115 m²
ATLANTA BIS
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 01.09.2026 r.
Projekt domu ATLANTA BIS autorstwa Domplan to kompaktowy dom z poddaszem o powierzchni użytkowej 115 m². Rozwiązania funkcjonalne i układ pomieszczeń zostały skonstruowane z myślą o rodzinie 3–5 osobowej, zapewniając równowagę między przestrzenią dzienną a prywatnymi strefami nocnymi. Obecność jednostanowiskowego garażu, spiżarni i kominka w salonie wskazuje na podejście projektowe łączące wygodę codziennego użytkowania z elementami komfortu i tradycyjnego charakteru wnętrza.
Dwuspadowy dach i typ budynku z poddaszem sprzyjają racjonalnemu wykorzystaniu kubatury przy zachowaniu klasycznej sylwetki budynku. Kąt nachylenia dachu w przedziale 30-40° umożliwia efektywne odprowadzanie wód opadowych, a jednocześnie stwarza przyjazne warunki dla użytkowania poddasza jako przestrzeni mieszkalnej. Minimalna szerokość działki 19 m wpływa na możliwość adaptacji projektu do typowych działek budowlanych w zabudowie jednorodzinnej.
Układ z czterema pokojami oraz dwiema łazienkami odpowiada wymaganiom współczesnych rodzin — gwarantuje dostępność jednej ogólnodostępnej łazienki i jednej bardziej prywatnej lub dodatkowej łazienki przy sypialni. Spiżarnia przy kuchni zwiększa funkcjonalność strefy przygotowywania posiłków i usprawnia przechowywanie zapasów. Kominek w salonie pełni funkcję zarówno estetyczną, jak i dodatkowego źródła ciepła w okresie przejściowym.
Poniżej przedstawione są parametry projektu dostępne w przekazanych danych. Informacje niepodane pozostawione są bez przypuszczeń.
Brak w dostępnych danych informacji o: powierzchni zabudowy, wysokości budynku, kubaturze, izolacyjności energetycznej ścian i dachu, konstrukcji fundamentów, zaprojektowanych instalacjach grzewczych i wentylacyjnych, a także o dokładnych wymiarach poszczególnych pomieszczeń. Tam, gdzie te dane są niezbędne do decyzji inwestycyjnych, należy odnieść się do kompletnej dokumentacji technicznej dostarczonej przez biuro projektowe lub skontaktować się z autorem projektu.
Projekt ATLANTA BIS wymaga działki o minimalnej szerokości 19 m. Oznacza to, że przy planowaniu usytuowania budynku na działce należy uwzględnić przepisy dotyczące linii zabudowy oraz minimalnych odległości od granic działki określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Dwuspadowa forma dachu oraz rozmiary budynku wpłyną na cień rzucany na działce oraz warunki nasłonecznienia ogrodu.
Orientacja budynku względem stron świata ma bezpośredni wpływ na komfort użytkowania. Projekt pozwala na adaptację rozmieszczenia okien i tarasu w celu optymalizacji zysków słonecznych w przestrzeni dziennej oraz ochrony prywatności w sypialniach. Zaprojektowana spiżarnia wspiera funkcjonowanie kuchni niezależnie od rozmieszczenia drzwi wejściowych i garażu.
Przy planowaniu położenia garażu na działce należy rozważyć dostęp samochodu z drogi oraz potencjalne miejsce na podjazd. W przypadku ograniczeń dostępu lub specyficznego ukształtowania terenu możliwe jest rozważenie alternatywnego usytuowania lub adaptacji w dokumentacji wykonawczej.
Salon stanowi centralną przestrzeń dzienną, w której kominek pełni rolę akcentu architektonicznego i alternatywnego źródła ciepła. Jego usytuowanie powinno być skoordynowane z systemem rozprowadzania dymu i wentylacji oraz z planowanym wykończeniem ścian i podłóg. Funkcja salonu umożliwia wygodne zaaranżowanie strefy wypoczynkowej oraz jadalnej, przy czym połączenie z ogrodem lub tarasem wpływa na przedłużenie przestrzeni użytkowej w strefie zewnętrznej.
Spiżarnia przy kuchni zwiększa ergonomię przechowywania i planowania zakupów. W zależności od oczekiwań użytkowników, spiżarnia może służyć do przechowywania suchych produktów, zapasów oraz drobnego sprzętu kuchennego. Układ kuchni powinien uwzględniać ciąg roboczy: strefę przygotowania, strefę gotowania i strefę mycia, z zachowaniem wystarczającej liczby gniazdek elektrycznych i przestrzeni roboczej.
