132 m²
Aron 2 PS
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 19.09.2026 r.
Aron 2 PS to projekt domu z poddaszem zaprojektowany z myślą o rodzinie 4-6-osobowej. Układ przewiduje pięć pokoi oraz dwie łazienki, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i pewien zapas przestrzeni dla gości lub gabinetu domowego. Podwójny garaż zwiększa funkcjonalność parceli i ułatwia przechowywanie sprzętów sezonowych. Obecność spiżarni i kominka w salonie podnosi komfort użytkowania kuchni oraz strefy dziennej. Zadaszony taras i balkon poszerzają możliwości rekreacyjne i poprawiają relacje wnętrza z ogrodem.
W tej sekcji zawarte są wyłącznie podane parametry. Nie są tutaj dodawane żadne domniemane dane techniczne. Informacje bazowe projektu:
Wszelkie pozostałe parametry techniczne, takie jak dokładna powierzchnia zabudowy, kubatura, orientacyjne obciążenia konstrukcyjne, rodzaje izolacji czy szczegóły instalacyjne nie zostały udostępnione w źródłowych danych projektu i w opisie nie są przytaczane. Informacje tego typu wymagają odniesienia do dokumentacji projektowej lub konsultacji z autorem projektu.
Projekt przewiduje minimalną szerokość działki na poziomie 25 m. To pozwala na zachowanie odpowiednich odległości od granic działki, zapewnienie strefy dojazdu do garażu dwustanowiskowego oraz wyodrębnienie komfortowej strefy ogrodowej z tarasem i zielenią. Dwuspadowa bryła i kąt nachylenia dachu 40-50° wskazują na rozwiązania korzystne dla terenów o umiarkowanym i chłodniejszym klimacie, z dobrym odprowadzaniem wody i śniegu z połaci dachowych.
Usytuowanie budynku na działce warto zaplanować tak, aby strefa dzienna z tarasem miała jak najlepsze nasłonecznienie w ciągu dnia. Balkon oraz taras powinny zostać skierowane w stronę ogrodu lub terenu rekreacyjnego, co podnosi komfort życia i wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej. W miejscach o silnym nasłonecznieniu wskazane jest rozważenie ekranów przeciwsłonecznych lub zadaszeń uzupełniających projekt celem poprawy komfortu użytkowego w miesiącach letnich.
W tej części znajduje się lista głównych pomieszczeń oraz rozwinięcie funkcjonalne każdego z nich. Lista została przygotowana na podstawie podanych parametrów projektu. Tam, gdzie szczegóły nie są znane, podawane są neutralne wskazówki projektowe i użytkowe.
Salon stanowi centralny punkt domu, oferując przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych i wypoczynku. Obecność kominka wpływa na atmosferę wnętrza oraz może być wykorzystana jako wsparcie dla systemu ogrzewania w okresach przejściowych. Przejście na zadaszony taras umożliwia płynne połączenie strefy wewnętrznej z ogrodem, co sprzyja integracji życia domowego z przestrzenią zewnętrzną. Układ salonu powinien umożliwiać ustawienie mebli w sposób zapewniający dobry przepływ komunikacyjny oraz optymalne wykorzystanie naturalnego światła.
Kuchnia ze spiżarnią to rozwiązanie zwiększające ergonomię przygotowywania posiłków i magazynowania żywności. Spiżarnia ułatwia organizację zapasów oraz przechowywanie sprzętów rzadko używanych. Rozplanowanie kuchni powinno uwzględniać trójkąt roboczy (lodówka, zlewozmywak, kuchnia) oraz miejsce na duży blat roboczy i ewentualne miejsce do spożywania posiłków informacyjnych. W przypadku otwartego układu kuchnia może pełnić funkcję integrującą z jadalnią i salonem, co wspomaga życie rodzinne.
Jadalnia, jeżeli występuje jako wydzielona lub częściowo otwarta strefa, powinna być zlokalizowana w sąsiedztwie kuchni i salonu. Otwarty układ sprzyja komunikacji i sprawia, że przestrzeń wydaje się większa. Wbudowanie stołu o odpowiedniej wielkości oraz dostęp do naturalnego światła wpływa na komfort użytkowania i walory estetyczne.
Pięć pokoi pozwala na elastyczne rozdzielenie funkcji: sypialnia główna z miejscem na garderobę, dziecięce pokoje, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny. Układ pokoi na poddaszu lub parterze należy zaplanować pod kątem izolacji akustycznej i prywatności. W przypadku lokalizacji sypialni na poddaszu warto zadbać o odpowiednie ocieplenie i wentylację, a także o doświetlenie górne lub okienne, by zapewnić komfort użytkowników.
