152 m²
Alison III G2 ENERGO PLUS
?Taniej już było. Budując dzisiaj, oszczędzasz... w porównaniu do prognozy na przyszły rok.
Ładowanie danych historycznych...
Z naszych 16-letnich danych rynkowych wynika jedno: koszty budowy nieustannie rosną (średnio o 8–10% rocznie). Dom, na który patrzysz, jeszcze 3 lata temu kosztował o --% mniej. Za 5 lat – według prognoz opartych na ostatnich latach – będzie kosztował o kolejne -- więcej.
Podpisując umowę z New-House teraz, blokujesz dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Nie pozwól, aby inflacja zjadła Twoje oszczędności przeznaczone na wymarzony dom.
Plan zagospodarowania terenu
Dostosuj projekt do własnych potrzeb
Załatwimy za Ciebie formalności
Załatwimy za Ciebie formalności
Data aktualizacji specyfikacji projektu: 07.10.2026 r.
Projekt Alison III G2 ENERGO PLUS to parterowy dom o czytelnym układzie funkcjonalnym i powierzchni użytkowej 152 m², zaprojektowany z myślą o wygodzie pięcioosobowej rodziny. Główne atuty projektu to obecność podwójnego garażu, spiżarni przy kuchni, kominka w salonie oraz zadaszonego tarasu umożliwiającego użytkowanie przestrzeni zewnętrznej niezależnie od pogody. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 20-30° nadaje bryle klasyczny, jednocześnie uniwersalny charakter, który łatwo dopasować do różnych lokalnych wymagań zabudowy.
Oznaczenie ENERGO PLUS sygnalizuje, że projekt kładzie akcent na poprawę parametrów energetycznych budynku w porównaniu z typowymi rozwiązaniami. Dokumentacja projektu może zawierać założenia dotyczące oszczędności energii, jednak szczegółowe wartości cieplne, zapotrzebowanie na energię czy konkretne rozwiązania instalacyjne wymagają weryfikacji w pełnej dokumentacji projektowej lub u producenta projektu.
Układ funkcjonalny przewiduje pięć pokoi i dwie łazienki w granicach 152 m² użytkowej powierzchni, co gwarantuje stosunkowo efektywne wykorzystanie przestrzeni w parterowym budynku. Obecność spiżarni przy kuchni zwiększa ergonomię codziennego użytkowania, a podwójny garaż - elastyczność użytkowania i zabezpieczenie dla dwóch pojazdów oraz przestrzeni magazynowej.
W zakresie parametrów technicznych projekt zawiera następujące, udokumentowane informacje:
Brak informacji o innych parametrach technicznych w przekazanej specyfikacji oznacza, że dane takie jak powierzchnia zabudowy, kubatura, współczynniki przenikania ciepła, standardy izolacji czy szczegóły konstrukcyjne nie zostały tu opisane. Wszystkie dodatkowe parametry techniczne muszą być sprawdzone w kompletnej dokumentacji projektowej dostarczanej przez biuro ARCHIPELAG lub w dokumentacji wykonawczej.
Minimalna szerokość działki dla projektu Alison III G2 ENERGO PLUS wynosi 21 m. Taka szerokość umożliwia ustawienie bryły równolegle do granicy działki z zachowaniem standardowych odległości do granic działki, ale dokładne usytuowanie będzie zależało od lokalnych warunków zabudowy, linii zabudowy oraz przepisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy.
Układ parterowy ułatwia relację z ogrodem i korzystanie z zadaszonego tarasu, co jest korzystne przy działkach o umiarkowanej szerokości i większej głębokości. Zalecane jest zwrócenie uwagi na orientację względem stron świata — najlepsze efekty użytkowe przyniesie orientacja salonu i tarasu na stronę południową lub południowo-zachodnią, jednak ostateczna decyzja powinna wynikać z analizy nasłonecznienia działki i lokalnych uwarunkowań.
W sytuacjach, gdy działka ma ograniczoną szerokość lub istnieją szczególne wymagania dotyczące dojazdu, konieczne jest sprawdzenie zgodności lokalizacji garażu i wjazdu z przepisami oraz ewentualne dostosowanie projektu w zakresie położenia bramy wjazdowej, drogi dojazdowej czy szerokości podjazdu.
