Czy warto zainwestować w budowę domu pasywnego?

Współczesne budownictwo duży nacisk kładzie na energooszczędność i funkcjonalność. Nowopowstające domy muszą spełniać szereg restrykcyjnych norm na czele ze standardem WT 2021. Coraz większą popularnością cieszą się domy pasywne, które są dużo bardziej zaawansowane technologicznie w porównaniu z domami wznoszonymi według standardu WT 2021. W tym artykule odpowiadamy na pytanie, czy warto zainwestować w budowę domu pasywnego.

Czym właściwie jest dom pasywny?

Wymogiem dla wszystkich nowych domów jest charakterystyka energetyczna, czyli dokument, który zawiera informacje na temat zapotrzebowania budynku na energię pierwotną (EP) do takich celów, jak: ogrzewanie domu, klimatyzacja, wentylacja, podgrzewanie wody użytkowej. Nowopowstające domy muszą być zgodne z europejskim standardem WT 2021. Jednym z wymogów jest właśnie dostatecznie niski wskaźnik EP na poziomie nieprzekraczającym 70 kWh/m2 rocznie. W przypadku domów pasywnych, wskaźnik EP nie może przekraczać 15 kWh/m2 rocznie. A zatem, dom pasywny to budynek, w którym zastosowano szereg rozwiązań konstrukcyjnych i technologicznych ukierunkowanych na uzyskanie jak największej energooszczędności.

Jakie rozwiązania stosuje się w domach pasywnych?

Na charakterystykę energetyczną wpływa kilka czynników, a mianowicie: jakość materiałów budowlanych i termoizolacji, jakość okien i drzwi zewnętrznych, zastosowane rozwiązania technologiczne (instalacja grzewcza, wentylacja, klimatyzacja), a także zastosowanie systemów OZE, czyli odnawialnych źródeł energii. Zapotrzebowanie domów pasywnych na energię pierwotną nie może przekraczać 15 kWh/m2 rocznie. To bardzo niskie zapotrzebowanie, a do jego uzyskania niezbędne są określone rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne.

Domy pasywne zazwyczaj posiadają prostą i zwartą bryłę (najczęściej na planie prostokąta) i nie posiadają zbędnych elementów architektonicznych, jak chociażby balkony czy lukarny. Często stosuje się trójwarstwowe ściany zewnętrzne, które pozwalają do minimum ograniczyć współczynnik przenikania ciepła. W domach pasywnych stosuje się również bardzo dobre i szczelne okna. Jeśli chodzi o rozwiązania technologiczne, popularnym połączeniem jest pompa ciepła (instalacja grzewcza) oraz wentylacja mechaniczna z wymiennikiem ciepła. Bardzo często stosuje się również instalację fotowoltaiczną, która zaspokaja dużą część zapotrzebowania na energię prądem z energii słonecznej. 

Jakie zalety mogą zaoferować domy pasywne?

Zaletą domów pasywnych jest oczywiście dużo mniejsze zużycie energii, co przekłada się na duże oszczędności. O dokładnych kwotach powiemy za chwilę. Tego typu domy pozwalają łatwiej uzyskać i utrzymać optymalną temperaturę i wilgotność wnętrz, co oczywiście przekłada się na wyższy komfort domowników. Domy pasywne często odznaczają się także nowoczesnym wyglądem. Jak już wspomnieliśmy, zwykle są to domy o prostej bryle zachowane w minimalistycznym stylu. Doskonałym przykładem są nowoczesne stodoły, czyli domy na planie prostokąta zwieńczone dwuspadowym dachem. W przypadku dostatecznie wydajnej instalacji fotowoltaicznej domy te potrafią być praktycznie samowystarczalne (pobór prądu z sieci ograniczony do minimum).

Ile kosztuje budowa domów pasywnych?

Budowa domu pasywnego wiąże się z wyższymi kosztami, ze względu na konieczność zastosowania lepszych rozwiązań konstrukcyjnych oraz technologicznych. Koszt budowy takiego domu do stanu deweloperskiego to ok. 5000 zł za metr kwadratowy (zakładając prostą bryłę bez zbędnych elementów architektonicznych). Oznacza to, że budując dom pasywny o powierzchni 100 m2 trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 500,000 zł do stanu deweloperskiego i ok. 650,000 zł do stanu pod klucz. Przyjmuje się, że budowa takich domów jest przynajmniej o 20-30% droższa w porównaniu z budową domów przystosowanych do standardu WT 2021.

Jakie oszczędności mogą zaoferować domy pasywne?

Zapotrzebowanie na energię pierwotną przeciętnego domu zgodnego ze standardem WT 2012 wynosi ok. 65 kWh na metr kwadratowy rocznie. Weźmy dom o powierzchni 100 m2. Taki dom będzie potrzebował 6500 kWh energii rocznie na ogrzewanie, podgrzewanie wody użytkowej, klimatyzację i wentylację. Kilowatogodzina energii w 2023 roku w Polsce kosztuje ok. 0,95 – 1,04 zł. A zatem, zużycie energii na podstawowe cele w takim domu to wydatek rzędu ok. 6100 – 6700 zł. W przypadku domów pasywnych wskaźnik EP nie może przekraczać 15 kWh. Policzmy jednak zużycie 1500 kWh energii rocznie. Daje to wydatek rzędu ok. 1500 – 1600 zł. Oszczędność w skali roku może wynieść nawet ok. 5,000 zł! W praktyce, łatwiejsze utrzymanie optymalnej temperatury wnętrz przekłada się na mniejsze zużycie prądu innych sprzętów elektronicznych w naszym domu. To oznacza, że dom pasywny w skali roku pomoże zaoszczędzić nawet 5,000 zł.

Czy warto zdecydować się na budowę domu pasywnego?

Jeśli dysponujesz nieco większym budżetem, który pozwoli na budowę domu pasywnego, zdecydowanie warto zdecydować się na taką inwestycję. Choć budowa domu okaże się nawet o 20-30% droższa, to jednak zyskujesz dom bardzo energooszczędny i nowoczesny, który w skali roku może zaoferować 4-5 tys. zł oszczędności. Ponadto, domy pasywne pozwalają łatwo i wygodnie utrzymać optymalną temperaturę i wilgotność pomieszczeń, dzięki czemu gwarantują domownikom znacznie większy komfort. Nie dziwi zatem fakt, że w katalogach wielu pracowni architektonicznych pojawia się coraz więcej projektów domów pasywnych. Projekty takich domów możesz znaleźć także w katalogu dostępnym na stronie firmy budowlanej New-House.