140 m²
AT-175
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 28.09.2026 r.
AT-175 to projekt domu parterowego zaprojektowany dla inwestorów poszukujących funkcjonalnego układu mieszkalnego na planie umożliwiającym logiczne rozdzielenie stref dziennych i nocnych. Projekt charakteryzuje się zwartej formie planu z wielospadowym dachem o zalecanym kącie nachylenia 30–40°. Przewidziana jest strefa zadaszonego tarasu, która pozwala na użytkowanie przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków pogodowych.
Projekt wyróżnia się czytelnym podziałem funkcjonalnym, co sprzyja ergonomii codziennego użytkowania. Parterowy układ eliminuje konieczność poruszania się po schodach, co potwierdza przydatność tego rozwiązania dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych lub planujących długoterminowe zamieszkanie bez barier komunikacyjnych.
Konstrukcja z dachem wielospadowym wpływa korzystnie na odbiór bryły budynku w terenie oraz ułatwia odprowadzenie wód opadowych. Zadaszony taras stanowi przedłużenie części dziennej i sprzyja tworzeniu strefy wypoczynkowej połączonej bezpośrednio z ogrodem.
Prosty program pomieszczeń i ograniczona liczba wnęk konstrukcyjnych mogą zmniejszać koszty wykonawcze i ułatwiać koordynację instalacji. Brak garażu w bryle budynku pozwala na wydzielenie większej części działki pod ogród lub zabudowę pomocniczą niezwiązaną bezpośrednio z bryłą mieszkalną.
Prezentowane parametry projektu obejmują dane udostępnione przez autora projektu. Nie podawano dodatkowych wartości technicznych poza poniższymi.
Brak dodatkowych danych technicznych, takich jak: powierzchnia zabudowy, kubatura, charakterystyka cieplna, rodzaj fundamentów, izolacji, czy dopuszczalne obciążenia konstrukcyjne. W przypadku potrzeby wykonania szczegółowych obliczeń konstrukcyjnych lub energetycznych konieczne jest odwołanie się do kompletnej dokumentacji projektowej udostępnionej przez projektanta.
Projekt AT-175 jest zaprojektowany z myślą o wszechstronnym usytuowaniu względem stron świata, jednak optymalne rozmieszczenie stref dziennych powinno uwzględniać ekspozycję południową lub południowo-zachodnią dla maksymalnego zysku światła i ciepła. Zadaszony taras pozwala na korzystanie z przylegającej przestrzeni niezależnie od kierunku wiatru i słońca.
Wskaźniki zabudowy i minimalne odległości od granic działki nie zostały określone w danych projektu. Przed lokalizacją budynku na działce należy sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy oraz wymagania geotechniczne i hydrologiczne terenu.
Brak garażu w bryle umożliwia elastyczne gospodarowanie frontem działki — przestrzeń mogą zająć wiata, parking zewnętrzny lub nasadzenia zieleni. Należy przewidzieć miejsce dojazdu oraz ewentualne stanowisko postojowe poza bryłą budynku.
Strefa wejściowa powinna zapewniać czytelny ciąg komunikacyjny do pozostałych pomieszczeń i możliwość wygodnego pozostawienia okryć wierzchnich oraz obuwia. W projektach parterowych często przewiduje się wiatrołap, który poprawia izolacyjność termiczną i ogranicza przeciągi. W przypadku braku wiatrołapu należy zadbać o miejsce na szafę lub wnękę na garderobę tuż przy wejściu.
Przestrzeń dzienna jest kluczowym elementem planu — powinna umożliwiać swobodną aranżację mebli wypoczynkowych, strefy jadalnej i ciągów kuchennych. Jeśli projekt przewiduje otwarty układ salonu z kuchnią, warto rozważyć umiejscowienie okien i drzwi tarasowych tak, aby zapewnić dobre doświetlenie i bezpośrednie wyjście na zadaszony taras. W przypadku bardziej odrębnej kuchni projekt może uwzględniać ergonomiczne ciągi robocze oraz miejsce na spiżarnię.
Sypialnie zostały zaplanowane w odrębnej części domu, co sprzyja wyciszeniu i prywatności. W projekcie przewidziano 4 pokoje, co daje możliwość wydzielenia głównej sypialni wraz z garderobą oraz dodatkowych pokoi dla dzieci, gości lub jako gabinety. Rozmiary i układ poszczególnych pokoi mogą wpływać na ich wykorzystanie — warto sprawdzić w dokumentacji wymiary pomieszczeń przed ostateczną aranżacją.
