na kominek, a do dyspozycji mieszkańców jest zadaszony taras. Więcej szczegółów dotyczących konstrukcji, materiałów, przegród, izolacji termicznej, systemu wentylacji oraz instalacji grzewczej nie zostało udostępnionych w danych przekazanych do analizy; w przypadku braku tych informacji należy odnieść się do dokumentacji projektowej dostarczonej przez pracownię lub zapytać o uzupełniające rysunki techniczne.

Działka i usytuowanie

Minimalna szerokość działki wskazana na etapie projektu to 20 m. Dla projektów parterowych istotne jest również zapewnienie odpowiedniego dostępu komunikacyjnego i miejsca do parkowania poza garażem. Wskazane szerokości pozwalają na lokalizację budynku z garażem w bryle oraz zachowanie przestrzeni ogrodowej po stronie tarasu. Orientacja budynku względem stron świata ma kluczowe znaczenie dla nasłonecznienia pomieszczeń dziennych — salon z tarasem powinien być zorientowany w kierunku południowo-zachodnim lub południowym, aby maksymalizować zyski słoneczne w ciągu dnia i wydłużać korzystanie z tarasu w godzinach popołudniowych.

W kontekście drenażu i warunków gruntowych należy upewnić się, czy na działce występują warunki sprzyjające wykonaniu tradycyjnych fundamentów lub czy konieczne będą rozwiązania specjalne. Informacje geotechniczne zwykle nie są elementem dokumentacji architektonicznej i wymagają osobnego badania geotechnicznego przed rozpoczęciem robót budowlanych.

Analiza przestrzeni i rozkładu pomieszczeń

• Strefa dzienna (salon z kominkiem i tarasem)
• Ankies kuchenny / kuchnia
• Pokoje prywatne (2-3 sypialnie)
• Łazienka
• Hol/komunikacja
• Garaż jednostanowiskowy
• Pomieszczenia pomocnicze / techniczne

Strefa dzienna (salon z kominkiem i tarasem)

Salon z przewidzianym miejscem na kominek stanowi główną przestrzeń integracyjną domu. Obecność kominka sprzyja tworzeniu przytulnej atmosfery i może wspierać system grzewczy jako źródło wspomagające ogrzewanie, o ile instalacja kominowa oraz parametry kominka zostaną zaprojektowane zgodnie z wymaganiami. Zadaszony taras bezpośrednio połączony z salonem rozszerza przestrzeń użytkową na zewnątrz, umożliwiając korzystanie z niej niezależnie od warunków pogodowych, a więc zwiększa elastyczność użytkowania ogrodu. Brak szczegółowego rzutu nie pozwala podać dokładnych wymiarów salonu; przy ocenie ergonomii przestrzeni warto sprawdzić w projekcie szerokość przejść, relację strefy kuchennej do dziennej oraz orientację tarasu względem słońca i wiatru.

Ankies kuchenny / kuchnia

Układ kuchni w mniejszych domach parterowych powinien uwzględniać ergonomiczną zasadę trójkąta roboczego. W projekcie C226S brak szczegółowych informacji na temat rozwiązań zabudowy kuchennej, rozmieszczenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych; te dane znajdują się w części rysunkowej projektu technicznego. Przy planowaniu wyposażenia kuchni należy zwrócić uwagę na ilość miejsca magazynowego, ergonomię blatu roboczego oraz dostęp do naturalnego oświetlenia. Kuchnia usytuowana w pobliżu salonu może być otwarta lub częściowo oddzielona — wpływ takiej decyzji na komfort użytkowania zależy od preferencji i stylu życia mieszkańców.

Pokoje prywatne (2-3 sypialnie)

Projekt przewiduje trzy pokoje, które można zaadaptować na sypialnie, gabinet lub pokoje dla dzieci. W mniejszych układach ważne jest racjonalne gospodarowanie miejscem na szafy i przechowywanie. Lokalizacja pokojów względem strony świata wpływa na ich temperaturę i nasłonecznienie: sypialnie południowe będą jaśniejsze, natomiast północne stabilniejsze termicznie. Brak informacji o liczbie okien lub wymiarach pomieszczeń wymaga sprawdzenia rzutów w dokumentacji projektowej.

