108 m²
Angularis II G1
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 26.08.2026 r.
Projekt Angularis II G1 reprezentuje kompaktowe, funkcjonalne podejście do zabudowy parterowej, przeznaczonej dla rodziny 3-5 osobowej. Układ wnętrz został zaprojektowany z myślą o czytelnym podziale na strefy dzienną i nocną, co ułatwia codzienne użytkowanie i zwiększa komfort mieszkańców. Jednokondygnacyjna forma eliminuje konieczność użytkowania schodów na co dzień, co jest zaletą dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych lub w kontekście przyszłej adaptacji do potrzeb accessibility. Obecność jednostanowiskowego garażu oraz pergoli nadaje projektowi cech praktycznych i użytkowych, umożliwiając wygodne parkowanie i bezpośredni dostęp z poziomu parteru do strefy zewnętrznej.
Dwuspadowy dach o kącie nachylenia w zakresie 20-30° zapewnia prostą geometrię dachu, co upraszcza konstrukcję i wykonawstwo. Taka forma dachu dobrze wpisuje się w tradycyjną zabudowę jednorodzinną oraz sprzyja efektywnemu odprowadzaniu wody opadowej. Ponadto projekt przewiduje poddasze do adaptacji, co daje możliwość powiększenia powierzchni użytkowej w przyszłości bez konieczności znaczącej rozbudowy bryły budynku.
Powierzchnia użytkowa na poziomie 108 m² stanowi kompromis pomiędzy ekonomią inwestycji a wygodą użytkowania. Cztery pokoje dają elastyczność w organizacji przestrzeni: możliwe jest wydzielenie sypialni dla domowników, pokoju gościnnego, gabinetu lub pokoju dziecięcego. Jedna łazienka wymaga przemyślenia organizacji czasu porannego, jednak układ wnętrz pozwala na racjonalne zaplanowanie wyposażenia sanitarnego i ewentualną modernizację układu w ramach adaptacji.
Prezentowane parametry projektu Angularis II G1 obejmują dostępne informacje projektowe. Poniżej zestawienie danych udostępnionych w dokumentacji projektu:
Informacje techniczne nie zawierają szczegółowych danych dotyczących m.in. konstrukcji fundamentów, konkretnego układu ścian nośnych, proponowanych materiałów izolacyjnych, systemów grzewczych czy instalacji. W przypadku brakujących informacji należy odwołać się do pełnej dokumentacji technicznej wydanej przez biuro projektowe Malachit lub skonsultować szczegóły z projektantem adaptującym projekt do lokalnych warunków gruntowo-wodnych i wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Minimalna szerokość działki wynosząca 24 m umożliwia komfortowe posadowienie budynku z uwzględnieniem strefy frontowej, zaplecza i zieleni. Przy planowaniu usytuowania budynku należy uwzględnić wymagania dotyczące odległości od granic działki określone w warunkach zabudowy lub miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W praktyce zalecane jest pozostawienie wystarczających pasów zieleni od frontu i ogrodu, aby umożliwić swobodny dostęp do fasady i optymalne wykorzystanie pergoli oraz tarasu.
Orientacja funkcji wewnętrznych względem stron świata ma istotne znaczenie dla komfortu użytkowania. Strefa dzienna skierowana na stronę południowo-zachodnią lub południową poprawi doświetlenie i pozwoli na optymalne wykorzystanie promieni słonecznych w godzinach popołudniowych. Sypialnie od strony północnej bądź wschodniej zapewnią spokojniejszy klimat do spania. Koszty i efektywność ogrzewania zależą od usytuowania względem zacienienia, otoczenia drzew oraz zabudowy sąsiedniej.
W przypadku działek o nietypowych wymiarach lub ograniczeniach formalnych projekt będzie wymagał adaptacji. Ponieważ minimalna szerokość 24 m jest wskazana, przy węższych parcelach konieczne będą modyfikacje rzutów lub rozważenie innego wariantu zabudowy.
