182 m²
ATRAL (SKALA-30)
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 20.10.2026 r.
Projekt ATRAL (SKALA-30) to dom z poddaszem o powierzchni użytkowej 182 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie potrzebującej sześciu pokoi, dwóch łazienek oraz dodatkowych przestrzeni pomocniczych takich jak spiżarnia i osobna pralnia. Układ z poddaszem oraz dwuspadowy dach ze spadkiem w przedziale 40-50° tworzą klasyczną, rozpoznawalną sylwetkę budynku, dostosowaną do wielu rodzajów działek mieszkalnych. W projekcie uwzględniono dwustanowiskowy garaż bezpośrednio skomunikowany z częścią mieszkalną oraz kominek w salonie, co wpływa na atrakcyjność i funkcjonalność przestrzeni dziennej.
Projekt oferuje uporządkowany program funkcjonalny odpowiedni dla rodziny wieloosobowej: 6 pokoi umożliwia wydzielenie oddzielnych sypialni, pokoju gościnnego lub gabinetu. Obecność poddasza daje możliwość realizacji pomieszczeń o zróżnicowanej wysokości i klimacie wewnętrznym. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40-50° sprzyja efektywnemu odprowadzaniu wody i śniegu, co ma znaczenie w strefach o intensywnych opadach.
Kolejną zaletą jest integracja pomieszczeń pomocniczych: osobna pralnia oraz spiżarnia poprawiają ergonomię codziennych czynności i ułatwiają utrzymanie porządku. Dwustanowiskowy garaż zwiększa komfort mieszkańców posiadających dwa samochody lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni magazynowej.
Kominek w salonie podnosi wartość użytkową przestrzeni dziennej, zapewniając możliwość częściowego ogrzewania strefy wspólnej oraz stworzenia centralnego punktu aranżacji wnętrza. Ten element sprawdza się zarówno w układach tradycyjnych, jak i nowocześniejszych stylizacjach wnętrz.
Udostępnione parametry projektu obejmują kluczowe dane użytkowe i geometryczne. Powierzchnia użytkowa wynosi 182 m². Liczba pokoi to 6, a liczba łazienek wynosi 2. Minimalna szerokość działki niezbędna do realizacji projektu to 21 m. Typ budynku określony jest jako z poddaszem. Dach ma kształt dwuspadowy, a kąt nachylenia dachu mieści się w przedziale 40-50°. W projekcie uwzględniono garaż podwójny, spiżarnię, kominek w salonie oraz osobną pralnię.
Brak dodatkowych, szczegółowych parametrów technicznych w dostarczonych danych. Informacje dotyczące konstrukcji fundamentów, izolacji cieplnej, przekrojów ścian, zapotrzebowania energetycznego, rozwiązań instalacyjnych oraz planów wykonawczych nie zostały udostępnione w ramach przekazanych materiałów. Wszystkie szczegóły techniczne powinny być określone w dokumentacji projektowo-wykonawczej dostarczonej przez projektanta lub na etapie przygotowania projektu do realizacji.
Minimalna szerokość działki określona na 21 m pozwala na realizację bryły z dwustanowiskowym garażem przy zachowaniu standardowych odległości do granic działki. Usytuowanie budynku na działce powinno uwzględniać orientację względem stron świata, aby maksymalizować doświetlenie pomieszczeń dziennych i jednocześnie ograniczać przegrzewanie latem. Zalecane jest zaplanowanie strefy wejściowej oraz garażowej od strony drogi dojazdowej, natomiast taras i strefa ogrodowa po stronie południowo-zachodniej lub południowej, o ile pozwala na to lokalizacja działki.
W projekcie z poddaszem warto uwzględnić wpływ ukształtowania terenu na możliwość zastosowania okien połaciowych oraz rozmieszczenie zabudowy ogrodowej. Przy dużym spadku terenu konieczne może być dostosowanie układu komunikacyjnego i systemu odprowadzenia wód opadowych. Przed przystąpieniem do realizacji wymagane będzie przeprowadzenie badań geotechnicznych oraz sprawdzenie miejscowych warunków zabudowy i warunków przyłączenia mediów.
Strefa dzienna powinna koncentrować salon z kominkiem oraz przestrzeń jadalnianą i kuchnię w sposób umożliwiający wygodną komunikację i naturalne doświetlenie. Kominek zlokalizowany w salonie pełni funkcję termiczną i reprezentacyjną. Układ otwarty lub częściowo otwarty między kuchnią i jadalnią zwiększa elastyczność aranżacji i ułatwia obsługę codziennych czynności. Brak szczegółowych rzutów w dostarczonych danych uniemożliwia szczegółowe określenie rozmieszczenia mebli oraz gabarytów strefy dziennej.
Strefa nocna obejmująca do pięciu sypialni (w zależności od konfiguracji 6 pokoi) oraz łazienek powinna być zaprojektowana z myślą o prywatności i izolacji akustycznej. Dwie łazienki zapewniają wygodę użytkowania dla rodziny wieloosobowej, ale liczba i lokalizacja sanitariatów powinny zostać doprecyzowane na podstawie szczegółowego projektu wnętrza. Układ poddasza może wpływać na wysokość i kształt pomieszczeń sypialnych oraz możliwości zabudowy schowków w miejscach o obniżonej wysokości.