Łazienka

Zaprojektowana jedna łazienka obsługuje potrzeby całego domu. Przy jednym punkcie sanitarno-higienicznym konieczne jest rozsądne rozplanowanie strefy mokrej tak, aby zapewnić komfort porannego i wieczornego użytkowania dla rodziny. Warto sprawdzić, czy projekt przewiduje możliwość instalacji dodatkowego WC lub prysznica w pobliżu garażu lub w strefie wejściowej, jeśli komfort domowników tego wymaga.

Hol/komunikacja

Układ komunikacyjny w domu parterowym determinuje łatwość przemieszczania się między strefami. Przy powierzchni użytkowej 63 m² należy ocenić, czy korytarze nie pochłaniają nadmiernej części powierzchni użytkowej oraz czy wejście główne zapewnia praktyczne miejsce na szafę wierzchnią. Projekt powinien uwzględniać logiczny przebieg komunikacji minimalizujący straty powierzchni przy jednoczesnym zapewnieniu prywatności sypialni.

Garaż jednostanowiskowy

W bryle budynku zaplanowano jedno stanowisko garażowe. Garaż wkomponowany w bryłę domu wpływa na fasadę i strefę wjazdową; przy takim rozwiązaniu ważne jest zapewnienie wentylacji oraz wygodnego przejścia do części mieszkalnej. Brak informacji o wymiarach garażu i sposobie ogrzewania garażu wymaga odwołania się do pełnej dokumentacji projektowej.

Pomieszczenia pomocnicze / techniczne

Projekt może przewidywać pomieszczenie gospodarcze lub techniczne, którego przeznaczenie zależy od wybranego systemu grzewczego i instalacji. Jeżeli projekt nie zawiera wyodrębnionego pomieszczenia technicznego, część funkcji technicznych może zostać zlokalizowana w garażu lub w zabudowie korytarza. Dokładny zakres pomieszczeń pomocniczych i ich lokalizacja powinny zostać zweryfikowane w rysunkach i opisie technicznym dostępnych w dokumentacji ARTINEX.

Możliwości adaptacji projektu

Projekt parterowy tego typu zwykle oferuje pewien zakres adaptacji, jednak ich zakres i dopuszczalność zależą od wymogów pracowni projektowej oraz od lokalnych warunków zabudowy. Typowe adaptacje obejmują m.in. zmianę orientacji budynku na działce, modyfikację rozmieszczenia okien, dostosowanie układu wnętrz (np. zamiana jednego pokoju na garderobę lub powiększenie łazienki) oraz dostosowanie detali dachowych. W przypadku chęci zmiany konstrukcji nośnej, rozszerzenia bryły budynku czy przekształcenia garażu na drugie stanowisko, konieczne będzie opracowanie projektu budowlanego z uwzględnieniem obliczeń konstrukcyjnych i opinii konstruktora.

Brak informacji o możliwościach instalacji systemów OZE, rodzajach przegrody zewnętrznej czy łączenia z instalacją miejską oznacza, że planowane adaptacje techniczne (np. montaż kolektorów słonecznych, pompy ciepła, rekuperacji) powinny zostać skonsultowane z projektantem instalacji oraz z pracownią projektową ARTINEX przed wprowadzeniem zmian.

Kiedy nie wybierać tego projektu?

Projekt C226S może okazać się mniej odpowiedni w sytuacjach, gdy wymagane są: większa powierzchnia użytkowa niż 63 m², większa liczba łazienek (powyżej jednej), dom wielokondygnacyjny, czy gdy działka ma szerokość mniejszą niż 20 m. Również inwestorzy oczekujący rozbudowanej strefy gospodarczej, przestronnego garażu dwustanowiskowego lub wyraźnie rozdzielonych stref dziennej i nocnej (np. korytarz rozległy, osobne pralnie i garderoby) powinni rozważyć inny projekt lub adaptację złożoną z dodatkowych modułów.