Przestrzeń wejściowa stanowi pierwszą strefę buforową między otoczeniem zewnętrznym a wnętrzem domu. Funkcjonalny wiatrołap powinien umożliwiać wygodne odłożenie obuwia i odzieży wierzchniej oraz ograniczać napływ zimnego powietrza do części mieszkalnej. Rozwiązania typu zabudowa wnękowa lub szafa przesuwana są rekomendowane w celu maksymalnego wykorzystania powierzchni. Jasne wykończenie i dobre oświetlenie ułatwią orientację po wejściu do domu.
Strefa dzienna w projektach parterowych pełni centralną rolę życia rodzinnego. Projekt Angularis II G1 zakłada połączenie salonu, jadalni i kuchni w czytelny ciąg funkcjonalny, co sprzyja integracji domowników i pozwala na łatwą komunikację podczas przygotowywania posiłków. Warto przemyśleć układ ciągów kuchennych (trójkąt roboczy) oraz lokalizację wysp kuchennych czy półwyspów, o ile dostępna przestrzeń na to pozwoli. Duże przeszklenia w części wypoczynkowej zwiększą dostęp światła dziennego i poprawią kontakt z ogrodem oraz pergolą.
W projekcie przewidziano cztery pokoje, co daje wysoką elastyczność aranżacji. Trzy sypialnie można zaplanować jako prywatne przestrzenie sypialne, natomiast czwarty pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju dziecięcego. Ważne jest zapewnienie prywatności nocnej poprzez logiczne oddzielenie tej strefy od strefy dziennej oraz zastosowanie odpowiedniej izolacji akustycznej między pomieszczeniami. Rozmieszczenie okien i zapewnienie właściwej wentylacji naturalnej zwiększy komfort użytkowania sypialni.
Jedna łazienka na planie domu z czterema pokojami wymaga przemyślanego rozplanowania wyposażenia oraz optymalnego wykorzystania powierzchni. W zależności od preferencji możliwe jest zaprojektowanie układu łączącego wannę z prysznicem, zastosowanie szafy wnękowej na pralkę lub wydzielenie strefy WC oddzielonej ścianką. Warto rozważyć dostęp do światła dziennego i wentylacji mechanicznej, aby zapobiec wilgoci i zapewnić komfort użytkowania.
Posiadanie wydzielonego pomieszczenia gospodarczego lub technicznego usprawnia obsługę instalacji budynku i pozwala na ukrycie urządzeń grzewczych, systemów filtracji czy magazynowania. Jeżeli projekt nie przewiduje dedykowanego pomieszczenia tego typu, możliwe jest zaadaptowanie części garażu lub wydzielenie wnęki gospodarczej w obrębie planu funkcjonalnego. Lokalizacja pomieszczenia technicznego powinna zapewniać łatwy dostęp do instalacji i umożliwiać serwisowanie bez znaczących zakłóceń dla codziennego użytkowania.
Garaż jednostanowiskowy zapewnia podstawową ochronę pojazdu przed warunkami atmosferycznymi i ułatwia przechowywanie rzeczy sezonowych. Istotne jest, by komunikacja między garażem a częścią mieszkalną była wygodna i bezpieczna. Projekt przewiduje garaż w bryle budynku, co minimalizuje powierzchnię konieczną do zabudowy działki. Przy planowaniu należy uwzględnić kwestie wentylacji garażu, zabezpieczeń antywłamaniowych oraz dostępu do pomieszczenia gospodarczego.
Pergola stanowi rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz i oferuje półzacienione miejsce do wypoczynku, jadalni letniej czy uprawy roślin pnących. Lokalizacja pergoli w bezpośrednim sąsiedztwie salonu pozwala na płynne przenikanie się funkcji wewnętrznych i zewnętrznych. Przy projektowaniu zagospodarowania terenu warto zadbać o strefowanie ogrodu, alejki, nawierzchnie oraz instalacje zewnętrzne takie jak oświetlenie czy miejsca do gromadzenia narzędzi ogrodniczych.
Poddasze oznaczone jako do adaptacji daje potencjał rozbudowy powierzchni użytkowej bez zmiany głównych parametrów bryły budynku. Adaptacja może obejmować wydzielenie dodatkowych pokoi, łazienek lub przestrzeni rekreacyjnej. Wnioski funkcjonalne i konstrukcyjne adaptacji wymagają szczegółowej analizy konstrukcji dachu, nośności stropu oraz zaprojektowania komunikacji pionowej. W zależności od potrzeb użytkowników możliwe jest doprojektowanie schodów lub przebudowa układu wnętrz, z zachowaniem wymogów bezpieczeństwa i przepisów budowlanych.
