Opis domu C226AS

Data aktualizacji specyfikacji projektu: 18.09.2026 r.

Najważniejsze zalety

Projekt C226AS autorstwa biura ARTINEX to dom z poddaszem użytkowym zaprojektowany z myślą o rodzinie 4-osobowej lub 4-5 osobowej, oferujący zrównoważone proporcje przestrzeni mieszkalnej przy powierzchni użytkowej 131 m². Układ funkcjonalny uwzględnia cztery pokoje mieszkalne oraz trzy łazienki, co zwiększa komfort codziennego użytkowania i pozwala na wygodną organizację życia domowego. Do budynku przylega jednostanowiskowy garaż, a przestrzeń wypoczynkowa wzbogacono o kominek w salonie oraz zadaszony taras, co poprawia relacje domu z ogrodem i rozszerza możliwości użytkowania strefy zewnętrznej przez większą część roku.

Projekt wyróżnia się klasyczną formą dwuspadowego dachu z kątem nachylenia w zakresie 30–40°, co ułatwia konstrukcję dachową, odprowadzenie wód opadowych i zwykle upraszcza kwestię adaptacji poddasza na użytkowe pomieszczenia. Minimalna szerokość działki wymagana przez projekt to 20 m, co daje jasne wskazanie potrzebnego frontu działki przy jej lokalizacji i projektowaniu ogrodzenia czy podjazdu.

Rozwiązania planistyczne koncentrują się na ergonomii rozkładu pomieszczeń — dostępność pomieszczeń sanitarnych w liczbie trzech zapewnia wygodę mieszkańcom i redukuje poranne kolizje przy przygotowaniach. Zadaszony taras poprawia komfort korzystania z części ogrodowej niezależnie od pogody, a kominek zwiększa komfort cieplny i wizualny salonu, stanowiąc punkt centralny strefy dziennej.

Parametry techniczne projektu

W tej sekcji zestawiono parametry przekazane w dokumentacji projektu. Nie podano dodatkowych danych technicznych poza wymienionymi poniżej; brakujące parametry nie są uzupełniane spekulacją.

• Nazwa projektu: C226AS
• Biuro/Marka: ARTINEX
• Powierzchnia użytkowa: 131 m²
• Liczba pokoi: 4
• Liczba łazienek: 3
• Minimalna szerokość działki: 20 m
• Typ budynku: z poddaszem
• Rodzaj dachu: dwuspadowy
• Kąt nachylenia dachu: 30-40°
• Garaż: jednostanowiskowy
• Kominek: w salonie
• Taras: zadaszony
• Informacje dodatkowe: Brak danych o powierzchni zabudowy, kubaturze, klasie energetycznej, proponowanych rozwiązaniach konstrukcyjnych, materiałach elewacyjnych, grubości i typie izolacji termicznej oraz instalacjach. Dokumentacja projektowa powinna być sprawdzona w oryginalnym zestawie projektowym ARTINEX w celu uzyskania szczegółów technicznych.

Działka i usytuowanie

Projekt C226AS zakłada minimalną szerokość działki równą 20 m, co informuje o konieczności zapewnienia odpowiedniego frontu frontowego i miejsca na podjazd oraz zielone strefy przydomowe. Przy planowaniu usytuowania budynku na działce należy uwzględnić obowiązujące na terenie lokalnym warunki zabudowy oraz przepisy wynikające z planu miejscowego, w tym odległości od granicy działki i wymagania dotyczące wysokości zabudowy.

Dwuspadowa forma dachu sprawia, że budynek ma stosunkowo regularny rzut i klasyczny kształt, co ułatwia orientację względem stron świata oraz planowanie nasłonecznienia i ochrony przed wiatrem. Zadaszony taras najlepiej lokalizować od strony ogrodu lub południowo-zachodniej, by maksymalnie korzystać z popołudniowego światła, ale ostateczne usytuowanie powinno zależeć od układu działki i uwarunkowań sąsiedztwa.

W kontekście wjazdu do garażu i organizacji podjazdu istotne jest zapewnienie odpowiedniej szerokości i kąta manewrowego. Minimalna szerokość działki 20 m daje zwykle wystarczający margines na podjazd, chodnik i elementy małej architektury, jednak przed rozpoczęciem prac budowlanych należy przeprowadzić szczegółową analizę geometrii działki i lokalnych przepisów.

Analiza przestrzeni i rozkładu pomieszczeń

W tej sekcji przedstawiono listę głównych przestrzeni oraz szczegółowe omówienie funkcji, ergonomii i relacji między pomieszczeniami. Lista punktów podaje kluczowe pomieszczenia dostępne w projekcie.