Projekt przewiduje cztery pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dla dzieci, gabinetu lub pokoju gościnnego. Rozmieszczenie sypialni na poddaszu lub parterze może wpływać na ich komfort akustyczny oraz dostęp do naturalnego światła. Dobrze zaplanowana komunikacja pomiędzy sypialniami a łazienkami i klatką schodową minimalizuje przemieszczanie się w obrębie domu i zwiększa prywatność użytkowników.
Projekt zawiera dwie łazienki. Ich rozmieszczenie powinno uwzględniać dostępność instalacji wodno-kanalizacyjnych i możliwość zastosowania oszczędnych rozwiązań sanitarnych. Jedna z łazienek może pełnić funkcję ogólnodostępnej, druga zaś funkcję przynależnej do strefy nocnej. W dokumentacji technicznej należy sprawdzić układ pionów sanitarnych i ewentualne ograniczenia przy zmianie lokalizacji urządzeń.
Garaż jednostanowiskowy zapewnia wygodne miejsce do parkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi czy rowerów. W zależności od projektu połączenie garażu z częścią mieszkalną może odbywać się przez jednostkowe zaplecze gospodarcze lub bezpośrednio z wiatrołapu. Przy planowaniu bramy garażowej warto uwzględnić szerokość podjazdu oraz manewrowanie pojazdem na działce.
Projekt z poddaszem wymaga zaprojektowania komunikacji pionowej, która powinna być funkcjonalna i bezpieczna. Schody, korytarze i hall powinny umożliwiać płynny przepływ domowników między strefami. Poddasze oferuje dodatkową powierzchnię użytkową, którą można wykorzystać jako sypialnie, pracownię lub magazyn, zależnie od przeznaczenia i dopuszczalnej wysokości użytkowej.
Obecność spiżarni i garażu wskazuje na dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które zwiększają funkcjonalność domu. W projekcie warto zwrócić uwagę na możliwe lokalizacje pomieszczeń technicznych i ich dostępność z poziomu garażu lub parteru. Projekt nie zawiera szczegółów dotyczących kotłowni, jednak w większości rozwiązań kotłownia jest uwzględniana w celu instalacji systemów centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
Projekt ATLANTA BIS, ze względu na klasyczną bryłę dwuspadową oraz poddasze, umożliwia pewien zakres adaptacji zależny od warunków działki i wymagań inwestora. Adaptacje mogą dotyczyć rozmieszczenia okien, zmian w układzie wnętrz (np. przekształcenie jednego z pokoi w gabinet) oraz dostosowania strefy wejściowej i garażu. Wszelkie zmiany funkcjonalne powinny zostać skonsultowane z uprawnionym projektantem adaptującym oraz zgodne z obowiązującymi przepisami.
Zmiany konstrukcyjne wpływające na nośność elementów budynku, lokalizację schodów lub rozkład stropów wymagają projektu wykonawczego oraz opinii konstrukcyjnej. Przed podjęciem decyzji o adaptacji należy zweryfikować warunki gruntowe i parametry fundamentów, które nie zostały podane w dostępnych danych.
Dostępne informacje nie zawierają specyfikacji materiałowej. Wybór materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych wpływa na parametry energetyczne budynku, trwałość oraz koszty realizacji i eksploatacji. Zalecane jest stosowanie materiałów zgodnych z lokalnymi normami budowlanymi i dobranych do klimatu oraz oczekiwań estetycznych inwestora. Przy decyzjach dotyczących wykończeń zewnętrznych należy uwzględnić dopuszczalne rozwiązania w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Brak danych w zakresie izolacyjności, rodzaju ogrzewania czy instalacji wentylacyjnej. Projektowanie energooszczędne wymaga analizy współczynnika przenikania ciepła przegród zewnętrznych, szczelności budynku oraz rozwiązań instalacyjnych takich jak rekuperacja, pompa ciepła czy ogrzewanie podłogowe. Przy wyborze instalacji należy uwzględnić dostępność mediów na działce oraz preferencje dotyczące źródła ciepła.
Projekt stanowi bazę do różnorodnych stylów wykończeniowych. Salon z kominkiem daje pole do zastosowania naturalnych materiałów wykończeniowych takich jak kamień czy drewno wokół paleniska, podczas gdy kuchnia ze spiżarnią sprzyja praktycznym rozwiązaniom meblowym i ergonomii. Wybór materiałów powinien uwzględniać łatwość utrzymania czystości, odporność na wilgoć w łazienkach oraz akustykę pomieszczeń.
