Duży tom to większe możliwości w kontekście zagospodarowania przestrzeni pod kątem indywidualnych potrzeb. Można uzyskać większe i bardziej przytulne pokoje oferujące większą swobodę przy aranżacji. Można także zagospodarować dodatkowe pomieszczenia pod kątem indywidualnych potrzeb. Wybierając projekty dużych domów należy jednak liczyć się także z tym, że wymagają one odpowiednio większego budżetu. W niniejszym artykule sprawdzimy, jakim budżetem powinni dysponować inwestorzy marzący o dużym domu.
Projekty dużych domów dla wymagających inwestorów
Projekty dużych domów są adresowane do inwestorów, którzy dysponują odpowiednio większym budżetem i chcą ten budżet przeznaczyć na budowę komfortowego, funkcjonalnego i nowoczesnego domu. Duży dom to nie tylko większa liczba pokoi oraz dodatkowych pomieszczeń, które można wykorzystać wedle indywidualnych potrzeb. Niektóre duże domy posiadają mniej pokoi, ale za to są one dużo większe – sypialnia może mieć metraż przeciętnego salonu w mniejszych domach. Dodatkowa powierzchnia użytkowa bez wątpienia umożliwia inwestorom lepsze dostosowanie wybranego projektu do swoich indywidualnych potrzeb.
Co wpływa na koszty budowy dużego domu?
Powierzchnia użytkowa to bez wątpienia jeden z najważniejszych czynników, który wpływa na koszty budowy domu. Na podstawie konkretnych rozwiązań konstrukcyjnych i technologicznych zastosowanych w wybranym projekcie można oszacować koszty za jeden metr kwadratowy budynku. Mnożąc tę wartość przez powierzchnię użytkową można uzyskać zbliżone koszty całej inwestycji. Projekty dużych domów są odpowiednio droższe w budowie ze względu na takie kwestie, jak chociażby: większy nakład materiałów budowlanych, bardziej skomplikowane rodzaje konstrukcji (np. dachu czy stropu), większa liczba okien, czy też bardziej zaawansowany układ instalacji wewnętrznych. Do tego dochodzą oczywiście wyraźnie większe koszty wykończenia domu. To wszystko sprawia, że wybierając projekt dużego domu należy wcześniej przygotować odpowiednio większy budżet na budowę.
Ile kosztuje budowa dużego domu w 2023 roku?
Cena budowy domu dla jednego metra kwadratowego zależy oczywiście od konkretnych rozwiązań konstrukcyjnych oraz technologicznych. W nowoczesnych domach te koszty często są wyższe, ponieważ stosuje się rozwiązania, które pozwolą obniżyć koszty eksploatacyjne w przyszłości. Dlatego też, koszty budowy dużych domów najlepiej jest sprawdzać na podstawie konkretnego projektu domu. W tym przypadku będzie to projekt LK&1699. Jest to modernistyczna posiadłość piętrowa zwieńczona stropodachem, odznaczająca się nieregularną bryłą i dużymi przeszkleniami. Posiadłość posiada dwa duże garaże z wyjazdami usytuowanymi w przeciwległych kierunkach, halę z basenem i pokojem sportowym, a także kilka dodatkowych wnętrz, które można zagospodarować wedle własnych potrzeb.
Powierzchnia użytkowa domu LK&1699 wynosi 781 m2. Budowa takiego domu w 2023 roku wymaga budżetu rzędu 8,823,700 zł zakładając stan deweloperski oraz 9,526,600 zł zakładając stan pod klucz. Natomiast kompleksowa realizacja obejmująca także prace ogrodowe to wydatek rzędu 9,671,000 zł. Oznacza to, że koszt budowy powyższego domu to wydatek rzędu ponad 12,000 dla jednego metra kwadratowego. W zamian otrzymujemy jednak przestronny i funkcjonalny dom, który może pochwalić się najwyższymi standardami.
Jak zmieniały się koszty budowy na przestrzeni ostatniej dekady?
Jeszcze 10 lat temu budowa domu według projektu LK&1699 była nawet o połowę tańsza, aniżeli w roku 2023. Pod koniec 2013 roku inwestor potrzebował budżetu rzędu niespełna 4 mln zł dla stanu deweloperskiego oraz 4,7 mln zł dla stanu pod klucz. W trzecim kwartale 2016 roku nastąpił wyraźny wzrost do poziomu odpowiednio 4,43 mln zł i 5,13 mln zł. Kolejny wyraźny wzrost cen mogliśmy zaobserwować w połowie 2018 roku. Wówczas ceny wzrosły do poziomu 5,22 mln zł dla stanu deweloperskiego oraz 5,92 mln zł dla stanu pod klucz.
Szczególnie burzliwe były ostatnie dwa lata, w których wiele czynników wpłynęło na to, że ceny budowy dużych domów znacząco wzrosły. Wpływ miała chociażby pandemia koronawirusa, jak również wojna w Ukrainie. Rekord cen został odnotowany w maju 2022 roku, kiedy to za budowę domu według projektu LK&1699 trzeba było zapłacić 9,21 mln zł dla stanu deweloperskiego oraz 9,91 mln zł dla stanu pod klucz. W ostatnich miesiącach ceny nieznacznie spadły i ustabilizowały się na mniej więcej równym poziomie.
Projekty dużych domów w katalogu New-House
Firma budowlana New-House może zaoferować inwestorom rozbudowany katalog gotowych projektów domów. Nasza firma współpracuje z wieloma pracowniami architektonicznymi, dzięki czemu, na naszej stronie można przeglądać kilkanaście tysięcy różnorodnych projektów. Wśród nich dostępne są projekty dużych domów adresowane do najbardziej wymagających inwestorów dysponujących większym budżetem. W naszym katalogu inwestorzy mogą sprawdzić koszty realizacji wybranego projektu na różnych etapach inwestycji. Możemy także zaoferować bezpłatną wycenę. W ten sposób łatwiej jest dobrać projekt domu pod kątem dostępnego budżetu.