Dwie łazienki zwiększają komfort rodzinny, redukując poranne kolejki. Jedna z łazienek może pełnić funkcję główną przy sypialni rodziców lub być ogólnodostępna na parterze, druga zaś zlokalizowana przy strefie nocnej. W projektach rodzinnych warto przewidzieć oddzielne WC lub toaletę gościnną na parterze. Zastosowanie elementów takich jak prysznic i wanna zależy od preferencji użytkowników oraz dostępnej przestrzeni.
Poddasze zaprojektowane w formie użytkowej zwiększa powierzchnię funkcjonalną domu bez konieczności rozbudowy strefy parterowej. Wysokość kalenicy i skosy dachowe mają wpływ na użyteczność poszczególnych pomieszczeń. W przypadku kąta nachylenia dachu 40-50° przestrzeń poddasza może być komfortowo wykorzystana jako sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzenie hobbystyczne, przy zachowaniu odpowiedniej wysokości użytkowej.
Garaż dwustanowiskowy zapewnia wygodę dla dwóch pojazdów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. W zależności od ukształtowania działki możliwe jest bezpośrednie wejście z garażu do strefy gospodarczej lub przedpokoju. Zaplecze gospodarcze może pełnić funkcję schowka na narzędzia, rowery czy sprzęt ogrodowy.
Strefa wejściowa powinna być zaprojektowana z uwzględnieniem miejsca na garderobę lub szafę wnękową, co usprawnia przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia. Rozmieszczenie schodów i korytarzy wpływa na ergonomię ruchu wewnątrz domu; optymalny układ minimalizuje straty powierzchni na komunikację przy jednoczesnym zachowaniu czytelnego podziału stref dziennych i nocnych.
Balkon stanowi dodatkową strefę wypoczynkową, dostępną z jednej lub kilku sypialni. Może pełnić funkcję miejsca do porannej kawy, małego ogrodu balkonowego lub strefy relaksu. Zlokalizowany względem stron świata może podnosić walory użytkowe — wschodni balkon doskonale sprawdzi się przy porannym świetle, południowy lub zachodni przy dłuższym nasłonecznieniu.
W dokumentacji nie podano jednoznacznie lokalizacji pomieszczeń technicznych ani rodzaju przewidzianego systemu grzewczego. Zalecane jest, by kotłownia lub pomieszczenie techniczne posiadały łatwy dostęp z poziomu parteru, odpowiednią wentylację i spełniały obowiązujące przepisy bezpieczeństwa i przeciwpożarowe. W przypadku wyboru kotła na paliwo stałe należy przewidzieć dodatkową przestrzeń magazynową na paliwo.
Projekt Aron 2 PS umożliwia kilka standardowych kierunków adaptacji, typowych dla domów z poddaszem i garażem dwustanowiskowym. W zależności od potrzeb inwestora i warunków zabudowy możliwe są modyfikacje wewnętrzne takie jak zamiana pokoju na parterze na gabinet, powiększenie łazienki kosztem garderoby lub adaptacja poddasza na dodatkową sypialnię z łazienką. Przy wyborze adaptacji konieczne jest zachowanie zgodności z warunkami zabudowy oraz konsultacja z konstruktorem w zakresie przenoszenia ścian nośnych i zmian w układzie dachu.
Zmiany zewnętrzne, takie jak przesunięcie okien, dodanie pergoli czy modyfikacja zadaszenia tarasu, zwykle nie wymagają znaczącej ingerencji w konstrukcję, ale każda modyfikacja powinna być skonsultowana z projektantem adaptacji. Adaptacja instalacji (np. podłączenie do sieci gazowej, zmiana systemu grzewczego na pompę ciepła) wymaga uwzględnienia nowych wymagań technicznych i miejsc na urządzenia.
W opisie projektu nie określono szczegółów materiałowych elewacji. Przy doborze materiałów na elewację warto kierować się lokalnymi warunkami klimatycznymi, wymaganiami konserwatorskimi (jeżeli dotyczy) oraz preferencjami estetycznymi inwestora. Popularne rozwiązania obejmują tynk cienkowarstwowy, okładziny ceramiczne lub kamienne, deski drewniane naturalne lub kompozytowe. Dobór materiałów ma wpływ na konserwację budynku, wysoką odporność na warunki atmosferyczne oraz charakter domu w kontekście otoczenia.
Dokumentacja nie zawiera szczegółów dotyczących konkretnego systemu grzewczego, wentylacji ani rodzaju instalacji odnawialnych. W zależności od preferencji i dostępnych sieci, możliwe jest wyposażenie budynku w system gazowy, pompę ciepła, układ hybrydowy lub rozwiązania oparte na kotłach na paliwo stałe. Wskazane jest rozważenie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) dla poprawy jakości powietrza wewnętrznego i ograniczenia strat ciepła.