Salon z jadalnią jest przewidziany jako centralne miejsce życia domowego, z kominkiem podnoszącym komfort użytkowy i tworzącym naturalne centrum ekspozycji. Jadalnia bezpośrednio sąsiaduje z kuchnią, co sprzyja ergonomii przygotowywania posiłków i obsługi gości. Spiżarnia przy kuchni usprawnia przechowywanie zapasów, zmniejsza potrzebę dużej zabudowy kuchennej oraz poprawia funkcjonalność strefy roboczej.
Projekt przewiduje pięć pokoi, co w praktyce oznacza jedną sypialnię główną oraz cztery dodatkowe pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu czy pokoju gościnnego. Rozmieszczenie tych pomieszczeń wymaga weryfikacji rysunków rzutu, aby ocenić wymiary i ustawność mebli. Przy łącznej powierzchni użytkowej 152 m² istotne jest optymalne planowanie powierzchni komunikacyjnej, by nie pochłaniała nadmiernej części kubatury budynku.
Dwie łazienki w projekcie pozwalają na wygodne użytkowanie przez rodzinę. Jedna łazienka może pełnić funkcję głównej, wyposażonej w wannę lub prysznic, druga zaś jako łazienka dypkretowa lub przy pokojach gościnnych. Szczegółowy układ instalacji sanitarnej oraz propozycje wyposażenia nie zostały zawarte w krótkim opisie projektu i wymagają wglądu do dokumentacji technicznej.
Przedsionek i hall pełnią rolę bufora termicznego oraz organizują przepływ między strefami dziennymi i nocnymi. Przy projektowaniu mebli w strefie wejściowej warto uwzględnić miejsce na szafy w zabudowie, aby ograniczyć rozprzestrzenianie zabrudzeń z zewnątrz oraz zapewnić wygodę użytkownika. Korytarze powinny być zaprojektowane tak, aby minimalizować straty powierzchni użytkowej przy zachowaniu wygodnych wymiarów komunikacyjnych.
Podwójny garaż daje elastyczność w przechowywaniu dwóch samochodów oraz dodatkowego sprzętu. W zależności od rozwiązania bramy i układu bram garażowych, możliwe jest wygodne skomunikowanie garażu z częścią mieszkalną budynku. Nie podano szczegółów dotyczących pomieszczenia gospodarczego, kotłowni ani lokalizacji urządzeń technicznych — informacje te muszą zostać potwierdzone w dokumentacji technicznej.
Zadaszony taras stanowi przedłużenie strefy dziennej i umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od pogody. Projekt parterowy zwiększa dostępność ogrodu bez konieczności korzystania z dodatkowych schodów. Warto zaplanować układ nawierzchni, oświetlenie zewnętrzne i osłony przeciwsłoneczne, aby taras był wygodny przez całe sezony użytkowania.
Projekt Alison III G2 ENERGO PLUS, ze względu na zwartą, parterową formę, daje możliwości adaptacji dostosowującej go do lokalnych uwarunkowań, indywidualnych potrzeb użytkownika i preferencji estetycznych. Typowe modyfikacje, które są często rozważane w tego typu projektach, obejmują zmianę układu wnętrz w celu dopasowania liczby i wielkości pokoi, adaptację przestrzeni garażowej na inne funkcje pomocnicze lub powiększenie strefy dziennej poprzez przesunięcia ścian działowych.
W przypadku adaptacji konstrukcyjnych, takich jak zmiana kąta nachylenia dachu czy modyfikacja rodzaju pokrycia, konieczne jest sprawdzenie wpływu na nośność konstrukcji i kompatybilność z lokalnymi przepisami budowlanymi. Wprowadzenie zmian w konstrukcji nośnej wymaga projektów wykonawczych opracowanych przez uprawnionego projektanta konstrukcji.
Adaptacje instalacyjne, na przykład zmiana rodzaju ogrzewania, instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) czy integracja odnawialnych źródeł energii, mogą zdecydowanie poprawić efektywność energetyczną budynku. Dokumentacja podstawowa może nie zawierać szczegółowych rozwiązań instalacyjnych; wprowadzenie takich zmian wymaga opracowania projektu instalacji przez specjalistów i weryfikacji zgodności z klasą ENERGO PLUS, jeśli takie są wymagania inwestora.