Projekt Angularis II G1 przewiduje opcję adaptacji poddasza, co jest istotnym atutem z punktu widzenia przyszłej rozbudowy. Adaptacja może obejmować powiększenie liczby sypialni, wydzielenie samodzielnej łazienki lub utworzenie przestrzeni biurowej. Zmiany w układzie parteru, takie jak dodanie drugiej łazienki czy reorganizacja strefy kuchennej, są możliwe pod warunkiem zachowania zasad statyki i ograniczeń konstrukcyjnych. Każda modyfikacja wymaga opracowania przez uprawnionego projektanta adaptującego, który uwzględni lokalne warunki gruntowo-wodne oraz wymagania przepisów.
W zakresie elewacji i wykończenia istnieje duża swoboda stylistyczna: przebudowa detali okiennych, zmiana pokrycia dachowego czy zastosowanie różnych materiałów elewacyjnych może nadać budynkowi inny charakter wizualny. Przy zmianach estetycznych konieczne jest jednak zwrócenie uwagi na zgodność z miejscowymi przepisami i ewentualnym planem miejscowym.
Informacje o konkretnych rozwiązaniach konstrukcyjnych nie zostały udostępnione w treści parametrów. Standardowo w przypadku projektów parterowych stosuje się fundamenty płytkie lub ławy fundamentowe, konstrukcję ścian nośnych murowanych lub z prefabrykatów oraz stropy monolityczne lub prefabrykowane. Wybór konkretnych rozwiązań zależy od warunków gruntowych, dostępności materiałów i preferencji inwestora oraz wykonawcy. Przy podejmowaniu decyzji konstrukcyjnych zalecane jest skonsultowanie dokumentacji z inżynierem konstrukcji.
Szczegółowe dane dotyczące systemów ogrzewania oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych nie zostały podane w dostępnych parametrach. Przy projektowaniu instalacji należy uwzględnić preferencje inwestora, dostęp do sieci gazowej, możliwości zastosowania pomp ciepła, instalacji solarnej czy kotła na paliwo stałe. Istotne jest zaplanowanie instalacji wentylacyjnej z odzyskiem ciepła, jeżeli celem jest poprawa efektywności energetycznej budynku. Projekty adaptacyjne powinny zawierać kompletny schemat instalacji dostosowany do lokalnych wymagań.
Dokumentacja projektu nie podaje szczegółowych wartości izolacyjności przegród. Współczesne standardy budowlane rekomendują jednak zastosowanie wysokiej jakości izolacji termicznej w ścianach zewnętrznych, dachu i stropach nad poddaszem użytkowym, a także szczelne okna o niskim współczynniku przenikania ciepła. Dobór materiałów izolacyjnych oraz technologii wykonania wpływa bezpośrednio na zapotrzebowanie na energię i komfort cieplny. W celu uzyskania konkretnych parametrów energetycznych konieczna jest analiza projektu przy zastosowaniu wymogów lokalnych i norm energetycznych.
Projekt nie narzuca konkretnych materiałów elewacyjnych, co daje swobodę wyboru. Popularne rozwiązania obejmują tynk mineralny, płytki klinkierowe, okładziny drewnopodobne lub kompozytowe. Przy wyborze materiałów należy wziąć pod uwagę trwałość, odporność na warunki atmosferyczne oraz wymogi estetyczne otoczenia. Warto również przewidzieć rozwiązania detali, takie jak obróbki blacharskie, parapety i opaski okienne, aby zapewnić trwałość i estetykę elewacji.
Przestrzeń zewnętrzna stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Przy projektowaniu ogrodu warto zaplanować strefy funkcjonalne: taras przy pergoli, miejsce do zabaw dla dzieci, strefę techniczną i ewentualne nasadzenia odgradzające od sąsiadów. Dobór roślinności powinien uwzględniać warunki glebowe, nasłonecznienie oraz wymogi pielęgnacyjne. Zastosowanie nawierzchni permeabilnych poprawi retencję wody opadowej i zmniejszy obciążenie systemów odwadniających działkę.