Dwustanowiskowy garaż poprawia funkcjonalność codziennego użytkowania i umożliwia bezpośrednie wejście do wnętrza budynku, co jest istotne w warunkach klimatycznych wymagających zabezpieczenia przed opadami. Strefa komunikacyjna powinna zapewniać logiczne połączenia między wejściem głównym, garażem, kuchnią oraz przestrzenią dzienną. Brak szczegółowych planów wykonawczych uniemożliwia określenie rzeczywistych długości ciągów komunikacyjnych i szerokości korytarzy.
Spiżarnia oraz osobna pralnia to rozwiązania znacząco poprawiające ergonomię gospodarstwa domowego. Spiżarnia powinna być zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie kuchni, co ułatwia przechowywanie i dostęp do zapasów. Osobna pralnia powinna zapewniać możliwość instalacji podstawowego wyposażenia pralniczego oraz przestrzeń do suszenia i przechowywania środków czystości. Szczegółowe gabaryty tych pomieszczeń nie zostały dostarczone.
Poddasze jako część użytkowa daje możliwość stworzenia sypialni, gabinetów lub przestrzeni rekreacyjnej. Charakter poddasza zależy od kąta nachylenia dachu (40-50°), co wpływa na dostępność przestrzeni pod skosami. Projekt powinien przewidywać optymalne rozmieszczenie okien dachowych i ewentualnych lukarn w celu zwiększenia doświetlenia oraz komfortu użytkowania pomieszczeń znajdujących się pod dachem.
Taras i miejsca wypoczynku na działce należy zaplanować w sposób zgodny z orientacją budynku i lokalnymi warunkami klimatycznymi. Zadaszenie nad tarasem lub częściowe osłony przeciwsłoneczne mogą poprawić komfort użytkowania w miesiącach letnich, a skoordynowanie ukształtowania terenu z systemem odprowadzania wód opadowych jest kluczowe dla trwałości posadzek zewnętrznych.
Projekt ATRAL (SKALA-30) ze względu na klasyczną bryłę i poddasze daje szerokie możliwości adaptacyjne. Układ pomieszczeń umożliwia dostosowanie liczby i funkcji pokoi do zmieniających się potrzeb mieszkańców, bez konieczności ingerencji w główne elementy konstrukcyjne. Możliwe adaptacje obejmują zmianę przeznaczenia jednego z pokoi na gabinet lub pokój gościnny, przearanżowanie przestrzeni kuchni i jadalni oraz dostosowanie układu łazienek do preferencji użytkowników.
Przy adaptacjach konstrukcyjnych i instalacyjnych zawsze konieczne jest uzyskanie opinii projektanta oraz sprawdzenie warunków nośności elementów konstrukcyjnych. Wszystkie rozwiązania alternatywne powinny być skonsultowane z projektantem i wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz normami technicznymi.
W dokumentacji projektowej nie znajdują się szczegółowe dane dotyczące charakterystyki energetycznej budynku ani zalecanych systemów grzewczych. Projekt o powierzchni użytkowej 182 m² daje jednak pole do zastosowania rozwiązań energooszczędnych: odpowiednie ocieplenie przegród, stolarka o dobrych parametrach cieplnych, systemy rekuperacji oraz nowoczesne źródła ciepła, takie jak pompy ciepła, mogą znacząco obniżyć koszty eksploatacji. Decyzje dotyczące konkretnych instalacji powinny być oparte na analizie kosztów inwestycyjnych, dostępności mediów na działce oraz wymaganiach energetycznych wynikających z przepisów.
Brak szczegółowych informacji o zalecanych materiałach konstrukcyjnych w udostępnionych danych. Wybór materiałów (ściany nośne i działowe, strop, dach) powinien być dokonany z uwzględnieniem lokalnych warunków klimatycznych, kosztów i dostępności materiałów oraz preferencji w zakresie trwałości i estetyki. Typowe rozwiązania obejmują ściany murowane lub z bloczków ceramicznych/porothermu, stropy żelbetowe lub drewniane w konstrukcji z płytą, a dach kryty blachodachówką, dachówką ceramiczną lub materiałami stalowymi. Ostateczny wybór wymaga dokumentacji technicznej od projektanta oraz wytycznych wykonawczych.
Wykończenie wnętrz powinno być planowane z uwzględnieniem codziennych potrzeb użytkowników oraz ergonomii. Układ 6 pokoi pozwala na elastyczne przypisanie funkcji poszczególnych pomieszczeń: sypialnie dla domowników, pokój gościnny, gabinet i ewentualne studio. Przy planowaniu wyposażenia warto zwrócić uwagę na umiejscowienie punktów świetlnych, gniazd elektrycznych oraz rozmieszczenie szaf wnękowych, aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię i zminimalizować kolizje instalacyjne.
