134 m²
Ambrozja 14
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 22.09.2026 r.
Ambrozja 14 to parterowy projekt domu przeznaczony dla rodziny ceniącej funkcjonalność i komfort użytkowania w rozmiarze kompaktowym, odpowiadający współczesnym oczekiwaniom użytkowników. Projekt charakteryzuje się przejrzystym rozkładem wnętrz, czystą formą dachu wielospadowego i standardowym programem użytkowym obejmującym 4 pokoje oraz 2 łazienki. W układzie przewidziano podwójny garaż, spiżarnię, kominek w salonie oraz zadaszony taras, co wpływa na uniwersalność korzystania z przestrzeni przez cały rok.
Rozwinięcie zalet
Jednokondygnacyjna konstrukcja minimalizuje konieczność pokonywania schodów, co ma znaczenie w kontekście długoterminowego użytkowania oraz dostępności dla osób z ograniczeniami ruchowymi. Podwójny garaż w bezpośrednim sąsiedztwie części mieszkalnej redukuje dystans do samochodów i ułatwia przenoszenie zakupów. Spiżarnia, zlokalizowana ergonomicznie przy kuchni, poprawia organizację gospodarstwa domowego, zmniejszając potrzebę częstego sięgania do odległych szafek. Zadaszony taras pozwala na korzystanie z zewnętrznej strefy relaksu niezależnie od warunków atmosferycznych, a kominek w salonie poprawia mikroklimat i umożliwia częściowe ogrzewanie uzupełniające. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 20–30° to rozwiązanie estetyczne i praktyczne, które komponuje się z tradycyjną zabudową jednorodzinną.
Wymiary i parametry udostępnione w dokumentacji projektu obejmują podstawowe dane użytkowe i funkcjonalne. Poniżej znajdują się wyłącznie parametry pochodzące z udostępnionego opisu projektu. Nie są podawane wartości, które nie zostały udokumentowane w materiałach projektowych.
W przypadku pozostałych parametrów technicznych, takich jak szczegółowe wymiary poszczególnych pomieszczeń, obciążenia konstrukcyjne, rodzaj fundamentów, przekroje ścian czy klasy energetyczne, brak szczegółowych danych w udostępnionym streszczeniu projektu. Decydujące informacje znajdują się w pełnej dokumentacji technicznej i techniczno-budowlanej, którą należy przeanalizować przed rozpoczęciem realizacji. Przed zakupem działki i rozpoczęciem prac budowlanych zaleca się weryfikację warunków zabudowy, warunków gruntowych oraz uzgodnienie rozwiązania posadowienia i instalacji z lokalnym projektantem wykonawczym.
Wymagania względem działki
Minimalna szerokość działki określona w parametrach projektu wynosi 25 m. Przy planowaniu lokalizacji domu należy uwzględnić orientację względem stron świata, kąty padania słońca oraz warunki wjazdu dla pojazdów do podwójnego garażu. Najlepsze usytuowanie to takie, które optymalizuje doświetlenie części dziennej — salonu i tarasu — oraz zabezpiecza prywatność strefy nocnej.
Usytuowanie względem słońca i wiatru
Orientacja pomieszczeń otwartych na południe lub południowy zachód zwiększa ilość naturalnego światła i sprzyja efektywnemu nagrzewaniu pomieszczeń zimą. Z drugiej strony należy przewidzieć osłony przeciwsłoneczne na elewacjach południowych, jeśli ekspozycja na słońce jest intensywna, oraz zaplanować zieleń osłonową dla minimalizacji uciążliwości wiatru. Lokalny mikroklimat i ukształtowanie terenu mogą wpływać na ostateczną decyzję o posadowieniu budynku na działce.
Warunki dojazdu i przyłączy
Przy planowaniu należy sprawdzić dostępność mediów na działce: przyłącza energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne lub potrzeby dotyczące szamba i studni. Konieczne jest zbadanie warunków technicznych wjazdu i odprowadzania wód opadowych oraz dopasowanie projektu do istniejącej sieci drogowej i infrastruktury.
W projekcie opisano układ funkcjonalny obejmujący część dzienną z salonem i otwartą kuchnią oraz wyodrębnioną część prywatną z czterema pokojami i dwiema łazienkami. Poniższa lista prezentuje główne pomieszczenia oraz ich funkcjonalne rozwinięcie i potencjalne korzyści użytkowe.
Wiatrołap stanowi bufor termiczny między zewnętrzem a wnętrzem domu. W dobrze zaprojektowanym przedsionku przewidziano miejsce na szafę wnękową lub stojące szafki na okrycia wierzchnie, co poprawia porządek i redukuje przenikanie zimnego powietrza do strefy dziennej. Jego wielkość powinna być dostosowana do oczekiwań użytkowników oraz liczby osób korzystających codziennie z domu.