Dokumentacja projektu nie narzuca konkretnego zestawu materiałów konstrukcyjnych ani wykończeniowych w pełnym zakresie, co pozostawia wybór materiałów wykonawcy i inwestorowi. Typowe rozwiązania dla tego typu bryły obejmują ściany murowane z ceramiki lub bloczków silikatowych, izolację termiczną w postaci styropianu lub wełny mineralnej oraz dach kryty dachówką ceramiczną lub cementową bądź blachodachówką.
Wykończenie elewacji może być dokonane w różnych technikach: tynk cienkowarstwowy, okładziny klinkierowe lub drewniane deski elewacyjne. Dobór materiałów wpływa na walory estetyczne, trwałość i koszty eksploatacji. Wybór materiałów powinien być uzależniony od warunków klimatycznych, preferencji estetycznych i wymagań konserwatorskich, jeśli działka jest objęta takimi ograniczeniami.
Nazwa ENERGO PLUS wskazuje na podwyższony standard energetyczny, jednak szczegółowe wartości wskaźników energetycznych, takie jak współczynnik przenikania ciepła U, zapotrzebowanie na energię pierwotną lub klasyfikacja energetyczna, nie są przedstawione w krótkim opisie projektu. Dla pełnej oceny efektywności energetycznej niezbędne jest zapoznanie się z dokumentacją techniczną projektu dostarczoną przez biuro ARCHIPELAG.
W kontekście osiągnięcia lepszych parametrów energetycznych zalecane są rozwiązania takie jak właściwie zaprojektowana izolacja przegród zewnętrznych, ograniczenie mostków cieplnych, szczelne przeszklenia o odpowiednich parametrach termicznych oraz dbałość o detale wykonawcze przy przejściach instalacyjnych. Integracja systemów odnawialnych, np. fotowoltaiki czy pompy ciepła, jest możliwa, lecz ich dobór i dopasowanie techniczne wymaga opracowania projektu instalacji.
Informacje o konkretnych rozwiązaniach instalacyjnych nie zostały dostarczone wraz ze skróconą specyfikacją projektu. Typowo w nowoczesnych projektach parterowych przewiduje się instalacje: wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, wentylacji oraz elektryczną z zapasem obwodów dla wyposażenia kuchni i urządzeń gospodarstwa domowego. Dla zapewnienia komfortu klimatycznego warto rozważyć instalację rekuperacji, klimatyzacji lub systemów grzewczych niskoemisyjnych, zgodnie z wymaganiami inwestora.
W zakresie wyposażenia technicznego należy sprawdzić rozmieszczenie pionów instalacyjnych i dostęp do pomieszczenia technicznego, co wpływa na łatwość serwisowania urządzeń. Dokumentacja wykonawcza powinna zawierać projekt instalacji i wykazy urządzeń oraz uzasadnienie doboru mocy i przekrojów przewodów.
Parterowa forma budynku naturalnie sprzyja dostępności dla osób o ograniczonej mobilności, eliminując konieczność korzystania ze schodów. Przy projektowaniu dostępności dla osób niepełnosprawnych należy jednak zwrócić uwagę na szerokości drzwi, progi, wysokości progów, nachylenia podjazdów oraz wygodę korzystania z łazienek.
Bezpieczeństwo budynku obejmuje kwestie konstrukcyjne, przeciwpożarowe oraz instalacyjne. Szczegółowe rozwiązania w zakresie ochrony przeciwpożarowej i ewentualnych zabezpieczeń nie znajdują się w streszczeniu projektu i wymagają analizy dokumentacji technicznej. W planowaniu zagospodarowania terenu warto uwzględnić oświetlenie zewnętrzne, systemy alarmowe i zabezpieczenia okienne, zgodnie z oczekiwaniami inwestora.
Wykonanie projektu Alison III G2 ENERGO PLUS wymaga koordynacji robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz normami technicznymi. Przed przystąpieniem do prac należy uzyskać wszystkie wymagane pozwolenia i uzgodnienia. Dla zachowania deklarowanej efektywności energetycznej rekomendowane jest stosowanie starannego wykonawstwa, szczególnie w zakresie izolacji termicznej, szczelności przegrody i montażu stolarki okiennej.