Projekt z poddaszem może być łatwo dostosowany pod względem bezpieczeństwa pożarowego oraz dostępności dla osób o ograniczonej mobilności, jednak szczegółowe rozwiązania nie zostały określone w przekazanych materiałach. Zalecane jest uwzględnienie trudnych do modyfikacji elementów już na etapie projektu, takich jak szerokości przejść, wysokości progów i lokalizacja wejścia głównego. W przypadku potrzeby zapewnienia dostępu bez barier należy skonsultować zmiany z projektantem i przestrzegać obowiązujących przepisów dotyczących dostępności.
Realizacja projektu wymaga uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych na podstawie miejscowych warunków zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dokumentacja projektowa powinna być kompletna i zgodna z wymaganiami urzędu wydającego pozwolenie na budowę lub zgłoszenie. Brak danych dotyczących lokalizacji inwestycji uniemożliwia wskazanie konkretnych procedur administracyjnych. Przed rozpoczęciem budowy konieczne jest sprawdzenie przyłączy mediów, warunków odprowadzania wód opadowych oraz ewentualnych ograniczeń konserwatorskich.
Brak szczegółowych danych geotechnicznych w przekazanych materiałach. Przed doborem technologii fundamentów konieczne jest wykonanie badań gruntu, które określą nośność podłoża, poziom wód gruntowych i ewentualne ryzyko osiadania. Dopiero na podstawie badań geotechnicznych można zaprojektować fundamenty dostosowane do warunków gruntowych. Informacje ogólne sugerują, że projekt z poddaszem i garażem dwustanowiskowym wymaga stabilnej podstawy fundamentowej oraz dbałości o izolacje przeciwwilgociowe i termiczne przy styku z gruntem.
Aranżacja zewnętrzna powinna uwzględniać funkcje rekreacyjne i komunikacyjne. Taras usytuowany od strony południowej lub południowo-zachodniej sprzyja korzystaniu z naturalnego światła i ciepła przez większą część dnia. Zieleń niskopienna w sąsiedztwie tarasu poprawia intymność przestrzeni, a optymalnie dobrane nawierzchnie ułatwiają eksploatację i konserwację. Dobrze zaprojektowane pasy drenażowe i system podjazdów minimalizują problemy wynikające z opadów atmosferycznych.
Brak precyzyjnych danych na temat systemu grzewczego w dostarczonych materiałach. Przy wyborze systemu ogrzewania należy wziąć pod uwagę zapotrzebowanie energetyczne budynku, dostępność paliw i preferencje użytkowników. Możliwe rozwiązania obejmują kotły gazowe, pompy ciepła powietrze-woda, ogrzewanie hybrydowe lub systemy oparte na paliwach stałych. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) może poprawić jakość powietrza i efektywność energetyczną, zwłaszcza w szczelnych przegrodach budowlanych.
Projekt umożliwia elastyczne przystosowanie przestrzeni do zmieniających się potrzeb mieszkańców, np. wydzielenie dodatkowego pokoju lub przekształcenie części poddasza. Przy planowaniu adaptacji istotne jest zachowanie logiki komunikacyjnej oraz uwzględnienie instalacji technicznych, które mogą wymagać modyfikacji. Adaptacje związane z rozbudową bryły budynku powinny być zatwierdzone przez projektanta i odpowiednie władze administracyjne.
Orientacja budynku i rozwiązania elewacyjne wpływają na komfort użytkowania. W strefach o chłodniejszych zimach warto zaprojektować okna w sposób minimalizujący straty ciepła, natomiast w klimatach cieplejszych trzeba uwzględnić zacienienie i wentylację. Kąt nachylenia dachu 40-50° daje możliwości montażu instalacji fotowoltaicznych oraz zapewnia efektywne odprowadzanie wody i śniegu.
Do typowych błędów należą: brak wykonania badań geotechnicznych przed wyborem fundamentów, niedostateczne zaplanowanie instalacji technicznych przy układzie wnętrz, nieprzemyślane rozmieszczenie punktów elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych oraz ignorowanie zasad współpracy elementów konstrukcyjnych z wykończeniem. Unikanie tych błędów wymaga wcześniejszej konsultacji z projektantem i wykonawcą oraz skrupulatnej weryfikacji dokumentacji wykonawczej.
Projekt ATRAL (SKALA-30) przedstawia funkcjonalny i klasyczny układ domu z poddaszem, przeznaczony dla rodziny potrzebującej wielu pokoi oraz pomieszczeń pomocniczych. Dostarczone parametry użytkowe jasno określają podstawowe cechy projektu: 182 m² powierzchni użytkowej, 6 pokoi, 2 łazienki, minimalna szerokość działki 21 m, dwuspadowy dach o kącie 40-50°, garaż podwójny, spiżarnia, kominek w salonie oraz osobna pralnia. Brak szczegółowych danych technicznych w przekazanych materiałach nakłada konieczność uzyskania kompletu dokumentów od projektanta przed przystąpieniem do realizacji. Ostateczne decyzje dotyczące materiałów, instalacji, rozwiązań energetycznych i adaptacji powinny opierać się na pełnej dokumentacji projektowo-wykonawczej oraz lokalnych badaniach i przepisach.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
