79 m²
Amadeusz 3 LIGHT
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 06.08.2026 r.
Projekt Amadeusz 3 LIGHT oferuje kompaktową powierzchnię użytkową 79 m² zaprojektowaną jako parterowy budynek z czterema pokojami i jedną łazienką. Jasny układ kondygnacji bez schodów ułatwia dostęp i poruszanie się, a dwuspadowy dach z kątem nachylenia 30-40° wpisuje się w tradycyjną stylistykę i ma korzystne parametry do odprowadzenia wody opadowej. Obecność spiżarni zwiększa praktyczność kuchni, a kominek w salonie daje możliwość stworzenia punktu centralnego wnętrza o wysokim komforcie cieplnym i atmosferze. Brak garażu sprawia, że projekt lepiej sprawdzi się na działkach z dogodnym dostępem do miejsc postojowych zewnętrznych lub jako projekt dla osób preferujących rezygnację z jednostki garażowej na rzecz oszczędności powierzchni użytkowej.
Powierzchnia użytkowa: 79 m². Liczba pokoi: 4. Liczba łazienek: 1. Typ budynku: parterowy. Rodzaj dachu: dwuspadowy. Kąt nachylenia dachu: 30-40°. Garaż: bez garażu. Wyposażenie dodatkowe: spiżarnia, kominek w salonie. Minimalna szerokość działki wymagana do lokalizacji budynku: 20 m. Informacja: dokumentacja projektowa powinna zawierać pełne rysunki architektoniczno-budowlane oraz zestawienia powierzchni. Jeżeli w dokumentacji brak dodatkowych parametrów konstrukcyjnych lub instalacyjnych, konieczne jest uzyskanie brakujących danych od autora projektu lub biura projektowego przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Projekt Amadeusz 3 LIGHT wymaga minimalnej szerokości działki 20 m. Przy planowaniu usytuowania budynku na działce należy uwzględnić orientację względem stron świata, warunki doświetlenia pomieszczeń dziennych, oraz lokalne warunki zabudowy i przepisy dotyczące odległości od granic. Dwuspadowy dach z kątem nachylenia 30-40° w naturalny sposób umożliwia montaż instalacji dachowych, takich jak panele fotowoltaiczne i kolektory słoneczne, ale ich projektowanie zależy od orientacji połaci dachowych względem słońca. Zalecane jest przewidzenie strefy dojazdu i miejsc postojowych poza budynkiem, gdyż projekt nie przewiduje garażu. W przypadku działek o równoległych liniach zabudowy warto zaplanować przestrzeń użytkową na tyłach budynku, zapewniając prywatność tarasu lub ogrodu.
Salon z kominkiem pełni funkcję centralnego punktu domu, zarówno pod względem układu funkcjonalnego, jak i strefy towarzyskiej. Kominek poprawia mikroklimat pomieszczenia i może posłużyć jako źródło dodatkowego dogrzewania w sezonie przejściowym. Kuchnia ze spiżarnią umożliwia wygodne przechowywanie produktów i sprzętów kuchennych, co poprawia ergonomię codziennego gotowania. W zależności od projektu rozwiązania instalacyjne (np. przewód kominowy, wentylacja) muszą zostać sprawdzone w dokumentacji technicznej przed realizacją. Otwarty układ salonu i kuchni poprawia percepcję przestrzeni, ale wymaga odpowiedniego zaplanowania stref akustycznych i ergotycznych.
Cztery pokoje w układzie parterowym dają możliwość wydzielenia trzech sypialni prywatnych oraz dodatkowego pokoju wielofunkcyjnego, który może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju dziecięcego. W przypadku rodziny 2+1 lub 2+2 taki rozkład pozwala na zachowanie prywatności i elastyczność aranżacyjną. Wysokość i kształt izb, ich nasłonecznienie i kontakty z ogrodem zależą od ostatecznego rozmieszczenia okien i drzwi tarasowych w dokumentacji.
Jedna łazienka służy całemu układowi mieszkalnemu, co oznacza konieczność przemyślenia organizacji porannych i wieczornych rytuałów domowników, a także ewentualnego zastosowania rozwiązań zwiększających wygodę, np. osobnego wc lub dodatkowego punktu umywalkowego w strefie gospodarczej, jeśli dokumentacja to umożliwia. Informacja: w projekcie występuje jedna łazienka; dodatkowe instalacje lub podział pomieszczeń wymagają adaptacji projektu zgodnie z miejscowymi przepisami.
Korytarze w parterowym układzie muszą być zaprojektowane efektywnie, aby nie pochłaniały niepotrzebnej powierzchni użytkowej. Przedsionek przy wejściu ułatwia kontrolę termiczną domu i może pomieścić zabudowę szafową. Projekt parterowy eliminuje konieczność projektowania schodów, co upraszcza komunikację i obniża koszty wykonania, ale jednocześnie wymaga dobrego zaprojektowania stref wejścia i ewentualnych przeszkleń z uwagi na ochronę prywatności.