Korytarz pełni funkcję dystrybucyjną, łącząc część dzienną z częścią prywatną. Optymalne rozwiązania przewidują możliwie krótkie przejścia, minimalizując powierzchnię komunikacyjną kosztem powierzchni użytkowej. W układzie projektu zadbano o logiczny ciąg komunikacyjny prowadzący od strefy wejściowej do centrum domu.
Salon z jadalnią tworzy centralną przestrzeń spotkań domowników. Kominek stanowi element dominanty wnętrza i punkt centralny strefy wypoczynkowej. Przestrzeń ta jest naturalnym przedłużeniem tarasu dzięki zadaszeniu, co umożliwia płynne przejście między wnętrzem a ogrodem. Układ okien oraz drzwi tarasowych ma wpływ na ilość światła, widoki i efektywność wentylacji naturalnej.
Kuchnia powinna być zaprojektowana z zachowaniem zasad ergonomii pracy: trójkąt roboczy między lodówką, zlewem i kuchenką, odpowiednia przestrzeń robocza oraz rozwiązania na przechowywanie. Lokalizacja spiżarni w bezpośrednim sąsiedztwie usprawnia organizację zapasów i codzienne czynności kuchenne.
Oddzielna spiżarnia zwiększa funkcjonalność kuchni i pozwala na magazynowanie żywności, sprzętów sezonowych oraz większych zapasów. Dobrze zaprojektowana spiżarnia może zawierać półki regałowe, chłodziarkę dodatkową lub miejsce na przetwory domowe.
Sypialnia główna stanowi prywatną strefę regeneracji. Powinna być na tyle duża, by pomieścić łóżko małżeńskie, szafy oraz ewentualne miejsce do pracy lub toaletkę. Lokalizacja sypialni z dala od głównych ciągów komunikacyjnych poprawia komfort akustyczny i prywatność.
Projekt przewiduje trzy dodatkowe pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, pokoju gościnnego lub gabinetu. Elastyczność ich zastosowania umożliwia dostosowanie wnętrza do zmieniających się potrzeb rodziny, takich jak praca zdalna, hobby czy przechowywanie.
Dwie łazienki zwiększają komfort użytkowania domu w porannych i wieczornych godzinach. Rozplanowanie jednej łazienki jako ogólnodostępnej i drugiej jako część strefy prywatnej jest częstym rozwiązaniem, które minimalizuje konflikty w gospodarstwie domowym.
Podwójny garaż umożliwia bezpieczne parkowanie dwóch samochodów i może zawierać wydzielone miejsce na narzędzia lub urządzenia techniczne. Praktyczne połączenie garażu z częścią mieszkalną ułatwia przenoszenie zakupów i korzystanie z pojazdów w warunkach zimowych.
Zadaszony taras to istotne rozszerzenie przestrzeni dziennej, które pozwala na korzystanie z części zewnętrznej niezależnie od pogody. Konstrukcja zadaszenia powinna brać pod uwagę spływ wody, ekspozycję na słońce oraz możliwość montażu osłon przeciwsłonecznych lub moskitier.
Projekt Ambrozja 14 został opracowany z myślą o elastyczności użytkowania. Adaptacje zwykle obejmują zmiany funkcji wnętrz, modyfikacje otworów okiennych, dostosowanie garażu lub przesunięcie ścian działowych. W ramach adaptacji do warunków lokalnych i preferencji użytkowników można także rozważyć:
Wszelkie zmiany w projekcie powinny być skonsultowane z uprawnionym projektantem branżowym i zatwierdzone formalnie przed realizacją. Ewentualne przeróbki konstrukcyjne i instalacyjne wymagają opinii i projektu wykonawczego oraz sprawdzenia zgodności z przepisami budowlanymi i normami.
Opis projektu nie zawiera szczegółowych specyfikacji materiałowych, dlatego poniższe zalecenia mają charakter ogólny i wynikają z zasad dobrej praktyki budowlanej. Do konstrukcji nośnej najczęściej stosuje się żelbetowe fundamenty i ściany z bloczków silikatowych lub ceramicznych z izolacją termiczną. Strop nad parterem nie występuje w budynku parterowym, dlatego konstrukcja dachu i więźba powinna być zaprojektowana z uwzględnieniem obciążeń śniegowych i wiatrowych obowiązujących w danej strefie klimatycznej.
Wykończenie elewacji można wykonać z tynku cienkowarstwowego, płyt klinkierowych lub desek elewacyjnych. Dobór materiałów powinien uwzględniać trwałość, łatwość konserwacji oraz estetykę zgodną z otoczeniem. Wybór pokrycia dachowego zależy od kąta nachylenia dachu; dla kąta 20–30° odpowiednie są dachówki ceramiczne, cementowe lub blachodachówka o odpowiedniej klasie jakości.
W dokumentacji projektowej nie podano klasy energetycznej budynku ani konkretnego systemu grzewczego. W praktyce, dla domów parterowych o powierzchni około 134 m², często stosuje się pompy ciepła powietrze-woda, kotły gazowe kondensacyjne lub systemy hybrydowe. Zalecane jest zastosowanie izolacji termicznej o parametrach zgodnych z obowiązującymi przepisami, wysokiej jakości stolarki okiennej oraz systemów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, jeżeli celem jest obniżenie kosztów eksploatacyjnych i poprawa komfortu.