Brak szczegółów projektowych dotyczących deklarowanej klasy energetycznej lub certyfikatów. Projekt o zwartej bryle i dachach dwuspadowych z optymalnym kątem nachylenia może być efektywny energetycznie, jeśli zostanie odpowiednio ocieplony i wyposażony w nowoczesne instalacje. Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachach o kącie 40-50° czyni projekt dobrym kandydatem do integracji źródeł odnawialnych, jednak szczegóły ekonomiczne i techniczne wymagają analizy lokalnej i sprawdzenia nośności konstrukcji dachowej.
Projekt domu z poddaszem zwykle zawiera schody wewnętrzne, co wymaga uwzględnienia przepisów dotyczących szerokości i nośności. W przypadku potrzeby zwiększenia dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością, możliwe jest rozważenie adaptacji parteru jako strefy mieszkalnej z pełną funkcjonalnością (sypialnia, łazienka, kuchnia). Lokalizacja garażu oraz wejścia powinna ułatwiać bezpieczny dostęp do budynku, a elementy takie jak oświetlenie zewnętrzne i odpowiednio zaprojektowane podjazdy poprawiają bezpieczeństwo użytkowania.
Brak danych o wyposażeniu w systemy inteligentnego domu. W projekcie nuty technologiczne można zaimplementować w formie instalacji gotowych do podłączenia urządzeń automatyki (sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, roletami zewnętrznymi). Przy planowaniu automatyki warto uwzględnić miejsca na centralki, instalacje niskoprądowe i gniazda sterujące, co ułatwi późniejszą instalację systemów smart home bez konieczności ingerencji w wykończenia.
Podwójny garaż umożliwia komfortowe parkowanie oraz dodatkowe przechowywanie. Dojazd do garażu należy zaplanować z uwzględnieniem spadków terenu, odwodnienia oraz szerokości wjazdu. W zagospodarowaniu działki wskazane jest wydzielenie miejsc na śmietniki, zbiornik na deszczówkę (jeżeli przewidziany), a także zaplanowanie systemów odwodnienia powierzchniowego. Elementy małej architektury będą wpływać na estetykę całej parceli.
Zadaszony taras jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Konstrukcja zadaszenia powinna zapewniać ochronę przed opadami i częściowe zacienienie. Wykończenie tarasu zależy od preferencji — drewno, kompozyt, gres zewnętrzny. Balkon dodaje wartości użytkowej sypialniom i może pełnić funkcję zielonego balkonu z donicami i miejscem do wypoczynku.
Przed zakupem projektu lub przystąpieniem do budowy zalecane jest sprawdzenie miejscowych warunków zabudowy, warunków technicznych danej spółdzielni lub gminy, a także konsultacja z wykonawcą w sprawie kosztów konstrukcyjnych i termomodernizacji. W przypadku adaptacji projektu konieczna jest współpraca z projektantem adaptującym oraz sprawdzenie zgodności z warunkami gruntowymi i instalacyjnymi. Dokumentacja projektowa powinna zawierać zakres prac konstrukcyjnych, instalacyjnych i wykończeniowych, które zostaną następnie wycenione przez wykonawców.
Wykonanie projektu domu wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, zależnie od zakresu prac i lokalnych przepisów. Dokumentacja dostarczona przez autora projektu powinna zawierać niezbędne rysunki architektoniczne i konstrukcyjne, które będą podstawą do formalnych procedur. W razie zmian adaptacyjnych konieczne jest sporządzenie stosownych załączników i uzyskanie zgód od projektanta adaptującego.
Kąt nachylenia dachu 40-50° sprzyja odprowadzeniu śniegu i wody opadowej, co jest korzystne w klimatach umiarkowanie chłodnych i o sezonowych opadach. Przy decyzjach dotyczących rozmieszczenia okien i tarasu należy brać pod uwagę ekspozycję budynku względem stron świata, aby zapewnić optymalne nasłonecznienie stref dziennych oraz minimalizować przegrzewanie latem.
Materiały wykończeniowe i konstrukcyjne wpływają na długowieczność obiektu. Wybór trwałych materiałów o niskich wymaganiach konserwacyjnych ograniczy koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort użytkowania. Regularne przeglądy dachów, rynien, systemów wentylacyjnych i instalacji technicznych są zalecane w celu zachowania sprawności budynku i bezpieczeństwa użytkowników.
Aron 2 PS to projekt domu rodzinnego, który łączy klasyczną bryłę dwuspadową z funkcjonalnym układem wnętrz. Zaplanowane pięć pokoi, dwie łazienki, poddasze użytkowe, podwójny garaż oraz elementy takie jak spiżarnia, kominek, zadaszony taras i balkon tworzą kompozycję odpowiadającą potrzebom rodziny XXI wieku. Przed podjęciem decyzji budowlanej wskazane jest zapoznanie się z pełną dokumentacją projektową oraz konsultacja z uprawnionym projektantem adaptującym. Wszelkie dodatkowe rozwiązania techniczne, materiały i usługi muszą być oparte na rzetelnej dokumentacji i zgodne z lokalnymi przepisami budowlanymi.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