Spiżarnia to praktyczne rozwiązanie zwiększające funkcjonalność kuchni. Może służyć także jako miejsce przechowywania drobnych sprzętów gospodarstwa domowego. Informacja: projekt wskazuje spiżarnię jako element założenia funkcjonalnego; szczegółowe wymiary i układ znajdują się w dokumentacji. Obecność pomieszczenia technicznego nie jest wyszczególniona w podstawowych parametrach — jego uwzględnienie zależy od wersji projektu i adaptacji.
Projekt parterowy o powierzchni 79 m² daje pole do adaptacji układu wewnętrznego bez konieczności ingerencji w rozwiązania konstrukcyjne dachu. Możliwe adaptacje obejmują przearanżowanie stref dziennych przez zmianę ścian działowych, wyposażenie dodatkowego pomieszczenia gospodarczego, czy wprowadzenie mniejszych zmian instalacyjnych, jednak wszelkie modyfikacje konstrukcyjne, np. zmiany rozpiętości belek czy wyboru innego systemu dachowego, muszą być zatwierdzone przez projektanta uprawnionego. W przypadku potrzeby dostępności architektonicznej warto rozważyć poszerzenie otworów drzwiowych i usunięcie stopni na linii wejściowej. Projekt bez garażu sprzyja łatwej konwersji części bryły na wiatę lub dobudówkę garażową, ale takie rozwiązania wymagają ponownej oceny warunków zabudowy i dokumentacji.
Projekt może być mniej odpowiedni, gdy oczekiwana jest większa powierzchnia użytkowa, więcej niż jedna łazienka, lub gdy priorytetem jest obecność garażu w bryle budynku. Działki o znacznie węższej szerokości niż 20 m nie będą kompatybilne bez modyfikacji. Projekt parterowy nie daje możliwości zwiększenia powierzchni użytkowej poprzez adaptację poddasza mieszkalnego, dlatego w sytuacji planowania przyszłej rozbudowy wertykalnej lepszym wyborem mogą być projekty z poddaszem użytkowym. Informacja: jeżeli planowane są istotne zmiany funkcjonalne lub konstrukcyjne, konieczna jest adaptacja projektu wykonana przez uprawnionego projektanta.
Przed zakupem projektu należy zweryfikować kompletność dokumentacji: rysunki architektoniczne, przekroje, rzuty fundamentów i dachu, zestawienie materiałów oraz ewentualne warunki techniczne instalacji. Konieczne jest sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy dla danej działki, w tym dopuszczalnej wysokości zabudowy, linii zabudowy oraz procentu zabudowy działki. W przypadku projektów zawierających kominek należy upewnić się, że przewidziany system odprowadzenia spalin jest zgodny z obowiązującymi przepisami i parametrami działki. Informacja: jeśli dokumentacja nie zawiera szczegółów fundamentów lub lokalnych wymagań geotechnicznych, przed realizacją konieczne jest wykonanie badań gruntu i uzyskanie projektu wykonawczego fundamentów.
Przy realizacji projektu parterowego istotne są właściwe prace posadzkowe i izolacje przeciwwilgociowe fundamentów. Dwuspadowy dach z kątem 30-40° wymaga precyzyjnego wykonania więźby dachowej, właściwej warstwy izolacji termicznej i wodoszczelnej oraz poprawnego montażu obróbek blacharskich przy narożnikach i przejściach instalacyjnych. Kominek w salonie nakłada obowiązek właściwego zaprojektowania przewodu dymowego i dodatków, takich jak podstawa ognioodporna oraz zabezpieczenia przed przenikaniem wilgoci i dymu. Brak garażu powodza, że na etapie wykonawstwa warto zaplanować miejsca postojowe i dojścia z kostki lub nawierzchni utwardzonej. W trakcie budowy należy również zwrócić uwagę na wentylację mechaniczną lub grawitacyjną, odpowiednią do układu wnętrz i liczby osób. Wszystkie zmiany wymagające modyfikacji konstrukcji nośnej muszą być projektowane przez uprawnionego projektanta.
Projekt jest dopasowany do rodziny, która preferuje życie na jednej kondygnacji i ceni sobie praktyczne, kompaktowe rozwiązania. Cztery pokoje pozwalają na wygodne rozdzielenie stref prywatnych i dziennych, co sprawdza się dla rodzin z jednym lub dwojgiem dzieci, par planujących dom z dodatkowym pokojem na biuro lub mieszkania wielopokoleniowego w ograniczonym zakresie. Osoby ceniące bliskość ogrodu i prostotę utrzymania domu odnajdą w tym projekcie zalety. Styl życia mieszkańców zorientowany na częste korzystanie z przestrzeni wspólnej i spotkania w salonie z kominkiem znajdzie tu naturalne rozwiązanie.
Rano domownicy przygotowują się do dnia w jednej łazience, co wymaga ustalenia rytuałów i ewentualnego wprowadzenia harmonogramu porannych aktywności. Kuchnia z spiżarnią umożliwia szybkie przygotowanie posiłków, a otwarty salon zapewnia miejsce do wspólnego spożywania ich i spotkań. Po południu i wieczorem salon z kominkiem stanie się skupiskiem życia rodzinnego, sprzyjając relaksowi i integracji. Dla osób pracujących z domu dodatkowy pokój może być wygodnym gabinetem. Regularna komunikacja między pokojami na jednej kondygnacji jest prosta i bezstopniowa, ułatwiając opiekę nad dziećmi lub dostęp osób starszych.