Decyzję o konkretnej technologii ogrzewania oraz systemie wentylacji należy podjąć po analizie kosztów inwestycyjnych i eksploatacyjnych oraz dostępności przyłączy i źródeł energii na działce.
Projekt nie precyzuje szczegółów instalacji, dlatego przyjmuje się, że instalacje zostaną dopasowane do lokalnych standardów i wymogów użytkownika. Planowanie instalacji sanitarnych powinno uwzględniać rozmieszczenie łazienek i kuchni, zapewnienie odpowiednich tras instalacyjnych oraz dostęp do pionów kanalizacyjnych. Instalacja elektryczna powinna odpowiadać zapotrzebowaniu na oświetlenie, gniazda oraz urządzenia gospodarstwa domowego, uwzględniając rezerwę mocy na przyszłe rozszerzenia, takie jak ładowanie pojazdów elektrycznych lub systemy fotowoltaiczne.
W budowie jednorodzinnej akustyka wewnętrzna i zewnętrzna ma istotne znaczenie dla komfortu. Rozmieszczenie pomieszczeń w projekcie pozwala na oddzielenie strefy nocnej od ciągów komunikacyjnych, co redukuje przenoszenie hałasu. Dodatkowe środki poprawiające akustykę to zastosowanie materiałów pochłaniających dźwięk w pomieszczeniach użytkowych, odpowiednie izolacje ścian działowych oraz uszczelnienia drzwi wewnętrznych i zewnętrznych.
Projekt parterowy sprzyja dostępności dla osób starszych i z ograniczeniami ruchowymi, o ile zostaną wprowadzone dodatkowe rozwiązania ułatwiające. Elementy takie jak brak progów, szerokie przejścia, antypoślizgowe wykończenia podłóg, a także odpowiednie oświetlenie ciągów komunikacyjnych zwiększają bezpieczeństwo użytkowania. Instalacje przeciwpożarowe i czujniki dymu są zalecane zgodnie z lokalnymi przepisami i praktyką budowlaną.
Zadaszony taras powinien być zaprojektowany z uwzględnieniem spływu wody, odporności na warunki atmosferyczne oraz integracji z zielenią ogrodową. Zastosowanie nawierzchni odpornych na warunki zewnętrzne i elementów małej architektury pozwala na stworzenie funkcjonalnej strefy wypoczynkowej. Planowanie ogrodu powinno uwzględniać nasadzenia osłonowe dla prywatności oraz elementy ułatwiające korzystanie z tarasu, takie jak oświetlenie zewnętrzne i przyłącza wodne.
Podwójny garaż spełnia rolę przestrzeni parkingowej oraz magazynowej. W zależności od preferencji, część garażu może zostać zaadaptowana na pomieszczenie gospodarcze lub techniczne na urządzenia grzewcze i systemy instalacyjne. Przy planowaniu należy uwzględnić wentylację garażu, odpowiednie drzwi i komunikację z częścią mieszkalną oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe.
Wykończenie wnętrz może podkreślić charakter projektu poprzez dobór materiałów, kolorów oraz detali architektonicznych. W strefie dziennej rekomendowane jest zastosowanie materiałów naturalnych, które dodają ciepła, takich jak drewno lub płytki o naturalnej fakturze. W łazienkach i kuchni zalecane są rozwiązania łatwe w utrzymaniu i odporne na wilgoć. Dobrze zaprojektowane oświetlenie warstwowe zwiększa funkcjonalność i komfort użytkowania.
Dokumentacja projektu powinna być sprawdzona pod kątem zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy. Przed rozpoczęciem inwestycji konieczne jest uzyskanie właściwych decyzji administracyjnych lub zgłoszeń zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. W celu uniknięcia opóźnień, zaleca się wcześniejsze skonsultowanie projektu z lokalnym urzędem oraz zaufanym projektantem wykonawczym.
Ambrozja 14 to przemyślany projekt parterowego domu o powierzchni użytkowej 134 m², zaprojektowany z uwzględnieniem komfortu rodziny oraz funkcjonalnego podziału wnętrz. Zestaw elementów takich jak podwójny garaż, spiżarnia, kominek i zadaszony taras czyni go atrakcyjnym wyborem dla osób poszukujących prostej, wygodnej bryły z możliwością elastycznej adaptacji. Szczegółowe parametry techniczne oraz pełne rysunki i zestawienia materiałowe znajdują się w kompletnej dokumentacji projektowej, która powinna być przeanalizowana przed podjęciem decyzji inwestycyjnej. Wszelkie adaptacje i modyfikacje projektu wymagają zatwierdzenia przez uprawnionego projektanta oraz zgodności z obowiązującymi przepisami budowlanymi i warunkami zabudowy.
Prace deweloperskie:
1 140 988 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 146 313 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
