Ile kosztuje budowa domu?

Wielu z nas marzy o własnym domu. Nieograniczone możliwości aranżacji, prywatność, relaks w przydomowym ogrodzie latem, a zimą przy kominku – to tylko kilka z wielu zalet mieszkania w domu. Gdy marzenia chcemy przekształcić w rzeczywistość, pojawia się pytanie – ile kosztuje budowa domu?

Aby odpowiedzieć na to pytanie, przybliżmy sobie każdy etap budowy domu.

Ile kosztuje działka?

Jeśli posiadamy grunt na własność, możemy ominąć ten punkt. Jeśli natomiast nie posiadamy działki, musimy zastanowić się nad lokalizacją, powierzchnią, tym czy działka ma dostęp do mediów, czy jest zalesiona – wszystkie te czynniki wpływają na cenę działki.
Według najnowszych raportów, średnie ceny działek w różnych województwach wyglądają następująco:

• Województwo mazowieckie – średnia cena za m2 - 187 zł
Warszawa – średnia cena za m2 - 837 zł / m2

• Województwo warmińsko-mazurskie - średnia cena za m2 – 66 zł
Olsztyn - średnia cena za m2 – 146 zł

• Województwo kujawsko-pomorskie - średnia cena za m2 – 81 zł
Bydgoszcz - średnia cena za m2 – 261 zł

• Województwo dolnośląskie - średnia cena za m2 – 92 zł
Wrocław - średnia cena za m2 – 469 zł

• Województwo małopolskie - średnia cena za m2 – 121 zł
Kraków - średnia cena za m2 – 457 zł

• Województwo lubelskie - średnia cena za m2 – 91 zł
Lublin - średnia cena za m2 – 268 zł

Jeśli mamy już zakupioną działkę, kolejnym krokiem jest projekt.

Ile kosztuje projekt domu?

Możemy zdecydować się na gotowy projekt domu lub zlecić architektowi przygotowanie projektu indywidualnego, dopasowanego do naszych potrzeb. Zlecenie przygotowania indywidualnego projektu jest dobrym rozwiązaniem np. gdy mamy wymagającą działkę. Gdy zdecydujemy się na projekt indywidualny, musimy jednak liczyć się z większymi kosztami niż w przypadku zakupu gotowego projektu. Ceny zaczynają się od 130 zł za metr kwadratowy do około 250 zł.

Natomiast jeśli chodzi o gotowe projekty, jest to koszt od 2000 zł do 4000 zł za projekt. Oferta gotowych projektów jest bardzo szeroka – na naszej stronie internetowej https://new-house.com.pl/projekty-domow znajdą Państwo ponad 800 gotowych projektów. Pamiętajmy, że gotowy projekt można również poddać adaptacji i wprowadzić zmiany według własnych pomysłów.

Ile kosztują pozwolenia?

Kolejnym etapem są pozwolenia. Wszystkie wnioski i podania, które kierujemy do urzędu, podlegają opłatom skarbowym. Zapłacić trzeba za mapy do celów projektowych, wyrysy z miejscowego planu zagospodarowania itp. Koszty wszystkich formalności mogą sięgać nawet 10 000 zł. Dodatkowo, proces załatwiania całej dokumentacji w urzędach może przysporzyć nam dużo stresów i zająć mnóstwo czasu. Aby tego uniknąć, warto rozważyć współpracę z firmą budowlaną, która zajmie się również etapem uzyskania pozwolenia na budowę. Po uzyskaniu wszelkich pozwoleń możemy przejść do rozpoczęcia prac.

Budowa domu – etapy

Budowę domu można podzielić na trzy etapy: stan surowy z dachem, prace deweloperskie i prace pod klucz.

Stan surowy:
• wykonanie fundamentów,
• murowanie ścian, kominów,
• wykonanie stropów, elementów żelbetowych,
• wykonanie więźby,
• ułożenie pokrycia dachu.

Stan deweloperski:
• wykonanie instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
• wykonanie tynków i szlicht,
• ocieplenie poddasza,
• montaż stolarki zewnętrznej.

Prace pod klucz:
• montaż urządzeń grzewczych (kocioł, grzejniki),
• prace wykończeniowe wnętrz.

Ile kosztuje budowa domu?

Kwestie wykończeniowe to bardzo indywidualna sprawa. Rozbieżność cenowa materiałów wykończeniowych jest bardzo duża, dlatego pod lupę weźmiemy koszt budowy domu w stanie deweloperskim. Musimy mieć na uwadze, że koszty budowy domu zależą od wielkości domu, zastosowania materiałów budowlanych i wykończeniowych, a także kosztów robocizny.

Poniższe dane przedstawiają koszty budowy domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim, w przedziale od 100 m2 do 220 m2 oraz z podziałem na dom parterowy, z poddaszem użytkowym i piętrowy. Ceny podane są w oparciu o nasz elektroniczny katalog projektów domów z wyceną https://new-house.com.pl/projekty-domow. To nasz innowacyjny system, który podaje zawsze aktualną cenę budowy domu, przy uwzględnieniu obecnych kosztów materiałów i robocizny.

1. Metraż 100-120 m2
• Parterowy – 398-469 tys. zł
• Z poddaszem – 402-438 tys. zł
• Piętrowy – 436-572 tys. zł

2. Metraż 150-170 m2
• Parterowy – 513-736 tys. zł
• Z poddaszem – 523-826 tys. zł
• Piętrowy – 535-1,058 mln zł

3. Metraż 200-220 m2
• Parterowy – 753-1,003 mln zł
• Z poddaszem – 756-768 tys. zł
• Piętrowy – 660-920 tys. zł

Zachęcamy również do szybkiej i bezpłatnej wyceny w naszym kalkulatorze kosztów budowy -> https://new-house.com.pl/kalkulator-budowy-domu. Aby dokonać wyceny budowy domu, wystarczy wypełnić kilka pól w kalkulatorze, który przedstawi orientacyjne koszty budowy. Na Państwa życzenie w ciągu kilku dni roboczych nasza firma może przygotować szczegółową ofertę na konkretnie wybrany projekt.

New-House to firma budowlana z ponad 25-letnim doświadczeniem. Możemy pomóc Państwu w wyborze odpowiedniej działki, weźmiemy na siebie kwestie urzędowe związane z pozwoleniem na budowę i doprowadzeniem mediów. Jeśli zdecydują się Państwo na wybór naszej firmy, budowa domu może być łatwa i przyjemna. Zapraszamy do kontaktu -> https://new-house.com.pl/kontakt.