• Strefa wejściowa i hol
• Strefa dzienna: salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia
• Łazienka przy strefie dziennej / gościnna
• Garaż i przedsionek gospodarczy
• Poddasze: sypialnie (4 pokoje) i łazienki (2 lub 3 w różnych konfiguracjach)
• Sypialnia główna z ewentualną garderobą
• Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
• Zadaszony taras i komunikacja z ogrodem

Strefa wejściowa i hol

Strefa wejściowa powinna pełnić funkcję bufora pomiędzy przestrzenią zewnętrzną a wnętrzem domu. Hol umożliwia wygodne przyjmowanie gości oraz przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia. Zastosowanie szafy wnękowej lub wydzielonego przedsionka poprawi izolację termiczną i akustyczną budynku. Projekt C226AS wskazuje na typową organizację strefy wejściowej, jednak szczegóły wyposażenia i układu mebli zależą od adaptacji projektowej.

Strefa dzienna: salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia

Salon z kominkiem tworzy centralny punkt domu, sprzyjając zgromadzeniom rodzinnym i zapewniając dodatkowe źródło ciepła. Kominek należy zaprojektować zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi oraz z uwzględnieniem wentylacji i odpowiednich odległości od materiałów palnych. Jadalnia powinna być sąsiadująca z kuchnią, co ułatwia serwowanie posiłków; zlokalizowanie zadaszonego tarasu w bezpośrednim sąsiedztwie salonu lub jadalni umożliwia płynne przedłużenie strefy wypoczynkowej na zewnątrz.

Łazienka przy strefie dziennej / gościnna

Projekt przewiduje trzy łazienki w domu, co może obejmować łazienkę ogólną na parterze oraz dwie lub więcej na poddaszu. Obecność łazienki dostępnej z korytarza przy strefie dziennej zwiększa komfort gości oraz użytkowników przyjmujących osoby starsze lub z ograniczoną mobilnością. Szczegóły wyposażenia łazienek powinny uwzględniać ergonomię, przyłącza sanitarne i możliwości instalacji wyposażenia sanitarnego dostosowanego do potrzeb mieszkańców.

Garaż i przedsionek gospodarczy

Jednostanowiskowy garaż zapewnia ochronę pojazdu oraz miejsce do przechowywania narzędzi i drobnego sprzętu ogrodowego. Garaż połączony z częścią mieszkalną poprzez przedsionek gospodarczy lub kotłownię poprawia wygodę użytkowania i ułatwia przenoszenie zakupów. W projekcie nie podano wymiarów garażu, dlatego przed adaptacją należy zweryfikować dostępne miejsce i ewentualne dostosowanie pod kątem większego pojazdu lub magazynu.

Poddasze: sypialnie i łazienki

Poddasze użytkowe umożliwia wydzielenie stref prywatnych z sypialniami i łazienkami. Rozkład czterech pokoi sprzyja elastycznemu wykorzystaniu przestrzeni: pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju dziecięcego lub pokoju gościnnego. Liczba łazienek (3 w całym domu) sugeruje obecność co najmniej jednej łazienki na poddaszu oraz ewentualnie dodatkowej łazienki przy sypialni głównej; jednak szczegółowa dystrybucja powinna być sprawdzona w dokumentacji projektowej.

Sypialnia główna z ewentualną garderobą

Wariant z wydzieloną garderobą przy sypialni głównej zwiększa komfort użytkowania i pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni sypialnianej. Projekt nie zawiera informacji o wielkości garderoby, dlatego rozwiązanie to jest propozycją adaptacyjną, szczególnie istotną dla rodzin wymagających większej powierzchni na przechowywanie odzieży.

Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia

Obecność pomieszczenia gospodarczego lub kotłowni zapewnia miejsce dla urządzeń grzewczych, instalacji technologicznych i przestrzeni magazynowej. Dokładne rozmieszczenie i wymagania techniczne związane z kotłownią (rodzaj paliwa, wentylacja, odprowadzenie spalin) nie zostały podane i powinny być określone na etapie projektu wykonawczego oraz w uzgodnieniu z projektantem instalacji.

Zadaszony taras i komunikacja z ogrodem

Zadaszony taras powiększa użyteczność przestrzeni na zewnątrz, umożliwiając korzystanie z ogrodu niezależnie od warunków atmosferycznych. Odpowiednie powiązanie tarasu z salonem lub jadalnią sprzyja płynnej komunikacji wewnętrzno-zewnętrznej. Wykończenie tarasu i szczegóły konstrukcyjne (np. materiały na posadzkę, osłony przeciwsłoneczne) nie są określone w dokumentacji projektu podstawowego i należy je dobrać zgodnie z preferencjami inwestora.

