Działka na terenie rezerwatu. Czy można na niej wybudować dom
Budowa domu na terenie, który objęty jest jakąkolwiek formą ochrony przyrody, może być niełatwa. Wszystko ze względu na przepisy, którymi objęte są chociażby parki narodowe czy rezerwaty przyrody. Czy na działce objętej tą drugą formą ochrony przyrody da się w ogóle wybudować dom?
Rezerwat przyrody – charakterystyka
Aby jakiś teren został rezerwatem przyrody, musi spełniać warunki opisane w ustawie o ochronie przyrody. A co mówi ta ustawa? Według niej „rezerwat przyrody obejmuje obszary zachowane w stanie naturalnym lub mało zmienionym, ekosystemy, ostoje i siedliska przyrodnicze, a także siedliska roślin, siedliska zwierząt i siedliska grzybów oraz twory i składniki przyrody nieożywionej, wyróżniające się szczególnymi wartościami przyrodniczymi, naukowymi, kulturowymi lub walorami krajobrazowymi.”
Czego nie wolno robić na terenie rezerwatu przyrody?
W ustawie, która określa warunki, które musi spełniać rezerwat przyrody, wspomniane jest również, czego na jego terenie robić się zakazuje. W parkach narodowych i rezerwatach przyrody zabrania się:
- budowy lub przebudowy obiektów budowlanych i urządzeń technicznych, z wyjątkiem obiektów i urządzeń służących celom parku narodowego albo rezerwatu przyrody;
- użytkowania, niszczenia, umyślnego uszkadzania, zanieczyszczania i dokonywania zmian obiektów przyrodniczych, obszarów oraz zasobów, tworów i składników przyrody;
- zmiany stosunków wodnych, regulacji rzek i potoków, jeżeli zmiany te nie służą ochronie przyrody;
- prowadzenia działalności wytwórczej, handlowej i rolniczej, z wyjątkiem miejsc wyznaczonych w planie ochrony
- ruchu pojazdów poza drogami publicznymi oraz poza drogami położonymi na nieruchomościach stanowiących własność parków narodowych lub będących w użytkowaniu wieczystym parków narodowych, wskazanymi przez dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody przez regionalnego dyrektora ochrony środowiska
- wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu.
Czy budowa domu na terenie rezerwatu przyrody będzie możliwa?
Niestety nie. We wspomnianej ustawie i tak najcięższe ograniczenia dotyczą parków narodowych, jednak rezerwaty nie są pozbawione zakazów. Budowa domu, czy jakakolwiek inna działalność, która sprzeczna będzie z zapisami ustawy, nie powiedzie się. W przypadku wybudowania domu na terenie rezerwatu przyrody, bez pozwolenia i wbrew ustawie, spodziewać się możemy przykrych konsekwencji. Najlepszym wyjściem będzie znalezienie działki, która taką formą ochrony przyrody nie jest objęta.