Projekt parterowy sprzyja przystosowaniu dla osób o ograniczonej mobilności. Już na etapie adaptacji możliwe jest zaprojektowanie poszerzonych przejść, bezprogowych wejść, dostępnych łazienek z miejscem na kabinę prysznicową typu walk-in oraz instalację uchwytów i barier ochronnych. W przypadku planowanego użytkowania przez osoby starsze lub z ograniczeniami ruchowymi warto uwzględnić takie rozwiązania w dokumentacji adaptacyjnej.
Szczegółowe wymagania przeciwpożarowe zależą od lokalnych przepisów oraz rodzaju i wielkości budynku. Ogólnie rekomendowane jest zastosowanie czujek dymu, systemów alarmowych, odpowiedniej klasy drzwi przeciwpożarowych tam, gdzie wymagają tego przepisy, oraz dobranie instalacji elektrycznej zgodnie z normami. W przypadku ewentualnej adaptacji poddasza lub innych zmian funkcji pomieszczeń konieczne jest sprawdzenie konsekwencji przeciwpożarowych i ewentualne wprowadzenie dodatkowych zabezpieczeń.
Przed rozpoczęciem realizacji inwestycji należy zweryfikować wymogi formalne, takie jak pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych, w zależności od zakresu prac i warunków miejscowego planu. Dokumentacja projektowa powinna być dostosowana do wymagań urzędu oraz zawierać niezbędne zaświadczenia i opinie specjalistyczne, jeżeli tego wymagają przepisy. W przypadku wątpliwości formalnych rekomendowane jest skonsultowanie zagadnienia z uprawnionym projektantem i organami administracji.
Proces realizacji budynku można podzielić na kilka etapów: przygotowanie dokumentacji i pozwolenia, roboty ziemne i fundamentowe, montaż konstrukcji i stropów, wykonanie dachu, stolarka otworowa i prace izolacyjne, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe i zagospodarowanie terenu. Konkretne terminy i harmonogram zależą od skali inwestycji, dostępności wykonawców, a także warunków pogodowych. Harmonogram wykonawczy powinien być opracowany przez kierownika budowy i dostosowany do kolejności prac branżowych.
Kwestie prawne związane z realizacją inwestycji obejmują prawa własności do działki, ewentualne obciążenia hipoteczne, warunki zabudowy oraz zgodność z planem miejscowym. Informacje dotyczące ulg podatkowych, odliczeń czy możliwości skorzystania z programów wsparcia energetycznego nie są częścią załączonego opisu projektu i powinny być weryfikowane z doradcą podatkowym lub prawnikiem. Decyzje finansowe i podatkowe wymagają indywidualnej analizy sytuacji inwestora.
Projekt Angularis II G1 wpisuje się w kategorię parterowych domów jednorodzinnych o powierzchni użytkowej około 100 m² z garażem i możliwością adaptacji poddasza. W porównaniu z innymi projektami tej klasy cechuje się jasnym podziałem stref i prostą bryłą z dwuspadowym dachem. Wybór między projektami powinien uwzględniać indywidualne priorytety: wymaganą liczbę pokoi, preferowaną skalę inwestycji, styl architektoniczny oraz możliwości adaptacji do warunków działki.
Angularis II G1 to projekt skoncentrowany na funkcjonalności i elastyczności użytkowej. Parterowa zabudowa, cztery pokoje, jednostanowiskowy garaż oraz pergola tworzą układ przyjazny dla rodzin, łącząc wygodę codziennego użytkowania z możliwością przyszłej rozbudowy dzięki poddaszu do adaptacji. Brak szczegółowych danych dotyczących konstrukcji, instalacji czy materiałów w dostarczonych parametrach wymaga sięgnięcia do pełnej dokumentacji technicznej lub konsultacji z projektantem adaptującym przed podjęciem realizacji.
Decyzja o wyborze tego projektu powinna uwzględniać warunki lokalne działki, wymagania formalne oraz indywidualne potrzeby użytkowników. Realizacja zgodna z zaleceniami specjalistów oraz dostosowana do lokalnych przepisów zapewni bezpieczne i komfortowe użytkowanie domu przez lata.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