Możliwości adaptacji projektu

Projekt C226AS, dzięki klasycznej formie i czytelnemu rozkładowi, pozwala na różne adaptacje funkcjonalne i stylistyczne. Możliwe działania adaptacyjne obejmują zmiany w strefie garażowej (np. powiększenie garażu lub przekształcenie go w dwustanowiskowy, przy jednoczesnym przesunięciu linii zabudowy, o ile pozwalają na to warunki działki i miejscowy plan zagospodarowania), przesunięcia ścianek działowych na parterze celem powiększenia kuchni lub powstania gabinetu, a także aranżację poddasza w celu uzyskania dodatkowych pomieszczeń rekreacyjnych.

W przypadku adaptacji strukturalnych (np. zmiana kąta nachylenia dachu, dobudowa tarasu, powiększenie otworów okiennych) konieczne jest sprawdzenie wpływu modyfikacji na konstrukcję, odprowadzenie wód opadowych, izolację termiczną oraz zgodność z przepisami budowlanymi. Również instalacje — wodno-kanalizacyjna, grzewcza, elektryczna — wymagają aktualizacji przy znaczących modyfikacjach układu pomieszczeń.

Projekt można również adaptować pod względem energooszczędnym: zastosowanie bardziej izolujących materiałów, okien o lepszych parametrach cieplnych czy instalacja odnawialnych źródeł energii (panele fotowoltaiczne, pompa ciepła) wymaga analizy oryginalnych założeń projektu oraz konsultacji z konstruktorem i projektantem instalacji. Dokumentacja projektowa powinna zawierać informacje o możliwości wprowadzenia takich rozwiązań lub wskazówki do adaptacji.

Materiały i konstrukcja

W projekcie podstawowym nie podano szczegółowych informacji o materiałach elewacyjnych, rodzaju ścian nośnych czy systemie stropowym. Przy wyborze materiałów warto kierować się kryteriami trwałości, izolacyjności termicznej oraz kosztów eksploatacji. Typowe rozwiązania dla domów o podobnej formie to: murowane ściany nośne z bloczków ceramicznych lub silikatowych, stropy żelbetowe lub drewniane w zależności od lokalnych preferencji i warunków konstrukcyjnych oraz dach pokryty dachówką ceramiczną lub betonową bądź blachą w zależności od wymogów estetycznych i budżetu.

Ostateczne rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe muszą wynikać z projektu wykonawczego i obliczeń konstrukcyjnych przygotowanych przez uprawnionego projektanta. Brak danych w dokumentacji podstawowej oznacza konieczność uzyskania tych informacji w pełnym komplecie projektowym ARTINEX przed realizacją inwestycji.

Energooszczędność i instalacje

Dokumentacja projektu C226AS nie zawiera szczegółowych danych dotyczących klasy energetycznej, systemów wentylacyjnych, rekuperacji czy rekomendowanych rozwiązań grzewczych. Projekt może być jednak łatwo adaptowany do standardów energooszczędnych poprzez zastosowanie odpowiednich izolacji ścian, stropów i dachu, okien o niskim współczynniku U oraz wdrożenie systemów odzysku ciepła i instalacji odnawialnych źródeł energii. Przy planowaniu instalacji warto uwzględnić lokalne warunki klimatyczne i dostępność mediów na działce.

Wybór systemu grzewczego (piec gazowy, kocioł na paliwo stałe, pompa ciepła) oraz typu wentylacji powinien być oparty na kalkulacji zapotrzebowania energetycznego budynku i preferencjach inwestora. W dokumentacji podstawowej brak jest rekomendacji dotyczących typu kotłowni i rozmieszczenia przyłączy, więc te elementy zostaną doprecyzowane w projekcie wykonawczym.

Bezpieczeństwo, dostępność i obowiązujące normy

Projekt C226AS jako projekt gotowy podlega konieczności sprawdzenia zgodności z lokalnym prawem budowlanym i przepisami przeciwpożarowymi. Szczegóły dotyczące odporności pożarowej przegród, dróg ewakuacyjnych, szerokości komunikacji oraz zabezpieczeń instalacji muszą być ocenione i potwierdzone w dokumentacji wykonawczej. W przypadku potrzeby uzyskania pozwoleń na budowę, inwestor powinien przedłożyć komplet dokumentów zgodny z wymaganiami urzędu gminy lub miasta.

Dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością nie została szczegółowo opisana w projekcie. Adaptacje, takie jak próg przy wejściu, szerokość drzwi czy dostępność łazienki z prysznicem bezbrodzikowym, wymagają indywidualnego zaprojektowania i weryfikacji zgodnie z obowiązującymi standardami.

Garaż, parkowanie i zaplecze

Jednostanowiskowy garaż zapewnia podstawowe miejsce dla jednego samochodu oraz dodatkową przestrzeń magazynową. Przy planowaniu podjazdu i miejsca postojowego przed budynkiem warto przemyśleć kwestie odwodnienia powierzchni, nawierzchni utwardzonej oraz dogodnego manewrowania pojazdem. W przypadku potrzeby większej liczby miejsc postojowych sugerowane jest rozważenie utwardzonego podjazdu lub wydzielenia miejsca postojowego na terenie działki.

Wykończenie wnętrz i ergonomia

Rozkład wnętrz projektu umożliwia różnorodne aranżacje wykończeniowe. Salon z kominkiem powinien mieć przemyślany układ mebli tak, aby kominek stanowił centralny element, ale nie ograniczał komunikacji. Kuchnia z jadalnią może być zaprojektowana w układzie otwartym lub półotwartym w zależności od preferencji i wymagań użytkowników. Ergonomia kuchni powinna być zaprojektowana z myślą o trójkącie roboczym (zlewozmywak, płyta grzewcza, lodówka) i dostępie do spiżarni lub dodatkowego miejsca magazynowego.

Zrównoważone zagospodarowanie ogrodu i tarasu

Zadaszony taras jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i stanowi miejsce relaksu oraz integracji z otoczeniem. Przy projektowaniu ogrodu rekomendowane jest uwzględnienie stref funkcjonalnych: strefy wypoczynkowej, ogrodu użytkowego (np. warzywnik) oraz strefy rekreacyjnej. Wybór roślinności i nawierzchni powinien brać pod uwagę lokalne warunki glebowe i klimat.

Aspekty prawne i formalne

Przed przystąpieniem do budowy konieczne jest uzyskanie odpowiednich pozwoleń lub zgłoszeń zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi. Projekt gotowy powinien zostać sprawdzony pod kątem zgodności z warunkami zabudowy oraz planem zagospodarowania przestrzennego. Brak informacji o zgodności z konkretnymi wymogami lokalnymi oznacza potrzebę konsultacji z lokalnym urzędem i adaptacji projektu do obowiązujących regulacji.

Proces realizacji i zalecenia wykonawcze

Dokumentacja projektowa powinna zawierać rysunki architektoniczne, przekroje, rzuty kondygnacji oraz projekty instalacji. W celu prawidłowej realizacji budowy niezbędne jest przygotowanie projektu budowlanego i wykonawczego wraz z kosztorysem i harmonogramem robót. W dokumentacji podstawowej brak jest szczegółów dotyczących kolejności robót, typów wykończeń i specyfikacji materiałowych — elementy te zostaną doprecyzowane na etapie projektu wykonawczego i wyboru wykonawcy.

Utrzymanie i eksploatacja budynku

Utrzymanie domu obejmuje okresowe kontrole instalacji grzewczej, wentylacyjnej, stanu dachówki i rynien, a także konserwację elementów zewnętrznych takich jak taras czy elewacja. Brak wskazówek eksploatacyjnych w projekcie podstawowym wymaga opracowania instrukcji użytkowania i harmonogramu czynności konserwacyjnych po zakończeniu budowy, zgodnie z zastosowanymi materiałami i technologiami.

Podsumowanie

Projekt C226AS autorstwa ARTINEX to funkcjonalny dom z poddaszem o powierzchni użytkowej 131 m², przewidziany dla rodziny potrzebującej czterech pokoi i trzech łazienek. Klasyczna bryła z dwuspadowym dachem i kątem nachylenia 30–40° ułatwia realizację i późniejszą adaptację. Jednostanowiskowy garaż oraz zadaszony taras zwiększają użyteczność budynku, a kominek w salonie dodaje komfortu i charakteru wnętrzom. Brak szczegółowych danych technicznych w dokumentacji podstawowej wymaga uzyskania pełnego zestawu projektowego wykonawczego ARTINEX przed rozpoczęciem budowy, obejmującego informacje o materiałach, konstrukcji, instalacjach i parametrach technicznych. Wszelkie modyfikacje i adaptacje powinny być konsultowane z projektantem oraz zespółem wykonawczym, aby zapewnić zgodność z przepisami i bezpieczeństwo konstrukcyjne.