Co sprawdzić przed zakupem projektu

Przed zakupem projektu należy dokładnie zweryfikować komplet dokumentów: rysunki architektoniczne z rzutami wszystkich kondygnacji i przekrojami, zestawienia powierzchni, informacje dotyczące wyliczeń kubatury, projekt zagospodarowania działki (w przypadku gdy jest dostępny), a także warunki techniczne dotyczące systemów instalacyjnych. Konieczne jest sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy, w szczególności względem linii zabudowy, wysokości i kąta dachu. Ważne jest też uzyskanie informacji o dopuszczalnych materiałach elewacyjnych, wymaganiach dotyczących izolacyjności cieplnej oraz o ewentualnych ograniczeniach konserwatorskich, jeśli działka leży na terenie objętym ochroną konserwatorską.

Dodatkowo wskazane jest skontrolowanie, czy projekt zawiera wszystkie elementy niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę (czy jest projekt budowlany wraz z niezbędnymi rysunkami technicznymi) oraz ustalenie, czy będzie konieczne zlecenie projektu przyłączy mediów. W razie braków lub wątpliwości, przed zawarciem umowy na zakup projektu należy poprosić pracownię o uzupełnienie dokumentacji.

Na co uważać przy budowie

Wykonanie robót budowlanych zgodnie z projektem i normami to podstawa trwałości i bezpieczeństwa. Przy budowie domu C226S istotne są: prawidłowe wykonanie fundamentów (po wykonaniu badań geotechnicznych), dokładne uszczelnienie i izolacja przeciwwilgociowa, poprawne wykonanie warstwy izolacji termicznej oraz szczelne połączenie strefy garażu z częścią mieszkalną, by uniknąć przenikania wilgoci i spalin. Dach dwuspadowy o niskim kącie nachylenia (10-20°) wymaga szczególnej uwagi w doborze materiałów pokryciowych i poprawnego wykonania paroizolacji — przy mniejszych kątach nachylenia nie wszystkie pokrycia dachowe są dopuszczalne bez dodatkowych warstw uszczelniających.

Uwaga na instalację kominka — musi być zgodna z wymaganiami dotyczącymi kominów i wentylacji, a także z warunkami ochrony przeciwpożarowej. W przypadku wykonywania prac adaptacyjnych lub zmian konstrukcyjnych, przed rozpoczęciem robót należy skonsultować się z konstruktorem i uzyskać zatwierdzenie zmian w dokumentacji projektowej. Prace związane z przyłączami mediów powinny być skoordynowane z lokalnymi dostawcami mediów i spełniać warunki techniczne dostawy.

Dla jakiej rodziny? Styl życia mieszkańców

Projekt C226S jest najlepiej dopasowany do małej lub średniej rodziny 2–4-osobowej, która ceni jednorodzinny dom parterowy z łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń. Układ z trzema pokojami pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni: rodzice i jedno lub dwoje dzieci, lub jedna sypialnia i dodatkowy pokój do pracy. Obecność garażu w bryle budynku oraz tarasu sprzyja rodzinom, które ceną praktyczne rozwiązania oraz możliwość szybkiego przejścia do części mieszkalnej bez konieczności korzystania z zewnętrznych przejść.

Scenariusz użytkowania — Jak będzie wyglądało codzienne życie?

Codzienne życie w domu o powierzchni użytkowej 63 m² zwykle charakteryzuje się ograniczoną, ale wystarczającą przestrzenią do wspólnych aktywności oraz do prywatności. Rano dom może funkcjonować w trybie szybkich przygotowań: łazienka i kuchnia użytkowane jednocześnie przez domowników. Salon z kominkiem pełni rolę miejsca spotkań po pracy i zajęć rekreacyjnych, natomiast zadaszony taras umożliwia przeniesienie części aktywności na zewnątrz przy sprzyjającej pogodzie. W ciągu dnia przestrzeń jest na ogół kompaktowa i łatwa do utrzymania w porządku.

Jak zmienia się funkcjonalność domu zimą?