Projekt przewiduje jedną łazienkę. Przy jednym pomieszczeniu sanitarnym należy rozważyć optymalizację jego układu, aby zapewnić zarówno wannę lub kabinę prysznicową, jak i niezbędne wyposażenie sanitarne oraz miejsce na pralkę. W przypadku rodziny wieloosobowej warto rozważyć adaptację dodatkowej toalety lub wydzielenie zaplecza sanitarnego w przewidzianych pomieszczeniach gospodarczych.
Informacja o występowaniu odrębnego pomieszczenia technicznego nie została udostępniona. W praktyce projekt parterowy o tej powierzchni często przewiduje pomieszczenie gospodarcze lub kotłownię w zależności od wybranego systemu ogrzewania. W dokumentacji projektowej powinny znajdować się zalecenia dotyczące lokalizacji urządzeń grzewczych oraz wentylacyjnych.
Zadaszony taras jest istotnym elementem rozbudowującym funkcjonalność strefy dziennej. Pozwala na użytkowanie przestrzeni zewnętrznej także przy niesprzyjającej aurze oraz stanowi naturalne przedłużenie salonu. Przy planowaniu tarasu warto uwzględnić jego orientację względem stron świata oraz relację z istniejącymi bądź planowanymi nasadzeniami, aby zyskać komfort prywatności i ochronę przed wiatrem.
Projekt AT-175 można adaptować do różnych potrzeb użytkowników, zachowując jednak zasady wynikające z warunków technicznych oraz konstrukcji budynku. Adaptacje typowo obejmują zmianę podziału wnętrz, dodanie drobnych przeszkleń, zmianę układu instalacji oraz modyfikację detali elewacyjnych w celu dopasowania estetyki do lokalnego otoczenia.
Zmiana liczby łazienek lub dodanie pomieszczenia gospodarczego wymaga przeanalizowania układu instalacji wodno‑kanalizacyjnej oraz wentylacyjnej. Wprowadzenie zmian konstrukcyjnych, takich jak przesunięcie ścian nośnych, musi być potwierdzone obliczeniami konstruktora oraz naniesione na projekt wykonawczy.
Brak garażu w projekcie sprzyja rozważeniu dodatku w formie dobudowanej wiaty lub garażu wolnostojącego. Wprowadzenie takiej zmiany wymaga sprawdzenia planu zagospodarowania działki oraz ewentualnych ograniczeń wynikających z warunków zabudowy.
Szczegółowe rozwiązania instalacyjne (ogrzewanie, wentylacja, elektryka, wodociągi) nie są zawarte w udostępnionych parametrach. W praktyce wybór systemów grzewczych i wentylacyjnych powinien uwzględniać lokalne warunki klimatyczne, dostępność paliw oraz oczekiwaną efektywność energetyczną budynku.
Dokumentacja projektowa powinna zawierać schematy instalacji i wymagania dotyczące przyłączy. W przypadku braku tych informacji konieczne będzie opracowanie projektu instalacji przez uprawnionego projektanta instalacji sanitarnych i elektrycznych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
W dokumentacji projektowej nie wskazano konkretnych materiałów elewacyjnych ani wykończeniowych. Dobór materiałów powinien uwzględniać lokalne warunki klimatyczne, wymogi konserwatorskie (jeśli działka leży w obszarze objętym ochroną), oraz preferencje dotyczące trwałości i konserwacji.
Zastosowanie materiałów o niskim współczynniku gromadzenia zanieczyszczeń oraz łatwych do utrzymania w czystości wydłuża okres bezobsługowego użytkowania elewacji. Równie istotne jest dobranie parapetów, okapów i detali dachowych w sposób kompatybilny z układem dachu wielospadowego.
Szczegółowe rozwiązania konstrukcyjne i fundamentowe nie zostały podane w zestawieniu parametrów. Przy projektowaniu fundamentów należy uwzględnić warunki geotechniczne działki — nośność gruntu, poziom wód gruntowych oraz ewentualne zagrożenia eksploatacyjne. Zalecane jest wykonanie badań geotechnicznych i dopasowanie rodzaju fundamentów do wyników badań.
W przypadku modyfikacji układu ścian nośnych konieczne jest opracowanie projektu konstrukcyjnego przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia, z uwzględnieniem obciążeń dachu oraz warunków śniegowych i wiatrowych obowiązujących w miejscu realizacji.
