Ubezpieczenie nieruchomości to gwarant poczucia bezpieczeństwa dla jego domowników. Taka polisa sprawia, że właściciel może liczyć na odszkodowanie na skutek pożaru, zalania, uszkodzeń spowodowanych przez czynniki atmosferyczne, jak również kradzieży z włamaniem. Jednak nie dość dużo uwagi poświęcamy na ubezpieczenie domu w budowie. Tymczasem, w trakcie realizacji inwestycji budynek jest narażony na te same czynniki. W związku z tym, przygotowując się do budowy domu warto zastanowić się nad wykupieniem takiej polisy.
Co to jest ubezpieczenie domu w budowie?
Polisa ubezpieczeniowa dla domu w budowie to specjalny produkt, który pozwala zabezpieczyć obiekt w trakcie realizacji robót budowlanych. Taką polisę można zakupić nie tylko przy budowie, ale również przy rozbudowie i przebudowie istniejącego obiektu. Charakterystyczne dla ubezpieczenia domu w budowie jest to, że polisę można stopniowo rozszerzać w trakcie inwestycji. Dla przykładu, ubezpieczenie domu w budowie od kradzieży z włamaniem można wykupić dopiero w momencie, gdy dom znajduje się już w stanie surowym zamkniętym. Biorąc pod uwagę, że w trakcie inwestycji może wystąpić wiele czynników losowych, na pewno warto zdecydować się na zakup takiej polisy. Zwłaszcza, że jej koszt nie jest wygórowany w stosunku do całkowitych kosztów budowy.
Co może obejmować ubezpieczenie domu w budowie?
Jak już mówiliśmy, ubezpieczenie domu w budowie może być rozszerzane w trakcie inwestycji, w zależności od tego, w jakim stanie znajduje się budynek. Polisa najczęściej chroni przed następującymi czynnikami:
- pożar,
- powódź i zalanie,
- huragan i straty spowodowane wiatrem,
- uderzenie pioruna,
- eksplozja,
- uszkodzenia spowodowane przez grad,
- akty chuligańskie (np. zbicie szyby w oknie),
- obsuwanie i zapadanie się ziemi,
- kradzież z włamaniem,
- OC w życiu prywatnym (ewentualne szkody wyrządzone cudzej własności, ale również uszczerbek na zdrowiu wynikający z niewłaściwego zabezpieczenia placu budowy).
Ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem można wykupić dopiero w momencie, gdy dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Jak łatwo się domyślić, taka polisa chroni jedynie narzędzia, materiały oraz sprzęt zamknięty w budynku. Z kolei w przypadku ubezpieczenia od obsuwania i zapadania się ziemi, warunkiem koniecznym mogą być badania geotechniczne gruntu. O szczegółach wybranej polisy informuje nas dokument OWU, czyli Ogólne Warunki Ubezpieczenia.
Ile trzeba zapłacić za ubezpieczenie domu w budowie?
Ubezpieczenie domu w budowie wykupuje się na okres jednego roku. Polisę zwykle opłaca się jednorazowo, ale z czasem możliwe jest jej rozszerzenie, o czym już wspomnieliśmy. Wpływ na koszt ubezpieczenia ma wartość budynku – im jest ona większa, tym droższe będzie ubezpieczenie. Poniższe ceny podamy dla przeciętnego domu o wartości 600,000 – 700,000 zł. Za polisę zapewniającą podstawowy zakres ochrony trzeba zapłacić ok. 350 – 400 zł. Natomiast za kompleksowy pakiet zapewniający ochronę od wszystkich wyżej wymienionych czynników trzeba zapłacić ponad 700 zł.
Czy ubezpieczenie domu w budowie jest obligatoryjne?
Ubezpieczenie domu w budowie jest produktem dobrowolnym, a przynajmniej w teorii. Dobrowolność zakupu tej polisy dotyczy bowiem jedynie tych inwestorów, którzy finansują inwestycję w całości z kapitału własnego. Jeśli natomiast inwestor podjął kredyt na budowę domu, co dotyczy zdecydowanej większości osób budujących swój wymarzony dom, wówczas ubezpieczenie domu w budowie jest wymagane przez bank. To całkowicie zrozumiałe, bowiem zabezpieczeniem kredytu jest budowana nieruchomość, a co za tym idzie, bank chce ją odpowiednio zabezpieczyć. Zwykle wystarczy jednak podstawowy zakres ochrony. Ponadto, ubezpieczenie domu w budowie jest obligatoryjne dla rolników, którzy budują dom w obrębie gospodarstwa rolnego z zabudowaniami o powierzchni powyżej 1 ha.
Dlaczego warto zakupić polisę ubezpieczeniową dla domu w budowie?
Polisa ubezpieczeniowa dla domu w budowie to wydatek rzędu kilkuset złotych. Tymczasem chroni ona nieruchomość o wartości kilkuset tysięcy złotych. I to w zasadzie główny powód, dla którego warto zdecydować się na ubezpieczenie domu w budowie. Wybierając takie ubezpieczenie należy dokładnie przestudiować Ogólne Warunki Ubezpieczenia, bo to od nich zależy dokładny zakres ochrony oraz warunki wypłacenia określonej kwoty odszkodowania. A biorąc pod uwagę, że dom w budowie jest narażony na te same zagrożenia, co istniejący już budynek, warto wybrać polisę zapewniającą kompleksową ochronę na czas inwestycji.