W miesiącach zimowych kominek w salonie może stać się ważnym elementem tworzącym komfort termiczny i atmosferę. Przy prawidłowo zaprojektowanej instalacji grzewczej dom parterowy o powierzchni 63 m² powinien być stosunkowo łatwy do ogrzania, o ile przegrody zewnętrzne i stolarka okienna spełniają aktualne wymagania izolacyjności cieplnej. Niski kąt nachylenia dachu może zwiększać ryzyko zalegania śniegu w zależności od regionu klimatycznego — wymagana jest analiza i ewentualne zabezpieczenie odprowadzania wody i śniegu z połaci dachowych.

Jak wygląda życie latem?

Latem głównym atutem jest zadaszony taras, który powiększa strefę rekreacyjną i chroni przed nadmiernym nasłonecznieniem oraz opadami. Parterowy układ umożliwia łatwy dostęp do ogrodu, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. W cieplejszych miesiącach warto zadbać o skuteczne zacienienie okien i tarasu oraz o dobrą wentylację domu — naturalna wentylacja krzyżowa oraz ewentualne rozwiązania mechaniczne (np. wentylacja z odzyskiem ciepła lub system klimatyzacji) zwiększą komfort użytkowania.

Czy dom nadaje się do pracy zdalnej?

Możliwość pracy zdalnej zależy od aranżacji jednego z pokoi jako gabinetu lub wydzielenia miejsca do pracy w strefie dziennej. Projekt z trzema pokojami daje możliwość poświęcenia jednego z nich na stanowisko pracy domowej. Istotne są dobre warunki akustyczne, dopływ naturalnego światła oraz stabilne przyłącze internetowe. Brak szczegółów dotyczących zagęszczenia ścian działowych i izolacji akustycznej wymaga indywidualnej oceny, jeśli praca wymaga wysokiej koncentracji lub częstych spotkań online.

Czy nadaje się dla seniorów?

Parterowy układ bez schodów jest korzystny dla osób starszych i o ograniczonej mobilności. Ważne jest jednak, aby wejście do budynku oraz wszystkie przejścia były przystosowane do poruszania się z pomocą balkoników lub wózka inwalidzkiego — należy zwrócić uwagę na szerokości drzwi, progi oraz wysokości stopni. W przypadku braku informacji o progach i szerokościach przejść, przed przystąpieniem do realizacji warto rozważyć adaptacje ułatwiające dostępność.

Czy nadaje się dla dzieci?

Projekt jest odpowiedni dla rodzin z dziećmi w wieku przedszkolnym i szkolnym, o ile powierzchnia pokoju dziecięcego i dostęp do łazienki są adekwatne do potrzeb. Zadaszony taras oraz bliskość ogrodu sprzyjają bezpiecznym zabawom na zewnątrz. Przy planowaniu wyposażenia należy uwzględnić miejsce na przechowywanie zabawek, oraz ewentualne zabezpieczenia okien i schodów (jeśli w projekcie występują różnice poziomów).

Podsumowanie

Projekt C226S biura ARTINEX to kompaktowy parterowy dom o powierzchni użytkowej 63 m², przeznaczony dla małej lub średniej rodziny. Jego najważniejsze cechy to prostota bryły z dachem dwuspadowym (kąt 10-20°), jedno stanowisko garażowe, kominek w salonie oraz zadaszony taras. Projekt nadaje się do realizacji na działkach o minimalnej szerokości 20 m. Brak ujawnionych w dostarczonych danych szczegółów technicznych (materiały konstrukcyjne, parametry przegród, informacje o instalacjach) wymaga zapoznania się z pełną dokumentacją dostarczoną przez pracownię ARTINEX przed zakupem lub decyzją budowlaną. Przed wyborem tego projektu warto uwzględnić własne wymagania dotyczące powierzchni, liczby łazienek oraz dodatkowych funkcji gospodarczych. Przy zachowaniu zgodności z wymogami budowlanymi i właściwych decyzjach adaptacyjnych projekt może stanowić praktyczne i ekonomiczne rozwiązanie dla osób poszukujących wygodnego, parterowego domu z niezbędnymi funkcjami życia codziennego.