Dokumentacja projektu nie zawiera szczegółów dotyczących systemu wentylacji. Projektowanie wentylacji powinno odpowiadać wymaganiom przepisów technicznych oraz oczekiwaniom właścicieli co do jakości powietrza wewnętrznego. Możliwe jest zastosowanie wentylacji grawitacyjnej, hybrydowej lub mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacją), przy czym każda z opcji niesie odmienne wymagania montażowe i eksploatacyjne.
Akustyka pomieszczeń jest istotna w układzie parterowym, zwłaszcza przy otwartych przestrzeniach. Wybór materiałów wykończeniowych i rozmieszczenie mebli wpływają na akustykę wnętrz, dlatego przy wysokich wymaganiach akustycznych zalecane są rozwiązania izolacyjne i wykończeniowe poprawiające komfort słyszenia.
Zadaszony taras umożliwia tworzenie stref wypoczynkowych i jadalnych w bezpośrednim sąsiedztwie salonu. Przy planowaniu zagospodarowania terenów zielonych warto uwzględnić dostępność nasłonecznienia, ochronę przed wiatrem oraz widoki z tarasu. Aranżacja roślinna może poprawić mikroklimat i prywatność działki.
W przypadku braku garażu zaleca się przemyślenie rozmieszczenia miejsc postojowych i ścieżek komunikacyjnych na działce, tak aby nie zaburzać funkcjonalności ogrodu i dostępu do tarasu.
W dokumentacji nie udostępniono danych dotyczących zapotrzebowania energetycznego budynku ani standardów cieplnych. Przy planowaniu inwestycji warto rozważyć rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną — poprawna izolacja, redukcja mostków termicznych oraz wybór sprawnych źródeł ciepła. Ostateczne wymagania dotyczące charakterystyki energetycznej muszą spełniać obowiązujące przepisy budowlane.
Wszystkie zmiany projektowe i zastosowane rozwiązania techniczne powinny być zgodne z wymogami prawa budowlanego oraz normami branżowymi; uzyskanie zgody administracyjnej zależy od kompletności dokumentacji i zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W dostarczonych parametrach nie podano informacji o klasie odporności pożarowej ani szczegółach dotyczących rozwiązań przeciwpożarowych. Projekt powinen być sprawdzony pod kątem wymagań przeciwpożarowych właściwych dla danego obszaru oraz wyposażony w odpowiednie drogi ewakuacyjne, systemy oddymiania i instalacje, jeżeli przepisy tego wymagają.
Informacje o użytych materiałach i technologii wykonania nie zostały określone. Planowanie etapów budowy powinno uwzględniać dostępność materiałów lokalnych i czas realizacji dostaw. Wybór technologii murowanej, drewnianej czy prefabrykowanej wpłynie na harmonogram i organizację placu budowy.
Wybór materiałów i rozwiązań technicznych ma wpływ na koszty eksploatacyjne i wymagania konserwacyjne. Przy projektowaniu detali warto uwzględnić łatwość dostępu do instalacji, możliwość wymiany elementów oraz minimalizację elementów narażonych na szybkie zużycie.
Projekt wymaga kompletnej dokumentacji technicznej, która powinna być dostarczona przez autora projektu. Brak szczegółów w udostępnionych parametrach oznacza konieczność zapoznania się z pełnym zakresem rysunków i opisów przed rozpoczęciem procesu uzyskiwania decyzji administracyjnych.
Bryła z dachem wielospadowym może być wykończona w różnych stylach — od klasycznego po współczesny. Kolorystyka elewacji, materiały wykończeniowe i detale architektoniczne powinny być dobrane tak, aby projekt dobrze komponował się z lokalną zabudową oraz krajobrazem.
AT-175 to projekt domu parterowego o powierzchni użytkowej 140 m², zaprojektowany z nastawieniem na czytelny podział funkcjonalny, prostą bryłę z dachem wielospadowym i zadaszonym tarasem. Udostępnione parametry zawierają podstawowe informacje dotyczące wielkości, liczby pomieszczeń i formy dachu. Brak danych dotyczących wielu aspektów technicznych wymaga zapoznania się z pełną dokumentacją projektową przed podjęciem decyzji inwestycyjnej.
Przed przystąpieniem do realizacji konieczne jest sprawdzenie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warunków geotechnicznych działki oraz skonsultowanie ewentualnych zmian z projektantem uprawnionym. Adaptacje projektu są możliwe, pod warunkiem zachowania zasad konstrukcyjnych i przepisów prawa budowlanego.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