Jednostanowiskowy garaż to standardowe rozwiązanie dla rodzinnego domu jednorodzinnego. W zależności od sposobu użytkowania garażu warto rozważyć dodatkowe półki, systemy przechowywania, a także izolację bramy i ścian garażowych, jeśli garaż graniczy bezpośrednio z częścią mieszkalną.
Usytuowanie budynku na działce oraz rozmieszczenie tarasu i wejścia wpływa na możliwości urządzenia ogrodu. Projekt z poddaszem i klasyczną formą dachową ułatwia zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznej w sposób spójny estetycznie. Przy planowaniu zagospodarowania zieleni warto brać pod uwagę ekspozycję słoneczną, warunki wilgotnościowe działki oraz potrzebę prywatności.
Projekt nie zawiera szczegółowych informacji dotyczących rozwiązań antywłamaniowych ani przystosowania dla osób z ograniczoną mobilnością. Przy konieczności dostosowania budynku do potrzeb osób starszych lub niepełnosprawnych, należy rozważyć szerokość przejść, dostępność łazienki i ewentualne usunięcie barier architektonicznych. Zabezpieczenia techniczne oraz systemy alarmowe i detekcji pożaru powinny być zaprojektowane zgodnie z obowiązującymi normami.
Informacje o implementacji rozwiązań ekologicznych i automatyzacji nie występują w dostępnych danych. Projekt daje możliwość integracji instalacji odnawialnych źródeł energii i systemów inteligentnego domu, o ile zostaną one przewidziane na etapie projektu wykonawczego. Wybór takich rozwiązań wpływa na koszty inwestycji oraz komfort użytkowania.
Dokumentacja projektowa powinna zostać uzupełniona o projekt wykonawczy i kosztorys przed rozpoczęciem robót. Realizacja budowy obejmuje standardowe etapy: przygotowanie terenu, fundamenty, stan surowy zamknięty, stolarka otworowa, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe i odbiory. Szczegółowy harmonogram oraz terminy wykonawstwa zależą od wykonawcy, warunków lokalnych i dostępności materiałów.
Projekt powinien być sprawdzony pod kątem zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz przepisami prawa budowlanego obowiązującymi w miejscu realizacji. Uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie wymaga kompletnej dokumentacji i oświadczeń zgodnych z wymogami administracyjnymi. W przypadku wątpliwości konieczne jest skonsultowanie z uprawnionymi projektantami i organami administracji.
Projekt ATLANTA BIS umożliwia różne warianty wykończeniowe: od klasycznych rozwiązań z akcentami drewnianymi i kamiennymi po nowoczesne, minimalistyczne wnętrza z zastosowaniem jasnych płaszczyzn. Wybór zależy od preferencji inwestora oraz budżetu przeznaczonego na wykończenie. Szczegóły wyposażenia technicznego i meblowego nie zostały określone w dostępnych danych.
Przy ocenie projektu warto porównać kilka kryteriów: efektywność wykorzystania powierzchni, ergonomię układu, możliwość rozbudowy i adaptacji, energooszczędność oraz zgodność z warunkami działki. Projekt ATLANTA BIS oferuje zrównoważone rozwiązanie w kontekście rodzinnego domu z poddaszem, jednak ostateczny wybór powinien uwzględniać specyfikę działki oraz oczekiwania inwestora.
Przed zakupem projektu rekomendowane jest sprawdzenie dokumentacji pod kątem zgodności z lokalnymi warunkami zabudowy i dostępności mediów. Weryfikacja możliwości adaptacji oraz kosztów wykonania powinna być przeprowadzona z udziałem wykonawcy lub kosztorysanta. Wszelkie zmiany funkcjonalne wymagają naniesienia ich do projektu przez osobę uprawnioną.
ATLANTA BIS to projekt domu o umiarkowanej powierzchni użytkowej 115 m², przygotowany przez biuro Domplan. Przewidziane cztery pokoje, dwie łazienki, spiżarnia, jednostanowiskowy garaż oraz kominek w salonie kreślą obraz funkcjonalnego domu rodzinnego. Dwuspadowy dach oraz kąt nachylenia 30-40° nadają budynkowi klasyczny charakter, a jednocześnie stwarzają dobre warunki do wykorzystania poddasza. Brak w dostępnych materiałach szczegółów konstruktorskich i instalacyjnych oznacza konieczność analizy pełnej dokumentacji technicznej przed rozpoczęciem inwestycji. Projekt jest odpowiedni dla osób szukających klasycznej bryły z dobrze przemyślaną funkcją wewnętrzną, z możliwością adaptacji do konkretnych potrzeb na etapie projektu wykonawczego.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 146 313 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