Zastosowanie materiałów o deklarowanej jakości oraz nadzór techniczny nad krytycznymi etapami prac, takimi jak montaż więźby dachowej, izolacja i montaż systemów instalacyjnych, istotnie wpływa na trwałość i parametry użytkowe budynku. Wykonawca powinien dysponować doświadczeniem w realizacji domów energooszczędnych, jeśli inwestor oczekuje osiągnięcia standardu ENERGO PLUS.
Podwójny garaż stanowi istotny element użytkowy projektu. W zależności od detali rysunku, garaż może być zaopatrzony w bezpośrednie przejście do części mieszkalnej, co poprawia komfort użytkowania. W projekcie należy zweryfikować, czy przewidziano miejsce na pomieszczenie gospodarcze, kotłownię lub schowek, a także czy występuje możliwość adaptacji części garażowej na inne funkcje bez naruszenia konstrukcji.
Łączenie funkcji garażu z przestrzenią techniczną powinno uwzględniać kwestie wentylacji, odprowadzenia spalin i bezpieczeństwa pożarowego. Szczegóły dotyczące wentylacji garażu oraz ewentualnych oddzieleń ogniowych powinny wynikać z dokumentacji technicznej oraz przepisów lokalnych.
Zadaszony taras to istotny element integrujący dom z otoczeniem. Przy projektowaniu tarasu warto przemyśleć relację z ogrodem — rozwiązania takie jak pergole, zewnętrzne rolety, ekrany lub przesłony roślinne poprawiają użyteczność i prywatność. Plan nasadzeń oraz elementy małej architektury powinny być skoordynowane z prawidłowym odprowadzeniem wód opadowych z dachu i powierzchni utwardzonych.
Ogrodzenie działki oraz wybór nawierzchni podjazdu wpływają na ogólny odbiór inwestycji. Przy projektowaniu zagospodarowania terenu zalecane jest uwzględnienie miejsc do składowania odpadów, stref rekreacyjnych oraz ewentualnych instalacji zewnętrznych, takich jak stacja ładowania samochodów elektrycznych czy urządzenia do nawadniania ogrodu.
Wykonanie budowy wymaga uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych, takich jak pozwolenie na budowę lub złożenie zawiadomienia o zamiarze rozpoczęcia robót (w przypadkach przewidzianych przez prawo). Szczegółowe wymagania formalne zależą od lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego, klas ochrony środowiska oraz innych uwarunkowań administracyjnych. Informacje te nie zostały zawarte w krótkim opisie i muszą być uzupełnione przez inwestora na etapie przygotowania dokumentacji do urzędu.
Projekt Alison III G2 ENERGO PLUS od biura ARCHIPELAG przedstawia parterowy dom o powierzchni użytkowej 152 m², zaprojektowany z uwzględnieniem wygody rodziny pięcioosobowej. Główne zalety projektu to czytelny układ funkcjonalny, spiżarnia przy kuchni, podwójny garaż, kominek w salonie oraz zadaszony taras. Minimalna szerokość działki wynosząca 21 m umożliwia typowe usytuowanie bryły, choć ostateczne warunki zależą od lokalnych przepisów i uwarunkowań planistycznych.
Dokumentacja krótkiego opisu nie zawiera wszystkich niezbędnych parametrów technicznych, dlatego w celu realizacji inwestycji konieczny jest dostęp do kompletnej dokumentacji projektowej. Informacje takie jak szczegółowe wartości współczynników przenikania ciepła, schematy instalacji, szczegóły konstrukcyjne i kosztorys nie zostały przedstawione i muszą być pozyskane od biura projektowego lub z dokumentacji wykonawczej. W przypadku wdrożenia usprawnień energetycznych i adaptacji funkcjonalnych rekomendowane jest skorzystanie z usług specjalistów branżowych, aby zapewnić zgodność zmian z przepisami oraz osiągnięcie oczekiwanych parametrów użytkowych.
Opis ten ma charakter analityczny i informacyjny, oparty wyłącznie na dostępnych parametrach projektu. Wszelkie decyzje projektowe i wykonawcze powinny być poprzedzone analizą kompletnej dokumentacji technicznej oraz uzgodnieniami z uprawnionymi projektantami i organami administracji budowlanej.
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
1 060 306 PLNPrzedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
Prace deweloperskie:
Przedstawiony koszt jest szacunkowy i podlega weryfikacji cenowej po zapoznaniu się z pełnym projektem wykonawczym