W sezonie zimowym kominek może pełnić funkcję wspomagania ogrzewania, podnosząc komfort cieplny w strefie dziennej. Dwuspadowy dach z odpowiednią izolacją minimalizuje straty ciepła przez dach, o ile warstwa izolacyjna i wykonanie detali będą zgodne z założeniami projektowymi. Należy zwrócić uwagę na sposób odprowadzenia wody i zabezpieczenia rynien oraz obróbek, by ograniczyć zjawisko zatorów lodowych. Również dojścia i miejsca postojowe na zewnątrz powinny być zaplanowane tak, by ułatwić odśnieżanie. Informacja: dokładna charakterystyka energetyczna budynku zależy od doboru materiałów i rozwiązań instalacyjnych, które są określane na etapie projektu wykonawczego.
W dokumentacji podstawowej zwykle nie są określone szczegółowe materiały wykończeniowe, jednak projekt o klasycznej bryle i dwuspadowym dachu najlepiej komponuje się z tradycyjnymi materiałami elewacyjnymi, takimi jak tynk mineralny, cegła lub drewno elewacyjne. Przy wyborze materiałów warto skupić się na parametrach termicznych i trwałości oraz na kosztach utrzymania. Wykończenie wnętrz można dopasować do stylu użytkowników — od surowego minimalizmu po klasyczną estetykę z elementami drewnianymi. Przy kominku konieczne jest zastosowanie ognioodpornych materiałów wykończeniowych w strefie jego użytkowania.
Informacja: projekt nie zawiera szczegółowych danych kosztowych. Ogólne aspekty wpływające na koszty eksploatacji to rodzaj izolacji termicznej, system ogrzewania, szczelność instalacji i rodzaj stolarki okiennej. Projekt parterowy o niewielkiej powierzchni ma z reguły korzystniejszy stosunek powierzchni ogrzewanej do kubatury niż rozbudowane rozwiązania wielokondygnacyjne, co może przekładać się na mniejsze zapotrzebowanie na energię. Wprowadzenie rozwiązań energooszczędnych (np. pompa ciepła, rekuperacja, PV) wymaga adaptacji instalacyjnej i budżetowego zaplanowania, ale znacząco wpływa na rachunki eksploatacyjne.
Przed rozpoczęciem budowy konieczne jest sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie warunków zabudowy. Dokumentacja projektowa powinna być uzupełniona o projekty wykonawcze instalacji i branżowe zgodnie z wymogami urzędowymi. W przypadku zmian w projekcie lub adaptacji do warunków miejscowych wymagane jest uzyskanie zgody projektanta lub wykonanie adaptacji przez uprawnionego architekta. Informacja: szczegółowe wymagania dotyczące pozwoleń i procedur zależą od lokalnych przepisów administracyjnych.
W segmencie domów parterowych o powierzchni około 80 m² projekty zazwyczaj balansują pomiędzy funkcjonalnością a oszczędnością powierzchni. Amadeusz 3 LIGHT wyróżnia się obecnością spiżarni i kominka, co może być przewagą nad projektami, które pomijają pomieszczenia pomocnicze. Brak garażu klasyfikuje ten projekt jako bardziej ekonomiczny w aspekcie powierzchni zabudowy, ale wymaga planowania miejsc postojowych. Dla osób porównujących projekty istotne będzie zestawienie rzutów, orientacji względem stron świata i możliwości adaptacyjnych.
Przy wyborze wykonawcy należy sprawdzić doświadczenie w realizacji obiektów parterowych oraz kompetencje w zakresie wykonania dachów dwuspadowych i instalacji kominkowych. Zaleca się żądanie referencji oraz sprawdzenie czy wykonawca współpracuje z projektantami uprawnionymi do wprowadzania ewentualnych zmian w dokumentacji. Warto także zwrócić uwagę na standardy wykończeniowe oferowane w umowie i precyzyjne określenie materiałów użytych do realizacji robót.
Amadeusz 3 LIGHT jest kompaktowym, parterowym projektem domu o powierzchni użytkowej 79 m², oferującym cztery pokoje, jedną łazienkę, spiżarnię oraz kominek w salonie. Projekt przeznaczony jest na działkę o minimalnej szerokości 20 m i charakteryzuje się tradycyjną bryłą z dwuspadowym dachem o kącie 30-40°. Przed zakupem i realizacją konieczne jest zweryfikowanie pełnej dokumentacji projektowej oraz zgodności z lokalnymi przepisami. Projekt odpowiada potrzebom rodzin ceniących funkcjonalność oraz życie na jednej kondygnacji, a jednocześnie wymaga rozważenia kwestii miejsc postojowych ze względu na brak garażu. Wszystkie adaptacje konstrukcyjne i instalacyjne powinny być przeprowadzone przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami projektowymi i wykonawczymi.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
